房屋買賣居間合同范本

1、編號:房屋買賣居間合同甲方出賣方：乙方買受方：丙方居間方：簽訂日期:甲方出賣方:身份證號：聯(lián)系方式：電子郵箱：送達地址：乙方買受方:身份證號：聯(lián)系方式：電子郵箱：送達地址：丙方居間方:法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：送達地址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?、?市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理方法?及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各 方共同遵守.第一條房屋信息描述1、 甲方自愿出售的房屋以下簡稱該房屋位于 市,該房屋用途為,建筑面積為 平方米以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為

2、準 該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為 字第 號,所有權(quán)人為 .2、 房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二.3、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關關系,乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,并愿意購置.第二條房屋成交價格及付款方式1、 成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫 元整¥元,此價格包括：房價款口 公共維修基金口 室內(nèi)不可移動之裝修口 空調(diào)口及其它2、 付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方認可乙方采取以下第【】種方式付款：1現(xiàn)金支付a乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的 %即人民幣大寫 元整&

3、#165;元,作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付 方之日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待過戶當日,自動轉(zhuǎn)為購房款；b甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日,乙方將總房款的%人民幣¥ 元大寫 元整,一次性支付給甲方.c甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,當日乙方將總房款的燦民幣元整支付給甲方.2銀行貸款a乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的 %即人民幣大寫 元整 ¥元,作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付 方之日起視為定金 已經(jīng)支付；b乙方應在簽訂本合同 日內(nèi),另外支付人民幣大寫 元整¥元, 連同先前支付的定金一并作為首付款.乙方應將

4、該房產(chǎn)的首付款該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額采用以下【】種方式：i .暫存丙方指定帳戶,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日,劃入甲方帳戶口；ii .乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶口；iii .暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi),由銀行監(jiān)管該局部資金,待房屋立契過戶手續(xù)完畢【】日內(nèi),連同貸款額一并支付給甲方.此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié) 議口.c在銀行批貸手續(xù)完成時,甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù),由丙方持相關證件材料, 協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶.3、 關于稅費1本合同履行期間內(nèi),甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費

5、,丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費確實認及計算工作.稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一；2甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方.第三條 居間效勞報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介效勞而訂立?房屋買賣合同?,丙方有權(quán)收取相應的居間效勞報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,由【】方向丙方一次性支付相應的居間效勞費及代辦過戶費.第四條 權(quán)屬過戶委托事項及相關費用1、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準備齊全,由丙方提供權(quán)屬過戶代理效勞,權(quán)屬轉(zhuǎn) 移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同

6、第二條第三項內(nèi)容中的約定為準,甲乙雙方按約定內(nèi) 容繳納.未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準.2、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款效勞,乙方應支付相應的費用,具體支 付費用的種類和金額見附件一.第五條房屋交付1、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù).2、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的,甲方應按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設施評估 值,向乙方支付賠償金.3、 該房產(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等

7、費用,由甲 方承擔；該房產(chǎn)交付并簽訂?物業(yè)交接單?后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、 物業(yè)、供暖等,由乙方承擔.該房產(chǎn)交付時,甲方應提供上述費用交納的繳費憑證.4、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的, 乙方應根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理.5、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家平安標準.第六條各方義務1、 甲方義務(1)甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性,并符合國家及北京市房屋上市有關規(guī)定及 政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利.(2)甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否那么,除應支付給乙方的違約賠償外,還應支付給丙方

8、總房款的3%乍為居間效勞報酬,如已由乙方支付給丙方,那么甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方.(3)如乙方需要申請銀行貸款,甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字.(4)在簽訂本合同后,甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)治理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費,超過期限視為違約.(5)甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費等情況.假設有銀行按揭, 手續(xù)應已在本次交易前辦妥.交易后如有上述未清事項,導致第三方主張權(quán)利,由甲方承擔違 約責任.(6)甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間效勞代理費.2、 乙方義務(1)乙方承

9、諾提供的相關資料真實有效.(2)乙方承諾根據(jù)本合同第二條的約定,按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費.(3)提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場.(4)假設乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字.(5)乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間效勞代理費.3、 丙方義務(1)見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行.(2)代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù).(3)在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,代為繳納.(4)甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應出面予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時,應采取中立態(tài)度并證實事實.第七條違約責

10、任1、 簽訂本合同之日起,假設因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方；假設因乙方原因違約,不購置該房產(chǎn),那么無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有.2、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務除第 (2)條外,由此引起的一切法律后果及額 外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔,如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應予賠償.3、 假設甲方逾期交付該房產(chǎn),那么每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違 約金,逾期超過十個工作日,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還, 并按本條第(一)款中的甲方違

11、約條款處理.4、 假設乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超 過十個工作日,甲方有權(quán)單方解除本合同,甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第 (一)款中的乙方違約條款處理.5、 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,假設因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,那么視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理.6、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,甲乙雙方所付的效勞代理費 均不予退還,應由責任一方承擔全部丙方效勞代理費,如由甲乙雙方共同承擔責任,那么由甲乙 雙方各承擔50%勺丙方效勞代理費.第八條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行,本協(xié)議自行終止,三方 互不承擔責任；甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,丙方那么應將甲、乙 雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理效勞費退還提供方和支付方.第九條解決爭議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,三方應協(xié)商解決.如協(xié)商不成,三方同意根據(jù)第【 式解決該紛爭.1、 提交北京仲裁委員會仲裁 ；2