賣(mài)別墅合同范本

賣(mài)別墅合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將該別墅出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方，該別墅的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。

1.2雙方確認(rèn)，該別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為該別墅的定金。

2.2乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將具備過(guò)戶(hù)條件的該別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該別墅后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將甲方作為賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方未按約定交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、該別墅的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單

二、其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”，產(chǎn)權(quán)清晰，為保障甲方的權(quán)益和利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將其擁有的該別墅出售給乙方，該別墅的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。

1.2雙方確認(rèn)，該別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為該別墅的定金。

2.2乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為擔(dān)保金。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款及違約金。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將具備過(guò)戶(hù)條件的該別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該別墅后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將甲方作為賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有該別墅的完全所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該別墅。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向丙方追償。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方若未按約定支付購(gòu)房款，除應(yīng)支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.2乙方不得以任何理由要求減少購(gòu)房款或變更合同內(nèi)容。

6.3乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得將該別墅進(jìn)行裝修、改建或出租。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、該別墅的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單

二、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益和利益，確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化自身權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，如解除合同權(quán)、追償權(quán)等，進(jìn)一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”，為保障乙方的權(quán)益和利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方監(jiān)管人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將其擁有的該商鋪出售給乙方，該商鋪的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。

1.2雙方確認(rèn)，該商鋪的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為該商鋪的定金。

2.2乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督該商鋪的交付過(guò)程及乙方付款的執(zhí)行情況。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方。

3.3若甲方未按約定交付該商鋪，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并暫停后續(xù)付款流程。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有該商鋪的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方不得擅自撤銷(xiāo)交易或提高價(jià)格。

4.2乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供該商鋪的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

4.3乙方在支付全部購(gòu)房款前，有權(quán)要求甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定交付該商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2若甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理檢查和評(píng)估請(qǐng)求。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一