房地產(chǎn)居間合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、房地產(chǎn)居間合同委托人（甲方） _地址： _身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）_電話： _受托人（乙方）： _注冊(cè)地址： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _資質(zhì)證書號(hào)： _電話： _根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權(quán)人 _共有人 _座落（區(qū)位）_項(xiàng)目名稱_樓層 _戶型 _室 _廳_衛(wèi)_陽臺(tái) _建筑面積 _（）套內(nèi)面積 _（）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) _土地性質(zhì) _房屋所有權(quán)證號(hào) _土地使用權(quán)證號(hào) _房屋使用權(quán)租約號(hào) _合同登記號(hào) _委托單價(jià) _委托總價(jià) _計(jì)價(jià)方式按建筑面積 按套內(nèi)建筑面積 按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易要

2、求：二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“”，不選打“×”）1. 委托意向：出售？出租？置換？求購(gòu)？求租2. 委托方式（選項(xiàng)打“”， 不選打“×”） 獨(dú)家委托？非獨(dú)家委托？乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、 居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)， 同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。1. 被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；2. 屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施

3、拆遷；3. 已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；4. 共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；5. 其他法律、法規(guī)限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定1. 甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、 合法和無任何民事糾紛， 并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；2. 按本合同的約定及時(shí)支付傭金；3. 有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)；4. 乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；5. 不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；6. 甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙方應(yīng)遵守的約定1. 負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；2. 有責(zé)任真實(shí)地告知甲

4、方交易情況和市場(chǎng)供需情況；3. 陪同甲方或顧客實(shí)地看房， 如實(shí)介紹情況。 協(xié)助成交和簽定交易合同， 提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)； 4、在履約過程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾；5. 有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私；6. 不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；7. 乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。七、委托期限此委托從 _年_月 _日至 _年_月 _日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_個(gè)月。八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)， 若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。十、交易雙方已簽定交易

5、合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的 _%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的 _倍：1. 有虛假違法和糾紛的委托；2. 未按規(guī)定支付傭金的；3. 由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；4. 超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；5. 甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的；6. 未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“”）：1. 向 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）2. 向 _人民法院提起訴訟（）十五、其他約定：。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，