2018年上海租房合同范本下載

1、2018年上海租房合同范本下載房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同， 是租賃合同的一種。根據(jù)我 國合同法第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租 人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合 同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出 租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定 的使用目的。XX年上海租房合同范本下載出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方 與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 零一，出租方從年_月日起將出租房屋交付承租方使

2、用，至 年 月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；i來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ；3、 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋， 出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行， 出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家 勺規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但 不得任意

3、抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人 如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用 即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下， 承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意 ；出 租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1、出租方未按前

4、述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償。2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金。3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金 元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù) 責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的， 雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ；協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁， 也可以向 人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合 同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份合同副本份， 送 位備案。出租方（蓋章）地址：法定代表人（簽名）:委托代理人（簽名）:開戶銀行：帳號(hào)：電話：電掛：郵政編碼：簽約地點(diǎn)：承租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）:開