合伙買房協(xié)議

1、合伙出資購房協(xié)議書甲方:乙方:身份證號碼:身份證號碼:身份證地址:身份證地址:甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資房屋并以乙方名義購房等事宜達(dá)成一致, 特訂立如下條款，以茲共同遵守：、甲乙雙方共同投資并以乙方名義購買房屋一套（以下簡稱“該房屋”。該房屋信息為：款萬元人民幣，該房屋建筑面積 平方米。二、出資金額、出資比例），房產(chǎn)總價甲方出資比例為 。三、產(chǎn)權(quán)比例元人民幣，出資比例為% ;乙方出資元人民幣，出資該房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共有，甲乙雙方是該房屋實際上的產(chǎn)權(quán)人，甲乙雙方共同享有對該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。乙方不得單獨對該房屋進(jìn)行任何形式的侵占、破 壞、轉(zhuǎn)賣、出租、擔(dān)保及贈與

2、等。雙方確認(rèn)：甲方享有該房屋%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房屋%的產(chǎn)權(quán)份額。四、甲乙雙方已經(jīng)共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。五、購置該房屋法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及其他事項購買房屋過程中，相應(yīng)法律文件、手續(xù)等以乙方名義辦理，乙方為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)、文件、資料。甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其 他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、商品房預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督和過問購買該房屋事項的辦理情況和進(jìn)展情況，乙方應(yīng)按甲方的要求報告購買該房屋事項的辦理情況和進(jìn)展情況

3、，如有重要情況應(yīng)及時向甲方報告或通知。購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的包括但不限于公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn) 權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租、出售該房屋 ）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)，并以 銀行或支付寶轉(zhuǎn)賬支付。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理但須交由甲方保管。七、所有購房相關(guān)費用支出均由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例負(fù)擔(dān)，以乙方名義取得的合同、 房地產(chǎn)證、 契證、交款憑據(jù)、證件等等法律文件資料均由甲方持有和保管。 乙方應(yīng)全力辦理 有關(guān)購房手續(xù)。八、乙方應(yīng)將購

4、房事宜通知乙方利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶等），保證其利害關(guān)系人不得向該房屋主張任何權(quán)利。 若其利害關(guān)系人向該房屋主張任何權(quán)利給甲方 造成損失，則有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、乙方保證， 除非根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或各方上級主管 部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、 備案的手續(xù)， 或為履行在本協(xié)議下的義務(wù)須向第三人披露， 或經(jīng)甲方事 先書面同意，乙方不得向任何第三人泄露本協(xié)議的內(nèi)容。十、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 也可以將房屋過戶到甲方名下或甲方指定的其他人名下。 乙 方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。十一、 乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信， 不得侵害甲方對該房屋的利益。 如因乙方及乙方利害關(guān)系人

5、的原因，導(dǎo)致該房屋被侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與、拍賣、強(qiáng)制執(zhí)行、凍結(jié)或收到任何其他法 律措施，乙方應(yīng)當(dāng)按前述事件發(fā)生時的房屋市場價格給予甲方賠償及承擔(dān)對甲方所造成的所 有損失。十二、該房屋出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售該房屋， 應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)， 盈利或虧損均由雙方按 各自享有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。在同等條件 （市場價或評估價 ）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購 買權(quán)。如果任一方?jīng)Q定出售該房屋， 應(yīng)書面通知另一方， 如果另一方不同意出售該房屋， 應(yīng)書 面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格（市場價或評估價 ）購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果一方接到另一方出售該房屋通知后 30 日內(nèi)不予

6、書面答復(fù)則視為同意出售該房屋； 如果不同意出售該房屋又不愿意購買或 30 日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出 售該房屋，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十三、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買該房屋，具體約定如下：1、購房首付款 （包括定金 ）人民幣元由各方按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)，并以銀行或支付寶轉(zhuǎn)賬的方式支付；2、名義借款人為乙方；3、按揭貸款的期限為年；4、由甲乙雙方每月按照產(chǎn)權(quán)比例向貸款銀行償還貸款本息；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由各方按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。十四、 本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。4、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商，或簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議書具有同等 法律效力。十五、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日 內(nèi)協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十六、 違約責(zé)任各方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議， 不得違約， 如有違約， 違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約 而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十七、 甲乙雙方承諾， 本協(xié)議甲乙雙方