某市百億打造超級(jí)商務(wù)公園

1、廈門(mén)百億打造超級(jí)商務(wù)公園不是度假區(qū)勝似度假區(qū)，不是產(chǎn)業(yè)園勝似產(chǎn)業(yè)園，不是白鷺洲勝似白鷺洲廈門(mén)百億打造超級(jí)商務(wù)公園鐘宅灣開(kāi)發(fā)根底工程初步方案通過(guò)評(píng)審，年底開(kāi)工建設(shè)，工期兩年半 導(dǎo)報(bào)訊【記者 吳宗 通訊員 蘇富強(qiáng)】 備受各界關(guān)注的鐘宅灣開(kāi)發(fā)即將全面啟動(dòng)。昨日，鐘宅灣綜合整治與開(kāi)發(fā)的根底性工程鐘宅灣清淤整治及環(huán)灣生態(tài)休閑旅游道路工程初步設(shè)計(jì)通過(guò)專家評(píng)審；該工程今年底開(kāi)工建設(shè)，總投資億元，工期兩年半。 據(jù)開(kāi)發(fā)業(yè)主單位廈門(mén)路橋鐘宅灣工程部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鐘宅灣片區(qū)的綜合整治與開(kāi)發(fā)的總面積為平方公里，總概算投資高達(dá)近百億元，預(yù)計(jì)在年內(nèi)建成。退灣還海翻開(kāi)鐘宅老海堤 由于歷史原因，上世紀(jì)年代，鐘宅灣地區(qū)村民修

2、筑了鐘宅老海堤。目前堤內(nèi)主要是魚(yú)塘、鹽田及建筑垃圾堆放地，而周邊村莊外圍已是垃圾遍地、污水橫流、雜草叢生，生態(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重。 據(jù)設(shè)計(jì)單位中交第二航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鐘宅灣清淤整治及環(huán)灣旅游休閑道路工程將通過(guò)翻開(kāi)鐘宅老海堤，對(duì)海灣及灘涂進(jìn)行清淤整治，退灣還海，以增加灣內(nèi)納潮量和水流動(dòng)力，促進(jìn)灣內(nèi)水體自然交換，盡可能恢復(fù)原有的海洋內(nèi)灣生態(tài)，實(shí)現(xiàn)鐘宅灣獨(dú)特的城市濱水空間景觀。 該工程實(shí)施后，將提高鐘宅灣地區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，改善人居環(huán)境，提升周邊土地價(jià)值，并為構(gòu)筑廈門(mén)島東北部風(fēng)光旖旎的城市景觀和旅游休閑去處打下根底。以人為本凸顯旅游休閑功能 據(jù)了解，鐘宅灣清淤整治及環(huán)灣旅游休閑道路工程設(shè)計(jì)

3、范圍為鐘宅老海堤內(nèi)側(cè)海灣、沿岸縱深約至米區(qū)域，整治面積約平方公里，其中，水面約平方公里。鐘宅灣旅游休閑道路總長(zhǎng)米，道路寬為米，設(shè)計(jì)行車(chē)速度每小時(shí)公里。起點(diǎn)位于墩上側(cè)、環(huán)島東路邊緣處，線路結(jié)合護(hù)岸形式和陸域片區(qū)規(guī)劃用地性質(zhì)，以及人的親水需求和觀景活動(dòng)進(jìn)行布置，沿海灣岸線蜿蜒而行。在道路線形上，將在滿足非機(jī)動(dòng)車(chē)及旅游行人通行的根底上，考慮隨著旅游開(kāi)展可能會(huì)引進(jìn)電瓶車(chē)等旅游低速車(chē)輛的需求。 同時(shí)，道路建設(shè)將充分考慮到旅游休閑功能。該路將每隔米設(shè)置一休憩平臺(tái)，平臺(tái)內(nèi)布置休閑坐凳和種植箱，栽植遮蔭喬木，滿足行人的休息和觀景要求。并在溫泉度假區(qū)路段和居住效勞區(qū)路段分別設(shè)置一座木制親水平臺(tái)，滿足游人的親水需

4、求。 為保障平安，環(huán)灣護(hù)岸將全線設(shè)置護(hù)欄，并在道路沿線兩側(cè)布設(shè)各式坐凳、景石和種植箱，沿環(huán)灣路布設(shè)形式簡(jiǎn)潔的花架。新聞縱深商務(wù)中心呼之欲出靈魂和核心是總部經(jīng)濟(jì)和研發(fā)經(jīng)濟(jì) 導(dǎo)報(bào)訊【記者 吳宗 通訊員 蘇富強(qiáng)】記者昨日得悉，鐘宅灣綜合整治與開(kāi)發(fā)的概念性規(guī)劃通過(guò)評(píng)審。根據(jù)概念性規(guī)劃，鐘宅灣的總體開(kāi)展戰(zhàn)略定位是大廈門(mén)超級(jí)商務(wù)公園，即大廈門(mén)生態(tài)型文化商務(wù)區(qū)。 規(guī)劃認(rèn)為，對(duì)于大廈門(mén)，鐘宅灣是大海灣戰(zhàn)略承東啟西的關(guān)鍵點(diǎn)、大旅游中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和效勞平臺(tái)、閩南金三角的城市客廳。對(duì)于廈門(mén)東部，鐘宅灣是東部地區(qū)城市化進(jìn)程的橋頭堡、東部資金流人才流信息流的樞紐和企業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合效勞中心。對(duì)于廈門(mén)本島，鐘宅灣是中央效勞區(qū)的新

5、極點(diǎn)，完善城區(qū)綜合效勞配套的關(guān)鍵，活力廈門(mén)的重要表達(dá)，商務(wù)、運(yùn)動(dòng)、休閑的重要基地。從某種意義上說(shuō)，她是“東部之心，也是一座“活力之城，是一個(gè)“知識(shí)新特區(qū)。 這個(gè)超級(jí)商務(wù)公園的靈魂和核心是總部經(jīng)濟(jì)和研發(fā)經(jīng)濟(jì)，以高素質(zhì)環(huán)境為根底，聚集企業(yè)高層次人力資源，集企業(yè)研發(fā)、決策、培訓(xùn)、公關(guān)、接待、商務(wù)度假休閑等功能于一體，會(huì)聚廈門(mén)現(xiàn)代效勞業(yè)精華，效勞廈門(mén)大海灣戰(zhàn)略，強(qiáng)化廈門(mén)區(qū)域性中心城市的角色和地位。 這個(gè)超級(jí)商務(wù)公園的根本形態(tài)特征是：高度生態(tài)的環(huán)境面貌、異常優(yōu)越的景觀價(jià)值、極其人性化的人居與工作休閑空間、完善合理的現(xiàn)代第三產(chǎn)業(yè)布局體系，具有完美的城市形象展示功能和作為城市客廳的交流、效勞功能，人們?cè)谶@里

6、可以將工作、生活與休閑完美結(jié)合在一起。從本質(zhì)上說(shuō)，它不是單純的休閑度假區(qū)，而是以現(xiàn)代商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)為代表的現(xiàn)代效勞業(yè)為核心的生態(tài)化效勞型新城區(qū)。但從休閑價(jià)值與品位上說(shuō)，它不是度假區(qū)而勝似度假區(qū)；從產(chǎn)業(yè)功能上說(shuō)，它不是產(chǎn)業(yè)園而勝似產(chǎn)業(yè)園，從形象價(jià)值上看，它不是白鷺洲而勝似白鷺洲。 規(guī)劃提出，白鷺洲是行政文化中心，鐘宅灣為商務(wù)中心，二者堪稱廈門(mén)城市雙璧，完整表達(dá)了廈門(mén)海灣戰(zhàn)略對(duì)這一板塊開(kāi)發(fā)的終極期待。權(quán)威解析鐘宅灣緣何如此定位？ 為什么把鐘宅灣定位為大廈門(mén)超級(jí)商務(wù)公園，即大廈門(mén)生態(tài)型文化商務(wù)區(qū)？規(guī)劃指出，這主要基于四個(gè)方面的原因。 首先，在海灣城市時(shí)代，廈門(mén)本島中央效勞區(qū)浮出水面，本島東部將是新的

7、商務(wù)中心區(qū)。由于目前廈門(mén)全市并未形成完整集中的商務(wù)區(qū)和商務(wù)圈，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)寧可放棄集聚效益而自己?jiǎn)为?dú)蓋辦公樓，外來(lái)商家散布于酒店、公寓辦公，舊城區(qū)寫(xiě)字樓寥假設(shè)晨星，又沒(méi)有結(jié)合會(huì)展、貿(mào)易的集中配套和完整布局，形不成商務(wù)圈的規(guī)模。 到年，廈門(mén)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值將到達(dá)億以上，閩三角的腹地人口超過(guò)萬(wàn)。加上廈門(mén)在國(guó)內(nèi)、國(guó)際的影響力，國(guó)際和區(qū)域商務(wù)活動(dòng)相當(dāng)頻繁，將會(huì)形成輻射閩南區(qū)域的商務(wù)中心。而這樣的商務(wù)中心的構(gòu)建，在廈門(mén)本島土地資源緊張的情況下，顯然只有放在本島東部待開(kāi)發(fā)區(qū)來(lái)進(jìn)行。 其次，廈門(mén)的旅游特點(diǎn)是極具吸引力的城市休閑游，而不是景點(diǎn)旅游。它包括：城市人文、城市環(huán)境、商務(wù)活動(dòng)、休閑活動(dòng)。將來(lái)本島主要開(kāi)展商務(wù)旅

8、游、休閑旅游。從大旅游角度來(lái)看鐘宅灣，她更側(cè)重于休閑運(yùn)動(dòng)、休閑養(yǎng)生、休閑商務(wù)、休閑商業(yè)，而不是靜態(tài)的表現(xiàn)為綠化。 第三，廈門(mén)的東部概念，包括遠(yuǎn)東和近東兩個(gè)層面。遠(yuǎn)東指翔安，近東指本島東部。近東的使命是：為本島和同集、遠(yuǎn)東的產(chǎn)業(yè)效勞；增強(qiáng)廈門(mén)對(duì)整個(gè)東南沿海的輻射和聯(lián)系，是通往東部的紐帶；城市新的形象區(qū)，城市的新客廳；廈門(mén)新的中心城區(qū)，中心效勞區(qū)。 第四，平方公里的鐘宅灣，是閩南城市效勞體系的重要因子，是廈門(mén)大海灣戰(zhàn)略的東翼杠桿，是東部島域新城的核心局部，是廈門(mén)本島最后的一塊適合于建造為現(xiàn)代效勞業(yè)基地、展示大廈門(mén)新形象的王牌寶地。 為此，規(guī)劃提出，從城市功能結(jié)構(gòu)上看，鐘宅灣是白鷺洲行政文化中心的延

9、伸線，形本錢(qián)島東北部新極點(diǎn)，同時(shí)擔(dān)負(fù)著輻射和效勞于緊鄰的湖里科技產(chǎn)業(yè)區(qū)和東部產(chǎn)業(yè)區(qū)的重大作用。同時(shí)，她可拉動(dòng)會(huì)展中心板塊，共同構(gòu)筑本島東部城區(qū)的完整體系，促進(jìn)廈門(mén)本島這輪明月的圓滿和輝煌。相關(guān)鏈接概規(guī)要點(diǎn) 鐘宅灣片區(qū)總占地面積平方公里，規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局為“一軸、兩心、四片?！耙惠S指鐘宅灣內(nèi)湖中央水軸；“兩心指五通中央商務(wù)區(qū)、墩上中央智力區(qū)；“四片指鐘宅村民俗旅游區(qū)、健康養(yǎng)生區(qū)、運(yùn)動(dòng)生態(tài)區(qū)、商業(yè)娛樂(lè)區(qū)。城市結(jié)構(gòu)一廊兩帶四門(mén)戶 所謂“一廊指沿海商務(wù)產(chǎn)業(yè)廊道；“兩帶指環(huán)湖北岸文化健康旅游帶、環(huán)湖南岸生態(tài)運(yùn)動(dòng)休閑帶。以商務(wù)產(chǎn)業(yè)廊道為城市形象主軸，充分表達(dá)該工程區(qū)別于其它廈門(mén)灣區(qū)的開(kāi)發(fā)，形成自己鮮明的城市特

10、征；以南北環(huán)湖景觀帶動(dòng)用地整體形象的形成。 同時(shí)，以“一廊兩帶為框架，網(wǎng)絡(luò)協(xié)調(diào)，形成四大門(mén)戶和五個(gè)節(jié)點(diǎn)。四大門(mén)戶為中央智力北部門(mén)戶、中央商務(wù)東部門(mén)戶、健康養(yǎng)生西部門(mén)戶、生態(tài)旅游南部門(mén)戶；五個(gè)節(jié)點(diǎn)為商務(wù)旅游中心節(jié)點(diǎn)、文化民俗廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)、金山生態(tài)節(jié)點(diǎn)、歡樂(lè)音樂(lè)濕地節(jié)點(diǎn)、水上運(yùn)動(dòng)節(jié)點(diǎn)。水景系統(tǒng)一灣三圈四水岸 水景概念以“保護(hù)和利用充分結(jié)合，完美創(chuàng)造鐘宅灣水景觀獨(dú)特風(fēng)格為目標(biāo)，形成“一灣三圈四水岸水景系統(tǒng)，將成為本島一條極具特色的“藍(lán)色項(xiàng)鏈?！耙粸持哥娬瑸常潜敬我?guī)劃水景系統(tǒng)的核心，利用鐘宅灣水體潮差及水質(zhì)的不同，產(chǎn)生了海景、外湖、內(nèi)湖不同等的水景風(fēng)格，形成了從西南向東北方向的水景主軸，這是“項(xiàng)鏈的主線；“三圈指沿水景軸形成三大景觀水圈：商務(wù)運(yùn)動(dòng)水圈、歡樂(lè)活力水圈、生態(tài)健康水圈；“四水岸指規(guī)劃充分利用不同的水景處理手段，形成人工、淡水、生態(tài)等風(fēng)格各異的中央智力區(qū)水岸、中央商務(wù)區(qū)水岸、生態(tài)人居景觀水岸、自然淡水景觀水岸。綠化系統(tǒng)綠核規(guī)劃多層次 在綠化系統(tǒng)規(guī)劃上，采用多層次綠核規(guī)劃方法。第一層次：以湖