賓館租賃合同

1、出 租 方：蔡和平，女，1970年8月12日出生。住恩施市屯堡鄉(xiāng)大樹埡村龍神廟組8號。聯(lián)系電話以下簡稱甲方）第5頁共4頁（賓館租賃合同）承租方:劉曉睛，女，1986年6月22日出生。住湖北省建始縣高坪鎮(zhèn)望坪組24號。聯(lián)系電話銀貴，女，1986年8月1日出生。住湖北省建始縣三里鄉(xiāng)孫家壩村組13 號。聯(lián)系電話：1867114978（。上列二人以下簡稱乙方。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 出租屋位置、面積和其它內(nèi)容1、甲方將位于恩施市施州大道特

2、1號喜福匯C棟12樓1201和1202兩套房屋（房產(chǎn)證編號：恩市私字23726、7256號）租賃給乙方。甲方對所出租的房 屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2 、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積分別為199.75平方米、200.4平方米,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營賓館用。3 、甲方原賓館內(nèi)的消防設(shè)施及供配電設(shè)備等配套物品提供給乙方使用（詳 見賓館物品統(tǒng)計(jì)表），上述賓館配套物品和設(shè)備的運(yùn)行，在租期之內(nèi)，甲方不再 另行向乙方收取費(fèi)用。第二條租賃期限租賃期（叁年）：2013年4月21日起至2016年4月20日止。第三條租金及其它費(fèi)用1、租期三年共計(jì)租金貳拾萬元整（小寫：Y 200000.00元）。由乙方在合同簽定之日支

3、付壹拾伍萬元 （小寫：Y 150000.00元），2013年4月21日支付五萬元（小寫：Y 50000.00 元）。2 、在租賃期內(nèi)，乙方自行繳納水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi) 等因乙方工作、經(jīng)營和日常開支所需的費(fèi)用。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方1）在合同執(zhí)行中， 甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理賓館運(yùn)行的所有營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手 續(xù)。2）在租賃期間，乙方必須愛惜甲方的房屋和財(cái)物，財(cái)物如有損毀，按價(jià)賠償。房屋如要改動或裝修，需征求甲方的同意；裝修費(fèi)用由乙方自理，在租賃 期間，水、電費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自理； 合同期滿， 如不續(xù)租， 賓館內(nèi)所有裝修乙方不得拆除和改動，甲方不為乙方補(bǔ)償任

4、何費(fèi)用。3）甲方將現(xiàn)有的裝修及附屬設(shè)施（詳見清單）交給乙方免費(fèi)使用，乙方可對甲方的房屋進(jìn)行裝修， 但不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)。 乙方在經(jīng)營過程中自行 添臵的可移動設(shè)備歸乙方所有。2 、乙方1）在租賃期間，乙方不得將賓館轉(zhuǎn)租給他人或經(jīng)營其他行業(yè)； 2）乙方在承租期內(nèi)，必須確保合法、安全經(jīng)營。否則所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。3）乙方在租賃期內(nèi)，必須按照消防規(guī)定，切實(shí)做好防火防盜，并保證安全經(jīng)營，否則所導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方自負(fù)。4）經(jīng)營期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)由乙方自行申報(bào)和承擔(dān)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。第五條 其它1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、遷址、合并，不影響本合同

5、繼續(xù)履行。變更、 合并后的一方即成為本合同執(zhí)行人， 并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利 和義務(wù)。2 、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)， 必須用書面方式進(jìn)行確定， 雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方， 在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意， 最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。3 、租賃合同到期，乙方以附件賓館物品登記表為準(zhǔn)向甲方歸還，不存 在向甲方交納賓館物品折舊費(fèi)用。第六條 違約1、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。2 、非政策性調(diào)整，若未經(jīng)乙方同意，甲方取消、中斷合同，甲方應(yīng)無條件 全額退還乙方租賃期內(nèi)剩余租金，并賠償乙方拾萬元違約金；若未經(jīng)甲方同意， 乙方取消、中斷合同則甲方不退還剩余租金， 且乙方應(yīng)無條件承擔(dān)拾萬元違約金。第七條 合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字后，乙方交付租金后生效，即具有法律效力。2 、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)， 可訴請房屋所在地人民法院解決。3 、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合 同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條 附件附 1 ：江景樓賓館營業(yè)執(zhí)照。附 2 ：江景樓賓館特種行業(yè)許可證。附 3 ：賓館物品統(tǒng)計(jì)表。乙 方：甲 方：簽字日期： 年 月 日簽字日期：年月日合同簽定地點(diǎn)： 恩施市新佰佳賓館