建筑工程費(fèi)用計(jì)算

1、建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則1、總說明為適應(yīng)建筑工程計(jì)價(jià)需要，統(tǒng)一建筑工程費(fèi)用組成和計(jì)算方法，規(guī)范工程計(jì)價(jià)行為，規(guī)定本規(guī)則。本規(guī)則適用于各省、自治區(qū)、直轄市及國務(wù)院有關(guān)部門（以下簡稱各地區(qū)（部門）編制本地區(qū)（部門）的建筑工程費(fèi)用定額）建筑工程費(fèi)用組成中直接費(fèi)所列的措施費(fèi)，為各專業(yè)通用項(xiàng)目，各專業(yè)的專用措施費(fèi)項(xiàng)目，由各地區(qū)（部門）自行補(bǔ)充。建筑工程費(fèi)用組成中間接費(fèi)所列的規(guī)費(fèi)，為國家有關(guān)部門和地方政府規(guī)定必須交納的費(fèi)用，本規(guī)定未列入的、由各級(jí)政府及有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用，由各地區(qū)（部門）自行補(bǔ)充。建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則附件中的各種計(jì)算公式供各地區(qū)（部門） 在編制本地區(qū)建筑工程費(fèi)用時(shí)參考。凡國家建筑工程費(fèi)

2、用計(jì)算規(guī)則附件中各種計(jì)算公式的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)， 有統(tǒng)一規(guī)定的，按規(guī)定計(jì)算。國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，由各地區(qū)（部 門）根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況自行確定。建筑工程費(fèi)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金8、直接費(fèi)包括：直接工程費(fèi)和 措施費(fèi)間接費(fèi)包括：規(guī)費(fèi)、施工管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)10、直接工程費(fèi)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)11、措施費(fèi)包括：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、測量放線費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、材料次倒運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、縮短工期措施費(fèi)、工程定位復(fù)測工程交點(diǎn)地場地清理費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、垂直運(yùn)輸及超高增加費(fèi)、大型機(jī)械安拆及場外運(yùn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)。12、規(guī)費(fèi)包括：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、職

3、工醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。13、施工管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通螺絲帽、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、 、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（一）直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械 使用費(fèi)。1、人工費(fèi)：是指直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容包括:基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、 燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的 工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣

4、候影 響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假時(shí)間的工 資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工 資。(4)職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。住房公積金：是指企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的住房公積金。勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由職工工資中支付的離退休職工的退休金、價(jià)格補(bǔ)貼，企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)，職工退職金，六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離體干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；是指由職工工資中支付的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。危險(xiǎn)作業(yè)意外

5、傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。(10)工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企事業(yè)按職工工資總額2%計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。(11)職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額 1.5%計(jì)提的費(fèi)用。材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程褓的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費(fèi)用。內(nèi)容包括:(1)材料預(yù)算價(jià)格包括: 材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格) 材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。 采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程所

6、需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括:采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。(2)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié) 構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明 的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要 求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使 用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成:(1) 折舊費(fèi)；指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金時(shí)間價(jià)值。(2)大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)正常功能所需

7、的費(fèi)用。經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除在修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。 包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。人工費(fèi):指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班 以外的人工費(fèi)。燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)所消耗

8、的固體燃 料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電其他費(fèi)用：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定 應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)、及年檢費(fèi)等。措施費(fèi)：是指施工過程中必須發(fā)生的且由承包人采取的1、措施費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。測量放線費(fèi)：是指開工前確定建筑物位置、標(biāo)高、水準(zhǔn)點(diǎn) 所需的人工費(fèi)和儀器儀表、 工具用具的

9、攤銷和維修等費(fèi)用。冬雨季施工增加費(fèi)：是指在冬、雨季施工期間，為確保工 程質(zhì)量所采取的保溫、防雨措施，包括由于冬季施工混凝 土和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提高一級(jí)，所增加的材 料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，不包括特殊工程搭設(shè)暖棚的設(shè) 施費(fèi)用。材料二次倒運(yùn)費(fèi)：因場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次倒 運(yùn)費(fèi)。生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)：是指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn) 的生產(chǎn)工具及檢驗(yàn)用具等的購置、攤銷和維修費(fèi)，以及支 付給工人自備工具補(bǔ)貼費(fèi)。縮短工期措施費(fèi)：是指由于合同工期小于定額工期時(shí)，應(yīng)（1） 夜間施工增加費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用 電等費(fèi)用;周轉(zhuǎn)材料加大投入量

10、增加場外運(yùn)費(fèi)：是指由于合同工 期小于定額工期時(shí)，施工不能按正常流水進(jìn)行，因趕 工需加大周轉(zhuǎn)材料投入量，所增加的場外運(yùn)費(fèi)。腳手架搭拆費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆費(fèi)用及 腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。8、垂直運(yùn)輸及超高增加費(fèi)：是指工程施工需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械的使用費(fèi)，以及建筑莪檐高超過 20米需要增加的人工降 效和機(jī)械降效等費(fèi)用。大型機(jī)械安拆及場外運(yùn)費(fèi)：是指機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、 拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所 需的輔助設(shè)施的費(fèi)用及機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施 工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用。10、工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清

11、理費(fèi)。11、安全文明施工費(fèi)：是指現(xiàn)場安全、文明施工費(fèi)用及防噪音、振動(dòng)干擾費(fèi)用。、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、施工管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)組成（一）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用（簡稱1、工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的排污費(fèi)用。工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理 部門的定額測定費(fèi)。養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金：是指企業(yè)按規(guī)定向社會(huì)保障主管部門交納的職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（社會(huì)統(tǒng)籌部分）。待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定交納的待業(yè)保險(xiǎn)基金。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)向社會(huì)保障主管部門交納的職工基 本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。（二）施工管理費(fèi)：是指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。1、內(nèi)容包括:管理人員工資：是指管理人員的基本

12、工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、住房公積金、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī) 療保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教 育經(jīng)費(fèi)等。辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、 郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨 時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住 勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞 動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就 醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、3、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使 用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維

13、修或租賃費(fèi)。工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn) 工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防 用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地 使用稅、印花稅等。8、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（三）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息支出、匯兌凈損失、 調(diào)劑外江手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、以及企業(yè)籌集資金 而發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。三、利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的酬金。四、稅金是指國家稅

14、法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。附件一:根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)部令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)法，程序?yàn)?、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工 程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià) 格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工 程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)處程序分為三種:序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直彳接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)(1) + (2)4間寸接費(fèi)(3)X相應(yīng)費(fèi)率5利潤(3)x相應(yīng)利潤率6合計(jì)(3) + (4) + (5)7稅金(6)

15、x相應(yīng)稅率8含稅造價(jià)(6) + ( 7)以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)1、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)2、序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目、 計(jì)-算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)安預(yù)算表3措施費(fèi)安規(guī)疋標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)(1)+( 3)6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)(2)+( 4)7間接費(fèi)(6)X相應(yīng)費(fèi)率8利潤(6)X相應(yīng)利潤率9合計(jì)(5) + ( 7) + (8)10稅金(9)X相應(yīng)稅率11含稅造價(jià)(9) + (10)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)(1) + ( 3)6人工費(fèi)小計(jì)(

16、2) + (4)7間接費(fèi)(6)X相應(yīng)費(fèi)率8利潤(6)X相應(yīng)利潤率3、9合計(jì)（5）+（ 7）+（8）10稅金（9）X相應(yīng)稅率11含稅造價(jià)(9) + (10)二、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、 利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)值）各分項(xiàng)工程量每乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械 費(fèi)合計(jì)的比例（以字母 “ C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算 程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。當(dāng)C>Co （Co為

17、本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工 程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例） 時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)（1）x相應(yīng)費(fèi)率3利潤（1）x相應(yīng)利潤率4合計(jì)(1)+(2)+(3)5稅金(4)X相應(yīng)稅率6含稅造價(jià)(4) + (5)當(dāng)CvCo (Co為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例) 時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該 分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)(2)x相應(yīng)費(fèi)率4利潤(2)x相應(yīng)利潤率5合計(jì)(1) + (3) + (4)6稅金(5)x相應(yīng)稅率7含稅造價(jià)(5