廣州修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報(bào)批技術(shù)指引講解

1、廣州修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報(bào)批技術(shù)指引、總則1.1 我局自二年八月一日開始實(shí)施修建性詳細(xì)電子報(bào)批審批制度，為完善該 項(xiàng)審批制度，擴(kuò)充原有技術(shù)指標(biāo)體系適應(yīng)范圍，規(guī)范報(bào)批電子文件內(nèi)容，進(jìn)一步推動(dòng)修 建性詳細(xì)規(guī)劃管理信息化建設(shè)工作，現(xiàn)對(duì)技術(shù)指引進(jìn)行修訂，二年實(shí)施的修建 性詳細(xì)規(guī)劃磁盤報(bào)批技術(shù)細(xì)則同時(shí)作廢。1.2 本指引適用于廣州市范圍內(nèi)申報(bào)的總平面規(guī)劃方案審查或調(diào)整、修建性詳細(xì)規(guī) 劃審批、調(diào)整修建性詳細(xì)規(guī)劃等業(yè)務(wù)類型。1.3 本指引參照廣州市城市規(guī)劃局規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)送審圖紙深度和要求的規(guī)定、 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則修建性詳細(xì)規(guī)劃篇擬定。1.4 繪制修建性詳細(xì)規(guī)劃電子文件除執(zhí)行本指引以外，還應(yīng)符合

2、國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī) 范的要求。1.5 本指引由廣州市城市規(guī)劃局負(fù)責(zé)制定和解釋。2、技術(shù)指標(biāo)審查概要2.1 技術(shù)審查以一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目為基本單元，技術(shù)審查結(jié)果反映在以下五個(gè)表之中： 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、用地平衡表、建筑面積匯總表、綠地指標(biāo)表、停車場(chǎng)（庫）統(tǒng)計(jì) 表，對(duì)于存在配套設(shè)施項(xiàng)目還需包括：配套設(shè)施統(tǒng)計(jì)表，對(duì)于設(shè)計(jì)要點(diǎn)中計(jì)算指標(biāo)的用 地面積數(shù)值與綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表計(jì)算依據(jù)的數(shù)值不一致情況， 還可提供 “指標(biāo)核算表” 加以補(bǔ)充說明。2.2 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。除用地平衡信息以外的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的綜合匯總表， 一般一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。附表 1 為居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 示例，附表

3、 2 為非居住區(qū)項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表示例。2.3 對(duì)于大型用地建設(shè)項(xiàng)目，內(nèi)部用地性質(zhì)有較大差別，根據(jù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求，應(yīng)在 內(nèi)部定義分區(qū)用地，并分別計(jì)算相應(yīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，各個(gè)分區(qū)用地的綜合技術(shù)經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)表以附表 2 樣式為準(zhǔn)，同時(shí)還應(yīng)計(jì)算綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表，附表 3 為綜合技 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表匯總表示例。2.4 用地平衡表。反映建設(shè)項(xiàng)目之內(nèi)，不同功能用途分割的地塊面積比例關(guān)系。附 表 4 為居住區(qū)項(xiàng)目的用地平衡表，附表 5 為教育科研項(xiàng)目的用地平衡表，附表 6 為公園 綠地項(xiàng)目的用地平衡表，附表 7 為其它非居住區(qū)項(xiàng)目的用地平衡表。2.5 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的用地性質(zhì)，用地平衡表中所平衡的地塊類

4、型參見附表 14 中“用 地平衡地塊項(xiàng)目”欄目，項(xiàng)目中如并不包含的地塊項(xiàng)目可不在平衡表中出現(xiàn)，對(duì)特殊情 況，項(xiàng)目中如出現(xiàn)附表 14 中未有且合理的其它地塊項(xiàng)目，可自行添加。2.6 建筑面積匯總表。反映建設(shè)項(xiàng)目之內(nèi)，獨(dú)立編號(hào)的各個(gè)建筑單體的層數(shù)、面積、 狀況、性質(zhì)及基底面積等情況，具體如附表 8 所示。2.7 綠地指標(biāo)表。反映建設(shè)項(xiàng)目之內(nèi)，各種綠地面積、綠地率信息，附表 9 為居住 區(qū)綠地指標(biāo)表示例，附表 10 為非居住區(qū)綠地指標(biāo)表附例。2.8 停車場(chǎng)統(tǒng)計(jì)表。反映建設(shè)項(xiàng)目之內(nèi)，按機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車分別統(tǒng)計(jì)其地下及地 上車位面積及泊位數(shù)信息，附表 11 為停車場(chǎng)(庫)統(tǒng)計(jì)表示例。用途說明應(yīng)指出車位用

5、 途的分配關(guān)系。2.9 停車場(chǎng)統(tǒng)計(jì)表中所定義機(jī)動(dòng)車指小汽車，大中型機(jī)動(dòng)車請(qǐng)按照比例進(jìn)行換算。 各個(gè)單位車位面積及換算比例請(qǐng)參照附件 3。2.10 配套設(shè)施統(tǒng)計(jì)表。反映其中各種配套設(shè)施的建筑面積及用地面積信息。一般僅 出現(xiàn)在居住區(qū)用地項(xiàng)目中，對(duì)于其它類的用地項(xiàng)目如其中有公建配套設(shè)施，也可應(yīng)用此 表，附表 12 為配套設(shè)施統(tǒng)計(jì)表示例。2.11 居住區(qū)中配套設(shè)施名稱應(yīng)從廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則修建性 詳細(xì)規(guī)劃篇文件中表 “廣州市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)”中指定的名稱中 選取。2.12 指標(biāo)核算表。反映在計(jì)算指標(biāo)用地面積發(fā)生變化時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目依據(jù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)指 定的用地面積計(jì)算的主要指標(biāo)數(shù)值，附表

6、 13 為指標(biāo)核算表示例。根據(jù)核查的需要，本表 中可只列出關(guān)注項(xiàng)目的數(shù)值。3、制圖標(biāo)準(zhǔn)3.1 圖形文件應(yīng)采用 AutoCAD R2002 以下版本，高于此版本的文件應(yīng)自行進(jìn)行版本 格式轉(zhuǎn)換。3.2 電子文件中 1 個(gè)長度單位代表 1米。3.3 電子文件中世界坐標(biāo)系應(yīng)采用廣州坐標(biāo)系標(biāo)準(zhǔn)。3.4 電子文件中包括的圖形實(shí)體應(yīng)有圖紙打印輸出相一致的所有圖形要素（簡(jiǎn)稱為 圖紙要素），以及計(jì)算指標(biāo)用途的所有圖形要素（以下稱為指標(biāo)要素）。3.5 圖層設(shè)置要求。電子文件中如出現(xiàn)以下圖層說明的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的圖層 名稱命名，以采用標(biāo)準(zhǔn)的顏色及線型。標(biāo)準(zhǔn)圖層中不得繪制其它不相干圖形實(shí)體。表 1 圖層設(shè)置要求序

7、號(hào)圖層名圖層說明顏色線型1用地界線規(guī)劃總用地及分區(qū)用地界線1PHANTOM2功能地塊功能地塊界線1CONTINUOUS3綠地界線各種綠化用地界線3CONTINUOUS4建筑標(biāo)準(zhǔn)層建筑標(biāo)準(zhǔn)層外輪廓線2CONTINUOUS5建筑基底建筑基底輪廓線8CONTINUOUS6停車庫停車場(chǎng)（庫）外輪廓線7CONTINUOUS7配套設(shè)施符號(hào)配套設(shè)施的符號(hào)圖塊7CONTINUOUS8內(nèi)天井建筑物之中中空部份輪廓線7CONTINUOUS9陽臺(tái)建筑物之中陽臺(tái)用途輪廓線4CONTINUOUS10硬地廣場(chǎng)硬地的輪廓線9CONTINUOUS11道路中心線道路中心線7CENTER12道路邊線道路邊線6CONTINUOUS

8、3.6表 1所定義的標(biāo)準(zhǔn)圖層（不包括除道路中心線和道路邊線）中的實(shí)體，還得附加 上相關(guān)的屬性數(shù)據(jù)，屬性數(shù)據(jù)內(nèi)容參見本指引第 4 章。3.7 需附加屬性數(shù)據(jù)的圖形實(shí)體必須滿足以下共同要求：實(shí)體類型是封閉多義線或 圖塊；多義線自身的線段或節(jié)點(diǎn)不允許有重疊、交叉；圖形所附加屬性應(yīng)與圖層名稱相 一致；具有完全相同屬性內(nèi)容的不同圖形不允許重疊和交叉。3.8 用地界線應(yīng)包含其它所有計(jì)算指標(biāo)的圖層實(shí)體，陽臺(tái)應(yīng)在建筑標(biāo)準(zhǔn)層范圍之內(nèi)， 公共綠地范圍不應(yīng)與功能地塊圖形交叉，綠地界線不應(yīng)與建筑標(biāo)準(zhǔn)層、建筑基底交叉。3.9 文件中標(biāo)注可以采用 TrueType 字體及形（ Shx）字體兩種類型。采用 TrueType

9、 字體必須為 Windows 操作系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)安裝的字體類型之一；采用形字體時(shí)英文字體必須為AutoCAD 自帶字體，中文字體以下字型其一： HZTXT 、HT64F、FS64F、KT64F、ST64F、CHINA 。4、圖形要素屬性4.1 文件屬性編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說明1用地性質(zhì)字符可選項(xiàng)2學(xué)生人數(shù)實(shí)數(shù)對(duì)教育科研用地，可輸入。3醫(yī)院床位數(shù)整數(shù)對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生用地，可輸入。4拆建比實(shí)數(shù)自行根據(jù)實(shí)情輸入。用地性質(zhì)可選內(nèi)容包括：居住、行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、 教育科研、社會(huì)福利與保障、工業(yè)、倉儲(chǔ)、公園綠地、其它。4.2 用地界線編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說明1屬性類型字符用地界線2類型字符

10、可選值：總用地、分區(qū)用地3分區(qū)名稱字符自行定義名稱， 僅當(dāng)類型為 “分 區(qū)用地”時(shí)有效。4.3 功能地塊編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說明1屬性類型字符功能地塊2類型字符可選項(xiàng)，參見附表 14，與文件 屬性中用地性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。4.4 綠地界線編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說明1屬性類型字符綠地界線2綠地類型字符可選項(xiàng)。居住區(qū)項(xiàng)目，綠地類型可選項(xiàng)為：公共綠地、宅旁綠地、公共附屬設(shè)施綠地、道路 綠地。對(duì)于其它項(xiàng)目可先綠地類型為：公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、其它綠地。4.5 建筑標(biāo)準(zhǔn)層編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說明1屬性類型字符建筑標(biāo)準(zhǔn)層2建筑編號(hào)字符自定義，同一棟建筑編號(hào)一致3建筑類型字符可選項(xiàng)，參見附表 14，與文件 屬性中用

11、地性質(zhì)及包含的地塊 類型相對(duì)應(yīng)4地下建筑類 型字符當(dāng)建筑類型為地下時(shí)， 定義此項(xiàng) 內(nèi)容。5建筑狀況字符可選項(xiàng)，保留或規(guī)劃6層數(shù)范圍字符說明建筑起始層及終止層， 以及 相關(guān)的層數(shù)。以“ ”“ ;”聯(lián)接7總戶數(shù)整數(shù)自行定義建筑戶數(shù)8架空面積實(shí)數(shù)自行定義建筑架空面積，正數(shù)9其余修正實(shí)數(shù)自行定義建筑實(shí)際規(guī)劃面積與 標(biāo)準(zhǔn)層面積計(jì)算差異，可正負(fù)10說明字符對(duì)建筑其它特殊信息額外說明地下建筑類型可選擇：車庫及設(shè)備用房或其它應(yīng)計(jì)入容積率范圍的建筑類型。 層數(shù)范圍示例： 14;6;8，表示 1 至 4 層，以及 6、8 層。4.6 建筑基底編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說明1屬性類型字符建筑基底建筑基底應(yīng)與建筑標(biāo)準(zhǔn)層相關(guān)

12、，一個(gè)建筑基底僅與一個(gè)編號(hào)建筑標(biāo)準(zhǔn)層相包含或交 叉。4.7 停車庫編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說明1屬性類型字符停車庫52編號(hào)字符自定義3空間位置字符可選項(xiàng)：地下、地上4層數(shù)整數(shù)停車庫建筑層個(gè)數(shù)5非機(jī)動(dòng)車位整數(shù)非機(jī)動(dòng)車位個(gè)數(shù)6機(jī)動(dòng)車位整數(shù)機(jī)動(dòng)車位個(gè)數(shù)7停車位面積實(shí)數(shù)根據(jù)非機(jī)動(dòng)及機(jī)動(dòng)車個(gè)數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)車位面積計(jì)算的面積8特殊類型字符可選項(xiàng)：無、地面室外、 立體車 庫當(dāng)停車庫為某種特殊類型時(shí)，停車位面積按停車庫實(shí)體輪廓線及層數(shù)計(jì)算面積4.8 配套設(shè)施符號(hào)編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說明1屬性類型字符配套設(shè)施符號(hào)2設(shè)施名稱字符可選項(xiàng)，參見廣州市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)3建筑面積實(shí)數(shù)據(jù)實(shí)際需求確定4用地面積實(shí)數(shù)據(jù)附屬用地

13、計(jì)算5附屬建筑字符附屬建筑實(shí)體句柄，無則空6附屬用地字符附屬用地實(shí)體句柄，無則空4.9 內(nèi)天井編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說明1屬性類型字符內(nèi)天井2層數(shù)范圍字符同“建筑標(biāo)準(zhǔn)層”解釋4.11 硬地4.10 陽臺(tái)編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說明1屬性類型字符陽臺(tái)2層數(shù)范圍字符同“建筑標(biāo)準(zhǔn)層”解釋6編號(hào)屬性名稱類型數(shù)據(jù)說明1屬性類型字符硬地附件 1修建性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)表格、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表附表 1 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（居住區(qū)）項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米整數(shù)規(guī)劃建設(shè)用地平方米整數(shù)居住戶（套）數(shù)戶（套）整數(shù)居住人數(shù)人整數(shù)戶均人口人/戶1 位小數(shù) 總建筑面積平方米整數(shù)保留總面積 1平方米整數(shù)規(guī)劃總面積 2平方米整數(shù)

14、計(jì)算容積率建筑總面積平方米整數(shù)住宅平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)規(guī)劃平方米整數(shù)配套公建平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)規(guī)劃平方米整數(shù)非配套公建平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)規(guī)劃平方米整數(shù)保留總面積 3平方米整數(shù)規(guī)劃總面積 4平方米整數(shù)不計(jì)算容積率建筑總面積平方米整數(shù)地下 5平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)規(guī)劃平方米整數(shù)架空 6平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)8規(guī)劃平方米整數(shù)保留總面積 7平方米整數(shù)規(guī)劃總面積 8平方米整數(shù)住宅平均層數(shù)層1 位小數(shù) 人口毛密度人/公頃整數(shù)人口凈密度人/公頃整數(shù)住宅面積毛容積率1 位小數(shù) 住宅面積凈密度%1 位小數(shù) 綜合容積率1 位小數(shù) 住宅建筑凈密度%1 位小數(shù) 總建筑密度%1 位小數(shù) 塔樓建筑密度

15、%1 位小數(shù) 綠地率%1 位小數(shù) 公共綠地面積平方米整數(shù)人均公共綠地面積平方米 /人1 位小數(shù) 機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)整數(shù)非機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)整數(shù)拆建比 9%1 位小數(shù) 附表 2 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（非居住區(qū)）項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米整數(shù)規(guī)劃建設(shè)用地平方米整數(shù)學(xué)生人數(shù) /住院床位數(shù) 10人整數(shù)總建筑面積平方米整數(shù)保留總面積平方米整數(shù)規(guī)劃總面積平方米整數(shù)計(jì)算容積率建筑總面積平方米整數(shù)建筑類型 111建筑面積平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)規(guī)劃平方米整數(shù)9 建筑類型 2建筑面積平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)規(guī)劃平方米整數(shù)保留總面積平方米整數(shù)規(guī)劃總面積平方米整數(shù)不計(jì)算容積率建筑總面積平方米整數(shù)地下平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)

16、規(guī)劃平方米整數(shù)架空平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)規(guī)劃平方米整數(shù)保留總面積平方米整數(shù)規(guī)劃總面積平方米整數(shù)綜合容積率1 位小數(shù) 建筑密度%1 位小數(shù) 塔樓建筑密度%1 位小數(shù) 綠地率%1 位小數(shù) 公共綠地面積平方米整數(shù)機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)整數(shù)非機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)整數(shù)拆建比%1 位小數(shù) 附表 3 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（含分區(qū)用地的匯總表）項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米整數(shù)規(guī)劃建設(shè)用地平方米整數(shù)總建筑面積平方米整數(shù)保留總面積平方米整數(shù)規(guī)劃總面積平方米整數(shù)10計(jì)算容積率建筑總面積平方米整數(shù)分區(qū)用地 1 12建筑面積平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)規(guī)劃平方米整數(shù) 分區(qū)用地 2建筑面積平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)規(guī)劃平方米整數(shù)保留總面積平

17、方米整數(shù)規(guī)劃總面積平方米整數(shù)不計(jì)算容積率建筑總面積平方米整數(shù)地下平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)規(guī)劃平方米整數(shù)架空平方米整數(shù)保留平方米整數(shù)規(guī)劃平方米整數(shù)保留總面積平方米整數(shù)規(guī)劃總面積平方米整數(shù)綜合容積率1 位小數(shù) 總建筑密度%1 位小數(shù) 塔樓建筑密度%1 位小數(shù) 綠地率%1 位小數(shù) 公共綠地面積平方米整數(shù)機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)整數(shù)非機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)整數(shù)拆建比%1 位小數(shù) 指標(biāo)計(jì)算說明：1）配套公建 = 公建配套設(shè)施總面積2）非配套公建 = 公建面積 配套公建面積3）住宅平均層數(shù) = 住宅建筑總面積 / 住宅建筑基底總面積114）人口毛密度 = 居住人數(shù) / 規(guī)劃總用地5）人口凈密度 = 居住人數(shù) / 規(guī)劃建設(shè)用

18、地6）住宅面積毛容積率 = 住宅建筑總面積 / 規(guī)劃建設(shè)用地 * 1007）住宅面積凈密度 = 住宅建筑總面積 / 住宅用地8）綜合容積率 = 計(jì)算容積率建筑總面積 / 規(guī)劃建設(shè)用地9）住宅建筑凈密度 = 住宅建筑基底總面積 / 住宅用地10）總建筑密度 = 建筑基底總面積 / 規(guī)劃建設(shè)用地11）塔樓建筑密度 = 塔樓建筑基底總面積 / 規(guī)劃建設(shè)用地12）綠地率 = 綠地總面積 / 規(guī)劃建設(shè)用地13）人均公共綠地面積 = 公共綠地面積 / 居住人數(shù)14）拆建比 = 規(guī)劃建筑總面積 / 被拆除的原有建筑總面積、用地平衡表附表 4 用地平衡表（居?。┯玫孛Q面積（平方米）比例（ %）人均 （平方米

19、 / 人）規(guī)劃總用地<整數(shù) >100居住區(qū)用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >住宅用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >公建用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >道路用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >公共綠地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >其它用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) >附表 5 用地平衡表（教育科研）用地名稱面積（公頃）比例（ %

20、）生均面積 （平方米 / 百人）規(guī)劃總用地<整數(shù)>100學(xué)校用地<整數(shù)><1 位小數(shù) >教學(xué)科研用地<整數(shù)><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >行政辦公用地<整數(shù)><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地<整數(shù)><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >后勤服務(wù)用地<整數(shù)><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >學(xué)生宿舍用地<整數(shù)><1 位小數(shù) >教工宿舍用地<整數(shù)><1 位小數(shù) >12

21、公共綠地<整數(shù)><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >道路用地<整數(shù)><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >其它用地<整數(shù)><1 位小數(shù) >附表 6 用地平衡表（公園綠地）用地名稱面積（公頃）占公園用地比例（ %）占陸地面積比例 （%）規(guī)劃總用地<整數(shù)>100公園區(qū)用地<整數(shù)><1 位小數(shù) >水域<整數(shù)><1 位小數(shù) >陸地<整數(shù)><1 位小數(shù) >100園路及鋪裝場(chǎng)地<整數(shù)><1 位小數(shù) ><1 位

22、小數(shù) >管理建筑用地<整數(shù)><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >游覽、休憩、服務(wù)、公用用地<整數(shù)><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >綠化園地<整數(shù)><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >其它用地<整數(shù)><1 位小數(shù) >附表 7 用地平衡表（其它非居住區(qū)）用地名稱面積（公頃）比例（ %）規(guī)劃總用地<整數(shù)>100< 主要功能 > 區(qū)用地<整數(shù)><1 位小數(shù) >< 地塊類型 1>用地<整數(shù)><1 位

23、小數(shù) >< 地塊類型 2>用地<整數(shù)><1 位小數(shù) ><整數(shù)><1 位小數(shù) >公共綠地 13<整數(shù)><1 位小數(shù) >道路用地<整數(shù)><1 位小數(shù) >其它用地<整數(shù)><1 位小數(shù) >、建筑面積匯總表附表 8 建筑面積匯總表面積單位：平方米編號(hào)層數(shù)建筑面積建筑狀況建筑類型塔樓基底面積地上地下容積率非容積率總和<整<整<1 位小<1 位小<1 位小<1 位小數(shù) >13數(shù)>數(shù)>數(shù)>數(shù)>數(shù)>合計(jì)&

24、lt;1 位小 數(shù)><1 位小 數(shù)><1 位小 數(shù)>塔樓基底<1 位小數(shù) >建筑基底<1 位小數(shù) >四、綠地指標(biāo)表附表 9 綠地明細(xì)表（居住區(qū)）項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米<整數(shù) >規(guī)劃建設(shè)用地平方米<整數(shù) >綠地總面積平方米<整數(shù) >公共綠地平方米<整數(shù) >宅旁綠地平方米<整數(shù) >公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地平方米<整數(shù) >道路綠地平方米<整數(shù) >人均公共綠地平方米 / 人<1 位小數(shù) >綠地率%<1 位小數(shù) >附表 10 綠地明細(xì)表（非居

25、住區(qū)）項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米<整數(shù) >規(guī)劃建設(shè)用地平方米<整數(shù) >綠地總面積平方米<整數(shù) >公共綠地平方米<整數(shù) >生產(chǎn)防護(hù)綠地 *平方米<整數(shù) >其它綠地平方米<整數(shù) >綠地率%<1 位小數(shù) >14五、停車庫統(tǒng)計(jì)表附表 11 停車場(chǎng)（庫）統(tǒng)計(jì)表車型位置面積（平方米）車位（泊）用途說明 14機(jī) 動(dòng)車地下<1 位小數(shù) ><整數(shù) >地上<1 位小數(shù) ><整數(shù) >合計(jì)<1 位小數(shù) ><整數(shù) >非機(jī) 動(dòng)車地下<1 位小數(shù) ><

26、;整數(shù) >地上<1 位小數(shù) ><整數(shù) >合計(jì)<1 位小數(shù) ><整數(shù) >六、配套設(shè)施一覽表表 12 配套設(shè)施統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目設(shè)施名稱建筑面積 （ 平方米 ）用地面積 （ 平方米 ）附屬 建筑代碼<類別 1><設(shè)施名稱 1><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >小計(jì)<1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) ><類別 2><設(shè)施名稱 2><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >小計(jì)<1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >總計(jì)<1 位小數(shù)

27、><1 位小數(shù) >說明：（1） 本表的公建項(xiàng)目根據(jù)設(shè)計(jì)方案中具體情況增加減少，非固定種類；（2） 與原表相比僅將“所屬建筑編號(hào)”改為“附屬建筑代碼”。七、指標(biāo)核算表當(dāng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)中用于計(jì)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的建設(shè)用地面積與實(shí)際繪圖不一致時(shí)， 系統(tǒng)提供手工測(cè)算指標(biāo)的 功能，計(jì)算要素包括：容積率、住宅面積毛密度、建筑密度、人口密度、綠地率。附表 13 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)核算表項(xiàng)目單位數(shù)值計(jì)算指標(biāo)用地面積平方米<整數(shù)>15綜合容積率<1 位小數(shù) >總建筑密度%<1 位小數(shù) >綠地率%<1 位小數(shù) >人口毛密度人/公頃<1 位小數(shù) >住宅面

28、積毛容積率<1 位小數(shù) >16附件 2附表 14 建筑及功能地塊類型表序號(hào)用地性質(zhì)建筑類型用地平衡地塊項(xiàng)目1居住住宅、公建住宅用地、公建用地、公共綠地、道路用地2行政辦公辦公、后勤服務(wù)、配套公建辦公用地、后勤服務(wù)用地、配套公建用地、公共綠地、道路用地3商業(yè)金融商業(yè)、辦公、旅館、配套公建、后勤服務(wù)商業(yè)用地、辦公用地、旅館用地、配套 公建用地、后勤服務(wù)用地、公共綠地、 道路用地4文化娛樂文化、娛樂、辦公、配套公建、后勤服務(wù)辦公用地、文化用地、娛樂用地、活動(dòng) 場(chǎng)地、配套公建用地、后勤服務(wù)用地、 公共綠地、道路用地5體育體育場(chǎng)館、辦公、后勤服務(wù)、配套公建、職工宿舍體育場(chǎng)館用地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、辦

29、公用地、 后勤服務(wù)用地、配套公建用地、職工宿 舍用地、公共綠地、道路用地6醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)療服務(wù)、辦公、職工宿舍、后勤服務(wù)、配套公建醫(yī)療服務(wù)用地、辦公用地、職工宿舍用 地、后勤服務(wù)用地、配套公建用地、公 共綠地、道路用地7教育科研教學(xué)科研、辦公、后勤服務(wù)、體育 運(yùn)動(dòng)、學(xué)生宿舍、教工宿舍、配套 公建教學(xué)科研用地、行政辦公用地、后勤服 務(wù)用地、體育運(yùn)動(dòng)用地、學(xué)生宿舍用地、 教工宿舍用地、配套公建用地、公共綠 地、道路用地8社會(huì)福利 與保障福利保障、辦公、后勤服務(wù)、職工宿舍、配套公建福利保障用地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、行政辦公用 地、后勤服務(wù)用地、職工宿舍用地、配 套公建用地、公共綠地、道路用地9工業(yè)工業(yè)、 辦公、 職工宿舍、 后勤服務(wù)、 附屬設(shè)施、配套公建工業(yè)用地、辦公用地、職工宿舍用地