2015酒店工程部設備維護保養(yǎng)計劃

1、2015天璽酒店制冷設備維護保養(yǎng)計劃表序 號維護保養(yǎng) 項目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月周期1空調主機半年/ 次2空調水泵1次/月（空調運行期間）3空調冷卻 水塔2次/月（空調運 行期間）4新風機組2月/次5排風機組2月/次6風機盤管、 回出風口、2月/次7酒店分體 空調2月/次8雪柜、制冰 機2月/次9酒店冷庫2月/次10員工宿舍 分體空調3月/次11空氣能熱 水機組2月/次12控制電柜半年/ 次13控制電箱半年/ 次14冷凍冷卻 水管、閥門3月/次注：帶“”為該項保養(yǎng)月份2015 天璽酒店制冷設備維護保養(yǎng)計劃1、每半年對空調主機進行保養(yǎng)檢查各運行數(shù)據(jù)是否正常。2、每

2、月一次對冷凍、冷卻水泵進行加油清塵保養(yǎng)。3、每月二次貴冷卻水塔、風機、電機、散熱器進行檢修保養(yǎng)。4、每二月一次對新風機組、 排風機組、 軸承加油清洗塵網(wǎng)水保養(yǎng)5、每月二次對風機盤管、回出風口、塵網(wǎng)進行清潔檢修。6、每二月一次對酒店分體空調、員工宿舍分體空調進行保養(yǎng)。7、每二月一次對雪柜、雪庫、制冰機進行清潔維護保養(yǎng)。8、對其他設備設施每半年進行保養(yǎng)。2015 天璽酒店制冷設備維護保養(yǎng)細則1 、空調主機保養(yǎng)：1 ）、檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑高壓、低壓是否正常；2 ）、檢查壓縮機運轉電流是否正常；3 ）、檢查壓縮機運轉聲音是否正常；4 ）、檢查壓縮機的工作電壓是否正常；5）、檢查壓縮機油壓、油溫

3、是否正常；6 ）、檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；7 ）、檢查空調主機各接線端子有無松動；8 ）、檢查水流量保護開關工作是否正常；9 ）、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；10 ）、檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好；空調水泵保養(yǎng)：泵體的保養(yǎng)1 檢查泵體應無破損、 銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。2 檢查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料。3 聯(lián)軸器的聯(lián)接螺栓和橡膠墊若有損壞應予更換。4 緊固機座螺絲并做防銹處理。5 生活水泵和空調水泵因運轉頻繁，每年應拆開聯(lián)軸器兩端軸承進行清或更換。 電機的保養(yǎng)外觀檢查應整潔，銘牌完好，接

4、地線連接良好。2 拆開電機接線盒內的導線連接片，用 500V 兆歐表測試電機繞組相與相、相 對地間的絕緣電阻值應不低于 0.5 兆歐。3 電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密。相關閥門、管道及附件的保養(yǎng)1 各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏。2 單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水。3 壓力表指示準確，表盤清晰。4 管道及各附件外表整潔美觀、無裂紋，油漆、保溫材料應完整無脫落。5 點動判斷水泵轉向是否正確，若有誤應予更正。 控制柜的保養(yǎng)1 斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。2 檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭 和接線端子的接線螺絲

5、。3 清潔控制柜內外灰塵。4 合上總電源，檢查電源指示應正常。保養(yǎng)完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。觀察水泵運轉應平穩(wěn)， 無明顯振動和異聲， 壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪音。冷卻塔的維護保養(yǎng)：1 用500 V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5M Q,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到 0.5MQ以上時則應拆修電機線圈。2 檢查電機、風扇是否轉動靈活， 如有阻滯現(xiàn)象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規(guī)格的軸承。3 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規(guī)格皮帶； 檢查皮帶是否太松， 如是則應調整（每半個月檢查一次）；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整

6、修。.4檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴。.5清洗冷卻塔（包括填料、集水槽），清潔風扇風葉。.6檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復（不定期）。7擰緊所有緊固件。.8清潔整個冷卻塔外表。風機盤管護修保養(yǎng)：1每2個月清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內的空氣（不定期）。2 檢查風機是否轉動靈活， 如有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應更換 風機軸承。3 用500V搖表檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于0.5 MQ,否則應整修處理；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修。4清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物新風機組的保養(yǎng)1停電檢查線路，并懸掛作業(yè)標識。2、檢查風

7、柜電機的各緊固部位并對電機軸承檢查注潤滑脂。3、 安裝皮帶并調整其松緊度，一般為繞曲度1-1.5cm。4、清理風柜過濾網(wǎng)，冬天用吸塵器對其吸塵，夏季用水沖洗，待干燥后裝回。5、清理風柜冷凝水水槽及管路，保證水盤內無積水、積污。6、檢查清風口開關動作是否靈活。對電動的要進行開關確認，保證其工作良好。7、檢查各工作面，確認無誤后，摘掉所掛工作牌，啟動風柜并對各開啟風口調整到位。8、檢查各出風口的風量是否正常。9、用電流表檢測工作電流是否正常。10、管道閥門是否開關靈活，溫控開關，電動閥是否正常工作11、 用500V搖表檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于0.5 MQ,否則應維修處理；檢查 各接線頭是

8、否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修。排風機組的保養(yǎng)1、停電檢查線路，并懸掛作業(yè)標識。2、檢查風柜電機的各緊固部位并對電機軸承檢查注潤滑脂。3、 安裝皮帶并調整其松緊度，一般為繞曲度1-1.5cm。4、檢查各工作面，確認無誤后，摘掉所掛工作牌，啟動風柜并對各開啟風口調整到位。5、檢查各出風口的風量是否正常。6、用電流表檢測工作電流是否正常。7、 用500V搖表檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于0.5 MQ,否則應維修處理；檢查 各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修。分體空調的保養(yǎng)1清洗室內主機的過濾網(wǎng)2清洗外機散熱翅片3檢查空調的絕緣阻值是否達到要求4檢查制冷劑是否充足5檢查

9、空調運行是的溫度是否能達到設定值雪柜、冷庫保養(yǎng)：（1）清理翅片濾網(wǎng)，對油污過大的濾網(wǎng)進行更換。（2） 對物理方法不能清除的油垢進行化學清理。清理前先騰空柜內物品并用少量清水浸濕翅片，用噴壺將化學藥品均勻噴灑到翅片表面，浸潤3-5分鐘后，用清水沖洗，直至藥品沖洗干凈為止。（3）清理風機風葉油污，檢查風機狀況。（4）清理壓縮機體上油污，保證無污，散熱良好。（5）對機頂雜物進行清理，保證機頂無雜物，線路良好。（6）開機運行，檢查各項指標是否符合。如制冷狀況、溫度設定。（7）檢查壓縮機的絕緣值是否正常。制冰機的保養(yǎng)：（1 ）停水閥門更換水過濾器，過濾器更換時需根據(jù)現(xiàn)場情況而定。（2 ）清理水泵系統(tǒng)：a:清理水槽，做到無水銹、沙粒。b:清理噴水道，做到水道內無水銹，噴水口噴出水。c:清理融冰槽，做到水槽內無污物。d:清理儲水槽，做到干凈衛(wèi)生。e:檢查各接線有無松動、發(fā)熱，并對故障部位