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文檔簡(jiǎn)介
1、本科畢業(yè)設(shè)計(jì)開題報(bào)告題目秦寶花園 12#住宅樓工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)文件及標(biāo)底編制學(xué)生姓名劉明凱學(xué)號(hào)0919043038所在院(系)土木工程與建筑學(xué)院專業(yè)班級(jí)工程造價(jià) 092 班指導(dǎo)教師劉永戶2012年2月20日題目秦寶花園12住宅樓工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)文件及標(biāo)底編制一、選題的目的及研究意義工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分,它能夠在工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程(投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工階段)中采取有效措施,把工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的全部費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi),并隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,以保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算和竣工決算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),達(dá)到合理使用人力、物力、財(cái)力,獲得最大投資效益的目的
2、?;诠こ添?xiàng)目投資運(yùn)動(dòng)的特點(diǎn)和運(yùn)動(dòng)規(guī)律, 工程項(xiàng)目投資的控制涉及到方方面面, 其基本控制原理為: 全過程、 全方位的控制;不同投資主體的控制;合理設(shè)置控制目標(biāo);以主動(dòng)控制為主、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制。在投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制可以進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,擇優(yōu)確定最佳建設(shè)方案,建立科學(xué)決策體系, 合理確定投資估算, 客觀、認(rèn)真地作好項(xiàng)目評(píng)價(jià)從而有助于避免由于依據(jù)不足、方法不當(dāng)、盲目決策造成的失誤,以便把有限的資源真正用于經(jīng)濟(jì)效益好的建設(shè)項(xiàng)目、優(yōu)選出最佳方案,達(dá)到控制造價(jià)的目的。在設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)的確定與控制可以優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,在設(shè)計(jì)中加強(qiáng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析推行限額設(shè)計(jì),推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),從而主
3、動(dòng)地影響工程投資,以達(dá)到有效地控制工程投資,實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟(jì)合理的目的。同時(shí),對(duì)投資限額的控制與管理,也實(shí)現(xiàn)了對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面的控制。進(jìn)而達(dá)到控制工程投資的目的。在施工階段工程造價(jià)的確定與控制可以把工程項(xiàng)目投資控制在承包合同價(jià)或投資估算內(nèi),并力求在規(guī)定的工期內(nèi)生產(chǎn)出質(zhì)量好、造價(jià)低的建設(shè)(或建筑)產(chǎn)品。施工階段工程造價(jià)控制的主要方法是:進(jìn)行施工招投標(biāo)、合理選擇承建商,優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、優(yōu)選施工方案,合理安排與使用建設(shè)資金,嚴(yán)格控制工程變更,處理好工程索賠等??傊こ淘靸r(jià)的確定與控制可以采用各種有效措施加強(qiáng)對(duì)工程成本的管理,對(duì)工程質(zhì)量、安全方
4、面的控制,對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理都具有十分重要的意義,對(duì)我的綜合應(yīng)用能力也是一次檢驗(yàn),因此我選擇了安陽區(qū)中心區(qū)六號(hào)地塊嘉寶錦園A 幢工程工程量清單及工程報(bào)價(jià)這個(gè)題目。1二、綜述與本課題相關(guān)領(lǐng)域的研究現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、研究方法及應(yīng)用領(lǐng)域等改革開放以來 ,我國(guó)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額和工程造價(jià)管理工作以逐步適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為目標(biāo) ,按照調(diào)放結(jié)合、配套改革、小步快走、逐步到位的指導(dǎo)思想, 進(jìn)行了一系列的改革,并取得了較好的成果。建設(shè)工程造價(jià)確定方法形成的歷史及其現(xiàn)狀是從20 世紀(jì) 50 年代起的,我國(guó)借鑒前蘇聯(lián)經(jīng)驗(yàn),逐步建立起適應(yīng)當(dāng)時(shí)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的概預(yù)算定額制度,人工、材料、機(jī)械等價(jià)格均由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定,
5、傳統(tǒng)的概預(yù)算定額作為建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)依據(jù),對(duì)我國(guó)加強(qiáng)計(jì)劃管理,減少投資浪費(fèi),多、快、好、省地建設(shè)國(guó)家起到了積極的作用。進(jìn)入90 年代,我國(guó)逐步由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也日益復(fù)雜,原有的計(jì)價(jià)方式已不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,為此,我國(guó)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)辦法進(jìn)行了一系列的改革,如調(diào)整工程價(jià)格的費(fèi)用項(xiàng)目,修訂有關(guān)的費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),取費(fèi)改按工程類別計(jì)取等等。例如現(xiàn)在實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià),它改變了以工程預(yù)算定額為計(jì)價(jià)依據(jù)的計(jì)價(jià)模式,適應(yīng)了工程招標(biāo)投標(biāo)和由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的需要,推進(jìn)了我國(guó)工程造價(jià)事業(yè)的發(fā)展。它計(jì)價(jià)簡(jiǎn)單、真實(shí),由于是直接利用與工程量清單相配套的
6、“企業(yè)清單定額”,減掉了采用傳統(tǒng)定額的中間轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié), 有效降低了工程量清單計(jì)價(jià)的難度和社會(huì)成本, 由于無論是在消耗量方面還是在人材機(jī)價(jià)格方面都和企業(yè)甚至是目標(biāo)項(xiàng)目的具體狀況高度一致,因此“企業(yè)清單定額”這種立體動(dòng)態(tài)的特征能夠真實(shí)反映企業(yè)的個(gè)別成本,這顯然較利用反映社會(huì)平均成本的定額來計(jì)價(jià)更真實(shí)。三、對(duì)本課題將要解決的主要問題及解決問題的思路與方法、擬采用的研究方法(技術(shù)路線)或設(shè)計(jì)(實(shí)驗(yàn))方案進(jìn)行說明當(dāng)然其中也存在這一些問題,由于目前建筑市場(chǎng)不夠完善,特別是投資體制的原因以及投資代理人行為的不規(guī)范,一些采用工程量清單計(jì)價(jià)方式投標(biāo)的項(xiàng)目,“中標(biāo)價(jià) ”并不是一定是真正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)。不過隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
7、不斷發(fā)展完善,相信清單計(jì)價(jià)將成為建筑市場(chǎng)的主要計(jì)價(jià)方式。再例如廣聯(lián)達(dá)等工程造價(jià)軟件的發(fā)展也是工程造價(jià)管理重要的研究成果,它以建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)為起點(diǎn),圍繞項(xiàng)目招投標(biāo)和全過程造價(jià)管理,它可以為項(xiàng)目各個(gè)參與方提供計(jì)價(jià)和招投標(biāo)管理的軟件產(chǎn)品、專業(yè)咨詢及服務(wù),逐步幫您實(shí)現(xiàn)自己的 “企業(yè)定額 ”,提高在未來競(jìng)爭(zhēng)中的核心競(jìng)爭(zhēng)力,是面向未來建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展方向的新一代工程造價(jià)管理工具。相信隨著工程造價(jià)管理軟件開始被大量的使用,專門從事工程造價(jià)管理軟件開發(fā)研究工作的軟件公司的繼續(xù)發(fā)展,21 世紀(jì)的工程造價(jià)管理將更多的依靠電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù),未來的工程造價(jià)管理必將成為信息化管理。所有這些改革,使建設(shè)工程造價(jià)逐步
8、反映出其內(nèi)在的商品屬性,但隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)方法仍存在許多問題,也說明仍需要進(jìn)行深化改革。多年來,傳統(tǒng)的概預(yù)算額一直作為建設(shè)工程造價(jià)確定的依據(jù),由于其是國(guó)家主管部門進(jìn)行編制、管理,企業(yè)實(shí)際并無定價(jià)的自主權(quán),建設(shè)工程造價(jià)的確定過程,不過是一種特殊計(jì)劃程序的執(zhí)行過程,按照現(xiàn)行的確定方法確定的建設(shè)工程造價(jià)實(shí)質(zhì)上仍然是一種計(jì)劃價(jià)格,與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求相距甚遠(yuǎn),隨著改革的深化和2開放程度越來越高,現(xiàn)行的建設(shè)工程造價(jià)確定方法越來越顯示出很多弊端。1、建設(shè)工程造價(jià)難以反映價(jià)值規(guī)律的客觀要求價(jià)值規(guī)律要求按社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定商品的價(jià)值量,其傾向表現(xiàn)是成本加盈利的價(jià)格,建設(shè)工程造價(jià)也
9、不例外。由于國(guó)家主管部門統(tǒng)一編制的概預(yù)算定額所反映的既不是現(xiàn)實(shí)的各個(gè)施工企業(yè)具體的勞動(dòng)生產(chǎn)率,也不可能是生產(chǎn)某種具體工程所需的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)消耗,工程造價(jià)水平不能反映社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)水平。因?yàn)樯a(chǎn)某種商品所需的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間是不可能人為規(guī)定的,必須通過生產(chǎn)條件互不相同的生產(chǎn)者之間的競(jìng)爭(zhēng)形成。因此,依據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的編制的概算定額確定的建設(shè)工程造價(jià),是不能反映價(jià)值規(guī)律的客觀要求的。2、建設(shè)工程造價(jià)難以反映市場(chǎng)的供求關(guān)系現(xiàn)行定價(jià)方法規(guī)定,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)算必須以建筑安裝工程概預(yù)算定額所規(guī)定的基本傾向指標(biāo)進(jìn)行。而工程概預(yù)算定額是由國(guó)家主管部門統(tǒng)一編制的,由于工程概預(yù)算定額的編制、研究、修改不能及時(shí)反映市場(chǎng)的變
10、化,不能反映供求關(guān)系的變化,雖然各地區(qū)都設(shè)置了各種相關(guān)的調(diào)差系數(shù),但 “系數(shù) ”從測(cè)定到執(zhí)行仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于市場(chǎng)的變化速度,不利于接收市場(chǎng)的調(diào)節(jié),從而使現(xiàn)行的建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)方法難以反映市場(chǎng)的供求關(guān)系,不能合理的確定建設(shè)工程造價(jià)。3、建設(shè)工程造價(jià)難以體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)原則按照公平、公開、公正的原則實(shí)行市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),是培育、健全和發(fā)展市場(chǎng)的關(guān)鍵,而市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)必然要圍繞價(jià)格這個(gè)核心進(jìn)行,這就勢(shì)必要求建設(shè)工程造價(jià)必須體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)原則,必須將各競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的優(yōu)劣明顯地顯示出來,。但現(xiàn)行的建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)方法,要求生產(chǎn)條件、所有制、級(jí)別不同的各競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)都必須按照相同的計(jì)算方法、計(jì)價(jià)依據(jù)來確定某一建設(shè)工程的造價(jià),各競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)所作出的價(jià)
11、格水平相差無幾,無法反映企業(yè)的實(shí)力,毫無差異的價(jià)格是難以體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)原則的。4、建設(shè)工程造價(jià)難以體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則建設(shè)工程是一種特殊的商品,其質(zhì)量也有高低之分,目前的定額只規(guī)定了一種單價(jià),不符合按質(zhì)論價(jià)的商品交換原則,影響承包商提高質(zhì)量的積極性,難以體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則。5、不利于形成統(tǒng)一、開放、有序的建筑市場(chǎng)現(xiàn)行的建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法,各省、各行業(yè)都編制了自己的工程概預(yù)算定額。由于歷史和習(xí)慣的原因,計(jì)算規(guī)則各不相同,分部分項(xiàng)工程名稱、內(nèi)容也各不相同,給建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)帶來了一定的難度,不利于形成統(tǒng)一、開放、有序的建筑市場(chǎng)。綜上所述,建設(shè)工程造價(jià)確定方法改革應(yīng)符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,逐步與國(guó)際接軌。
12、隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的日益完善,我國(guó)建設(shè)行業(yè)體制改革的進(jìn)一步深化,建設(shè)工程造價(jià)確定方法的改革已迫在眉睫。建設(shè)工程造價(jià)應(yīng)該實(shí)現(xiàn)由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身?xiàng)l件自主定價(jià),只有這樣,才能使建設(shè)工程造價(jià)反映價(jià)值規(guī)律的客觀要求,才能反映市場(chǎng)的供求關(guān)系,才能體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)原則。但由于我國(guó)還處在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的初級(jí)階段,相應(yīng)的許多法律、法規(guī)還不健全,整個(gè)建設(shè)市場(chǎng)還不能在充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中形成。基于當(dāng)前的實(shí)際情況,解決建設(shè)工程造價(jià)確定方法存在的問題,首先可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行:31、統(tǒng)一全國(guó)建設(shè)工程分部分項(xiàng)名稱、內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則,使工程量的計(jì)算有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),有利于全國(guó)大市場(chǎng)的形成,使工程量計(jì)算清晰明了,減
13、少承發(fā)包方計(jì)價(jià)的糾紛。2、全面實(shí)行定額的量?jī)r(jià)分離,把國(guó)家發(fā)布量?jī)r(jià)合一的概預(yù)算定額制度,改為國(guó)家發(fā)布工程消耗量定額,單價(jià)隨行就市,變指令性、指導(dǎo)性價(jià)格為發(fā)布市場(chǎng)信息價(jià)格,從而使不斷變化的價(jià)格同相對(duì)穩(wěn)定的實(shí)物消耗量相分離。3、定額消耗量應(yīng)劃分為由國(guó)家規(guī)定的法令性強(qiáng)制執(zhí)行的實(shí)體性消耗及企業(yè)根據(jù)自身?xiàng)l件結(jié)合國(guó)家規(guī)定自主制定的措施性消耗兩部分,以利于施工企業(yè)展開競(jìng)爭(zhēng)。4、在統(tǒng)一工程分部分項(xiàng)名稱、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上,推行實(shí)物工程量的綜合價(jià)格計(jì)價(jià)法。按現(xiàn)行的定額計(jì)價(jià)方式,工程的各分項(xiàng)子目造價(jià)不能直接反映,必須重新計(jì)算取費(fèi)后才能知道,模糊了各分部分項(xiàng)工程的造價(jià)與總造價(jià)的關(guān)系。實(shí)行按直接費(fèi)加綜合費(fèi)用的直
14、接確定分部分項(xiàng)工程造價(jià)的綜合計(jì)價(jià)方法,有利于投資控制和分包、設(shè)計(jì)變更等價(jià)款的計(jì)價(jià)工作,也有利于同國(guó)際慣例接軌。5、建立全國(guó)性的工程造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò),及時(shí)發(fā)布各種人工、材料、機(jī)械設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格,及時(shí)發(fā)布各類建設(shè)工程的市場(chǎng)成交價(jià)格,對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)起指導(dǎo)作用。四、檢索與本課題有關(guān)參考文獻(xiàn)資料的簡(jiǎn)要說明1 )畢業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖籍、施工驗(yàn)收規(guī)范;2) 2004 年陜西建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則;3 ) 2004 年陜西省安裝工程消耗量定額 ;4) 2006 年陜西省安裝工程消耗量定額參考價(jià)目表;5)建筑工程工程量的計(jì)算與軟件應(yīng)用;6 )鋼筋平法實(shí)際算量和軟件應(yīng)用 ;7 )建筑工程鋼筋工程量
15、的計(jì)算與軟件應(yīng)用;8 )建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 ;9 )建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范宣灌輔導(dǎo)教材;10 )建筑工程定額與預(yù)算 ;11 )中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范;4五、畢業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)程安排1 ) 2012 年 2 月 20 3 月 2 完成收集相關(guān)資料、開題報(bào)告;2 ) 2012 年 3 月 3 3 月 25 手算結(jié)構(gòu)、建筑、其它構(gòu)件的清單、定額工程量;3 ) 2012 年 3 月 26 4 月 10 手算鋼筋工程量;4 ) 2012 年 4 月 11 12 檢查核對(duì)工程量計(jì)算結(jié)果;5)2012 年 4 月 13 16整理并在Excel 軟件中按照標(biāo)準(zhǔn)格式輸入工程量計(jì)算公式及計(jì)算結(jié)果,完成工程量計(jì)算書;6 ) 2012 年 4 月 17 18 編制招標(biāo)文件主要條款;7) 2012 年 4 月 19 22 編制施工組織設(shè)計(jì)主要條款(土方處理、預(yù)制構(gòu)件情況等);8 ) 2012 年 4 月 23 28 在 GBQ 3.0 中輸入工程量清單項(xiàng)目及清單工程量;9 ) 2012 年 4 月 2
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