建筑工程開發(fā)建設費用明細表gbp

1、解除勞功合何終II.建筑工程開發(fā)建設費用明細表一. 征地費用：每畝價格X實際畝數(shù)（通過土地部門招牌掛取得）二. 建設手續(xù)：1.前期規(guī)劃費：每棟樓少于2000平方米的交費1020元.2000-5000平方米交費2040元, 大于5000平方米交費3060元。（此項費用在辦理選址 手續(xù)時，到市行政大廳辦理，由規(guī)劃局收取）。2. 技術(shù)服務費:1.8/maX用地面積、此項費用是辦理建設用地規(guī)劃許可證時收取。3. 技術(shù)服務費：2元/m2x建筑面積此項費用是辦理建設工程規(guī)劃許可證時收取。4.勞保費:780/m2X建筑面積o辦理報建手續(xù)、區(qū)建設局收取，面積超過5000 ltf市建委收取。5.墻改費：建筑面積

2、8元/ m2X30%.此項費用由市墻改辦收取。6.質(zhì)檢費：每平方造價X建筑面積X0. 7%o, 此項費用由建設局質(zhì)檢站收取。7.開發(fā)管理費：4. 2元/m2X建筑面積,此項費用由市區(qū)建設部門收取。8.配套費：252 / m2 X建筑面積。此項費用由市區(qū)建設部門收取。9. 人防費：15004. 2元/itfX基地面積。此項由區(qū)人防局收取。10. 112X建筑面積。每平方米112含暖氣、煤氣、自來水等開戶費。11. 消防審圖費：（1.5元/itf - 2元/Itf） X建筑面積,或按照設計費的8%-10%收取。12 電器檢測費：1.5元/m2X建筑面積，13 防雷費:1.2/m2x建筑面積，拿圖簽

3、時應先辦理防雷費，由氣象局收取。14.散裝水泥押金：2元/m2X建筑面積，審圖時拿圖簽之前由區(qū)建設局收取。15規(guī)劃設計費：根據(jù)規(guī)劃設計條件雙方協(xié)商而定。16.施工圖設計費:每平方米與設計院商定X建筑面積17.審圖費：1.5元/m4X建筑面積。也可按每平方米12元的8%X樓的棟18.工程放線費：1910X樓數(shù)（多少棟）由勘測院收取。19竣工測量費：2000 X樓棟數(shù)，勘測院測量出竣工報告，規(guī)劃局根據(jù)竣工測量報告進行 收取。20.地址勘測費：協(xié)商而定。21 招標代理費：每平方米造價X建筑面積X10%。、確定 施工單位后，進行招標代理費用費用由建設部門收取。22工程交易費：每平方米X建筑面積XO.

4、7%o建設局交易中心在招標之前收取甲乙雙方各0. 7%o,23.工程監(jiān)理費：6-8元/m2X建筑面積監(jiān)理公司收取。24. 環(huán)境評審手續(xù)：環(huán)保局收取最少1萬元。25. 立項報告：發(fā)改局收取一般15萬元以上。26熱工測量：一般5個樓一個單位、每個單位5000元。熱工檢測報告出來后.才能進行專家評審。27.室內(nèi)環(huán)境測量費：每棟2000-3000元。三. 建筑施工費用:1建筑施工費用：EX建筑面積。2.小區(qū)內(nèi)配套費：包括、小區(qū)道路、綠化、水電、暖氣管線、污水排放等.這些費用根據(jù)小區(qū)的等級定位來確定 按投資的費用、特別是道路、綠化、圍墻等。四. 財務費用：按年息10%,貸款總額按一年計算.貸款總額X10%=財務費用五. 管理費用：1.工資 項目部經(jīng)理年薪+經(jīng)理助理年薪工資+現(xiàn)場工程 師工資（也可月工資、也可年薪）+內(nèi)勤人員工資。2福利費，節(jié)日福利+車補+職工保險+辦公、招待費及其它費用。1解除為功介網(wǎng)終止六銷售費用:銷售低薪X建筑面積X90% （房屋銷售率）（與銷售部門協(xié)商確定的按銷售總額提取的一個百分數(shù)）七. 稅金及附加：1. 土地使用稅征地畝數(shù)X666. 7 m2X3. 5/m12. 土地增值稅:銷售均價X建筑面積X 90 % X1 %3. 銷售稅金及附加:銷售均價X建筑面積X 90