私人酒窖租賃服務(wù)酒品保管免責(zé)

私人酒窖租賃服務(wù)酒品保管免責(zé)合同編號：__________出租方（甲方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有合法的私人酒窖出租權(quán)，愿意將其私人酒窖出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的酒窖符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用的條件。2.承租方（乙方）乙方有租賃甲方私人酒窖的需求，并同意按照本合同的約定使用和保管酒窖及酒品。乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格或個(gè)人身份，且在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。二、租賃標(biāo)的及用途1.私人酒窖的描述及位置甲方所出租的私人酒窖位于[具體地址]，酒窖面積為[具體面積]，內(nèi)部設(shè)施包括[詳細(xì)設(shè)施清單]。2.租賃用途乙方租賃該私人酒窖僅用于存放和保管酒品，不得用于其他非法或違反本合同約定的用途。乙方應(yīng)保證酒品的來源合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]，自該日起，乙方開始享有租賃酒窖的使用權(quán)。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計(jì)算。在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知的期限]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租與提前終止（1）續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的期限]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到乙方的續(xù)租申請后，應(yīng)在[甲方答復(fù)的期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)與本合同基本一致，但租金及其他費(fèi)用可根據(jù)市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）提前終止：在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要提前終止本合同，應(yīng)提前[提前通知的期限]向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可提前終止。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前終止本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付剩余租賃期限的租金作為違約金。如甲方因特殊原因需要提前終止本合同，應(yīng)提前[提前通知的期限]向乙方發(fā)出書面通知，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方退還剩余租賃期限的租金，同時(shí)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃酒窖的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)在每月的[支付日期]前支付給甲方。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）支付方式：乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]將租金支付給甲方。甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分應(yīng)在租賃期限屆滿后[退還押金的期限]內(nèi)無息退還給乙方。五、酒品保管及免責(zé)條款1.乙方酒品的交付與驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在租賃期限開始前，將需要存放的酒品交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供酒品的清單，包括酒品的名稱、數(shù)量、產(chǎn)地、年份、價(jià)值等信息。（2）甲方在收到乙方的酒品后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方提供的酒品清單進(jìn)行核對，檢查酒品的外觀、包裝、標(biāo)識等是否完好無損。如發(fā)覺酒品存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具酒品驗(yàn)收合格的證明。2.保管責(zé)任及免責(zé)范圍（1）甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的酒品，保證酒品的安全。甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止酒品被盜、損壞、變質(zhì)等情況的發(fā)生。（2）如因甲方的故意或重大過失導(dǎo)致乙方酒品受損或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但以下情況除外：因不可抗力導(dǎo)致酒品受損或丟失的；因酒品本身的自然屬性或質(zhì)量問題導(dǎo)致酒品受損或變質(zhì)的；因乙方未按照本合同的約定提供酒品清單或提供的酒品清單不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無法正保證管酒品的。（3）如因上述免責(zé)情況導(dǎo)致乙方酒品受損或丟失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施減少損失。3.保險(xiǎn)事宜（1）為了降低酒品保管的風(fēng)險(xiǎn)，乙方可以自行購買酒品保險(xiǎn)。如乙方購買了酒品保險(xiǎn)，應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后及時(shí)將保險(xiǎn)合同的復(fù)印件提供給甲方。（2）如乙方未購買酒品保險(xiǎn)，且酒品在保管期間發(fā)生損失或丟失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、酒窖的使用及維護(hù)1.酒窖的使用規(guī)定（1）乙方在使用酒窖時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的酒窖使用規(guī)定。酒窖使用規(guī)定包括但不限于酒窖的開放時(shí)間、使用人數(shù)、使用方式等內(nèi)容。乙方應(yīng)在使用酒窖前仔細(xì)閱讀并遵守酒窖使用規(guī)定。（2）乙方不得在酒窖內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)或違反本合同約定的活動。如乙方違反酒窖使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并視情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、解除本合同等。2.維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒窖的日常維護(hù)工作，保證酒窖的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。日常維護(hù)工作包括但不限于酒窖的清潔、通風(fēng)、溫度濕度控制等內(nèi)容。（2）乙方在使用酒窖期間，應(yīng)愛護(hù)酒窖內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變酒窖的結(jié)構(gòu)。如因乙方的原因?qū)е戮平言O(shè)施設(shè)備損壞或酒窖結(jié)構(gòu)改變，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.維修與保養(yǎng)（1）如酒窖的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)定期對酒窖進(jìn)行保養(yǎng)，保證酒窖的功能和安全性。保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供租賃酒窖，并保證酒窖的正常使用。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒窖的日常維護(hù)和管理工作，保證酒窖的安全和衛(wèi)生。（5）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露乙方的相關(guān)信息。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃酒窖存放酒品。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供租賃酒窖和相關(guān)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的酒窖使用規(guī)定，不得擅自改變酒窖的用途和結(jié)構(gòu)。（5）乙方應(yīng)愛護(hù)酒窖內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)酒品的保管和安全，如因乙方的原因?qū)е戮破肥軗p或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（7）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方提出變更本合同的請求，應(yīng)提前[提前通知的期限]通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。對方應(yīng)在收到通知后的[對方答復(fù)的期限]內(nèi)給予答復(fù)。如雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取相應(yīng)的措施減少損失。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠費(fèi)用及違約金。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自改變酒窖的用途或結(jié)構(gòu)，或在酒窖內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（5）如甲方未按照本合同的約定向乙方提供租賃酒窖，或酒窖的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.通知與協(xié)商（1）本合同任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前[提前通知的期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。通知應(yīng)送達(dá)對方的聯(lián)系地址或電子郵箱，并注明解除合同的原因和生效日期。（2）對方在收到解除合同的通知后，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出書面異議。雙方應(yīng)在收到異議后的[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方提供租賃酒窖，或酒窖的設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方退還已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方退還剩余租賃期限的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過[逾期期限]的，乙方應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[嚴(yán)重逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠費(fèi)用及違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變酒窖的用途或結(jié)構(gòu)，或在酒窖內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，乙方應(yīng)立即恢復(fù)酒窖的原狀，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付剩余租賃期限的租金作為違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償范圍與限制（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。（2）但雙方的賠償責(zé)任應(yīng)以對方的實(shí)際損失為限，不包括對方因違約而獲得的利益。同時(shí)雙方應(yīng)采取合理的措施減少損失的擴(kuò)大，如因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失應(yīng)由該方自行承擔(dān)。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商請求后的[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)為[協(xié)商地點(diǎn)]。如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟選擇（1）如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)在本合同簽訂后的[仲裁選擇期限]內(nèi)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地、履行地、甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管轄權(quán)，雙方可以在上述法院中選擇一個(gè)作為訴訟管轄法院。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。如雙方選擇訴訟方式解決爭議，管轄法院為[管轄法院名稱]。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.保密期限保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同總金額[違約金額比例]的違約金，并賠償對方因此造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[通知變更期限]書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取相應(yīng)的措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[不可抗力持續(xù)期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，并取代雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議、承諾、陳述等。如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。3.