房屋租賃合同文本(doc 5頁)

1、房屋租賃合同樣本出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方以下簡稱乙方公司名稱： 公司名稱：*市大中電器公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市 區(qū) 號樓租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)詳見附件。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米詳見附圖。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營含聯(lián)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。位于該建筑物的 為乙方廣告位置，共 平方米、樓外停車場 平方米可供乙方免費使用,期限按本合同有

2、效期執(zhí)行廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：中央空調(diào)冷氣、暖氣、消防設施、滾梯、貨梯及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條 租賃期限五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為 萬元人民幣。 年 月 日至 年 月 日租金為 萬元 年 月 日至 年 月 日租金為 萬元 年 月 日至 年 月 日租金為 萬元七、每一個租賃年度按四個季度計算。八、電費按日常實際使用數(shù)計量收費，每月10日前交上月電費甲方出示供電局收費發(fā)票其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條 雙方的權(quán)利和

3、義務 九、甲方一 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。二 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。三 甲方保證為乙方提供貳百千伏安的供電額度。四 完好并及時地向乙方所租用的房屋提供中央空調(diào)、電梯、電源及其它設施，遇有故障應及時修復小故障應在2小時內(nèi)解決，大故障應不超過6小時解決。夏季保證室內(nèi)溫度在24攝氏度以下，冬季保證室內(nèi)溫度在18攝氏度以上。五 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 六 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜

4、滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性乙方自設除外，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。七 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類家用電器商戶。如違約應向乙方賠償 百萬元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。八 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件詳見附件。九上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用以發(fā)票為準由房租扣除。 十、乙方 一在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 二合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。 三按合

5、同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條 付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式營業(yè)后五日內(nèi)將首季度的租金(沖減定金后)余額 萬元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本季度前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。十四、本合同簽訂及甲方收到定金后，甲方應在15日之內(nèi)將房屋騰空交給乙方。第六條 房屋裝修或改造十五、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有可移動設施除外。第七條 續(xù)租十六、在本合同期滿后，乙

6、方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十七、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前三個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條 其它十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。十九、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。二十、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十一、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條 違約二十二、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方

7、移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十三、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十四、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前三個月通知對方。二十五、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十六、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十七、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔

8、責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條 合同生效、糾紛解決二十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十九、在本合同執(zhí)行過程中，假設發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。三十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十二、本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。第十一條 其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件附2：租賃位置平面圖附3：用電及防火安全合格證復印件附4：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附5：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件 三十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：*市大中電器法人： 法人： 注冊地址： 注冊地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：簽