房地產(chǎn)贈與協(xié)議、房屋所有權(quán)贈與合同、房屋贈與合同

1、房地產(chǎn)贈與協(xié)議贈與人:（以下簡稱屮方）證件號碼:住所:電話:受贈人:（以下簡稱乙方）證件號碼:住所:電話:甲方見證人:證件號碼:住所:電話:乙方見證人:證件號碼:住所:電話:屮乙雙方系親戚關(guān)系，因乙方先輩曾有恩于屮方先輩，為報答恩悄，屮方自愿將其坐落在路號的房屋及該房屋占用范W內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）無償贈送給乙方。經(jīng)屮乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以 資共同恪守:第一條甲方自愿將其位于 市 路 號的房地產(chǎn)無償贈送給乙方。房地產(chǎn)標(biāo)示:（-）該房屋類型：商住房，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。（二）該房屋建筑面積平方米（2層半），房屋占用范W內(nèi)的土地使用權(quán)面積 平方米。（三）屮方依法取得該土地使用權(quán)證

2、號:（四）屮方依法取得該房屋所有權(quán)證號:第二條甲方應(yīng)于日將該房屋交付于乙方，并于（時間）協(xié)助乙方辦理移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。贈與房屋所產(chǎn)生的契稅山殯擔(dān)，轉(zhuǎn)移登記費用山承擔(dān)。第三條在該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，屮方可以撤銷贈與。第四條屮方保證該房屋沒有其他權(quán)利和債權(quán)債務(wù)糾紛。第五條屮乙雙方因複行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決,解決不成的,選擇以下第種方式解決:(-)向仲裁委員會申請仲裁:（二）向人民法院提起訴訟。第六條本合同自簽章之日起生效。第七條 贈與人與受贈人不按照本合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)給對方造成損失 的，山違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第八條本合同中空口處用鋼筆填寫與打印字具有同等效力。本合同壹式份

3、，屮、乙雙方各執(zhí) 份，國土部門、房管部門各執(zhí) 份。乙方（簽章）:屮方（簽章）:屮方見證人（簽章）:乙方見證人（簽章）:房屋所有權(quán)贈與合同贈與人（甲方人身份證號碼:住所:電話:受贈人（乙方）:身份證號碼:住所:電話:屮、乙雙方系關(guān)系，就屮方贈與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同:一. 贈與房屋的基本情況贈與房產(chǎn)為屮方于年 月日以元（大寫）價格購買的私有房產(chǎn)，尚欠銀行房貸元（大寫），坐落于 ，房產(chǎn)證號:使用證號:,建筑面積:平方米。二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全 部產(chǎn)權(quán)。三. 上述贈與房屋屮方須在年 月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給

4、乙方。且屮方須在年 月日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙 方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用山方負(fù)四、屮方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的 瑕疵，保證免遭任何第三人追索。五、屮方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由屮方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（包括贈與房屋交接后，即 年 月日后的房貸款山乙方負(fù)責(zé)償還）。六、屮、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成 的實際損失，并承擔(dān)守約方起訴所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時

5、，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁（仲裁和訴訟只能選擇其一）。九、本合同自屮、乙雙方簽字生效。本合同壹式參份，屮、乙雙方各執(zhí)壹份, 到公證處辦理公證壹份，各合同文本具有同等效力。屮方:乙方:合同簽訂地點:合同簽訂地點:合同簽訂時間:年 月 日合同簽訂時間:房屋贈與合同本協(xié)議山以下雙方當(dāng)事人在簽訂:屮方（贈與人）:住所:身份證號:聯(lián)系方式:共有人:住所:身份證號:聯(lián)系方式:乙方（受贈人）:住所:身份證號:聯(lián)系方式:為明確各方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，中乙雙方本著誠實信用的原則, 并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條屮方?jīng)Q定將位于號，建筑面積

6、平方米，房屋所有權(quán)證號為的房屋（商用房/住房）一套，無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。上述房屋（有/無）他項權(quán)利,（是/否）出租、抵押、質(zhì)押。上述房屋占用范W內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨第六條在本協(xié)議生效后，屮方應(yīng)在日內(nèi)向乙方移交上述房屋;該房屋一并贈與。第二條屮方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。因屮方贈與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權(quán), 此贈與行為山共有人確認(rèn)并在此贈與合同上簽字。第三條屮方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕 疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但屮方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，屮方 對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條應(yīng)屮方的要求，乙方保證不將房屋

7、用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。第五條乙方違反第四條的約定，屮方有權(quán)撤銷贈與，收回上述房屋。并應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。第七條乙方無須向中方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包 括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)山乙方負(fù)擔(dān)。第八條贈與房屋尚未交付時，中方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的，可以變更或終止 合同。但可以適當(dāng)賠償乙方因相信屮方贈與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第九條乙方有下列悄形之一的，甲方可以撤銷贈與:1. 乙方不履行贈與合同約定義務(wù)的。2. 乙方嚴(yán)a侵害屮方或者屮方近親屬利益的。3.第十條因甲方故意或者重大過失致使上述房屋毀損、滅失的，屮

8、方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十一條上述房屋毀損、滅失的風(fēng)險自時起山屮方轉(zhuǎn)移至乙方。第十二條合同的變更屮乙雙方在合同腹行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在平等自愿原則上, 協(xié)商一致后變更，變更后需以書面形式訂立變更協(xié)議。協(xié)商不一致的，屮乙雙方 按原合同履行義務(wù)。為實施合同變更行為花費的費用山屮乙各方自行承擔(dān)，如需辦理變更手續(xù), 山主張變更方承擔(dān)相關(guān)費用，雙方都主張的，山屮乙雙方共同承擔(dān)。第十三條不可抗力1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能腹行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形日內(nèi)

9、向式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 列一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或 者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上 成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力 事件的影響。3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各 項義務(wù)。除非此等價行已不可能或者不必要。如不可抗力及其影響無法終止或消 除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時 延遲合同的履行，且遭遇不可抗力

10、一方無須為此承擔(dān)貴任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā) 生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本 合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括 但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi).臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不 論曾否宣戰(zhàn)）動亂、罷工，政府行為或法律政策變動等。第十四條通知1每一本協(xié)議項下所發(fā)出或作出的通知、要求或其他通訊均應(yīng)以中文書面形式進(jìn)行，并送達(dá)或發(fā)送至另一方的下述地址或傳真號碼（或收件人提前五日以書 面通知另一方的其他地址或傳真號碼）。2任何向另

11、一方作出的通知、要求或其他通訊應(yīng)于下列悄況下視為已經(jīng)送達(dá): （a）直接送達(dá)或由信差送達(dá)，且送達(dá)一方已獲得送達(dá)證明；（b）如果在一國范M內(nèi)進(jìn)行郵寄，為郵寄之后的第三日，以及如果郵寄至51 國家，則為郵寄之后的第七日；以及（C）如果通過傳真發(fā)出或作出，則為傳真發(fā)出后且收到確認(rèn)發(fā)出 的發(fā)送報告之時。3. 地址和傳真號碼:<1）贈與人:地址:收件人:聯(lián)系電話傳真:（2）受贈人:地址:收件人:聯(lián)系電話:傳真:4方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，山未通知方承擔(dān)山此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十五條爭議解決1.和解合同當(dāng)事人可以就爭議自行和解，自行和解達(dá)成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字并蓋章后 作為合同補充文件，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。2調(diào)解合同當(dāng)事人可以就爭議請求相關(guān)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會或者其他第三方進(jìn) 行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應(yīng)遵 照執(zhí)行。3仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項產(chǎn)生的爭議，若上述爭議解決方法均無法達(dá)成共識,則合同當(dāng)事人約定以下第 種方式解決爭議：（只能選擇一種）（1）向仲裁委員會申請仲裁:(2)向人民法院起訴。4, 爭議解決條款效力合同有關(guān)爭議解決的條款獨立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者被 撤銷均不