賓館承包經(jīng)營(yíng)合同(二)

1、賓館承包經(jīng)營(yíng)合同二甲方： 乙方： 第一章總那么第一條為加強(qiáng) 經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文 件精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互 利的原那么，雙方共同簽訂 賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)以下簡(jiǎn)稱合同。第二條甲方將 賓館的整體效勞經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方單獨(dú) 承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、平安和法律責(zé) 任。第三條 賓館財(cái)務(wù)管理：乙方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原那么自行管理。甲方不予干預(yù)，但要接受財(cái) 務(wù)處和審計(jì)室的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)。第四條乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政

2、策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格 參照旅游業(yè)旅館、飯店效勞標(biāo)準(zhǔn)，做好效勞。優(yōu)先安排來(lái)校進(jìn)行 外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承 接的各種會(huì)議效勞，在接待 時(shí)其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)對(duì)外的最低價(jià)再優(yōu)惠 收取實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價(jià)由學(xué)院簽單，在確保以上任務(wù)的情況下，尋找機(jī) 遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛力，爭(zhēng)取更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。第五條甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。第二章承包基數(shù)第六條乙方年承包費(fèi)為 萬(wàn)元人民幣， 年總承包費(fèi)為 萬(wàn)元人民幣整，在每年 月底前付清承包費(fèi) 萬(wàn)元人民幣整，逾期不交，甲方有權(quán)按每月欠交額的收取滯納金。第七條承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院

3、簽單方式。關(guān)于學(xué)院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準(zhǔn)。第三章承包期限第八條本合同有效期五年，自 年 月日起至年月日止。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時(shí)間八十天，期間免交承包費(fèi)，其余費(fèi)用全部自理。第九條合同期滿，乙方完成上交費(fèi)，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方權(quán)利一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有 法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，甲 方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查，對(duì)乙方客房

4、、餐飲及娛樂(lè)業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)行審核監(jiān)督、依照?中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法?和省市旅館飯店效勞業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)存 在的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改良。四、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)效勞中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大平安事故，依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承當(dāng)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任，甲方有催促權(quán)。第十一條甲方義務(wù)一、向乙方提供 賓館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)。二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)效勞環(huán)境，在乙方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供給。三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事

5、故的處置工作。五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī) 定，必須要對(duì) 賓館進(jìn)行平安消防等方面的改造，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)的改造費(fèi)用。六、當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時(shí)有權(quán)提前變更或提前終止合同，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由乙方出面處理，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條乙方的權(quán)利一、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí) 上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)賓館進(jìn)行改造更新，及賓館所屬區(qū)域內(nèi) 新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須

6、事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審 核同意方可實(shí)施超過(guò) 個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意。對(duì)固定資產(chǎn)投入主要指設(shè)備更新的批量購(gòu)置要事先報(bào)甲方認(rèn) 可。對(duì)零星購(gòu)置，以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、提高運(yùn)營(yíng)效率、減少審批 程序的原那么，可由甲方事后確認(rèn)。院審計(jì)室每年度對(duì)賓館的裝修 改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計(jì)。否那么甲方有權(quán)追究乙方的違 約責(zé)任按實(shí)際造成損失的 2 倍給予處分。四、乙方假設(shè)以 賓館的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意，否那么將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé) 任。第十三條乙方義務(wù) 一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。二、負(fù)責(zé)賓館的

7、裝修改造，首次投入不少于 萬(wàn)元人民幣以乙方所報(bào)甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn)，且乙方在五年 內(nèi)投入裝修改造及購(gòu)置設(shè)備費(fèi)不得低于 萬(wàn)元人民幣，以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，五年投入的改造資金少于 萬(wàn)元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊，如乙方超額完成上繳數(shù)，超額局部可以沖 抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失。除此之 外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿，乙方有處置權(quán)。三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館效勞工作，加強(qiáng)職工的服務(wù)技能培訓(xùn)工作，兌現(xiàn)對(duì)職工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾，不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和效勞質(zhì)量。對(duì)顧客效勞要標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真做好顧客投訴工 作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定 體系。四、老實(shí)經(jīng)

8、營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自 覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電、蒸 汽按甲方核定的本錢價(jià)執(zhí)行等費(fèi)用。五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)平安工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食 品、衛(wèi)生、平安等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng) 向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防平安、食品衛(wèi)生平安和財(cái)物平安等工 作標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它 惡性案件的，乙方必須單獨(dú)承當(dāng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別 嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承當(dāng)違約責(zé)任。六、乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，在校園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)宣傳和廣告設(shè)置必須 經(jīng)甲方同意前方可實(shí)施。第五章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方任何一方違背本

9、合同條款的行為均為違約行 為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法? 追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同，應(yīng)提前 個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)前方可解除合同，造成對(duì)方 損失的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履 行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對(duì)無(wú) 故提前解除合同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金 元。第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費(fèi)用較高，第一年緩交上 繳費(fèi)用，其 萬(wàn)元上繳費(fèi)用在以后兩年補(bǔ)齊，即第二年上繳萬(wàn)元，第三年上繳 萬(wàn)元，后兩年每年上繳萬(wàn)元。按以上標(biāo)準(zhǔn)，如果乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包 金額的 或連續(xù)兩年不能按時(shí)完成應(yīng)上繳的承包費(fèi)用，甲方可以終止本合同。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十七條對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本 著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不行，那么應(yīng)提請(qǐng)合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。第七章附那么第十八條本合同未盡事宜，可根