n2018最新招商及租賃代理承包合同

1、招商及租賃代理承包合同甲方：綿陽(yáng)陸禾實(shí)業(yè)有限公司乙方：綿陽(yáng)市巨源房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就甲方“陸禾生產(chǎn)資料市場(chǎng)”委托乙方招商及租賃代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同履行。第一條項(xiàng)目名稱:綿陽(yáng)陸禾生產(chǎn)資料市場(chǎng)（A、B、C區(qū)）。第二條項(xiàng)目地址:綿陽(yáng)游仙經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)南星街6號(hào)。第三條代理期限:從2006年4月1 R起至2007年12月30 R止。第四條承包范圍:招商及租賃代理。4第五條乙方按合同約定開(kāi)展招商工作，甲方自行招商的部分，不作為乙方完成的招商工作，乙方只提取租賃代理費(fèi)，不收取招商傭金。第七條人員編制 招商主管.1人，招商員1人（銷售員兼）;第八條主要工作內(nèi)容:1、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研分析

2、，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上報(bào);2、負(fù)責(zé)招商執(zhí)行，包括制訂招商計(jì)劃.廣告計(jì)劃、招商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等;3、負(fù)責(zé)租賃代理，包括租賃合同簽定，房屋移交;4、負(fù)責(zé)租賃信息的統(tǒng)計(jì)、儲(chǔ)備、上報(bào)。第九條租賃程序 承租人選房后至乙方招商部簽署租房合同，管理服務(wù)合同（準(zhǔn)備資料:本人身份證及復(fù)卬件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)卬件）承租人到陸禾實(shí)業(yè)有限公司財(cái)務(wù)室繳納租金、管理費(fèi)承租人憑租金、管理費(fèi)票據(jù)到乙方辦公室領(lǐng)取鑰匙第十條費(fèi)用收取1、招商傭金：實(shí)收租金的8%； 2、租賃代理：50元/間/年。第十一條費(fèi)用支付方法 甲方以月結(jié)算方式向乙方支付代理費(fèi)用，雙方對(duì)帳時(shí)間在每月1R前, 結(jié)算支付時(shí)間在每月5 R前（節(jié)假日順延）;第十二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有

3、對(duì)乙方代理的各項(xiàng)工作實(shí)行監(jiān)督的權(quán)利。當(dāng)乙方因現(xiàn)場(chǎng)管理、推廣策略出現(xiàn)問(wèn)題而影響甲方的利益時(shí)，甲方有權(quán)利督促乙方整改。2、甲方負(fù)責(zé)高效率組織項(xiàng)目工程實(shí)施，嚴(yán)格保障工期，并保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。4、甲方按商家實(shí)際租賃面積對(duì)門(mén)面進(jìn)行分割和隔斷，保證商家即時(shí)入住和正常使用。5、甲方6、甲。7、8、甲方。9、甲方保證按木合同相關(guān)約定支付乙方代理費(fèi)用。第十三條乙方權(quán)利義務(wù)1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售人員的招聘、組織、管理工作，確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良，行為規(guī)范。2、銷售價(jià)格及優(yōu)惠方式按甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。3、當(dāng)甲方制定的價(jià)格策略與實(shí)際銷售不相符合時(shí)，乙方可以中請(qǐng)甲方進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。4、負(fù)責(zé)整個(gè)售樓部的工作，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)工作秩序

4、，承擔(dān)售樓部水、電.電話、寬帶及銷售部日常辦公費(fèi)用。5、統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù)，每周向甲方提供一次銷售簡(jiǎn)報(bào)，每月向甲方提供一次詳細(xì)銷售進(jìn)度情況。6、制定一個(gè)完整詳細(xì)的銷售進(jìn)度計(jì)劃及媒體廣告計(jì)劃。7、委派銷售主管及工作人員，并承擔(dān)全部銷售人員的獎(jiǎng)金、福利及勞動(dòng)安全責(zé)任。8、若因甲方原因?qū)е碌耐朔?，乙方仍以木合同約定的有關(guān)方式及比例提取相應(yīng)代理費(fèi)。9、乙方全部的代理行為須符合甲方的委托，銷售行為嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷售規(guī)定進(jìn)行，誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，不做任何有損甲方企業(yè)形象的事。10、按本合同約定收取傭金。第十四條違約責(zé)任的約定1.甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間及支付方式支付乙方的代理費(fèi)用，如甲方超出約定支付期限60 R仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，協(xié)議解除后甲方應(yīng)支付乙方所得代理費(fèi)用并賠償乙方前期投入的所有費(fèi)用。2、如甲方未授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取購(gòu)房定金和房款，因乙方職員擅自代收房款而給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)由此造成的全 部損失。第十五條經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具同 等法律效力