的商鋪裝修管理合同(官方版)

1、最新的商鋪裝修管理合同裝飾裝修單位：幢 號，業(yè)主 / 使用人： 以下簡稱裝修人；裝飾裝修企業(yè)：以下簡稱裝修公司；中山市 xx 物業(yè)管理，以下簡稱物管公司。為加強商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程和平安， 維護公共平安和公眾利益，共同營造一個平安、舒服、優(yōu)良的生活環(huán) 境，就 xx 居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協(xié)議：一、裝飾裝修 / 安裝工程內(nèi)容：拆墻改建詳見附圖 木工裝飾 空調(diào)設(shè)備室內(nèi)用電系統(tǒng)增改 衛(wèi)生間設(shè)備 燈箱廣告牌其它：二、裝修工程施工期限：年 月 日起至 年 月 日止，裝修人須在該時間內(nèi)裝修完畢，過期須辦理延期手續(xù)。三、允許施工時間： 星期一至星期六上午 8：00-12：00

2、，下午 14：00-18 ：00，星期日與其它時間不得施工，特殊情況以物管公司通知為準。四、廢棄物的清運和處置：所有因裝修 / 安裝工程而產(chǎn)生的材料、 廢料和垃圾包括：沙、 石、灰、水泥、泥頭、木屑等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自 行清運到物管公司指定的地點，裝修垃圾清運費按每 100 平方米 300 元計交到物管公司，由物管公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點。五、樓宇外立面管理要求：1、不得改變?nèi)魏伍T、 窗的款式和設(shè)計功能， 室外燈箱廣告牌、 商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進行安裝 不得遮蔽二樓住戶凸窗， 厚 20 公分；長為商鋪隔墻的墻心， 鋼架必須用防銹漆粉刷， 并采用不 銹鋼包邊，商鋪招牌假

3、設(shè)需安裝燈，必須是內(nèi)置燈箱 。2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘， 在窗戶 內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動報警系統(tǒng)，防蚊網(wǎng)只能安裝在所 有門窗里面。3、空調(diào)安裝須向物管公司申報同意后， 按物管公司現(xiàn)場指定 的位置安裝。六、禁止行為和考前須知：1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報裝修，所有施工工程必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進行裝修，不 得虛報假報裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報假報和超審批施工的，必 須停工補辦申請審批手續(xù)，并在得到批準前方可施工，不予批準的項 目必須恢復(fù)原樣。 裝修申報時裝修人須交納 6000 元裝修押金，裝修公 司須交納 6000 元的裝修施工

4、押金。2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進行試壓測 試，排水系統(tǒng)進行灌水試驗和將電視、 、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系 統(tǒng)進行檢查，并在開工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管公司，以 便有問題能及時處理， 否那么裝修開工后發(fā)生的問題由裝修人承當責任。3、商鋪室內(nèi)用電總負荷不得超過140kw,如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準同意前方可其因增容所產(chǎn)生的 費用由裝修人承當，施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱， 將 所用電源經(jīng)過配電箱后再接線使用，以保證施工現(xiàn)場的平安用電。4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場煮食、 留宿和燒制瀝 青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進行。不得以

5、任何理由 在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物 品。5、嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請批準使用明火作業(yè)， 并由裝修公司配置手提式滅火器 2 公斤 10 個或 4 公斤 5 個6、不得侵占公共空間， 在外墻、 屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機、熱水器等設(shè)施設(shè)備；不得損害公共部位和共 用設(shè)施、設(shè)備。7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總 電箱位置，衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚 或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預(yù)留檢查口。 8、 物管公司將派人不定時對施工現(xiàn)場進行嚴格的監(jiān)督、 檢查和指導(dǎo)施工， 并在裝修完工后派人對

6、貴單位進行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或 裝修公司申請驗收時，有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改 局部的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進行驗收檢查。9、物管公司只負責對裝修后的隱蔽工程進行外表驗收檢查， 由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修人或其 它住戶利益造成損失的，物管公司不承當任何責任。商鋪裝修工程的 二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公 司簽訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承當責 任。10、商鋪裝修竣工自外表驗收檢查合格之日起至商鋪投入使 用 30 日后，如無異常現(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金不計利息 。11、在裝修時嚴禁損壞墻

7、面、地面地磚，不得安裝防雨蓬12、商鋪的裝修不得使用易燃材料，乙方的裝修改造工程所 用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求13、安裝空調(diào)外機時，必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。七、違約責任：1、未經(jīng)物管公司批準就進行施工的違章裝修 / 安裝工程，裝 修人必須自行撤除并恢復(fù)原樣，經(jīng)通知后在期限內(nèi)未撤除或拒絕恢復(fù) 原樣的工程內(nèi)容，物管公司將另行安排人員施工，所產(chǎn)生的費用和損 失由裝修人負責承當。2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、 防滲漏等隱蔽工程必須按物管公 司要求或相關(guān)規(guī)定，標準要求施工，如經(jīng)檢查有不符合的，經(jīng)通知后 必須撤除遮擋局部進行整改，直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次 整改仍不合格的，將對貴

8、商鋪要求進行停工整改處理，所造成的費用 和損失由裝修人或裝修公司負責承當。3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、 違章改建、 空調(diào)安裝損壞外 墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改， 整改后進行復(fù)驗，直到 合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時，物管公司將另行安 排施工人員進行施工或停電停工整改，因此而產(chǎn)生的一切費用和損失 由裝修人負責承當。4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、 違 章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時，物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù)，如因此造成損失或產(chǎn)生費用的，物管公司將從裝修保 證金中扣除相應(yīng)金額。5、屬裝修公司責任的由裝修人自行向裝修公司追償。6. 乙方在裝

9、修改造過程中對商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損 毀的，由乙方負全責并承當所有維修費用。7. 乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)平安， 消防，電路，空調(diào)和其它各種管線的使用平安及整體美觀造成不良影 響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營，否那么乙方應(yīng)立即改正，并賠償 因此給甲方和第三方造成的損失。八、其它約定：1、為保證本商場裝修工程的質(zhì)量， 物管公司將不定時派人到 現(xiàn)場進行嚴格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工，裝修人和裝修公司須配合物管公司 對商鋪裝修活動的監(jiān)督、檢查。2、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益、 公共 平安和影響周圍住戶正常生活的相關(guān)行為。3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修

10、人按裝修 合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準自行進行驗收或委托相關(guān)部門進行驗收， 物管公司只負責對現(xiàn)場進行檢查有無違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為Word是學生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L 左對齊， Ctrl + R 右對齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學問！有時候Word文檔中有許多多余的空行需要刪除，這個時候我們可以完全可以用查找替換來輕松解決。翻開 編輯菜單中的 替換對話框，把光標定位在 查找內(nèi)容輸入框中