地下車庫照明改造工程合同

1、_ 項目地下車庫照明改造工程合同甲方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：住所：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：住所：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方為甲方位于的 項目（以下簡稱：本項目）進(jìn)行地下停車場節(jié)能改造工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條工作范圍及承包方式1.1 乙方應(yīng)按【附件一】：照明改造方案及報價、【附件二】：施工圖紙及說明及甲方要求完成本項目地下停車場節(jié)能改造工程（以下簡稱“本工程”），工程內(nèi)容包括：1.1.1 改善地下車場整體照明效果，在不增加原有功耗的基礎(chǔ)上，以高效節(jié)電的 LED 地庫專

2、用日光燈，代替上面的三基色日光燈，提高光效；1.1.2 對部分車位燈和連道燈布局進(jìn)行調(diào)整；1.1.3 本工程產(chǎn)生垃圾的清理，場地回復(fù)原狀。1.1.4 乙方有義務(wù)配合甲方申報本項目及其他項目相關(guān)節(jié)能獎勵資金。1.2 上述各項不應(yīng)被視為巨細(xì)無遺，乙方作為有經(jīng)驗的乙方務(wù)求達(dá)到熟悉工作范圍，并向甲方提出合理建議，因此調(diào)整工作范圍的，甲方無需增加支付費用。1.3 承包方式：包工、包料、包安裝、包總價。第二條合同價款及付款方式2.1合同價款2.1.1合同總價款為人民幣萬元整（小寫：元），具體構(gòu)成詳見“【附件一】：照明改造方案及造價”。本價款為固定包干價款，結(jié)算時不作調(diào)整。2.1.2本合同為固定總價合同，

3、該固定總價包括乙方按本合同約定完成全部工作 內(nèi)容的價格，包括但不限于：制作費、材料費、人工費、通訊費、資料費、修改 費、運輸費、裝卸費、存儲費、保險費、工資或津貼、電力費、管理費、法律規(guī) 定乙方應(yīng)付的稅金和其他費用、利潤以及合同明示或暗示的風(fēng)險、 責(zé)任和義務(wù)等 費用。乙方完成本合同約定全部義務(wù)必須發(fā)生的所有費用均已包含在該固定總價 中，乙方不得再就前述范圍內(nèi)任何一項的支付向甲方提出任何要求。該固定總價已考慮所有風(fēng)險因素，其不因任何工資、保險、政府政策性收費、匯率等變動或 任何政府調(diào)價文件等變動而調(diào)整。2.2付款方式2.2.1本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的50%乍為預(yù)

4、付款；乙方按時按量按質(zhì)完成本合同項下約定的改造工程，且經(jīng)甲方驗收合格后，乙方按本合同“【附件三】：工程驗收單”的規(guī)定，辦理結(jié)算手續(xù)，乙方辦理完 畢全部結(jié)算手續(xù)后3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價款的5%乍為工程質(zhì) 量保修金，甲方收到乙方支付的工程質(zhì)量保修金后10個工作日內(nèi)向乙方支付至合同結(jié)算價款的100%2.2.2工程質(zhì)量保修金在本工程質(zhì)量保修期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)如無質(zhì)量異議及扣除因其未履行保修義務(wù)而依據(jù)本合同應(yīng)支付給甲方的違約金（如有）后10個工 作日內(nèi)，由甲方不計利息地向乙方支付剩余質(zhì)量保修金。2.2.3甲方付款前，乙方須向甲方提供真實合法有效的稅務(wù)發(fā)票。若乙方不提供 相應(yīng)發(fā)票，甲方有權(quán)拒

5、絕支付該筆款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。若乙方提供的發(fā)票為假發(fā)票的，甲方有權(quán)扣除乙方該假發(fā)票記載金額的55澈項，并且由乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切直接損失及間接損失。同時，乙方不得因此而停止工作。第三條工期3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后30個日歷天內(nèi)完成本工程事項并向甲方交付且通過 甲方驗收，前述工期有變化的，以甲方通知為準(zhǔn)。3.2上述工期（包括各重要節(jié)點工期）已考慮政府政治性會議或其他事件（如高 考、運動會、重大節(jié)假日）等因素，為不變期限。工期如有變更，以雙方形成的 書面文件為準(zhǔn)，乙方不得以任何理由拖延施工期限。第四條 施工地點、質(zhì)量要求4.1施工地點：4.2驗收方式4.2.1甲方應(yīng)對乙方交付的關(guān)于本

6、合同約定1.1條相關(guān)工程內(nèi)容進(jìn)行驗收， 如甲 方經(jīng)質(zhì)量驗收發(fā)現(xiàn)乙方交付的改造效果與甲方要求不一致或達(dá)不到甲方所追求 的效果，乙方應(yīng)按甲方要求免費重新施工直至達(dá)到甲方要求為止。4.2.2本工程全部竣工且經(jīng)甲方驗收合格并書面確認(rèn)。4.3本工程以施工圖紙、 做法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（GB50210-2001、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 工程質(zhì)量為合格， 合格的標(biāo) 準(zhǔn)是本工程通過甲方的驗收。4.4乙方保證所提供工程材料質(zhì)量滿足施工圖紙要求， 并達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)，并與封樣（如有）完全一致。由于乙

7、方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響 工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。4.5本工程任何部分工程質(zhì)量在甲方第一次驗收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)時， 乙方應(yīng)認(rèn)真 整改，整改兩次仍達(dá)不到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 乙方向甲方支付相應(yīng)工程造 價1倍的違約金，并承擔(dān)由此而引致的工期延誤和其他經(jīng)濟(jì)損失。 除上述約定外， 乙方仍需整改有關(guān)工程直至驗收合格。 乙方返工的全部費用由乙方負(fù)擔(dān)， 甲方不 再另行支付，包括但不限于機(jī)械費、人工費、材料費等。4.6本工程竣工后3日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工資料（其中至少應(yīng)當(dāng)包括 竣工圖6份，電子版竣工圖1份、操作說明，產(chǎn)品本身的產(chǎn)地證明、合格證書、 使用說明、 技術(shù)指標(biāo)等

8、詳細(xì)技術(shù)資料） ，甲方自接到驗收通知7日內(nèi)組織驗收工 作，甲方驗收合格后與乙方辦理驗收、移交手續(xù)。第五條 甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有義務(wù)明確工程內(nèi)容，并為乙方施工工作提供必要的配合。5.1.2甲方應(yīng)及時對乙方交付的本工程改造效果進(jìn)行驗收。5.1.3甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查， 如發(fā)現(xiàn)問題甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行限期整 改。如整改仍不合格的， 則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止本合同，甲方無需支付合同 價款并無需對乙方給予任何賠償，同時乙方還須對由此給甲方造成的損失進(jìn)行賠償。5.1.4按合同約定支付合同價款。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1參加甲方組織的施工圖紙或做

9、法說明的現(xiàn)場交底， 擬定施工方案和進(jìn)度計劃， 交甲方、 監(jiān)理審定。 乙方應(yīng)保證本工程改造效果與甲方要求一致， 若經(jīng)甲方驗收后發(fā)現(xiàn)與甲方要求效 果不一致的，乙方負(fù)責(zé)免費修改或重做。5.2.2乙方應(yīng)遵守安全施工等有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織開展本工程維修改造等 全部工作，全面負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，有效消除事故隱患。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防 火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。 參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。5.2.3乙方必須按示范工程的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修服務(wù)，保證質(zhì)量、工期和現(xiàn)場衛(wèi)生。乙方應(yīng)根據(jù) 工程需要，采取警示牌、圍欄等安全防護(hù)設(shè)施，并承擔(dān)由此發(fā)生的

10、費用。5.2.4乙方應(yīng)在實施改造工作前事先通知甲方，并到甲方項目報到后方可開展工作。乙方工 作人員在實施改造工作時應(yīng)著其單位統(tǒng)一規(guī)定之工服， 并攜帶相關(guān)有效證件。 乙方現(xiàn)場施工 人員必須根據(jù)國家及行業(yè)要求具備相應(yīng)的資質(zhì)。 乙方應(yīng)對現(xiàn)場秩序、 人員的安全自費采取包 括購買保險一切合理的預(yù)防措施。5.2.5乙方人員應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，服從甲方的管理、安排和調(diào)動。乙方負(fù)責(zé)選派責(zé) 任心強(qiáng)、專業(yè)技術(shù)精的人員承擔(dān)本工程服務(wù)工作， 并對其選派的人員負(fù)責(zé)， 做好必要的安全 防范工作；對于甲方認(rèn)為不合格的工作人員，乙方應(yīng)無條件更換。5.2.6在乙方施工場地中出現(xiàn)的安全事故或發(fā)生或可能發(fā)生相關(guān)賠償、補(bǔ)償請求、

11、處罰，乙 方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。5.2.7在施工過程中或本工程竣工后， 如因乙方工程質(zhì)量或施工質(zhì)量問題給第三人造成人身 傷害、 財產(chǎn)損失的， 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 如甲方先行賠付的， 甲方有權(quán)就承擔(dān)賠償責(zé)任 的數(shù)額向乙方追償。5.2.8乙方應(yīng)保質(zhì)、保量、按時完成本工程改造工作并交付給甲方。本工程改造 工作完成并投入正常使用后， 如甲方發(fā)現(xiàn)本工程改造內(nèi)容或效果仍存在質(zhì)量問題 的，乙方須在接到甲方通知后在72小時內(nèi)給予免費補(bǔ)修或更換，因此產(chǎn)生的一 切費用， 由乙方自行承擔(dān)。乙方未能按甲方要求時間修復(fù)完成的， 甲方有權(quán)委托 第三方代為履行，由此產(chǎn)生的費用甲方有權(quán)向乙方追償。5.2.9乙

12、方應(yīng)自行完成本合同約定的施工工作，不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包本合 同項下工作；嚴(yán)禁乙方以甲方的名義從事經(jīng)營活動。5.2.10乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全文明生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織 施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù) 措施，消除事故隱患。在施工時如發(fā)生任何意外事故， 乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及 法律責(zé)任； 甲方對乙方現(xiàn)場工作人員的工作事故及人身、 財產(chǎn)安全不負(fù)有任何責(zé) 任。5.2.11遵守國家及本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù) 責(zé)安全保衛(wèi)、 清潔衛(wèi)生等各項工作， 按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)， 并承擔(dān)由此發(fā)生的一 切費用。對現(xiàn)場交通和施工噪音及現(xiàn)場

13、秩序、人員的安全、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù) 負(fù)責(zé)，應(yīng)始終自費采取一切合理的預(yù)防措施， 防止本工程發(fā)生任何違反國家及工 程所在地政府有關(guān)規(guī)定的行為， 并保護(hù)工程周圍居民和公眾及其財產(chǎn)不受上述行 為的危害。若發(fā)生或可能發(fā)生相關(guān)賠償、補(bǔ)償請求、處罰，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生 的一切費用和責(zé)任。5.2.12已竣工工程未交付甲方之前，乙方須提供必要的人員、材料和設(shè)備用于 整個工程的成品保護(hù)， 無論任何原因造成的本工程及原有建筑物及附屬設(shè)施損壞、 污染，均由乙方自費加以修復(fù)和清潔。相關(guān)費用已包含在合同價款中。5.2.13工程竣工驗收后當(dāng)日內(nèi)乙方負(fù)責(zé)將現(xiàn)場清理完畢 （包括余土、 建筑材料、 垃圾、生產(chǎn)和生活臨時設(shè)施拆除

14、）。5.2.14乙方在施工過程中，必須遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；參加施工的工 作人員必須遵守甲方的相應(yīng)規(guī)章制度， 如有違反者， 須按甲方的規(guī)定處理； 未經(jīng) 甲方批準(zhǔn)，乙方人員不得擅自進(jìn)入非乙方工作區(qū)域。5.2.15乙方應(yīng)愛護(hù)本項目建筑物及園區(qū)內(nèi)各種設(shè)施（包括周圍建筑物、設(shè)備管 線及古樹名木等） ，如因乙方人員失誤或違反操作規(guī)程給甲方或第三方造成損失 或發(fā)生人員傷亡事故的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.2.16乙方委派的施工人員屬于乙方員工，乙方應(yīng)與其簽訂勞動合同并妥善處 理好勞動關(guān)系； 否則由此所引起的一切糾紛與甲方無關(guān)， 且不得因此影響本項目 的施工工作。5.2.17 施工中未經(jīng)甲方和建設(shè)

15、單位同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各 種設(shè)備管線。5.3雙方駐場代表5.3.1甲方代表：。代表甲方行使施工現(xiàn)場管理的權(quán)利。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件、甲方的指令、通知和會議紀(jì)要，工程施工中有關(guān)的 信件、通知必須經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)。如沒有甲方代表簽字確認(rèn)，視為無效。5.3.2乙方代表： 。負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場相關(guān)工作，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、 按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。未經(jīng)甲方同意，乙方不得更換 乙方代表。甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不稱職的代表， 乙方應(yīng)在7日內(nèi)予以 更換。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時完成本工程改造工作并向甲方交付，每逾期1日，乙

16、方須向甲方支付 元的逾期違約金；逾期30日以上的，甲方有權(quán)解除本合同；如甲方解 除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價款20%勺違約金。6.2如本工程完成效果與甲方要求不一致，且經(jīng)乙方調(diào)換或整改后仍不能滿足本 合同約定及甲方要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合 同價款20%勺違約金。在按合同約定工程完成時，甲乙雙方必須共同檢查本合同項下工作范圍內(nèi)的各項 設(shè)施設(shè)備，以確認(rèn)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的完好與正常運行； 如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備是由于乙方 施工引致的損壞或不正常運行等情況，乙方應(yīng)在本合同有效期屆滿之日起15日內(nèi)完成損壞設(shè)施設(shè)備的維修工作，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方違反

17、本合同約定，在本工程中出現(xiàn)安全事故或造成第三人人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方除向受害人承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價款20%勺違約金。6.4如乙方違反本合同約定的成品保護(hù)義務(wù)， 應(yīng)在甲方限定的時間內(nèi)對損壞部分 進(jìn)行修復(fù)。如乙方逾期修復(fù)的，執(zhí)行第6.1款約定。如乙方未履行成品保護(hù)義務(wù) 導(dǎo)致總包工程延期竣工的，應(yīng)向甲方承擔(dān)合同總價20%勺違約金。如該等違約金 不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留進(jìn)一步追索的權(quán)利。6.5 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，并不得將本工程的任何部分分包，否 則甲方有權(quán)解除本合同。6.6 無論本合同因何種原因解除，或合同雖未解除，但甲方指令乙方撤場，乙方都應(yīng)

18、妥善做 好已完工程和已到貨貨物的保護(hù)和移交給后續(xù)施工單位的工作，按甲方要求的時間將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，并將與工程相關(guān)的所有文件、圖紙、資料、數(shù)據(jù)、程序移交給 甲方或后續(xù)施工單位， 并進(jìn)行技術(shù)交底，以滿足后續(xù)施工需要。 乙方承諾放棄對本工程的留 置權(quán)，絕對不發(fā)生以占用、留置工程，滯留施工場地的方法拖延撤場、干擾甲方的繼續(xù)施工建設(shè)。乙方違反上述約定的，導(dǎo)致甲方遭受任何工期或經(jīng)濟(jì)損失（包括直接損失、間接損失、 與第三人簽署合約所發(fā)生的損失），乙方均應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按約定完成撤場的，應(yīng)承 擔(dān)相當(dāng)于逾期完工的違約責(zé)任， 執(zhí)行本合同第 6.1 款約定。 如該等違約金不足以彌補(bǔ)甲方損 失的，

19、甲方保留進(jìn)一步追索的權(quán)利。6.7 乙方使用的所有工料的名稱、品牌、產(chǎn)地、型號、技術(shù)指標(biāo)等需和報價單（詳見【附件 一】）一致，必須保證為原廠正品，否則需向甲方按本合同約定的工程總價雙倍進(jìn)行賠償。6.8 如甲方未按時向乙方支付合同價款， 需按人民銀行公布的同期銀行存款利率向乙方支付 利息。6.9 因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、 損害賠償金等， 甲方均有權(quán)在任何一次付款中 直接予以扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。第七條 質(zhì)量保修期7.1 本合同項下維修工程質(zhì)保期為三年。自甲方對維修工程進(jìn)行驗收合格之日起計算。乙方 按工程質(zhì)量保證書（格式及內(nèi)容詳見【附件四】：工程質(zhì)量保修書）的約定，嚴(yán)格履行保修

20、責(zé)任。7.2 如乙方未在質(zhì)量保修期內(nèi)到場維修或維修質(zhì)量不合格或維修后仍無法正常使用， 甲方有 權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修。 乙方未及時響應(yīng)甲的維修要求的， 甲有權(quán)因此從乙方的質(zhì)量 保修金中扣除維修費兩倍金額的費用。質(zhì)量保修金不足以支付該維修費用的或因乙方未履行 維保義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追索上述損失。 甲方自行維修或第三方維修 行為不能免除乙方的質(zhì)量保修責(zé)任，乙方仍應(yīng)繼續(xù)對本工程承擔(dān)保修責(zé)任。第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 施工圖或做法說明，應(yīng)符合中華人民共和國和消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、 建筑安裝工人安全操作 規(guī)程、 中華人民共和國和消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3 由于甲方和建設(shè)單位確認(rèn)的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防重要條例和 防火設(shè)計規(guī)范，乙方應(yīng)積極提醒甲方并在與甲方的配合下修改相關(guān)內(nèi)容。8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事 故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條 不可抗力9.1本合同項下的不可抗力是指有關(guān)政府部門已出具證明文件確認(rèn)為不可抗力 的情況，該情況為法律規(guī)定的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2受阻一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快通知對方， 并于事故發(fā)生后7天內(nèi)將 有關(guān)