成都項目投資強度指標_圖文

1、成都市工業(yè)項目建設(shè)用地投資強度控制指標(2010年修訂(送審稿為進一步加強工業(yè)項目建設(shè)用地管理,促進產(chǎn)業(yè)用地的集約利用和優(yōu)化配置,根據(jù)國土資源部關(guān)于發(fā)布和實施<工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標>的通知(國土資發(fā)200824 號文件精神和市委市政府關(guān)于產(chǎn)業(yè)節(jié)約集約用地要求,結(jié)合我市工業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)實際,對市政府辦公廳2007年印發(fā)的成都市工業(yè)項目建設(shè)用地投資強度控制指標(2007年修訂進行修訂。一、適用范圍本控制指標適用于全市所有工業(yè)集中發(fā)展區(qū)(含重點鎮(zhèn)工業(yè)點,下同和工業(yè)集中發(fā)展區(qū)外經(jīng)批準同意單獨選址建設(shè)的新建、改建、擴建工業(yè)項目及其配套項目。二、投資強度控制指標工業(yè)項目投資強度必須達到成

2、都市工業(yè)項目建設(shè)用地投資強度控制指標(見附表規(guī)定的指標值,附表以外的工業(yè)項目用地按國家已有的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標執(zhí)行。(一行業(yè)分類。按照國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼(GB/T4754-2002的有關(guān)規(guī)定,將工業(yè)行業(yè)劃分為30個大類, 136個中類(見附表。本次修訂新增加了標準廠房和企業(yè)總部項目投資強度控制指標。對已列入我市禁止發(fā)展的制糖、味精制造(分裝除外、印染、電鍍、皮革鞣制、人造原油生產(chǎn)、煉焦、核燃料加工、再生橡膠制造和金屬冶煉(壓延加工除外產(chǎn)業(yè),不再設(shè)置控制指標。(二地區(qū)分類1、一圈層:錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、成都高新區(qū)2、二圈層:龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、溫江區(qū)、新都區(qū)、雙流縣

3、、郫縣3、三圈層:都江堰市、彭州市、崇州市、邛崍市、金堂縣、大邑縣、新津縣、蒲江縣一圈層除成都高新區(qū)外原則上不再新上生產(chǎn)性工業(yè)項目,對確需進入的與園區(qū)總部經(jīng)濟相關(guān)聯(lián)的無污染、高技術(shù)類生產(chǎn)項目,經(jīng)市政府相關(guān)部門確認同意后,項目投資強度控制指標按二圈層相同行業(yè)控制指標上浮30%執(zhí)行。三、投資強度計算固定資產(chǎn)投資強度:項目用地范圍內(nèi)單位土地面積上的固定資產(chǎn)投資額。計算公式:投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目凈用地面積。其中,項目固定資產(chǎn)投資包括廠房、設(shè)備和地價款,廠房和設(shè)備投資額按照項目建成進入正常生產(chǎn)時的廠房建造成本和設(shè)備購置成本計算,地價款按照合同約定成交金額計算。四、投資強度控制指標

4、應用要求(一本控制指標是招商引資、工業(yè)項目準入、核定項目用地規(guī)模、工業(yè)項目強制退出和加強工業(yè)項目后續(xù)管理的重要依據(jù)。工業(yè)項目在滿足“一區(qū)一主業(yè)”主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、項目建筑密度、容積率和配套行政辦公及生活服務設(shè)施等條件的前提下,同時必須達到投資強度控制指標要求。(二各區(qū)(市縣政府、各工業(yè)集中發(fā)展區(qū)管委會和各級國土資源管理部門要按照(一、(二項要求,以及國家頒布的限制供地項目目錄、禁止供地項目目錄等相關(guān)土地管理規(guī)定和成都市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化工業(yè)布局規(guī)劃促進產(chǎn)業(yè)集約集群發(fā)展的通知對產(chǎn)業(yè)布局的要求,對工業(yè)項目進行認真審查,從嚴控制供地。對不符合規(guī)定的工業(yè)項目,不予準入或?qū)椖坑玫孛娣e予以核減。對于

5、必須在工業(yè)集中發(fā)展區(qū)外選址供地的工業(yè)項目,區(qū)(市縣政府應按照成都市人民政府關(guān)于印發(fā)成都市嚴格限制工業(yè)園區(qū)外新上工業(yè)項目管理辦法(試行的通知的要求組織國土、林業(yè)、經(jīng)濟和環(huán)保等部門進行認定。(三各區(qū)(市縣政府、各工業(yè)集中發(fā)展區(qū)管委會和各級國土資源管理部門在簽訂項目投資協(xié)議時,必須在協(xié)議和土地使用權(quán)出讓合同中明確約定固定資產(chǎn)投資明細、投資強度等控制指標和違約責任及退出條件。(四市經(jīng)委會同市國土局對各區(qū)(市縣執(zhí)行投資強度控制指標和其他相關(guān)規(guī)定的情況進行抽查,對不按規(guī)定引進工業(yè)項目的區(qū)(市縣進行通報,并不再享受市上相關(guān)扶持政策。五、其他(一本控制指標由市經(jīng)委和市國土局負責解釋。(二本控制指標自發(fā)布之日起

6、執(zhí)行。市政府辦公廳2007年印發(fā)的成都市工業(yè)項目建設(shè)用地投資強度控制指標(2007年修訂同時廢止。(三本控制指標有效期暫定為2年。成都市工業(yè)項目建設(shè)用地投資強度控制指標 191 194 20 201 202 203 204 21 211 212 213 214 219 22 221 222 223 23 231 232 233 24 241 242 243 244 245 25 26 261 262 263 264 265 266 267 27 271 272 273 274 275 皮革制品制造 羽毛（絨）加工及制品制造 木材加工及木、 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品 鋸材、木片加工 人造

7、板制造 木制品制造 竹、藤、棕、草制品制造 家具制造業(yè) 木質(zhì)家具制造 竹、藤家具制造 金屬家具制造 塑料家具制造 其他家具制造 造紙及紙制品業(yè) 紙漿制造 造紙 紙制品制造 印刷業(yè)和記錄媒介的復制 印刷 裝訂及其他印刷服務活動 記錄媒介的復制 文化體育用品制造業(yè) 文化用品制造 體育用品制造 樂器制造 玩具制造 游藝器材及娛樂用品制造 原油加工及石油制品制造業(yè) 化學原料及化學制品制造業(yè) 基礎(chǔ)化學原料制造 肥料制造 農(nóng)藥制造 涂料、油墨、顏料及類似產(chǎn)品制造 合成材料制造 專用化學產(chǎn)品制造 日用化學品制造 醫(yī)藥制造業(yè) 化學藥品原藥制造 化學藥品制劑制造 中藥飲片制造 中成藥制造 獸用藥制造 120 1

8、20 140 140 140 140 100 100 100 100 140 140 140 140 140 110 110 110 110 110 180 120 120 120 200 210 240 180 190 220 180 180 180 180 180 120 120 120 120 120 250 210 200 230 170 190 180 150 150 160 150 150 270 270 270 210 210 210 210 150 150 150 150 150 6 276 277 28 281 282 29 30 31 311 312 313 314 315

9、 316 319 32 323 33 334 335 34 341 342 343 344 345 346 347 348 349 35 351 352 353 354 355 356 357 358 359 36 361 生物、生化制品的制造 衛(wèi)生材料及醫(yī)藥用品制造 化學纖維制造業(yè) 纖維素纖維原料及纖維制造 合成纖維制造 橡膠制品業(yè) 塑料制品業(yè) 非金屬礦物制品業(yè) 水泥 水泥及石膏制品制造 磚瓦、石材及其他建筑材料制造 玻璃及玻璃制品業(yè) 陶瓷制品業(yè) 耐火材料制品制造 石墨及其他非金屬礦物制品制造 黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè) 鋼壓延加工 有色金屬冶煉及壓延加工業(yè) 有色金屬合金制造 有色金屬壓延加工

10、 金屬制品業(yè) 結(jié)構(gòu)性金屬制品制造 金屬工具制造 集裝箱及金屬包裝容器制造 金屬絲繩及其制品的制造 建筑、安全用金屬制品制造 金屬表面處理及熱處理加工 搪瓷制品制造 不銹鋼及類似日用金屬制品制造 其他金屬制品制造 通用設(shè)備制造業(yè) 鍋爐及原動機制造 金屬加工機械制造 起重運輸設(shè)備制造 泵、閥門、壓縮機及類似機械制造 軸承、齒輪、傳動和驅(qū)動部件的制造 烘爐、熔爐及電爐制造 風機、衡器、包裝設(shè)備等通用設(shè)備制造 通用零部件制造及機械修理 金屬鑄、鍛加工 專用設(shè)備制造業(yè) 礦山、冶金、建筑專用設(shè)備制造 270 210 210 150 150 180 130 140 120 120 180 180 180 1

11、70 150 150 140 140 140 140 130 110 110 230 200 200 200 150 150 180 180 190 180 180 180 180 180 180 160 160 170 130 130 130 130 130 130 210 200 200 200 200 200 190 190 190 140 130 130 130 130 130 120 120 120 210 180 7 362 363 364 365 366 367 368 369 37 371 372 373 374 375 376 379 39 391 392 393 394 3

12、95 396 397 399 40 401 402 403 404 405 406 407 409 41 411 412 413 414 415 419 42 化工、木材、非金屬加工專用設(shè)備制造 食品、飲料、煙草及飼料生產(chǎn)專用設(shè)備制造 印刷、制藥、日化生產(chǎn)專用設(shè)備制造 紡織、服裝和皮革工業(yè)專用設(shè)備制造 電子和電工機械專用設(shè)備制造 農(nóng)、林、牧、漁專用機械制造 醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造 環(huán)保、社會公共安全及其他專用設(shè)備制造 交通運輸設(shè)備制造業(yè) 鐵路運輸設(shè)備制造 汽車制造 摩托車制造 自行車制造 船舶及浮動裝置制造 航空航天器制造 交通器材及其他交通運輸設(shè)備制造 電氣機械及器材制造業(yè) 電機制造 輸配電

13、及控制設(shè)備制造 電線、電纜、光纜及電工器材制造 電池制造 家用電力器具制造 非家用器具制造 照明器具制造 其他電氣機械及器材制造 通信設(shè)備、 通信設(shè)備、計算機及其他電子設(shè)備制造業(yè) 通信設(shè)備制造 雷達及配套設(shè)備制造 廣播電視設(shè)備制造 電子計算機制造 電子器件制造 電子元件制造 家用視聽設(shè)備制造 其他電子設(shè)備制造 儀器儀表及文化、 儀器儀表及文化、辦公用機械制造業(yè) 通用儀器儀表制造 專用儀器儀表制造 鐘表與計時儀器制造 光學儀器及眼鏡制造 文化、辦公用機械制造 其他儀器儀表的制造及修理 工藝品及其他制造業(yè) 210 200 200 200 220 200 200 200 180 170 170 17

14、0 180 170 170 170 280 300 280 200 200 200 200 200 220 200 130 130 130 130 130 150 130 200 200 200 200 200 200 220 200 150 150 150 150 150 150 180 150 320 300 320 360 400 330 330 320 240 210 240 240 270 240 240 220 180 180 180 180 180 180 180 180 200 200 200 210 210 190 150 150 150 160 160 140 8 421 422 424 429 43 431 432 72 工藝美術(shù)品制造 日用雜品制造 核輻射加工 其他 廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè) 金屬廢料和碎屑的加工處理 非金屬廢料和碎屑的加工處理 標準廠房（