(完整版)檢驗(yàn)批劃分及驗(yàn)收計(jì)劃方案(房建工程)

1、建發(fā)悅城二區(qū)1#-3#、 5#-9#樓門崗及地下室主體工程檢 驗(yàn) 批劃 分及 驗(yàn)收 計(jì)劃廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司建發(fā)悅城二區(qū)1#-3#、 5#-9#樓、門崗及地下室主體工程項(xiàng)目部2017 年 10 月 15 日一、編制依據(jù)2.二、工程概況2.三、建筑工程分部工程、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分3.四、主要分部工程驗(yàn)收計(jì)劃5.五、附表一、1#樓分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批劃分（其它參照?qǐng)?zhí)行） 76檢驗(yàn)批劃分及驗(yàn)收計(jì)劃一、編制依據(jù)1、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20152、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20133、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20024、地下工程防

2、水技術(shù)規(guī)范GB50108-20085、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）6、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-20117、施工組織設(shè)計(jì)8、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-20079、工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集及有關(guān)文獻(xiàn)等二、工程概況1、工程名稱：建發(fā)悅城二區(qū)1-3#、 5-9#樓、門崗及地下室主體工程2、建設(shè)單位：建甌發(fā)云房地產(chǎn)有限公司3、設(shè)計(jì)單位：香港華藝設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司4、監(jiān)理單位：廈門象嶼工程咨詢管理有限公司5、勘察單位：廈門華巖勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司6、施工單位：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司7、建設(shè)地點(diǎn)：福建省建甌市下水南片區(qū)SN-D-（ 0

3、2-03）地塊。本工程位于建甌市城南水南片區(qū)SN-D-（02-03） 地塊。1#樓 -3#樓、5#樓 -9#樓為底層帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)負(fù)高層住宅；門崗為門崗值班。結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)（高層）框架（多層），基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)類型為樁基（高層選用旋挖鉆孔灌注樁，地下室，多層商業(yè)選用預(yù)應(yīng)力砼管樁）； 抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為6 度。1#樓、6#樓、9#樓抗震等級(jí)為框架四級(jí)，剪力墻四級(jí)。2#樓、3#樓、5#樓抗震等級(jí)為框架三級(jí)，剪力墻三級(jí)。7#樓、8#樓抗震等級(jí)為框架四級(jí)，剪力墻四級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，1#樓 -3#樓、5#樓 -9# 樓為一類高層建筑，耐火等級(jí)一級(jí)；門崗為社區(qū)配

4、套用房，耐火等級(jí)二級(jí)；變配電室耐火等級(jí)一級(jí)；地下停車庫耐火等級(jí)一級(jí)。本工程建筑面積：1#樓建筑面積9546.19 m2,占地面積1030.56 * 2#樓 建筑面積17190.59 m2,占地面積1745.27 * 3#樓建筑面積13683.30 % 占 地面積637.57 m2; 5#樓建筑面積13783.87 % 占地面積737.53 * 6齦建筑 面積12114.25 m2,占地面積1683.22 * 7#樓建筑面積8229.16 % 占地面積 886.31 m2; 8齦建筑面積 8076.74 % 占地面積 736.26 * 9齦建筑面積 13651.58 m2,占地面積1320.37

5、 明 門崗建筑面積8.5 % 占地面積8.5 明 地下室建筑面積17128.93 m20本工程層數(shù)及檐口高度：1#樓、6#樓、9#樓地下一層，地上26 層，建筑物高度79.50m； 2#樓、3#樓、5#樓地下一層，地上32層，建筑物高度97.50m；7#樓、8#樓地下一層，地上19層，建筑物高度58.50m；門崗，地上一層，建 筑物高度3.1m；地下室，地下一層，地下室高度3.5m/4.2m。1#-3#樓，5#-9#樓及門崗，地下室±0.000 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高（黃海）108.6m。三、建筑工程分部工程、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分1 、總則：根據(jù)有關(guān)要求，為了加強(qiáng)本工程質(zhì)量管理，規(guī)范本工程的各

6、道工序質(zhì)量控制、驗(yàn)收程序的組織，特編制本劃分計(jì)劃。根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)要求，建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中附錄B 表B.0.1 中有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行細(xì)化后形成的工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)最小單位。本工程可分7 個(gè)單位工程，即為1#樓、2#樓、3#及 5#樓、6#樓、7#及 8#樓、9#樓、地下室，11 個(gè)分部工程，分別為基礎(chǔ)與地基、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、室外建筑工環(huán)境，電梯、建筑節(jié)能；各分部又可分若干子分部及分項(xiàng)工程（詳見附表一）。2、劃分原則：（

7、 1）對(duì)材料構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收檢驗(yàn)批，以進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及材料類型為主要分界線來劃分進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)批次。（ 2） 對(duì)基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修土建工程，以樓層、設(shè)計(jì)中設(shè)置的變形縫及施工縫能連續(xù)作業(yè)的施工段（區(qū)）、隱檢部位為一檢驗(yàn)批。（ 3）安裝工程一般按設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。（ 4）對(duì)管線安裝的驗(yàn)收，以干線系統(tǒng)，隱蔽批次（或區(qū)域）為劃分單元。（ 5）對(duì)設(shè)備、器具的驗(yàn)收，以樓層、設(shè)備間，大型設(shè)備單臺(tái)（或區(qū)域）為劃分；對(duì)電梯、扶梯的驗(yàn)收，以獨(dú)立運(yùn)行的臺(tái)或段劃分。（ 6）室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；散水、臺(tái)階、明溝等含在地面檢 驗(yàn)批中。（ 7）劃分段（區(qū)）時(shí)充分考慮工藝要求，便于質(zhì)量控制等基本原則，不留死角、

8、漏項(xiàng)。3、施工區(qū)域（段）劃分：根據(jù)施工工藝質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收樓層、施工段、變形縫的不同劃分為若干個(gè)獨(dú)立施工區(qū)域，本工程±0.00 及以下，劃分為15 個(gè)施工段，即根據(jù)后澆帶劃分為：1#樓、2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓。2#樓附樓為D-N-D-U 交 D-1D-6 軸、3#附樓為 D-ND-V D-5D-13、5#附樓為 D-MD-« D-12D-21 軸、中庭為 D-QD-咬 D-4D-13軸、7#附樓為 D-CD-Hfc D-13D-18 軸、8#附樓為 D-BD-H交 D-5D-14軸、9#附樓為 D-BD-H交 D-1D-6軸。區(qū)域劃分圖詳附

9、圖:4、進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)批劃分：以每一進(jìn)場(chǎng)批次為一檢驗(yàn)批，根據(jù)進(jìn)場(chǎng)材料類型、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、使用部位、 設(shè)計(jì)要求達(dá)到使用效果的差異形成若干材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)批。四、主要分部工程驗(yàn)收計(jì)劃主要分部驗(yàn)收計(jì)劃表廳P分部驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收日期備注1地基與基礎(chǔ)分部（地下室）2018/2/1021#樓17層以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/5/2131#樓17層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/8/1349#樓17層以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/4/2459#樓17層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/6/1467#-8#樓10以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/3/3077#-8#樓10以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/5/1082#-5#樓1-17層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/

10、6/1692#-5#樓18層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/10/17106#樓17層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/7/15116#樓17層以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2018/4/258竣，預(yù)驗(yàn)收2019/4/139消防、防雷2019/5/610竣工驗(yàn)收2019/7/19五、附表一、1#婁分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批劃分（其它參照?qǐng)?zhí)行）1、地基工程：分部工程子分部工程分項(xiàng)工程部分檢驗(yàn)批劃分地 基 與 基 礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖基礎(chǔ)1個(gè)施工段,1個(gè)施工向，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批土方回填基礎(chǔ)1個(gè)施工段,1個(gè)施工向，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批地下防水碎防水層1個(gè)施工后J, 1個(gè)施工向，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批卷材防水層1個(gè)施工后J, 1個(gè)施工向，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批混凝土基

11、礎(chǔ)模板安裝1個(gè)施工后J, 1個(gè)施工向，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批拆除1個(gè)施工后J, 1個(gè)施工向，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批鋼筋加工1個(gè)施工后J, 1個(gè)施工向，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批安裝1個(gè)施工后J, 1個(gè)施工向，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批混凝土混凝土原材1個(gè)施工后工1個(gè)碎標(biāo)號(hào)，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批碎配合比1個(gè)施工后工1個(gè)碎標(biāo)號(hào)，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批混凝土施工1個(gè)施工后工1個(gè)碎標(biāo)號(hào)，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)1個(gè)施工殳，1個(gè)施工*變，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批砌體磚砌體1個(gè)施工殳,1個(gè)施工*變，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批填充墻1個(gè)施工殳，1個(gè)施工*變，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批2）、主體結(jié)構(gòu):分部工程子分部工程分項(xiàng)工程部位檢驗(yàn)批劃分混凝土結(jié)構(gòu)模板模板安裝地下室以上每層1個(gè)，主體結(jié)構(gòu)模板拆除_地下室以上每層1個(gè)

12、，鋼筋鋼筋原材料地下室以上每層1個(gè)，鋼筋加工地下室以上每層1個(gè)，:鋼筋連接地下室以上每層1個(gè)，鋼筋安裝地下室以上每層1個(gè)，混凝土混凝土原材地下室以上按碎標(biāo)號(hào)及部分劃分，碎配合比地下室以上按碎標(biāo)號(hào)及部分劃分，混凝土施工1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)地下室以上 地下室以上按碎標(biāo)號(hào)及部分劃分， 每層1個(gè)，砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體地下室及以上不超過250m3砌體量1個(gè)，加氣混凝土砌塊砌體地下室及以上不超過250m3砌體量1個(gè)，3）、建筑裝飾裝修:分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分建筑裝飾裝修樓地面水泥整體面層（地面）以整個(gè)地面為一檢驗(yàn)批，水泥整體面層（樓面）以每一層樓為1個(gè)檢驗(yàn)批，磚面層同一品種，以不超過50間為一檢驗(yàn)批.

13、，抹灰至外般抹灰不超過1000m2為一檢驗(yàn)批，室內(nèi)一般抹灰不超過1000m2為一檢驗(yàn)批，門窗鋁合金門窗按同一品種、類型的不超過100根為一檢驗(yàn)批計(jì)金屬門窗按同一品種、類型的每100根為一檢驗(yàn)批：門窗特種門窗按同一品種、類型的每100根為一檢驗(yàn)批，木制門窗吊頂暗龍骨吊頂工程按同一品種、類型的每100根為一檢驗(yàn)批，石材外墻干掛5001000rm為一檢驗(yàn)批，按每三層為一檢驗(yàn)批，涂飾水性涂料涂飾工程按5001000rm為一檢驗(yàn)批，按每二層為計(jì)檢驗(yàn)批，細(xì)部護(hù)手欄桿制作與安裝非標(biāo)層與標(biāo)層各一個(gè)檢驗(yàn)批，4）、建筑屋面:分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分建筑屋向卷材防水屋向保溫層共有1個(gè)施工F殳，有1個(gè)施工

14、而，共有1個(gè)檢驗(yàn)批找平層共有1個(gè)施工F殳，有1個(gè)施工而，共有1個(gè)檢驗(yàn)批卷材防水層 細(xì)部結(jié)構(gòu)共后1個(gè)施工F共有1個(gè)施工F殳，有1個(gè)施工而，共有1個(gè)檢驗(yàn)批殳，有1個(gè)施工而，共有1個(gè)檢驗(yàn)批5）、建筑給水、排水及采暖:分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，建筑給 水、排水 及采暖給水設(shè)備安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，管道防腐，絕熱標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為

15、一個(gè)檢驗(yàn)批，雨水管道及配件安裝標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，衛(wèi)生器具給水配件安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，衛(wèi)生器具排水管道安裝標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試整個(gè)系統(tǒng)為一個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批。防腐，隔熱。標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，標(biāo)層每10層/1個(gè)，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨(dú)為一個(gè)檢驗(yàn)批，消防水泵整個(gè)系統(tǒng)為1個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批接水器及室外消火栓安裝，整個(gè)系統(tǒng)為1個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)1個(gè)檢驗(yàn)批管溝及井室整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批，計(jì)

16、1個(gè)檢驗(yàn)批。6）、建筑電氣:子分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分建筑電氣室外電氣控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批照明配電箱（盤）及控制柜安裝整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批成套配電柜整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批電線，電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批電纜頭制作整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批標(biāo)志燈和庭院路燈安裝整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批建筑照明通電試運(yùn)行整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批接地裝置安裝整個(gè)劃分為1個(gè)檢驗(yàn)批建筑電氣電氣動(dòng)力成套配電柜、每5層卜檢驗(yàn)批，控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱 （盤）及控制柜安裝每5層卜檢驗(yàn)批，橋架安裝和橋架

17、內(nèi)電纜敷設(shè)每5層卜檢驗(yàn)批，電線、電纜穿管和線槽敷線每5層卜檢驗(yàn)批，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)每5層卜檢驗(yàn)批，電纜頭制作每5層卜檢驗(yàn)批，導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)每5層卜檢驗(yàn)批，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝每5層卜檢驗(yàn)批，電氣照明安裝成套配電柜每5層卜檢驗(yàn)批，控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明每5層卜檢驗(yàn)批，配電箱（盤）安裝每5層卜檢驗(yàn)批，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)每5層卜檢驗(yàn)批，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)每5層卜檢驗(yàn)批，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線每5層卜檢驗(yàn)批，槽板配線，鋼索A己線，電纜頭制作每5層卜檢驗(yàn)批，導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn)每5層卜檢驗(yàn)批，建筑電氣電氣照明安裝普通燈具安裝每5層卜檢驗(yàn)批，專用燈具安裝每5層卜檢驗(yàn)批，

18、插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝每5層卜檢驗(yàn)批，建筑照明通電試運(yùn)行每5層卜檢驗(yàn)批，防雷及接地安 裝接地裝置安裝按整個(gè)接點(diǎn)為一個(gè)檢驗(yàn)批，共有1個(gè)檢驗(yàn)批避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)共有1個(gè)檢驗(yàn)批建筑物等電位連接每5層卜檢驗(yàn)批，接閃器安裝按整個(gè)安裝為一個(gè)檢驗(yàn)批，共有1個(gè)檢驗(yàn)批7）、智能建筑:子分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批公共廣播系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批火災(zāi)報(bào)警及消 防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批智能建筑綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批信息插座和光纜芯線終端的安裝按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批電源與接地智能建筑電源按商業(yè)與住宅分2個(gè)，計(jì)2個(gè)檢驗(yàn)批防雷及接地按整個(gè)安裝為一個(gè)檢驗(yàn)批，共有1個(gè)檢驗(yàn)批8）、通風(fēng)與空調(diào):子分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分風(fēng)管與配件制作按整個(gè)安裝為一個(gè)檢驗(yàn)批，共有1個(gè)檢驗(yàn)批通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)部件制作按整