制冷機(jī)保養(yǎng)合同-西城區(qū)人民法院

1、空調(diào)技術(shù)服務(wù)合同編號： 甲方：北京市西城區(qū)人民法院乙方：北京利達(dá)鴻源科技有限公司甲方委托乙方對甲方空調(diào)的技術(shù)維護(hù)服務(wù)。乙方保證以高素質(zhì)的技術(shù)人員、快捷的響應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)可靠的維護(hù)服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商，同時(shí)根據(jù)國家合同法及相關(guān)條例規(guī)定，特簽定以下協(xié)議。一、年維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容針對甲方空調(diào)（系統(tǒng)）的維護(hù)需求，乙方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容包括：技術(shù)診斷與性能測定；專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)；預(yù)防性主動(dòng)巡檢；突發(fā)性故障響應(yīng)；配件安裝服務(wù)；技術(shù)培訓(xùn)咨詢服務(wù)；檔案管理服務(wù)等。1、技術(shù)診斷與性能測定乙方每年度二次由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師對空調(diào)（系統(tǒng)）進(jìn)行全面的技術(shù)診斷與性能測定，并向甲方提供專業(yè)的性能診斷報(bào)告和專業(yè)維護(hù)建議。2、專業(yè)

2、維護(hù)和保養(yǎng)乙方每年度至少三次由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師為空調(diào)（系統(tǒng)）進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)【投運(yùn)前預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)；投運(yùn)中運(yùn)行性維護(hù)保養(yǎng)；系統(tǒng)停止運(yùn)行換季維護(hù)保養(yǎng)（年度綜合保養(yǎng)1次）】，使空調(diào)更穩(wěn)定、更可靠的運(yùn)行。3、預(yù)防性主動(dòng)巡檢乙方每個(gè)月由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師對空調(diào)進(jìn)行定期的運(yùn)行質(zhì)量檢查及預(yù)防性巡檢，目的在于通過巡檢及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正可能出現(xiàn)的隱患問題，從而在最大程度上為空調(diào)的連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行提供保證。4、突發(fā)性故障響應(yīng)乙方為甲方提供的服務(wù)是24小時(shí)響應(yīng)服務(wù)（含周六、日），空調(diào)在投運(yùn)過程中一旦出現(xiàn)突發(fā)性事故，乙方工程師將在接到故障報(bào)告后，立即向甲方提供電話支持服務(wù)，并以最便捷的方式、最快的速度（2小時(shí)內(nèi)）赴現(xiàn)場

3、予以高效解決與處理，保證事故損失控制在最低限度，期間發(fā)生的系列管理費(fèi)用（人工與差旅費(fèi)用）由乙方予以承擔(dān)。5、配件安裝服務(wù)1）對空調(diào)（系統(tǒng)）日常維護(hù)、突發(fā)維修工作過程中所需求更換的配件，乙方將免費(fèi)提供安裝服務(wù)，期間發(fā)生的系列管理費(fèi)用（人工、差旅費(fèi)用）由乙方予以承擔(dān)。2）300元以下配件由乙方承擔(dān)；300元以上配件由甲方購買或委托乙方提供。6、技術(shù)培訓(xùn)咨詢服務(wù)乙方工程師常年提供甲方有關(guān)的技術(shù)咨詢，并據(jù)空調(diào)現(xiàn)場管理與運(yùn)行情況每年一次前往現(xiàn)場與空調(diào)運(yùn)維人員進(jìn)行“集中式”的技能培訓(xùn)與溝通交流。7、服務(wù)檔案管理（1）、乙方工程師每次進(jìn)行現(xiàn)場工作時(shí)，及時(shí)將相關(guān)工作信息完整記錄與描述于維保服務(wù)工作薄內(nèi)，以便甲

4、方主管全面了解維保服務(wù)的工作進(jìn)程質(zhì)量，維保服務(wù)工作薄將作為甲方單位設(shè)備管理檔案資料由甲方進(jìn)行存檔備案。（2）、乙方工程師除了將相關(guān)工作信息進(jìn)行現(xiàn)場備案外，同時(shí)還對系列現(xiàn)場服務(wù)工作表單建立技術(shù)管理檔案，進(jìn)行雙重備案管理。（3）、每年度維護(hù)期即將結(jié)束時(shí)，甲乙雙方就一年來的空調(diào)（系統(tǒng)）維護(hù)狀況進(jìn)行一次詳實(shí)溝通與交流，并進(jìn)行相應(yīng)持續(xù)跟進(jìn)管理，為雙方進(jìn)一步合作打下基礎(chǔ)。8、優(yōu)先權(quán)年維護(hù)服務(wù)執(zhí)行期間，乙方將對甲方提供優(yōu)先服務(wù)，使甲方享有維修和技術(shù)提升的優(yōu)先權(quán)。三、年維護(hù)服務(wù)設(shè)備范疇1、空調(diào)主機(jī)部分（共2臺(tái)）序號設(shè)備名稱設(shè)備型號設(shè)備臺(tái)數(shù)設(shè)備所在地1電制冷螺桿機(jī)組30HXC400A2地下1層四、服務(wù)期限及服務(wù)

5、費(fèi)用1、 協(xié)議維護(hù)期限：2008年4月1日開始至2009年4月1日結(jié)束。2、 甲方支付給乙方年維護(hù)服務(wù)費(fèi)用20000元(人民幣大寫：貳萬元整)。五、付款方式及期限1、付款方式與期限 2008年5月1日前甲方向乙方支付合同總價(jià)的40%(人民幣8000元)，制冷季結(jié)束（2008年10月1日前）甲方向乙方支付合同總價(jià)的30% (人民幣大寫：6000元),合同期結(jié)束（2009年4月1日）前甲方向乙方支付合同余款（6000元）。 2、甲方將合同款按規(guī)定期限劃入乙方帳戶。六、雙方職責(zé)1、甲方責(zé)任（1）、維護(hù)服務(wù)中甲方提供常用工具、水、電、氣、人員等方面的配合。（2）、甲方必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程要求進(jìn)行設(shè)備的

6、操作使用及維護(hù)保養(yǎng)。2、乙方責(zé)任乙方按本協(xié)議內(nèi)（包含附件一、二）注明的各項(xiàng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容履行。七、其它事項(xiàng)1、此協(xié)議雙方認(rèn)可簽字蓋章后生效。2、乙方人員在甲方服務(wù)期間必須嚴(yán)格遵守甲方單位的各項(xiàng)規(guī)章制度。3、此協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。1、 未盡事宜，雙方另行友善協(xié)商解決。（本行以下無正文）甲 方： 乙 方：北京利達(dá)鴻源科技有限公司代 表： 代 表： 帳 號： 帳 號：35200188000055495開戶行： 開戶行：光大銀行長虹橋支行簽約日期： 年 月 日 協(xié)議附件一 主機(jī)年維護(hù)服務(wù)保養(yǎng)流程1.出發(fā)前查閱用戶檔案及上次服務(wù)工作信息（A.B.C）2.電話聽取用戶意見，與用戶預(yù)約保養(yǎng)時(shí)間（A.B

7、.C）3.預(yù)前編制保養(yǎng)工作計(jì)劃（A.B.C）4.準(zhǔn)備保養(yǎng)工具及檢測儀器（A.B.C）5.詢問運(yùn)行情況，查閱運(yùn)行記錄（B）6.運(yùn)行數(shù)據(jù)觀察（A.B）7.控制程序邏輯性確認(rèn)（A.B）8.觸摸屏畫面顯示的符合性確認(rèn)（A.B）9.冷（溫）水能量自動(dòng)調(diào)節(jié)動(dòng)作可靠性檢測（A.B）10.控制參數(shù)設(shè)置（A.B）11.控制柜清潔與保養(yǎng)（C）12.機(jī)組供電電壓，相序檢查13. 電子膨脹閥動(dòng)作觀察（A.B）14. 壓縮機(jī)加卸載電磁閥動(dòng)作試驗(yàn)(A.C)15. 冷媒檢漏（A.B）16. 各維護(hù)閥,球閥等開閉狀態(tài)檢查(A.C)17. 冷（溫）水進(jìn)出口溫度傳感器校驗(yàn)（A.B.C）18. 機(jī)組壓力開關(guān)動(dòng)作試驗(yàn)、油位開關(guān)線路檢

8、查 19. 機(jī)組油壓差開關(guān)動(dòng)作試驗(yàn)（A.B.C）20. 冷（溫）水、冷卻水流量檢查（進(jìn)出口壓差確認(rèn)）（A.B.C）21. 冷（溫）水靶式流量計(jì)動(dòng)作試驗(yàn)（A.B.C）22. 機(jī)組壓縮機(jī)絕緣性能確認(rèn)，清潔壓縮機(jī)表面灰塵（A.C）23. 壓縮機(jī)油加熱器工作可靠性檢查（A.B）24. 潤滑油油位檢查(A.B)潤滑油取樣送檢(C)25. 冷卻水系統(tǒng)恒溫調(diào)節(jié)（A.B）26. 機(jī)組及壓縮機(jī)有無異響或震動(dòng)（A.B）27. 機(jī)組壓縮機(jī)工作電流確認(rèn)（A.B.C） 28. 機(jī)組蒸發(fā)器視鏡內(nèi)冷媒液位檢查確認(rèn)(B)29. 機(jī)組二次油分回油管回油情況檢查 (A.B)30. 冷凍水低溫保護(hù)動(dòng)作試驗(yàn)（A.B.C）31. 水系

9、統(tǒng)冬季保養(yǎng)（C）32. 更換到期配件（C）33. 電子膨脹閥動(dòng)作可靠性試驗(yàn)（C）34. 校驗(yàn)所有溫度傳感器（A.B.C）35. 壓縮機(jī)潤滑油取樣分析（C）36. 傳熱管水側(cè)檢查（C）37. 各種安全保護(hù)功能試驗(yàn)（A.C）38. 能源消耗分析、降耗建議（A.B.C）39. 檢查水冷機(jī)組機(jī)房溫度、濕度是否在控制范圍內(nèi)（B）40. 提示用戶對水質(zhì)進(jìn)行分析（B）41. 檢查系統(tǒng)水泵運(yùn)行情況（A.B）42. 打掃機(jī)房衛(wèi)生（A.B.C）43. 檢查用戶末端使用效果（A.B）44. 填寫空調(diào)（系統(tǒng)）維保工作簿，向用戶講解注意事項(xiàng)（A.B.C）45. 感謝用戶支持，預(yù)約下次保養(yǎng)時(shí)間（A.B.C） 注：1、保養(yǎng)

10、類型：A.運(yùn)前保養(yǎng)投運(yùn)前預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)；B.運(yùn)中保養(yǎng)投運(yùn)中運(yùn)行性維護(hù)保養(yǎng)；C.運(yùn)后保養(yǎng)投運(yùn)后年度綜合保養(yǎng)。 2、保養(yǎng)頻次：投運(yùn)前預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)水冷機(jī)及風(fēng)冷單冷機(jī)轉(zhuǎn)冷1次、風(fēng)冷熱泵機(jī)轉(zhuǎn)冷和轉(zhuǎn)熱前各1次；投運(yùn)中運(yùn)行性維護(hù)保養(yǎng)水冷機(jī)及風(fēng)冷單冷制冷1次、風(fēng)冷熱泵機(jī)制冷和制熱中各1次；年度綜合保養(yǎng)（1次）。協(xié)議附件一 主機(jī)年維護(hù)服務(wù)定期檢查（提示）表1、運(yùn)行期內(nèi)的檢查（提示）項(xiàng)目序號分 類項(xiàng) 目內(nèi) 容1潤滑油1) 油位2) 油質(zhì)3)回油系統(tǒng)1) 潤滑油取樣測定和分析，根據(jù)其結(jié)果提示用戶保養(yǎng)2) 檢查油位視鏡，當(dāng)視鏡內(nèi)長期處于低油位或未見油位但機(jī)組不報(bào)警時(shí)需提示用戶予以適量添加3) 機(jī)組運(yùn)行時(shí),二次油分回

11、油視鏡中應(yīng)能明顯觀察到潤滑油流動(dòng)。2制冷劑制冷劑液位機(jī)組運(yùn)行時(shí)，在蒸發(fā)視鏡內(nèi)應(yīng)可見制冷劑蒸發(fā)液位3冷（熱）水冷（熱）水水質(zhì)冷熱水取樣作水質(zhì)分析，根據(jù)化驗(yàn)結(jié)果提示用戶保養(yǎng)水質(zhì)4冷卻水冷卻水水質(zhì)冷卻水取樣作水質(zhì)分析，根據(jù)化驗(yàn)結(jié)果提示用戶保養(yǎng)水質(zhì)5壓縮機(jī)1) 檢查運(yùn)行電流2) 噪音3) 能量調(diào)節(jié)裝置1) 壓縮機(jī)運(yùn)行電流應(yīng)在RLA電流的100%以下2) 壓縮機(jī)運(yùn)行時(shí)應(yīng)無異常噪音3) 壓縮機(jī)應(yīng)能正常加卸載6控制和保護(hù)裝置動(dòng)作可靠性檢查控制和保護(hù)裝置的動(dòng)作可靠性（如：模擬低壓開關(guān)復(fù)位后,控制系統(tǒng)是否低壓保護(hù)停機(jī)等）2、年度保養(yǎng)期內(nèi)的檢查（提示）項(xiàng)目序號分 類項(xiàng) 目內(nèi) 容1主 機(jī)1) 傳熱管水側(cè)檢查2) 氣

12、密性檢查1) 打開冷水、冷卻水水室端蓋檢查，根據(jù)傳熱管結(jié)垢情況提示用戶進(jìn)行傳熱管清洗和水質(zhì)保養(yǎng)2) 檢查機(jī)組氣密性2潤滑油潤滑油分析與處理潤滑油取樣分析，并根據(jù)其結(jié)果進(jìn)行處理3壓縮機(jī)1) 絕緣檢查2) 接線緊固3) 清潔1) 檢查電機(jī)相間絕緣及對地絕緣性能2) 檢查并緊固壓縮機(jī)動(dòng)力線(包括啟動(dòng)柜內(nèi)及壓縮機(jī)接線盒內(nèi)) 3)清潔壓縮機(jī)表面灰塵4回油管路是否堵塞檢查二次油分回油管路是否存在堵塞情況5電氣方面1) 檢查電源接地2) 檢查進(jìn)線電壓3) 檢查端子松動(dòng)4) 電氣控制及保護(hù)裝置5) 電線電纜6) 靶式流量開關(guān)7) 傳感器、壓力開關(guān)8) 電子膨脹閥伺服機(jī)構(gòu)1) 檢查電源接地2) 檢查進(jìn)線電壓是否在規(guī)定的范圍內(nèi)3) 補(bǔ)充擰緊端子4) 檢查保護(hù)裝置和控制裝置的設(shè)定和動(dòng)作點(diǎn)，檢查是否有損傷或保護(hù)失靈5) 檢查其老化及腐蝕情況，處理或更換6) 檢查靈敏度，調(diào)整至正常7) 檢查并視情況處理，維修或更換8) 能否正常動(dòng)作3、服役期內(nèi)的檢查（提示）項(xiàng)目序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1壓縮機(jī)1) 檢查加卸載電磁閥、油加熱器、油位開關(guān)、油視鏡2) 檢查電機(jī)及所有電纜3)檢測壓縮機(jī)吸、排氣角閥及各閥門是否泄漏4)檢查壓縮機(jī)各閥門二次密封蓋是否完好2電子膨脹閥1) 檢查伺服機(jī)構(gòu)動(dòng)作情況2) 維修或更換3主機(jī)角閥、維護(hù)閥、球閥、安全閥1)