文旅、康養(yǎng)、旅游產(chǎn)業(yè)合作投資框架協(xié)議書(shū)

1、 *投資開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)甲方：*乙方：* 簽訂時(shí)間： *年*月*日 *投資開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)【合作雙方】甲方：*地址：*統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*法定代表人（負(fù)責(zé)人）：*乙方：*企業(yè)地址：*統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*法定代表人：*為保護(hù)綠水青山、打造金山銀山，推動(dòng)*項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)*健康產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)品牌相互促進(jìn)，通過(guò)自然資源依托、特色文化驅(qū)動(dòng)、康養(yǎng)保健植入等有效開(kāi)發(fā)與利用形式。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等共贏、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就“*”投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）結(jié)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，并就相關(guān)合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、合作宗旨1、甲、乙雙方同意在滿(mǎn)足各自戰(zhàn)略發(fā)展理念的

2、前提下，締結(jié)戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同探索康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，選擇實(shí)體化、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)主體市場(chǎng)化、體制機(jī)制創(chuàng)新化模式，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。2、甲、乙雙方各自利用自身資源，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，共同發(fā)展，建立戰(zhàn)略性合作關(guān)系，互利共贏。3、雙方同意在不違反商業(yè)運(yùn)作規(guī)律及法律政策規(guī)定的前提下，交換各自所掌握的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)信息、商業(yè)資源信息、項(xiàng)目建設(shè)信息等。4、本協(xié)議為框架協(xié)議，是雙方戰(zhàn)略合作的指導(dǎo)性文件，也是雙方簽訂其他具體合作協(xié)議的基礎(chǔ)，具體合作事宜以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。 二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目投資區(qū)域位于*。依托*生態(tài)、人文、養(yǎng)生環(huán)境，投資開(kāi)發(fā)建設(shè)*，主要包括*。三、開(kāi)發(fā)周期及投入規(guī)模1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期初步定為*年（具體根據(jù)項(xiàng)

3、目進(jìn)展議定），總投資約*億元人民幣。2、項(xiàng)目計(jì)劃分三期建設(shè)，所有開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容以評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的規(guī)劃為依據(jù)，不得超出規(guī)劃范圍。 四、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有隨時(shí)跟進(jìn)和調(diào)度了解乙方工作進(jìn)度以及提出合理化建議的權(quán)利和義務(wù)。2、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的地質(zhì)、水文、植被、文物等相關(guān)資料。3、甲方積極協(xié)助乙方營(yíng)造好項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的外部環(huán)境，依法保障乙方正常的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理秩序；甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的動(dòng)遷、征地、補(bǔ)償、安置工作，相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。 4、甲方協(xié)助乙方完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以及項(xiàng)目周邊資源整合，完善用電、供水、道路拓寬取直等大市政配套。5、甲方保證乙方按照相關(guān)規(guī)定享受有關(guān)招

4、商引資、資金扶持等優(yōu)惠政策。6、甲方及所屬土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)依法報(bào)批項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)用地，乙方依法取得土地使用權(quán)后嚴(yán)格按項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。7、甲方對(duì)乙方規(guī)劃建設(shè)的文旅、醫(yī)療、康養(yǎng)等符合國(guó)家政策的公共設(shè)施項(xiàng)目用地，在其繳納的土地出讓金中扣除土地供地成本、土地指標(biāo)費(fèi)用和省、市級(jí)分成部分后，剩余部分依法依規(guī)優(yōu)先用于支持乙方項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。8、甲方保證乙方獲得的建設(shè)用地符合生態(tài)紅線(xiàn)、土地紅線(xiàn)、自然保護(hù)區(qū)等國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助做好項(xiàng)目所需用地土地流轉(zhuǎn)和建設(shè)用地指標(biāo)報(bào)批工作。9、按照轄區(qū)土地利用總體規(guī)劃和項(xiàng)目投資進(jìn)度要求，在乙方提供相關(guān)資料后甲方指定專(zhuān)人協(xié)助乙方辦理新建企業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括立項(xiàng)、

5、工商、稅務(wù)、各種許可、安評(píng)、環(huán)評(píng)、節(jié)能、消防、規(guī)劃、城建等，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。10、甲方在簽訂本協(xié)議后不得與任何第三方再簽訂任何形式的相同或類(lèi)似協(xié)議，甲方保證乙方享有本協(xié)議約定項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的優(yōu)先投資開(kāi)發(fā)權(quán)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方項(xiàng)目建設(shè)用地按土地招拍掛制度依法取得并享受相應(yīng)政策。2、乙方各項(xiàng)投資建設(shè)要符合區(qū)域總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。乙方在本協(xié)議簽訂后立即派項(xiàng)目工作組進(jìn)駐*開(kāi)展工作，保證協(xié)議簽訂*個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目概念性規(guī)劃。乙方必須按審批通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和約定的建設(shè)期限及投資額實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)資金足額到位，保證工程進(jìn)度，如未能按期履行，協(xié)議自動(dòng)終止（遇不可抗力或

6、甲方同意給予乙方寬限期除外）。3、乙方在項(xiàng)目所在地成立新公司，進(jìn)行所有投資項(xiàng)目的實(shí)施與運(yùn)營(yíng)。4、乙方負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目區(qū)的發(fā)展定位，編制總體規(guī)劃和可研報(bào)告，所實(shí)施的工程項(xiàng)目須經(jīng)甲方審核同意；乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)與項(xiàng)目實(shí)施須符生態(tài)紅線(xiàn)、土地紅線(xiàn)、自然保護(hù)區(qū)等國(guó)家法律、法規(guī)的要求。5、乙方有義務(wù)積極配合甲方利用乙方資源宣傳、推介甲方。6、乙方有義務(wù)按合作約定及時(shí)制定工作推進(jìn)計(jì)劃并及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。乙方要按規(guī)劃和開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求，制定出年度項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，主要包括年度投資計(jì)劃、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)名錄、分項(xiàng)目投資數(shù)額、項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)，經(jīng)雙方和相關(guān)部門(mén)審批后實(shí)施。7、乙方有義務(wù)配合甲方稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)的資料

7、報(bào)送工作，依法依規(guī)報(bào)送投資、稅收等相關(guān)資料。8、乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中要嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保、水保等相關(guān)規(guī)定，妥善處理企業(yè)與當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系。 9、合作期滿(mǎn)后，乙方的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行處置。本合同期限屆滿(mǎn)，在同等條件下，乙方享有下一輪經(jīng)營(yíng)權(quán)的優(yōu)先權(quán)。 10、乙方的工程建設(shè)、施工必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)范，嚴(yán)防森林火災(zāi)和人身傷亡事故發(fā)生。如有發(fā)生，由乙方承擔(dān)損失及相應(yīng)法律責(zé)任。六、保密條款 1、本協(xié)議各方同意，對(duì)其中一方或其代表提供給另一方的有關(guān)本協(xié)議及雙方簽署的本協(xié)議項(xiàng)下交易的所有重要方面的信息或本協(xié)議所含信息予以保密。2、未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不向任何其他方披露此類(lèi)信息（不包括與本協(xié)議擬議之交易有關(guān)而需要

8、獲知以上信息的披露方的工作人員），但以下情況除外：（1）向與本交易有關(guān)而需要獲知以上信息并受保密協(xié)議約束的律師、會(huì)計(jì)師披露；（2）根據(jù)適用的法律的要求，向中國(guó)的有關(guān)政府部門(mén)或者管理機(jī)構(gòu)、人民法院等披露。3、在任何情形下，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。七、保障措施1、本協(xié)議簽署生效后，雙方應(yīng)及時(shí)會(huì)商項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，加快項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)。2、雙方各自成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，定期共同召開(kāi)工作交流會(huì)，協(xié)調(diào)項(xiàng)目的推進(jìn)落實(shí)。3、雙方各指定一名負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本協(xié)議的實(shí)施指導(dǎo)、檢查和督促。八、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議生效后發(fā)生了當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和控制的事件，以致本協(xié)議暫時(shí)不能如期履行時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方達(dá)成一致，方能解除本協(xié)議。2、本協(xié)議全部條款僅對(duì)協(xié)議雙方有效，不得作為其他使用；且甲、乙雙方對(duì)本投資協(xié)議均負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方同意任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容對(duì)第三方披露。3、本協(xié)議作為雙方合作的框架性協(xié)議，未盡未定事宜將在正式合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確，均與本協(xié)議具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決及協(xié)議生效1、因本協(xié)議而產(chǎn)生或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決；無(wú)法協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要等另