自考資產(chǎn)評估試題及答案解釋

1、2 2 0 0 1 1 8 8 年 4 4 月 高 等 教 育 自 學(xué) 考 試 全 國 統(tǒng)命題考試資產(chǎn)評估試卷（課程代碼 0015800158）本試卷共 7 7 頁，滿分 l00l00 分，考試時(shí)間 l50l50 分鐘?？忌痤}注意事項(xiàng)：1 1 本卷所有試題必須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。 2 2第一部分為選擇題。必須對應(yīng)試卷上的題號使用2B2B 鉛筆將 “ 答題卡 ” 的相應(yīng)代碼涂黑。3 3第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號，使用0 0 5 5 毫米黑色字跡簽字筆作答。4 4 合理安排答題空間，超出答題區(qū)域無效。第一部分選擇題一、單項(xiàng)選擇題：本大題共30

2、小題，每小題l分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中 只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出。1資產(chǎn)評估和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是A完全相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)B完全無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)C既相區(qū)別、又相聯(lián)系的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)D操作執(zhí)行者相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)2繼續(xù)使用價(jià)值的評估適用于A.清算假設(shè)B.繼續(xù)使用假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.企業(yè)主體假設(shè)3廣義的資產(chǎn)評估程序是AB4當(dāng)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大，這體現(xiàn)了A 貢獻(xiàn)原則 B 預(yù)期原則C 科學(xué)原則 D 替代原則5關(guān)于市場法的描述，錯(cuò)誤的是ABC始于編制資產(chǎn)評估計(jì)劃，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔始于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報(bào)告 書始于

3、承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔始于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔市場法是資產(chǎn)評估中最筒單、有效的方法評估值能反映資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)格適用于大部分無形資產(chǎn)的評估評估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場獲得6下列關(guān)于重置成本的說法，錯(cuò)誤的是D無論是復(fù)原重置成本還是更新直置成本，資產(chǎn)本身的功能不變 復(fù)原重置成本的計(jì)算采用歷史價(jià)格， 更新重置成本的計(jì)算采用評估基準(zhǔn)日的價(jià) 格一般來說更新重置成本要小于復(fù)原重置成本臺(tái)設(shè)備的直接成本為8萬元，間接成本是直接成本的20，該設(shè)備的重置成本為C96萬元D10萬元8下列選項(xiàng)中，不屬于進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的是A海外運(yùn)輸費(fèi)B海外保險(xiǎn)費(fèi)C

4、進(jìn)口關(guān)稅D聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)9進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用中增值稅的計(jì)算公式，正確的是A.（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）X增值稅稅率B.到岸價(jià)X增值稅率C.（到岸價(jià)+關(guān)稅）X增值稅率*（1一增僵稅率）D.（到岸價(jià)+關(guān)稅）X增值稅率10被評估設(shè)備與重置設(shè)備在產(chǎn)出方面功能相同，但是人工成本耗費(fèi)更多，平均每年要 多雇傭2名工人，每名工人的月工資水平為2000元。被評估設(shè)備尚可使用年限為10年，其所在企業(yè)的所得稅稅率為25，折現(xiàn)率為l0，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于A221200元B294960元C360000元D480000元11下列各項(xiàng)因素中，與設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值無關(guān)的是A生產(chǎn)能力利用率下降B磨損加大C收益減少D國家政

5、策變化12在房地產(chǎn)評估中，擬定評估工作方案的基礎(chǔ)是A實(shí)地勘查收集資料B選用評估方法評定估算C明確評估基本事項(xiàng)D確定評估結(jié)果13土地價(jià)格主要由土地的需求決定的原因是A土地價(jià)格的上漲性B土地價(jià)格構(gòu)成的復(fù)雜性C土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性D土地是不可再生性資源14規(guī)鰣限制是一項(xiàng)影響土地價(jià)格的重要因素，一般被歸結(jié)為是影響土地價(jià)格的A一般因索B區(qū)域因素C個(gè)別因素D行政因素15基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是某種評估方法的特殊狀態(tài)，這種評估方法是A市場法B收益法C成本法D假設(shè)開發(fā)法16下列屬于無形資產(chǎn)成本特性的是A附著性B虛擬性C共益性D替代性17使用某項(xiàng)專利的某產(chǎn)品年銷售收入為1000萬元，該產(chǎn)品的銷售利潤率為10，銷

6、售收入分成率為3，則該專利的利潤分成率為A22B22.5A重置成本分為更新重置成本和復(fù)原重置成本BCD7一A16萬元B8萬元C30D3518在專利技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，受讓方的使用權(quán)限最大的是A排他使用權(quán)8獨(dú)家使用權(quán)C。普通使用權(quán)D回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)19被評估企業(yè)2015年5月購入特種鋼材300噸，單價(jià)為4000元，2016年2月購入200噸，單價(jià)為3500元。20 1 7年5 8節(jié)qq-di時(shí)，企業(yè)尚存l00噸，當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格為每 噸3000元，則該材料的評估值應(yīng)為A300000元B. 350000元C400000元D430000元20.被評估企業(yè)為一藥晶公司，庫存藥品價(jià)值315萬元，其中A種藥400箱

7、，每箱單價(jià)5000元，8科I藥100箱，每箱單價(jià)3500元，C種藥200箱，每箱單價(jià)4000元。經(jīng)清查鑒定， 共中A種藥為暢銷藥品，B種藥為滯銷藥晶，而醴評估基準(zhǔn)日正是該種藥品的失效日期，C種藥已全部變質(zhì)。該企業(yè)庫存藥品的評估值最接近于A.200萬元8.208萬元C.235萬元D.250萬元21.某企業(yè)發(fā)行了5年期一次還本付息債券l000萬元，年利率6，單利計(jì)息，評估基 準(zhǔn)日至到期日還有3年，若以3年期國債利率5作為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 取2，則該企業(yè)債券的評估值約為A.1061.19萬元B.1100.23萬元C.1122.99萬元D.1191.02萬元22.對于可上市交易的債券和股票的評

8、估，一般采用的方法是A.成本法B.收益法C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法D.市場法23.下列需要評估師考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)和折價(jià)的情況是A.評估企業(yè)整體價(jià)值時(shí)B.評估股東全部權(quán)益價(jià)值時(shí)C.評估股東部分權(quán)益價(jià)值時(shí)D.評估企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值時(shí)24.下列關(guān)于企業(yè)收益界定的表述，不正確的是A.不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)純收入不能作為企業(yè)評估中的企業(yè)收益B.凡是歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)收支凈額可視同企業(yè)收益C從潛在投資者參與產(chǎn)權(quán)交易后企業(yè)收益分享的角度，企業(yè)收益只能是企業(yè)所有 者投資于該企業(yè)所能獲得的凈收入D.用手評估企、fk價(jià)值的企業(yè)收益不應(yīng)包括企業(yè)對外投資的收益25.根據(jù)企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品壽命周期的特點(diǎn)來

9、評估企業(yè)收益的增減變化趨勢以確定近期收益 的預(yù)測方法是A.產(chǎn)品周期法8。綜合調(diào)整法C回歸分析法D時(shí)閱序列法26.被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)比較穩(wěn)定，其未來假定折現(xiàn)率為是A.4545萬元C.6149萬元27.從歷史分析看，我國的資產(chǎn)評估報(bào)告規(guī)范的側(cè)重點(diǎn)是A.比較注重對評倍過程的理論分析B.對內(nèi)容的規(guī)范勝于對格式盼規(guī)范C.重視單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告規(guī)范，輕視企業(yè)價(jià)值評估報(bào)告規(guī)范D.對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件較為看重28. 國有資產(chǎn)評估管理辦法頒布的年份是A . 1991 年 B .1995 年C . 1998 年 D .1999 年29. 關(guān)于注冊資產(chǎn)評估師通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證質(zhì)

10、量的規(guī)范的準(zhǔn)則 屬于5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為2500萬元，l2，資本化率為1 1，則采用年金資本法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值最有可能B5779萬元D6305萬元A .指導(dǎo)意見 B .程序性準(zhǔn)則C .專業(yè)性準(zhǔn)則 D .評估指南政府管理 B 行業(yè)自律管理政府管理為主，行業(yè)自律為輔 D 政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理多項(xiàng)選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共l0分。在每小題列出的備選項(xiàng)中 至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無分。31選擇資產(chǎn)的價(jià)值類型應(yīng)考慮以下哪幾個(gè)方面的因素?A評估方法B市場條件C資產(chǎn)的功能和狀態(tài)D委托者的安求E評估的特定目的32市場法運(yùn)用中，參照物差異調(diào)整因素主要包括A時(shí)聞

11、因素BC地域因素DE功能因素33下列土地價(jià)格中，A出租價(jià)格BC.抵押價(jià)格D標(biāo)定地價(jià)E土地使用權(quán)出讓底價(jià)34下列選項(xiàng)中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的有A附著性B虛擬性C共益性D積累性E替代性35紅利增長模型中，ACE價(jià)和開發(fā)成本（建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)）之和的30。要求：試評估該宗地的價(jià)格。（計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位） 42某玩具生產(chǎn)企業(yè)擬購買某研究所的一項(xiàng)最新的專利技術(shù)。評估人員經(jīng)調(diào)查，認(rèn)為該專利 的經(jīng)濟(jì)壽命為l0年，并經(jīng)過預(yù)測分析，認(rèn)為使用該專利詹，該企業(yè)的某種電動(dòng)玩具年銷售量 將提高l5，產(chǎn)品的銷售價(jià)格將提高l0，生產(chǎn)及銷售成本可節(jié)約5。該企業(yè)目前的產(chǎn)品年 銷售量為100萬臺(tái)，每臺(tái)的銷售價(jià)格為100元， 生產(chǎn)及銷售成本為60元。該企業(yè)所得稅稅率為要求：根據(jù)上述資料評估該專利技術(shù)的價(jià)值。小數(shù)）43某企業(yè)2015年利潤表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤為出口退稅30萬元和因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼30萬元）；營業(yè)外支出40萬元（為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損 失支出）。評估人員經(jīng)分析，預(yù)計(jì)從2016年至2020年企業(yè)的凈利 潤將在2015年正常凈利潤水平上每年遞增5，從2021年到2025年企業(yè)凈利潤將保持在2020年凈利潤水平上。 企業(yè)將在2025年底停止生產(chǎn)、 整體變現(xiàn)， 預(yù)計(jì)變現(xiàn) 值約為750萬元。 若折現(xiàn)率為l2，企業(yè)所得稅稅率為25。30 我國資產(chǎn)評