建設(shè)工程征用土地合同

1、建設(shè)工程征用土地合同征用土地單位 （甲方 ）：地址：郵_碼：電_話：法_定代表人：職_ 務(wù)： 被征土地單位 （乙方 ）：地址： 郵_碼： 電_話：法_定代表人：職_ 務(wù)： 根據(jù)審（ 批權(quán)力機(jī)關(guān) ）批準(zhǔn)的 建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照國家建設(shè)征用土地條例規(guī)定，經(jīng)甲 方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請和 人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、協(xié)商一致，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。 第一條征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共 畝，其中稻田 畝，水塘 畝，菜地 _畝，坡地畝，宅基地畝，林木畝，共有樹木 株。所征土地東起 ，南起 ，西起 ，北起 。第二條征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助

2、費(fèi)1. 根據(jù) 省（或自治區(qū)、直轄市 ）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各 類耕地 （包括菜地 ）按該地年產(chǎn)值的倍 （一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六 倍 ）補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。 （征用園地、魚塘、藕塘、 葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄 市政府制定的辦法執(zhí)行； 征用城市郊區(qū)的菜地， 還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠?關(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。 ）2. 根據(jù) ?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市 ）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的 %補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按辦法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、 樹木和搶建的設(shè)施，

3、 甲方一律不予補(bǔ)償。3. 各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定 的價(jià)格核定， 稻田按平均畝產(chǎn)稻谷為 公斤，每公斤折計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米 （或小麥 ）公斤，每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 公斤計(jì)算，每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元。4. 根據(jù)國家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口 數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地的數(shù)量計(jì)算，共計(jì) 人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn) 值的二至三倍計(jì)算 （年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定 的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得

4、超過其年產(chǎn)值的10 倍 ）；征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi) （征用園地、魚塘、藕塘、林地、 牧場、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省、市、自治區(qū)政府制定的標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算）。甲乙雙方在本合同上簽字， 并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、 定立永久性界樁后 日內(nèi)，甲方向乙方一次 （或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次 ）支付全部各類 補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共 元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的 20 倍 ），付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。 第三條減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報(bào)告。實(shí)際減免量，以 _ 人民政府的批文為準(zhǔn)。第四條安置辦法乙方因

5、被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力， 甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系， 采取 以下第 （）項(xiàng)辦法解決：1. 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 甲方協(xié)助乙方改良土壤， 興修水利，改善耕作條件； 在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò) 大耕種面積； 也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地， 但要從安置補(bǔ)助費(fèi) 中扣除甲方的資助費(fèi)用。2. 發(fā)展工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因 地制宜， 興辦對國計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)， 但要從安置補(bǔ) 助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。3. 遷組或并組。土地已被征完或基本征完的村民小組， 在有條件地方， 可以組織遷組；也可按照自愿互利的原則，與附近村民小組合并，甲 方要

6、積極為乙方遷組或并組創(chuàng)造條件。（按照上述途徑確實(shí)安置不完的剩余勞動力，經(jīng) 省 （或自治區(qū)或直轄市）人民政府批準(zhǔn)，在勞動計(jì)劃范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集 體所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單 位；甲方如有招工指標(biāo)， 經(jīng)?。?或自治區(qū)或直轄市 ）人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人， 并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ) 助費(fèi)。乙方的土地被征完，又不具備遷組、并組條件的，乙方原有的 農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省 （或自治區(qū)、或直轄市 ）人民政府審查批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為非 農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口， 乙方原有集體所有的財(cái)產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、 安 置補(bǔ)助費(fèi)， 由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理， 用于組織

7、生產(chǎn) 和不能就業(yè)人口的生活補(bǔ)助。 ） 乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資， 鄉(xiāng)村能 夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的， 由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決； 地方無法解決少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣 （或市 ）土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí) 后，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國家有關(guān)部門申請分配， 物資價(jià)款由乙方 支付 第五條甲方的責(zé)任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng) 等待乙方收獲， 不得鏟毀； 凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用 的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2. 甲方已征用 2 年還不使用的土地 （鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊 需要，符合國家規(guī)定的留用土地

8、，不得視為征用未用的土地），除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h （或市 ）人民政府有 權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3. 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)， 乙方可 憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付， 并可請求甲方按 銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條乙方的責(zé)任1. 自本合同訂立之日起， 乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi) 種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠 償甲方的損失。 經(jīng)甲方同意在征用地上種植作物的， 乙方應(yīng)統(tǒng)一安排， 不得逾期。2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng) 甲方同

9、意， 乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工， 否則按侵犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請有關(guān)機(jī)關(guān)處理 第七條工程臨時(shí)用地甲方在工程施工過程中， 需要建設(shè)材料堆場、 運(yùn)輸通路和其他臨時(shí)設(shè) 施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的， 由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限 的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地 平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑 物。甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)歸還乙方， 或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。第八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字之日起生效， 合同生效后， 甲乙雙方均不得擅 自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出 補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛， 雙方協(xié)商不能解決的，可報(bào)請建設(shè)工程管理部門和 縣（或市 ）政