北京房屋裝修合同

1、房屋裝修合同委托方 （甲方） ：承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。 為保證工 程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同（包括本合同附件和 所有補充合同），以便共同遵守。第一條：工程概述1 1、工程名稱：2 2、工程地點：3 3、施工面積：4 4、工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認的工程報價單中項目為準；施工費用以雙方簽 認的工程報價單中單價位依據(jù)，按實際工程量結算；增減項目需經(jīng)甲乙雙方 協(xié)商確定單價簽認后生效，增減計施工、安裝項目。5 5、雙方商定本工程 2020 個工作日，乙方按時按質(zhì)完成全部施工及安裝項目。 即自 20102010 年_7_月日起

2、（工期以施工材料進場的第二天計）。第二條：甲方工作1 1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰 空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護和安放措施，若因甲方不采取 必要的保護和安放措施而造成家具、陳設的損失由甲方承擔。2 2、乙方提供施工所需的水、電等設施。3 3、協(xié)助乙方辦理施工申請、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所收的一切費用。4 4、工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、登記手續(xù)和其它事宜。5 5、按時、按質(zhì)、按量提供施工所需？甲方采購的材料。 第三條：乙方工作1 1、按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務；解決由乙方負責的各 項事宜。2 2、嚴

3、格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對施工現(xiàn)場的防火安全 負責。3 3、嚴格按照雙方簽認的圖紙或說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄。4 4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和施工成品進行保護。第四條：質(zhì)量要求1 1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件（1 1）裝飾裝修工程材料預算清單元。2 2、工程驗收準，雙方同意參照(GB50327-2001GB50327-2001)國家住宅裝飾裝修工程施工 規(guī)范規(guī)定。3 3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用， 應另簽訂補充合同。4 4、質(zhì)量監(jiān)理部門：北京市建筑裝飾協(xié)會5 5

4、、凡由甲方自行采購的材料、設備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負，施工質(zhì)量由乙方負 責；乙方采購的材料、設備、產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量均由乙方負責。6 6、其它。第五條：材料供應1 1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼 標價。 甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不 得挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2 2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如 已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3 3、甲方負責采購供應的材料、設備應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時 供應到由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第六條：造價

5、及付款方式1 1 、工程總造價：2 2、付款方式：支票或現(xiàn)金第七條：工程工期1 1 、如果因乙方原因而延遲完工， 每日按工費的 1%1%作為違約金支付給甲方， 直至 工費扣完為止；如果因甲方原因而耽誤工期的，以裝潢工程價款中人工費的 1%1%作為誤工費支付給乙方，完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延。2 2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返 工費由甲方承擔， 由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故， 其返工費用由乙方承擔， 工期不變。3 3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲 工期論處，雙方應主動要求昆明市建筑裝飾協(xié)會調(diào)解、 處理。 盡快解決糾紛

6、， 以繼續(xù)施工。4 4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期 的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙 方承擔責任，工期不變。5 5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的 質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第八條：工程驗收1 1、 除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方應組織甲方進行竣工驗 收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。工程質(zhì)量驗收合格后，才能交付使用。2 2、 乙方通知甲方進行工序驗收或者竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，甲 方逾期不予驗收的，視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲 方

7、自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3 3、 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，如果雙方同意， 可以另定日期進行驗收。但完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延，因此給乙方增 加的費用由甲方承擔。第九條：其他事項1 1、 甲方（1 1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲 方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。（2 2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對 只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取不要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)并承擔費用。（3 3）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向

8、物業(yè)管理公司及所在 地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位， 應向鄰里打招呼，處理好鄰里關系。2 2、 乙方（1 1）應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員項目經(jīng)理、工程監(jiān)理資格證（中國建 筑裝飾協(xié)會或廣東省建設廳頒發(fā)）；如是下屬分支機構，須有上級公司出 具的證明。（2 2） 指派（姓名）_ 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同 要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。（3 3）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造 成的管道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā) 生，必須盡快負責修復或賠償。（4 4）在正常使用條件下，裝飾裝修

9、工程的最低保修期限為二年， 有防水要求的 廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收 合格之日起計算。第十條：違約責任合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同方，應按工程總價款（材料款 除外）的5%5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超 過違約金的，按實際損失數(shù)額賠償。第十一條：爭議解決1 1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié) 商解決。2 2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向人民法院提 起訴訟。第十二條：合同的變更和終止1 1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。2 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一