遺產(chǎn)分割、贈(zèng)與協(xié)議

1、遺產(chǎn)分割、贈(zèng)與協(xié)議書被繼承人：，男，原身份證號(hào)碼：繼承人（甲）：系被繼承人之，身份證號(hào)碼：繼承人：系被繼承人之，身份證號(hào)碼：繼承人：系被繼承人之，身份證號(hào)碼：繼承人：系被繼承人之，身份證號(hào)碼：繼承人：系被繼承人之，身份證號(hào)碼：受贈(zèng)與人：系被繼承人之長孫，繼承人XXX之子，身份證號(hào):被繼承人于 年 月 日因去世，且未留任何遺囑，遺產(chǎn)（房產(chǎn)）尚未分割，現(xiàn)繼承人在平等自愿的基礎(chǔ) 上協(xié)商一致，按照法定繼承達(dá)成如下遺產(chǎn)分割、贈(zèng)與協(xié)議，以資共同 遵照?qǐng)?zhí)行：（一）繼承1、各繼承人應(yīng)當(dāng)本著妥善處理被繼承人后事，構(gòu)建和諧的家庭 氛圍為原則，合理處分被繼承人遺產(chǎn)，不得侵吞、奪占或企圖侵吞、 奪占其他繼承人的份額。

2、2、各繼承人確認(rèn)，依據(jù)法律規(guī)定，被繼承人名下財(cái)產(chǎn)為：A、 位于市、區(qū)街道號(hào)的房屋一套，房產(chǎn)證號(hào)為： （寫明房產(chǎn)證上的具體信息）B、 位于一市、一區(qū)一街道號(hào)的房屋一套，房產(chǎn)證號(hào)為： （寫明房產(chǎn)證上的具體信息）3、經(jīng)各繼承人協(xié)商，上述房產(chǎn)按照中華人民共和國繼承法 第十條、第十三條第一款（平均分配）/第四款（繼承人協(xié)商同意可以不 均等）之規(guī)定、第二十六條之規(guī)定，由各繼承人按份共同所有，具體份額為：繼承人 XXX占，繼承人XXX占 ，繼承人XXX占，繼承人XXX占，繼承人XXX占，房產(chǎn)所有權(quán)登記在各繼承人名下，并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒 發(fā)的房屋所有權(quán)證上。4、 上訴房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

3、由各繼承人共同委托 辦 理。（二）贈(zèng)與5、 繼承人同意，在繼承所得份額后，將自己份額中的贈(zèng)與給。該贈(zèng)與所需繳納的稅費(fèi)等由支付。（三）財(cái)產(chǎn)分割及主要撫養(yǎng)義務(wù)6、由于繼承人XXX年事已高，為保障XXX的晚年生活，在其百年歸老之前，其他各繼承人及受贈(zèng)與人在房屋變更登記后不得請(qǐng)求 分割其中位于的房產(chǎn)或者不得分割任何一套房產(chǎn)（二選一）。7、（外婆）對(duì)其所有部分，可根據(jù)自愿原則訂立遺囑。如其自愿 將所有遺產(chǎn)給（長子）繼承，則四名子女均確認(rèn)由長子負(fù)擔(dān)（外婆）所有的撫養(yǎng)費(fèi)，且長子也自愿承擔(dān)外婆所有撫養(yǎng)費(fèi)用，如長子在生活 上確實(shí)困難無法撫養(yǎng)，則其他三名子女所支付的各項(xiàng)撫養(yǎng)費(fèi)可向長子 追償8、如外婆未訂立遺囑則各

4、法定繼承人按份繼承 XXX 遺產(chǎn)，具 體份額為平均分配或分別占多少比例 （一個(gè)個(gè)寫份額）。9、XXX 百年歸老后，根據(jù)實(shí)際情況按本協(xié)議第 7 條、第 8 條進(jìn) 行遺產(chǎn)分配，屆時(shí)所有房屋共有人可隨時(shí)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)，（房屋具體價(jià)格由各共有人按照市場價(jià)值協(xié)商確定，協(xié)商不成的由 XXXXXX 鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估鑒定 ）其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。以下部分事關(guān)房屋分割請(qǐng)求請(qǐng)自行取舍10、在處分（轉(zhuǎn)讓）或?qū)υ搩商追课葸M(jìn)行重大修繕時(shí)，經(jīng)過該兩 套房屋共有人 2/3 以上同意即可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。其中不同意轉(zhuǎn)讓又不進(jìn)行 購買共有人的確認(rèn)： 其他共有人只需補(bǔ)足其份額 （補(bǔ)足金額可按市場 價(jià)協(xié)商確認(rèn)，協(xié)商不成由 XXXX 機(jī)

5、構(gòu)進(jìn)行評(píng)估），即受讓該相應(yīng)份額。11、該兩套房屋在變更登記后對(duì)外進(jìn)行租賃或由繼承人其中之一 使用，則應(yīng)按照市場租金 （具體以 XXXXX 為準(zhǔn)）支付其他共有人相 應(yīng)份額的收益。10、本協(xié)議一式六份，協(xié)議自各方簽字之日起生效，如協(xié)議簽訂 后各方發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成的各方同意向廣州仲裁委員 會(huì)申請(qǐng)仲裁 /各方同意由房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行管轄。 （ 建議直接申 請(qǐng)仲裁，一裁終局比較快，但是仲裁費(fèi)用較高 ）。供參考附：長子對(duì)外婆的主要撫養(yǎng)義務(wù)（ 稱謂請(qǐng)自行修改 ） 出自百度文庫，如覺得不夠請(qǐng)自行搜 索。1、外婆的吃、穿、住、行、醫(yī)療、養(yǎng)老等撫養(yǎng)義務(wù)，撫養(yǎng)義務(wù)是指在生活上照顧、經(jīng)濟(jì) 上給予

6、幫助，精神上給予慰藉。具體為：飲食安排：一日三餐，飲食上應(yīng)照顧外婆年紀(jì)和習(xí)慣。生活安排：保證外婆四季穿衣保障，衣物、被褥整潔、常洗常換。同時(shí)長子應(yīng)于每月十日 前給付外婆生活費(fèi) 元。醫(yī)療安排： 生病應(yīng)及時(shí)安排治療， 住院等醫(yī)療費(fèi)用由長子承擔(dān)。 同時(shí)長子應(yīng)于每月十日前 給付外婆醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi) 元。其他安排：自行補(bǔ)充 。2、遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移 長子在外婆生前不得轉(zhuǎn)移、處置外婆的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，長子應(yīng)在外婆去世之后 30 日內(nèi)辦理遺 贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 不需辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的， 長子占有即視為已取得遺贈(zèng)財(cái) 產(chǎn)。3、遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的保管、管理和維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)遺贈(zèng)遺產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任， 不得單方處置上

7、述第一條列明遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn) （包 括但不限于贈(zèng)與、買賣、設(shè)置抵押等） 。遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)損壞或者甲方單方處置給第三方，乙方 有權(quán)要求甲方修理、 更換或收回； 甲方拒不修理、 更換或收回的， 乙方有權(quán)終止協(xié)議。 因 管理遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用以及遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)確需維修的， 首先從甲方財(cái)產(chǎn)中支付， 甲方財(cái)產(chǎn)不 足于支付上述費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。4、喪葬事務(wù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)甲方過世后的喪葬事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)， 乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣吆惋L(fēng)俗辦妥甲方喪葬事務(wù)。 辦 理甲方喪葬事務(wù)的費(fèi)用首先由甲方去世后留下的財(cái)物支付，不足部分由乙方承擔(dān)。 第六 條 遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的執(zhí)行甲乙雙方一致同意指定村民委員會(huì) （居民委員會(huì)） 負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議書的履行。 第七條 本 協(xié)議的解除1. 雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議；2. 一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒絕履行協(xié)議內(nèi)容，另一方可以本協(xié)議。3. 如果乙方在甲方生前未經(jīng)其同意處置（包括但不限于贈(zèng)與、買賣、設(shè)置抵押等）甲方的 個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)解除該協(xié)議。 第八條 違約責(zé)任1.甲方單方處置遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的扶養(yǎng)費(fèi)； 2.乙方無故不履行撫養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致本