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1、土地資源招商項目市場物流南昌昌南工業(yè)園區(qū)市場物流項目開發(fā)舊城綜合改造十字街綜合改造三店西路兩側(cè)綜合改造南蓮路兩側(cè)綜合改造玉帶河周邊綜合改造青云譜學(xué)校及周邊綜合改造南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及周邊地塊綜合開發(fā)象湖東岸部分用地綜合改造廣州路以北綜合改造旅游開發(fā)朱橋梅村旅游休閑項目項目名稱:南昌昌南工業(yè)園區(qū)市場物流項目開發(fā)項目內(nèi)容:項目概況南昌昌南工業(yè)園區(qū)地處南昌市的南大門,位于南蓮路以東、廣州 路以南、高新大道以西、朱橋東路以北,起步區(qū)規(guī)劃總面積約 2 平方 公里。園區(qū)于 2001 年 10 月經(jīng)南昌市人民政府批準建設(shè), 2006 年 3 月經(jīng)江西省人民政府批準為省級開發(fā)區(qū)。 目前園區(qū)已實現(xiàn) “六通一
2、平” , 基礎(chǔ)設(shè)施完善,現(xiàn)僅剩約 150 畝土地尚未出讓。市場前景1、園區(qū)所在地既靠近南昌市城市核心區(qū), 又緊鄰南昌市外環(huán)的高 新大道、昌南大道,以及南昌火車站南站(貨運站)和105 、 320 國道,交通四通八達, 輻射能力較強, 是建設(shè)市場物流項目的理想場所;2 、園區(qū)依托其獨特的區(qū)位優(yōu)勢和良好的交通環(huán)境,重點發(fā)展市場物流業(yè),現(xiàn)已有華東國際工業(yè)博覽城、華東裝潢建材博覽城、深圳農(nóng) 產(chǎn)品昌南物流中心、新地冷藏物流中心、九州通醫(yī)藥物流中心等眾多 市場物流項目集聚于此,市場物流集群初具雛形;3、園區(qū)處在民營科技園、 昌東工業(yè)園、 小藍工業(yè)園各大產(chǎn)業(yè)園區(qū) 形成的半月形產(chǎn)業(yè)帶中央,隨著上述這些園區(qū)的產(chǎn)
3、業(yè)發(fā)展,物流需求 量將進一步加大。規(guī)劃要求 項目用地性質(zhì)為市場、物流用地。 擬規(guī)劃建設(shè)一個專業(yè)市場。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發(fā)建設(shè)。項目名稱: 十字街綜合改造項目內(nèi)容:項目概況十字街是南昌市解放初期的一條主要街道,街長約 788 米,是南 昌市歷史最悠久的街道之一。長期以來,由于發(fā)展滯后、年久失修, 街道不僅狹窄 (僅 3-5 米),兩側(cè)房屋建筑也已破舊不堪, 小巷更是雜 亂無章,現(xiàn)已成為低洼危舊房集聚的重災(zāi)區(qū)域,不僅嚴重影響花園城 市建設(shè),也與周邊富豪酒店、錦江皇冠酒店、國貿(mào)廣場等現(xiàn)代建筑極 不協(xié)調(diào)。當(dāng)前,為加快城市道路發(fā)展,南昌市委、市政府已規(guī)劃重新 改造十字街, 并
4、將其與南面的京山北路連通, 借助這一道路改造規(guī)劃, 我區(qū)擬對十字街周邊區(qū)域進行綜合開發(fā),通過 3-5 年的時間將其打造 成集傳統(tǒng)商業(yè)步行街、高檔酒店、商務(wù)公寓、居住及休閑娛樂為一體 的區(qū)域商業(yè)中心。項目用地范圍北起洪城路,南至建設(shè)路,東靠九四醫(yī)院,西臨撫 河南路,總占地面積約 630 余畝。市場前景1 、區(qū)政府在加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的實施意見中,明確提出了全區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增加值年均增長 15.3% 以上,把青云譜區(qū)的發(fā)展目標定 位為一個商貿(mào)繁榮,人氣興旺的開放式城市副中心。在此背景下,十 字街綜合改造不僅可以徹底改變十字街及周邊區(qū)域面貌,而且將極大 地推動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展;2、十字街作為南昌歷史最
5、悠久的街道之一, 屬于傳統(tǒng)的居住城民 區(qū),周邊居民眾多,有著非常旺的人氣,開發(fā)的價值巨大,必將成為 南昌又一新的投資高地。規(guī)劃要求項目用地性質(zhì)主要為商業(yè)、居住用地。 擬規(guī)劃建設(shè)集購物、餐飲、賓招、辦公、休閑、居住為一體的商 業(yè)中心,商住比例約為 4:6 。投資方式獨立開發(fā)或合作開發(fā)均可項目名稱 :三店西路兩側(cè)綜合改造項目內(nèi)容:項目概況根據(jù)南昌市將青云譜區(qū)打造成為“以產(chǎn)業(yè)為支撐的開放式城市副 中心”的戰(zhàn)略目標,現(xiàn)擬將三店西路兩側(cè)地塊進行綜合改造。該項目 地塊位于三店西路迎賓大道至井岡山大道路段兩側(cè),占地面積約 75 畝。市場前景1 、該項目用地位于青云譜區(qū)中心地帶, 靠近井岡山大道和迎賓大 道兩
6、條南昌市城區(qū)南北向的交通主干道,并且三店西路正在規(guī)劃與洪 都南大道貫通,區(qū)域配套完善,人口密集,具有極佳的區(qū)位優(yōu)勢和便 捷的交通環(huán)境,適宜投資商業(yè)、住宅類項目;2、三店西路兩側(cè)綜合改造目標以 2-3 家大中型購物中心為支撐, 以中檔品牌專賣店為主體,以部分休閑文化設(shè)施為輔助,形成大眾休 閑購物一條街,不僅可以改善區(qū)容區(qū)貎,而且有助于提升整個區(qū)域的 商業(yè)品質(zhì),實現(xiàn)較為可觀的經(jīng)濟效益和社會效益。規(guī)劃要求項目用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地。 商住比例約為 4:6 。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發(fā)建設(shè)。項目名稱: 南蓮路兩側(cè)綜合改造項目內(nèi)容:項目概況根據(jù)青云譜區(qū)打造“十條特色商業(yè)街”的現(xiàn)代
7、服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃, 現(xiàn)擬對南蓮路兩側(cè)進行綜合開發(fā)。該項目地塊位于南蓮路中段,涉及 南蓮路兩側(cè)三店、熊坊和石馬三個行政村,占地面積約 800 畝,規(guī)劃 建設(shè)商業(yè)、住宅類項目。市場前景1 、該項目位于規(guī)劃建設(shè)的青云譜區(qū)南蓮路商業(yè)街的核心地段,與井岡山大道和昌南大道兩條南昌市城區(qū)交通主干道相連,交通便利,配套完善,還有深圳農(nóng)產(chǎn)品昌南物流中心和規(guī)劃建設(shè)的工業(yè)品物流中 心等大型市場物流類項目在周邊,人氣興旺,且南蓮路周邊目前無大 型高檔的商住類項目,具有巨大投資潛力;2 、該項目完成后, 將配合南蓮路上的其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施或機構(gòu)協(xié) 調(diào)發(fā)展,形成推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的強有力杠桿。規(guī)劃要求項目用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用
8、地。 擬規(guī)劃建設(shè)集商業(yè)、住宅為一體的中檔生活區(qū),商住比例 3:7 投資方式 投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發(fā)建設(shè),獨立開發(fā)或 合作開發(fā)均可。項目名稱: 玉帶河周邊綜合改造項目內(nèi)容:項目概況為配合南昌市玉帶河景觀帶的打造,現(xiàn)擬對解放東路以南、上海南路以西、墅溪路以北位于玉帶河周邊的約 377 畝土地進行綜合改造市場前景1 、項目地塊位于南昌市玉帶河景觀帶周邊, 毗鄰正在建設(shè)的南昌 市兒童公園,風(fēng)景秀麗優(yōu)美;2、項目緊鄰解放東路和上海南路兩條南昌市城區(qū)交通主干道, 周 邊商場、學(xué)校、醫(yī)院一應(yīng)俱全,距市中心僅 10 分鐘車程,交通便利, 區(qū)位優(yōu)勢明顯;3、昌東工業(yè)園、昌南工業(yè)園、香江家具市場
9、、廢舊鋼材市場等大 型工業(yè)園區(qū)及專業(yè)市場分布項目周邊,且項目南部有洪都航空工業(yè)集 團約 10 萬人口為依托,人氣興旺,具有巨大的投資潛力。規(guī)劃要求項目用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地。擬規(guī)劃建設(shè)集商業(yè)、 住宅為一體的中高檔生活區(qū), 商住比例約 3:7 。 投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發(fā)建設(shè)。項目名稱:青云譜學(xué)校及周邊綜合改造項目內(nèi)容:項目概況根據(jù)南昌市將青云譜區(qū)打造成為“開放式城市副中心”的戰(zhàn)略目 標,現(xiàn)擬將青云譜學(xué)校及周邊地塊進行綜合改造。該項目地塊位于洪 都南大道以西,井岡山大道以東,占地面積約 30 畝。市場前景該項目是青云譜區(qū)區(qū)域商務(wù)中心重點推進的項目,項目地塊位于 井岡山大
10、道和洪都南大道交匯處,區(qū)位優(yōu)勢明顯,周邊有洪都集團、 三店街道等約 10 萬人口為依托,商業(yè)開發(fā)潛力巨大。規(guī)劃要求項目用地性質(zhì)為商業(yè)用地。擬規(guī)劃建設(shè)為以大型購物中心為主,配套賓館、餐飲、休閑等設(shè) 施的大型商業(yè)綜合體。投資方式 投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發(fā)建設(shè)。項目名稱: 南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及周邊地塊綜合開發(fā)項目內(nèi)容:項目概況南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場位于南昌市井岡山大道 714 號,占地面 積約 120 畝,該市場原業(yè)主單位根據(jù)南昌市“城內(nèi)大商場、城中特色 街、城郊大市場、城外大流通”發(fā)展規(guī)劃,已在南昌昌南工業(yè)園區(qū)購 地建設(shè)新的物流中心。新物流中心建成后,原位于井岡山大道的市場 將
11、實施整體搬遷,現(xiàn)擬將搬遷后的地塊連同周邊青云譜區(qū)直管公房約 36 畝土地,共約 156 畝土地進行綜合開發(fā)。項目規(guī)劃包含住宅和公 建兩部分,規(guī)劃建設(shè)一條連通井岡山大道和京山北路的商業(yè)街,以及 一個四星級以上的酒店和一個大賣場,公建建筑面積不得少于 10 萬 平方米。市場前景1、該項目位于南昌市南北交通主干道之一的井岡山大道西側(cè), 緊 鄰南昌市傳統(tǒng)中心城區(qū),且靠近規(guī)劃中的青云譜區(qū)區(qū)域商務(wù)中心,有 多路公交線路???,又毗鄰風(fēng)景秀麗的玉帶河,區(qū)位優(yōu)勢十分明顯;2 、該項目完工后, 有機連通井岡山大道和京山北路, 將形成濃郁的商業(yè)氛圍,成為青云譜區(qū)乃至南昌市的一個亮點;3、南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及周邊
12、地塊綜合開發(fā)既發(fā)展了區(qū)域經(jīng)濟,滿足市民各種生活需求,又可獲得可觀的經(jīng)濟效益。規(guī)劃要求用地性質(zhì)是商業(yè)住宅和公建。擬建設(shè)以商業(yè)住宅和公建為主的中高檔生活區(qū),商住比例約為4:6。投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發(fā)建設(shè)。項目名稱: 象湖東岸部分用地綜合改造項目內(nèi)容:項目概況象湖風(fēng)景區(qū)位于青云譜區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi), 是我省最大的都市風(fēng)景區(qū),擁有秀麗的水域風(fēng)光,現(xiàn)擬將象湖東岸部分用地進行綜合改造開發(fā)。該項目地塊位于施堯路以東, 昌南大道以北, 占地面積約 100 畝市場前景1 、開發(fā)中的象湖風(fēng)景區(qū), 已逐步形成以高尚住宅為主流的新城板塊,該項目用地作為象湖東岸僅存的一宗地,升值空間巨大;2、項目用
13、地周邊配套設(shè)施完善, 人口密集, 適宜投資商業(yè)和住宅。規(guī)劃要求 項目用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地。擬建設(shè)為集商業(yè)、住宅于一體的高檔住宅區(qū),商住比例 3:7 投資方式 投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發(fā)建設(shè)。項目名稱: 廣州路以北綜合改造項目內(nèi)容:項目概況該項目地塊位于廣州路與井岡山大道交叉口,占地面積約 63 畝, 擬建設(shè)集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的大型商貿(mào)廣場;或建設(shè)企 業(yè)總部基地,并配套建設(shè)集辦公、商貿(mào)、酒店及文化娛樂為一體的商 務(wù)中心,引進國內(nèi)外大中型企業(yè)總部或商會組織入駐。市場前景地理位1、項目地塊毗鄰的廣州路與井岡山大道兩條城市主干道, 置十分優(yōu)越,交通便利;2 、作為青云譜區(qū)
14、商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃 “十個大中型購物中心” 之一商貿(mào) 廣場,項目用地處于昌南工業(yè)園區(qū)及其周邊市場物流集群的主入口, 無論是建設(shè)商貿(mào)廣場,還是企業(yè)總部基地,都將有很好的市場前景。規(guī)劃要求項目用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公用地。 擬建設(shè)成集辦公、商貿(mào)、酒店及文化娛樂為一體的商務(wù)中心。 投資方式投資方通過公開出讓方式獲得土地并進行開發(fā)建設(shè)。項目名稱: 朱橋梅村旅游休閑項目項目內(nèi)容:項目概況根據(jù)南昌市“八湖兩河”重點建設(shè)項目的工作部署以及梅湖景區(qū) 的建設(shè)規(guī)劃,現(xiàn)擬對梅湖景區(qū)內(nèi)的朱橋梅村明清古建筑村落進行旅游 休閑開發(fā)。該項目西臨南蓮路,北靠梅湖,占地面積約 140 畝市場前景1 、區(qū)政府在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展重點意見中, 明確提出了加大區(qū)文化 旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)力度。在此背景下,青云譜區(qū)正在打造以梅湖、象湖 沿線、兒童公園等特色旅游景區(qū),形成具有青云譜地方特色的文化版 塊,賦予原有景觀以更深、 更新的文化內(nèi)涵, 帶動周邊經(jīng)濟整體提升;2 、朱橋梅村內(nèi)有四排明末清初的大型建筑群,其是歷史上西漢南昌尉梅福和遠東國際法庭審判東條英機等十三位甲級戰(zhàn)犯的國際大法 官梅汝璈的故里 ,有著厚
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