租房合同更改

1、篇一：租房合同主體變更協(xié)議書 本協(xié)議格式及內(nèi)容僅供參考 .合同主體變更協(xié)議書甲方：乙方： 丙方：一、甲乙丙三方經(jīng)過(guò)協(xié)商， 同意將甲乙雙方于 年_月_日簽定的房屋租賃合同 （ 以下簡(jiǎn)稱原合同 ） 之乙方變更為本協(xié)議丙方。除本協(xié)議約定情形外， 原合同其他內(nèi)容不 變。二、自本協(xié)議生效之日起， 由本協(xié)議丙方代替本協(xié)議乙方承擔(dān) 原合同 的全部權(quán)利和責(zé)任。三、原合同 中的權(quán)利和責(zé)任轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上， 由此產(chǎn)生的其他問(wèn) 題，均與甲方無(wú)關(guān)。四、原合同期滿終止后甲方返還押金人民幣 元（大寫： 圓）給丙方。乙方已繳納的押金人民幣 元（大寫： 圓）已經(jīng)由丙方支付。五、丙方確認(rèn)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)

2、備與原合同中描述一致，無(wú)損壞或丟失。六、本協(xié)議生效前根據(jù)原合同規(guī)定承租方所應(yīng)支付的費(fèi)用（包括房租、水電費(fèi)、物管費(fèi) 等）由乙方支付。七、補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份。甲方 乙方 丙方 簽名：簽名： 簽名：簽訂日期： 年月日 本協(xié)議格式僅供參考 . 篇二：房屋租賃合同修改完整房屋租賃合同 出租方 （甲方）：承租方（乙方）： 證件編 號(hào)： 證件 編號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián) 系 地 址 ： 聯(lián) 系 電 話 ： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合 同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條 房屋地址及使用面積出租地址： 面積： ; （ 租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙 ）

3、第二條 租賃用途及租賃期限 租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途 . 乙方承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)責(zé)任。租期年，自_年月日起至 年月日止。工程免租期為 天，自_2014年月日起至 年月日止。其中 2014 年月 至 2014 年 月日期間為免租期。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條 支付方式1、首年租金為人民幣肆十捌萬(wàn)元整 （ 元）, 房租每叁年遞增一次， 增幅為原租金總額的 5%， 二次遞增按前次遞增后房租計(jì)算， 不按原租金計(jì)算 . 具體付款金額和付款日期明細(xì) （單位： 萬(wàn) 元）如下： 2、乙方需向

4、甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。3、租金收取方式為上打租，乙方于每年 月 日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬(wàn)元整。第四條 租賃期間房屋修繕1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé) .2、如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報(bào)給甲方，經(jīng)甲方同意并 簽字后方可實(shí)施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個(gè)工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期 不答復(fù)視為甲方同意，如甲方不同意，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字 確認(rèn)后即可實(shí)施。3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條

5、第 1 款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外，若因乙方裝修及使用過(guò)當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的 問(wèn)題均由乙方自行承擔(dān)。4、對(duì)于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到 乙方通知后進(jìn)行及時(shí)的無(wú)償維修。其它問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的 繳納1. 甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。2該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、 租賃證的辦理及經(jīng)營(yíng)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)， 同時(shí)使用該房屋進(jìn)行 商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、 寬帶、有線電視、 水、電、暖氣費(fèi)、稅金（租賃稅、營(yíng)業(yè)稅）等。第六條 在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

6、：1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度， 對(duì)乙方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為 要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。2、甲方不得擾亂乙方正常營(yíng)業(yè)秩序， 如對(duì)乙方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的， 由甲方承擔(dān)因 此給甲方造成的一切損失。3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。第七條 在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、乙方在征得甲方書面同意的情況下， 可以有根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利， 但不得以甲方的名 義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。4、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營(yíng)業(yè) 秩序，如對(duì)甲方正常營(yíng)

7、業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。 第八條 甲方與乙方的變更：1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須征得甲方書面同意后， 方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出 租方出售房屋，須在對(duì)外出售三個(gè)月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。第九條 甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：1）、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7 日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。2）、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水、電不欠費(fèi)。如超過(guò)十五天仍無(wú)法

8、將該商鋪交付使用，則 乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需于當(dāng)日無(wú)條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用。3）、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠 繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。 乙方無(wú)須將房屋恢復(fù)原貌。4）、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對(duì)乙方造成 的全部損失，甲方須雙倍賠償。2、乙方責(zé)任 1 、未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。4、需按約定將裝修方案報(bào)于甲方擅自裝修、改造。第十條 續(xù)租及租賃期滿 1、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，

9、則享有同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。 2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項(xiàng)交 還給甲方。第十一條 合同終止1. 承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：1）、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30 天以上的，保證金不返，合同終止。3）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。 2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同， 甲方返還乙方剩余租金。3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；4、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除

10、本合同；5、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；6、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 第十三條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃 期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲 方需退還預(yù)付租金。第十四條 補(bǔ)充與附件 1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面 補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同

11、不可分割的組成部分，與本合同具有同等的 法律效力。2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。 （附件一） 3、在承租期內(nèi)，如果甲方房 產(chǎn)動(dòng)遷，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰房，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于 乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動(dòng)遷， 甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償， 乙方獲得裝修 設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)部分的補(bǔ)償；簽訂合同之日起兩年后若動(dòng)遷房屋、土地及裝修經(jīng)營(yíng)賠償全 部歸甲方，與乙方無(wú)關(guān)。 第十五條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生 效。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力

12、。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ： 法定代表人（簽字） ： 法定代表人（簽字） ： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 _月日 年月 日 附件 11、房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章。 2、承租房屋使用位置圖簽字蓋章。篇三：補(bǔ)充協(xié)議- 房屋租賃承租方變更房屋租賃合同承租方變更協(xié)議 協(xié)議編號(hào)： 出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 地址：原承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 地址：現(xiàn)承租方： （以下簡(jiǎn)稱丙方）地址：鑒于：甲乙雙方于 年 月 日簽署房屋租賃合同 （簡(jiǎn)稱原合同） ，約定乙方租賃甲方位 于 物業(yè)。現(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。一、原合同中的承租方由乙方變更為丙

13、方，乙方作為承租方的權(quán)利義務(wù)自 年 月 日開始 由丙方承擔(dān)，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)及其他費(fèi)用。原合同中 約定的乙方已交納的保證金 （押金），甲方待租賃期滿或租賃關(guān)系解除后按照原合同約定退還 給丙方，乙丙雙方另行結(jié)算。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和能耗費(fèi)等其他費(fèi)用超過(guò)實(shí)際 租賃期，則超過(guò)部分轉(zhuǎn)為丙方預(yù)付的相應(yīng)費(fèi)用，乙丙雙方另行結(jié)算。二、房屋租賃合同 承租方根據(jù)本協(xié)議之約定變更為丙方后， 乙方同意對(duì)該合同項(xiàng)下丙方的 義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行 費(fèi)、律師費(fèi)等甲方因主張合同項(xiàng)下的權(quán)利所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、丙方同意對(duì)于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施的損壞及違約情形承擔(dān) 連帶賠償責(zé)任，丙方承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，協(xié)議壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。五、此協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致部分以 本協(xié)議為準(zhǔn)，本補(bǔ)充協(xié)議未涉及內(nèi)容按照原合同約定執(zhí)行。 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙