加拿大買房移民辦理流程及要求

1、加拿大買房移民辦理流程及要求如果你準(zhǔn)備在加拿大買房，準(zhǔn)備申請(qǐng)按揭貸款，一定要先做一些功課和計(jì) 劃，以保證貸款順利。尤其是在大多地區(qū)和大溫地區(qū)，搶 offer 一般都是無條 件的，如果好不容易搶到房，貸款卻審批不下來，就很麻煩嘍 !一般來說，貸款公司希望看到證據(jù)說明您可以定期按時(shí)付款，需要提供收入和存款證明等材料。在您向貸款公司申請(qǐng)前，請(qǐng)做好這 5 個(gè)準(zhǔn)備：確定獲得房屋所有權(quán)所需的本錢：如果你是第一次購房者，你想購置的房 屋的價(jià)格很重要，但它只是起點(diǎn)。您的首付款額 - 最理想是約定房價(jià)的 20%-將 決定您的本金和利息本錢。如果時(shí)間足夠，考慮獲得預(yù)先批準(zhǔn) preapproval ， 讓自己心里有

2、數(shù)。用這些數(shù)字創(chuàng)立一個(gè)預(yù)算，其中應(yīng)包括你的估計(jì)抵押貸款成 本，以及額外費(fèi)用，如水電雜費(fèi)，財(cái)產(chǎn)稅和家庭保險(xiǎn)。可以用加拿大抵押貸款 和住房公司CMHC家庭預(yù)算計(jì)算器算算看。此外，請(qǐng)務(wù)必盡可能增加首付，以 幫助減少每月的按揭付款。檢查信用評(píng)分并根據(jù)需要改良：信用評(píng)分太低可能會(huì)影響按揭貸款的審批。加拿大有兩個(gè)主要信用報(bào)告機(jī)構(gòu) TransUn io n?*和EquifaxCa nada?，評(píng)論從 300 到 900 不等。如果信用度不夠，以下是提高信用的方法：按時(shí)和全額支付賬單，至少支付最低還款額。不要申請(qǐng)新的信用卡或其他貸款。大量貸款人在短時(shí)間內(nèi)查詢您的信用可能會(huì)對(duì)您的信用分?jǐn)?shù)產(chǎn)生負(fù)面影響。 但是你檢

3、查你的分?jǐn)?shù)，不會(huì)影響它。 不要刷超過信用卡的限額。加拿大金融消費(fèi)者協(xié)會(huì) FCAC建議使用不到 35%的可用信用額。了解您的總貸款歸還比率：借貸方將您的每月債務(wù)付款 包括您的住房費(fèi)用 和所有其他信用卡，汽車貸款和其他債務(wù)付款 除以您的總月收入，以估算您還 款的能力。根據(jù)加拿大抵押貸款和住房公司的數(shù)據(jù)，為了獲得可負(fù)擔(dān)的抵押貸 款，你通常需要有 40%或更低的總債務(wù)歸還率。準(zhǔn)備好貸款所需的個(gè)人文件：各家銀行和貸款公司可能要求不同的文件，但根據(jù)安大概省金融委員會(huì)，大多數(shù)要求：確認(rèn)您的收入和 / 或工作收入您的銀行信息證明您有足夠預(yù)付款資產(chǎn)負(fù)債表估算您的每月住房費(fèi)用，包括水電費(fèi)，財(cái)產(chǎn)稅和其他費(fèi)用您的律師

4、或公證人的聯(lián)系信息抵押預(yù)付款證書 如果適用房屋的地址，如果有可能加上房屋出售的所有信息合同和建筑方案 如果建造或翻新房屋 如果你的父母或另一個(gè)親屬給你錢購置，你有時(shí)需要提供一個(gè)贈(zèng)予信，說 明這筆錢不需要?dú)w還。準(zhǔn)備好交割日的費(fèi)用： ClosingDay 交割日，也就是買房過戶的那一天。如 果你是第一次購房者，你可能不知道要交多少項(xiàng)費(fèi)用。交割日，您的貸款公司 會(huì)將您的抵押貸款費(fèi)用給律師或公證人，您將提供首付款和其他費(fèi)用，您的律 師或公證人將幫您過戶，并給您交易合同和鑰匙。根據(jù)FCAC交割日的花費(fèi)大約是您的購房價(jià)格的 1.5%至 4%。Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99%

5、的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L 左對(duì)齊，Ctrl + R 右對(duì)齊，Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問！有時(shí)候Word文檔中有許多多余的空行需要?jiǎng)h除，這個(gè)時(shí)候我們可以完全可以用查找替換來輕松解決。翻開 編輯菜單中的 替換對(duì)話框，把光標(biāo)定位在查找內(nèi)容輸入框中，單擊 高級(jí)按鈕，選擇特殊字符中的 段落標(biāo)記兩次，在輸入框中會(huì)顯示“人卩人卩，然后在 替換為輸入框中用上面的方法插入一個(gè) 段落標(biāo)記 一個(gè)“AP，再按下 全部替換按鈕