室內(nèi)裝修合同書合同書

1、尊翔裝飾裝修合同甲方（委托單位）：乙方（承包單位）：二0陸年月裝飾工程合同書甲方（委托人）：地址：委托代理人： 身份證號： 聯(lián)系電話：乙方（承包人）：地址：聯(lián)系電話：行業(yè)準(zhǔn)入證號碼：工程設(shè)計(jì)師：聯(lián)系電話：施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部第110號令 及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)和具體情況，雙方在平等、自愿 友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條工程概況施工名稱：。施工地點(diǎn)：。工程裝飾裝修面積：。工程戶型： 。乙方按工程總造工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第 種方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部

2、材料；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料；（3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料。工程期限：開工日期年月日；竣工日期年月日。工程款：本合同工程造價(jià)為人民幣元，金額大寫：（見附件1:附件1 尊翔裝飾裝修預(yù)算單）。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 50096- 1999住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、GB 50327 2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、GB 50210 2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等 相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 GB50325 2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污 染控制規(guī)范等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。其它約定標(biāo)

3、準(zhǔn)：第三條甲方責(zé)任開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部 分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施，若因甲方不采取必要的保護(hù)和安 放措施而造成家具、陳設(shè)的損失，由甲方承擔(dān)。向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。 遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。 甲方不得有下列行為：(1) 隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2) 在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷

4、載。(4) 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。(5) 強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。(6) 其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定的違法或違章行為。施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消 防工作。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)辦理驗(yàn)收結(jié)算。指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文 件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條 乙方責(zé)任參加施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方

5、案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì) 保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件 應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)等相 關(guān)規(guī)定。配合甲方委托人或委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工 程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu) 不得加大樓地面荷載。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時(shí)間，不得擾民

6、及污染環(huán)境；（3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由 承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；（4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)；（5）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；（6）負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)指定位置。（7）其他相關(guān)管理規(guī)定。乙方須提前 48 小時(shí)通知甲方委托的監(jiān)理人員對下列關(guān)鍵工序進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場B、水路、電路改造及打壓試驗(yàn) C、防水工 程及蔽水實(shí)驗(yàn)D木工收口、E、吊頂基層。以上分項(xiàng)工程未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，施工單位擅自 進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題的由施工方承擔(dān)責(zé)任。向甲方提供

7、項(xiàng)目完善、清楚規(guī)范的報(bào)價(jià)文本，根據(jù)工程實(shí)際情況由專業(yè)的報(bào)價(jià) 師或報(bào)價(jià)系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。施工中未移交甲方之前，應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè) 、 設(shè)施和工程成品，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 施工過程中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種 設(shè)備管線。第五條 工程變更 工程進(jìn)行中，業(yè)主有權(quán)對原設(shè)計(jì)進(jìn)行改動或?qū)κ┕ろ?xiàng)目進(jìn)行變更。在未接到業(yè)主 書面申請時(shí)施工單位無權(quán)變動任何設(shè)計(jì)方案及材料品質(zhì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面圖、天花 圖、節(jié)點(diǎn)圖、制作尺寸詳圖，凡無以上經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙而現(xiàn)場私自制作的項(xiàng)目甲方

8、有 權(quán)拒付工程款（見附件 4. 尊翔裝飾裝修合同工程變更單 ）。合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項(xiàng)目，在增加制作之 前，乙方參照原預(yù)算單價(jià)制作預(yù)算造價(jià)單并協(xié)同甲方及甲方委托的監(jiān)理簽字確認(rèn)。 增加項(xiàng)目所需的費(fèi)用，計(jì)算在工程造價(jià)預(yù)算之內(nèi)并參照工程進(jìn)度款支付方式進(jìn)行 支付。合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項(xiàng)目，雙方協(xié)商一致后 調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。第六條 關(guān)于工期的約定 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙雙方須協(xié)商一致，并簽署書面變 更單。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。 工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方

9、承擔(dān)。 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 因設(shè)計(jì)變更或非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影 響工期，導(dǎo)致停工 8小時(shí)以上（一周以內(nèi)累計(jì)計(jì)算） ，工期相應(yīng)順延，但乙方須對導(dǎo)致 停工的事件作書面記錄并書面告知甲方，甲乙雙方均不承擔(dān)該責(zé)任。第七條 關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更及本合同第二條規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相 應(yīng)國家、行業(yè)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定驗(yàn)收。本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：（1）材料驗(yàn)收；（ 2）隱蔽工程驗(yàn)收（包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收） ；（3）竣工驗(yàn)

10、收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收） ；（4）其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前 48 小時(shí)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收，甲方自接到通 知起 日內(nèi)組織對隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收，如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能 組織驗(yàn)收，甲方須及時(shí)書面通知乙方，另定驗(yàn)收日期，并承擔(dān)造成的相應(yīng)損失。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方或甲方監(jiān)理驗(yàn)收。甲方自接到通知起 2 日內(nèi) 組織工程驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收 需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。甲方提前入住，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng) 承擔(dān)合同的保修責(zé)任。工程質(zhì)量驗(yàn)收按照國家與陜西省地方標(biāo)準(zhǔn)并以業(yè)主委

11、托的監(jiān)理公司驗(yàn)收結(jié)果為 最終驗(yàn)收結(jié)果。由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費(fèi)用及材料 費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延 并承擔(dān)相應(yīng)事故責(zé)任。本工程自驗(yàn)收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為 年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為年，電路工程的保修期限為 年。同時(shí)由甲乙兩方簽訂尊翔裝飾工程施工保修協(xié)議 （詳見附件8 尊翔裝飾工程施工保修協(xié)議）。第八條關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。本合同生效后，甲方由乙方認(rèn)可后分以下批次支付

12、工程款，尾款在保修期滿后 并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時(shí)一次結(jié)清。支付次數(shù)款項(xiàng)名稱付款時(shí)間款項(xiàng)包含應(yīng)支付金額第一次首期款開工前三日內(nèi)工程造價(jià)*60 %第二次中期款工程進(jìn)度過半中 期驗(yàn)收合格工程造價(jià)*35 % +水電路改造 全款+主材代購全款+/-工程 變更全款第三次尾款竣工驗(yàn)收合格工程造價(jià)*5 % +/-工程后期變 更款在乙方按合同約定向甲方提出階段工程確認(rèn)（階段驗(yàn)收，非竣工驗(yàn)收）及階段 付款要求（非竣工結(jié)算）后，甲方和甲方監(jiān)理應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織前期階段工程確認(rèn) 或階段驗(yàn)收，并在確認(rèn)或階段驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后三個工作日內(nèi)支付款項(xiàng)；甲方或甲方監(jiān)理對前 期工程提出異議時(shí)，應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)

13、。工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)結(jié)算文件送交甲方。甲方自接到 上述結(jié)算文件 7日內(nèi)審查完畢，到期未提出異議的，視為同意。第九條關(guān)于材料供應(yīng)的約定本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和室內(nèi)裝飾裝修材料有 害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)等系列國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)提前三天供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接 手續(xù)。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由 甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測驗(yàn)收后交乙方保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損 失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方所供主材、設(shè)備及數(shù)量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油

14、漆、水泥、 膠類、涂料、墻襯、石膏線等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進(jìn)場時(shí)通知甲方委托 的監(jiān)理工程師進(jìn)行核實(shí)。如由乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，甲方 有權(quán)拒絕使用；若已經(jīng)使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第十條 有關(guān)安全施工和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和 有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程 、建筑安裝工人 安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全 或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。禁止非本工地施工人

15、員在現(xiàn)場進(jìn)餐和私自留宿，由此造成的治安問題等相關(guān)問 題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如有違反的，乙方給予甲方合同價(jià) 1%的精神賠償。第十一條 關(guān)于雙方責(zé)任的約定甲方責(zé)任：因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)乙方損失。如：A、不能按期、按時(shí)供水電；B、不能保證每天有10小時(shí)工作時(shí)間（含加班時(shí)間）；C、不能按期提供自購 的材料、設(shè)備；D提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成返工；E、不能按期付工程款；F、變更設(shè)計(jì)及因變更設(shè)計(jì)造成的材料、人工浪費(fèi)；G逾期驗(yàn)收；H因甲方原因終止合同，而施工工程量未過半，乙方除收取已施工項(xiàng)目的費(fèi)用外另收工程 設(shè)計(jì)費(fèi)；I、非乙方造成的其它不可預(yù)見原因。乙方責(zé)任：A、不能按期開工或

16、中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)；B對竣工工程驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝的質(zhì)量問題，乙方免費(fèi)維修C乙方施工過程中違反操作常規(guī)造成的人員傷害，由乙方負(fù)責(zé)； D由于乙方施工 造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償； E、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造 成的罰款和賠償，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第十二條 違約責(zé)任及獎勵約定一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因 違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合 同解除而造成的損失甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日

17、，應(yīng)向乙方支付遲 延部分工程款千分之的違約金。由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價(jià)金額 的違約金。開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的前 提下，每提前一天，甲方應(yīng)獎勵乙方人民幣 元。第十三條爭議或糾紛處理甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，可由 甲方監(jiān)理進(jìn)行調(diào)解，或提請其他個人或組織調(diào)解。本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第種解決方式：（1） 提請仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第十四條其它約定乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還 甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方損失。施工期間，若甲方或甲方監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時(shí) ， 有權(quán)要求乙方暫時(shí)停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方 有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項(xiàng) 經(jīng)乙方交涉無果時(shí)，乙方有權(quán)中止合同。施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管；工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)將門鑰 匙交還給甲方，并不得擅自存留備份。工程竣工經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再 發(fā)生任何質(zhì)量的