分部分項工程監(jiān)理實施細則講義

1、分部分項工程監(jiān)理實施細則主體工程質(zhì)量的好壞直接影響到建筑物結(jié)構(gòu)的安全性、經(jīng)濟性、 適用性等功能特制定本監(jiān)理實施細則。一、地基與基礎(chǔ)工程：1.1 地基與基礎(chǔ)工程施工中常見的質(zhì)量問題有：挖方工程中出現(xiàn) 土方坍塌、側(cè)移、下陷回填工程中產(chǎn)生下沉、凹陷。1.2 監(jiān)理控制措施： 挖方前審查施工方案根據(jù)地質(zhì)報告核查放坡系數(shù)檢查方案中 排水設(shè)置能否保證排水通暢。挖方時嚴(yán)禁施工單位貼近基槽邊拋土、 集中堆放施工材料和機械設(shè)備等。 回填土前要檢查基坑內(nèi)積水抽干垃圾清除。 回填土中嚴(yán)禁夾雜 大塊干土和建筑垃圾等雜物并嚴(yán)格按設(shè)計要求分層夯實。 打樁前必須熟悉地質(zhì)條件嚴(yán)格審查打樁方案、打樁方法、打樁 順序及打樁機械設(shè)備

2、。 按設(shè)計要求及土質(zhì)情況控制撥管速度同時嚴(yán)格 控制好砼的配合比。打樁過程中要隨打隨復(fù)核樁位以確保樁位準(zhǔn)確。 控制鉆孔深度根據(jù)設(shè)計和地質(zhì)報告要求達到一定深度。 控制水泥用量水泥原材料有出廠合格證和測試報告每根樁水 泥用量要精確計量。 控制好打樁進度和攪拌次數(shù)。 做好荷載試驗。二、柱梁工程2.1 模板工程 ：1 模板工程施工中常見的質(zhì)量問題有軸線偏位標(biāo)高、尺寸與設(shè)計 圖紙不符模板選材價廉質(zhì)次拼接不嚴(yán)、 變形脫模劑、 使用不當(dāng)拆模時 間控制不嚴(yán)。2 監(jiān)理控制措施： 模板安裝完施工單位自檢結(jié)束后現(xiàn)場監(jiān)理人員要按設(shè)計圖紙 要求的位置、標(biāo)高、尺寸進行檢查驗收。查驗?zāi)０蹇p隙如發(fā)現(xiàn)縫隙過 大指令施工單位采取措

3、施封堵。 模板支撐、 拉結(jié)不符合要求責(zé)令施工 方整改。 嚴(yán)禁使用廢機油做脫模劑。脫模劑涂刷要求均勻。防止漏刷。 涂刷前要清凈模板表面垃圾。 拆模時間要依據(jù)混凝土不同部位同條件下試塊強度進行推算。 拆模要經(jīng)監(jiān)理同意方可按規(guī)定順序進行。2.2 鋼筋工程：1鋼筋工程常見的質(zhì)量問題有鋼筋質(zhì)量差銹蝕嚴(yán)重直徑保證資料 不符要求鋼筋制作、 綁扎不規(guī)范受力鋼筋偏位或接頭處理不當(dāng)彎鉤角 度不足。2 監(jiān)理控制措施 對進場鋼筋要查驗生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證嚴(yán)格實行見證取樣、 送 樣制度加強現(xiàn)場目測發(fā)現(xiàn)疑點要求施工單位取樣復(fù)試并仔細查對質(zhì) 量保證資料做好原始記錄。 在鋼筋斷料時按圖紙和規(guī)范要求進行查驗在鋼筋綁扎時進行 校對

4、。嚴(yán)格做好鋼筋工程隱蔽驗收經(jīng)監(jiān)理檢查驗收滿足要求后方可隱蔽。 混凝土澆搗前仔細檢查墊塊、 鋼筋限位、 撐腳設(shè)置到位情況如 有遺漏及時補設(shè)。重點檢查鋼筋綁扎接頭位置、接頭處理是否滿足3 設(shè)計圖紙和規(guī)范要求發(fā)現(xiàn)問題及時予以糾正。 未經(jīng)監(jiān)理同意不 得擅自澆砼。4所以監(jiān)理人員必須加強現(xiàn)場巡查發(fā)現(xiàn)問題及時指正以避免造成 返工浪費。2.3 混凝土工程：1混凝土工程常見的質(zhì)量問題有混凝土強度不符合設(shè)計要求混凝 土表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、露筋施工縫處有夾渣現(xiàn)象現(xiàn)澆混凝土 柱根部出現(xiàn)“爛根”構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和表面裂縫現(xiàn)澆梁、板底面發(fā) 生變形等。2 監(jiān)理控制措施： 現(xiàn)場拌制混凝土過程中、 要嚴(yán)格執(zhí)行用料過磅制度

5、。 現(xiàn)場監(jiān)理 人員要進行跟蹤不定時進行抽磅。 嚴(yán)格控制配合比、 攪拌時間混凝土振搗要密實防止漏振和振搗 不勻。節(jié)點鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合用人工振搗手段達到密實。 混凝土澆搗前仔細檢查鋼筋限位、 混凝土保護層設(shè)置是否滿足 要求是否按規(guī)定安排施工縫留設(shè)模板濕潤。 施工縫部位要注意基層清 理做好沖洗和接漿。 要督促施工單位加強混凝土的養(yǎng)護嚴(yán)格控制養(yǎng)護和拆模時間 保持混凝土濕潤。冬期施工要有防寒、防凍措施。三、砌體工程：3.1 墻身砌體工程常見的質(zhì)量問題有砌體砂漿飽滿度不足砌體留 搓不規(guī)范接搓處理不當(dāng)多孔磚、 空心磚、 小型砌塊墻體表面任意留置 水平溝槽 450 斜榨磚不密實局部產(chǎn)生墻體裂縫等。3.2 監(jiān)

6、理控制措施 砌筑前要求施工單位澆水潤濕磚體。 砌筑時鋪灰不宜過長。 嚴(yán) 禁使用未經(jīng)處理的桶底砂漿和隔日砂漿。 及時進行豎縫的刮縫和塞縫 以減少外墻滲漏點。 砌筑時留搓位置事先要經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員確認并按要求設(shè)置預(yù) 埋拉結(jié)筋與構(gòu)造樁連接做好隱蔽工程驗收。 要求施工方作好現(xiàn)場協(xié)調(diào)實現(xiàn)工種間密切配合使砌筑施工與 墻體內(nèi)的水、電預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進行。避免以后墻體鑿洞開槽。 在易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的部位要求施工方采取加固措施如在東西 兩端第一開間的窗口部位增加上、下鋼筋混凝土梁與構(gòu)造柱的拉結(jié) 450 斜榨磚嵌固塞實以避免或減少裂縫發(fā)生。四、樓地面工程4.1 樓地面工程常見的質(zhì)量問題有：樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓面層 起

7、皮、起砂踢腳出現(xiàn)空鼓、裂縫廚房間、衛(wèi)生間、陽臺等帶地漏的地 面出現(xiàn)倒泛水。4.2 監(jiān)理控制措施： 現(xiàn)場監(jiān)理工程師要仔細判斷施工順序是否合理嚴(yán)格控制樓面施工荷載。 水泥砂漿施工前要求做好水泥的強度和安定性復(fù)試集料采用 粗、中砂且含泥量控制在 3 以內(nèi)。水泥砂漿要嚴(yán)格控制水灰比和用水 量控制面層壓光時間一般在初凝到終凝間基層清理要求徹底并預(yù)先 前一天澆水濕潤局部做好鑿毛處理底層回填土要夯實并督促施工單 位做好環(huán)刀試驗。 當(dāng)樓地面施工產(chǎn)生泌水現(xiàn)象時嚴(yán)禁施工單位在表面撒干水泥 宜采用攪拌均勻的 11水泥砂漿并進行壓光處理壓光 24 小時后要進行 灑水養(yǎng)護一般養(yǎng)護時間不少于 7 晝夜至面層強度達到 5M

8、Pa 以上時方 準(zhǔn)上人或工作。冬期施工要采取保溫防護措施防止地面面層受凍。 踢腳部位基層要求清理干凈、 澆水濕潤嚴(yán)禁出現(xiàn)混合砂漿或紙 筋灰類混入。施工時嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比。抹灰層不宜過厚。 樓地面施工前要求施工方做好工種間協(xié)調(diào)。 按設(shè)計要求找坡控 制好廚房間、 衛(wèi)生間、陽臺等部位的地面標(biāo)高并要求做好蓄水試驗及 各類記錄。五、門窗工程：5.1 門窗工程常見的質(zhì)量問題有： 木門框出現(xiàn)翹曲、 不方正彎曲 變形表面粗糙門扇翹曲開關(guān)不靈活出現(xiàn)下墜、回彈、走扇、不密封門 五金材質(zhì)差出現(xiàn)銹蝕入戶防盜門安裝不牢固有翹曲開啟不靈防盜鎖 不靈鋁合金門窗使用鋁材厚度不足1.4mm氧化膜厚度不足10微米附 件質(zhì)量

9、差連接件質(zhì)量差并固定在灰縫中或多孔磚中窗下框泄水孔設(shè) 置數(shù)量不足外窗臺排水坡度不夠排水不暢填嵌不規(guī)范不密實框與墻 體間采用水泥砂漿填嵌啟 閉不靈活限位漏設(shè)、或調(diào)整不到位產(chǎn)生脫 軌窗框與墻體結(jié)合處防水密封膏填嵌不密實、 不飽滿產(chǎn)生脫離構(gòu)件鑲 接點防水硅膠不到位鋁材保護不好表面受損、遭污染等。5.2 監(jiān)理控制措施： 要求施工方操作規(guī)范對木門框安裝要進行垂直吊線測量對角線相等后。再進行固定確保釘子釘進木磚深度大于50m m?？刂瓶蛄线x材含水率不大于 12 并防止風(fēng)吹日曬和雨淋。對已經(jīng)變形的要及時 修整嚴(yán)禁污染和破壞門框表面一般用鐵皮在立挺處做好護口注意成 品保護。 督促施工單位在掩扇前仔細校正框的立

10、挺垂直度。合頁安裝應(yīng)牢固、深淺一致上、下合頁應(yīng)同心同軸、嚴(yán)禁合頁出現(xiàn)松動。 門五金件選材要滿足設(shè)計要求出現(xiàn)銹蝕的須及時調(diào)換且五金 件不允許進行油漆涂刷。 入戶防盜門安裝要嚴(yán)格按圖紙要求組織施工門框固定和填嵌 必須做好隱蔽驗收。 鋁材厚度必須滿足設(shè)計要求現(xiàn)行規(guī)定鋁材厚度不得小于1.4mm 鋁材氧化膜厚度不得低于 10 微米現(xiàn)場監(jiān)理人員要不定期進行 抽檢對不符要求的指令施工單位清退出場。 鋁合金門窗框固定連接件要采用 1.5mm厚、25mm寬經(jīng)防腐處理的金屬件固定位置準(zhǔn)確。 砌筑磚墻時要做好預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的 設(shè)置。安裝前檢查有無漏設(shè)或位置不準(zhǔn)及時進行整修后采用射釘錨 固。 要求施工單位在鋁合金門

11、窗框固定前測量好垂直度和對角線長度。如已變形的調(diào)整后再安裝。窗框與墻體間須用發(fā)泡劑、礦棉、 玻璃棉等軟質(zhì)材料分層嵌填。 不得使用水泥砂漿直接與鋁合金門窗框 接觸填塞。 安裝鋁合金窗下框時應(yīng)向外微作傾斜并設(shè)置足夠數(shù)量的泄水 孔保證流水通暢。 鋁合金窗扇安裝后左右兩側(cè)上頂角要安放限位并要調(diào)整適 度。 鋁合金門窗安裝調(diào)整后。即要求施工單位清除凈表面垃圾然 后才進行防水密封膏、 硅膠施工。 硅膠要粗細均勻一般采用貼膠帶控 制、厚薄一致室外部分飽滿。(11)安裝過程中鋁材表面要纏繞保護薄膜以防水泥砂漿污染。六、裝飾工程6.1 裝飾工程常見的質(zhì)量問題有： 粉刷層出現(xiàn)空鼓、 裂縫紙筋灰 面層出現(xiàn)起泡、 抹紋

12、外墻粉刷接槎明顯不平整、 不均勻外墻面滲水尤 其是山墻較嚴(yán)重外墻乳膠漆出現(xiàn)漏底、有接痕、刷紋、色調(diào)不一、厚 薄不勻等缺陷室內(nèi)粉刷出現(xiàn)護角不牢陰、 陽角不方正墻面不平整面層 有爆灰等。6.2 監(jiān)理控制措施： 墻體基層表面必須清理干凈尤其是殘留脫模劑?，F(xiàn)澆混凝土 部位要進行鑿毛、接漿處理。刮糙前一天要求作好墻面澆水。刮糙至 少分二次進行且做隔夜糙較厚部分要分多次進行。 基層粉刷層達到 5060 干燥后方可進行紙筋罩面罩面不宜過 厚約 1mm 略顯收水后用鐵板壓光嚴(yán)禁使用未熟化的石灰膏。 外墻粉刷時要均勻操作接搓位置宜設(shè)在分格條、裝飾線角處 面積較大時要采取措施一次成型嚴(yán)禁隨意甩搓。 粉刷層施工結(jié)束

13、后監(jiān)理人員要仔細檢查是否有裂縫、空鼓等 缺陷發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 乳膠漆施工前監(jiān)理人員要嚴(yán)格審核施工方案并按審核后的施 工方案進行監(jiān)控和中間驗收。 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時采取措施根治待整修 完好方可進入下道工序。 室內(nèi)墻面、柱面、梁底和門窗口的陽角宜用 1:2水泥砂漿做 護角高度不低于 2 米每側(cè)寬度不小于 50 毫米要用專用陽角器水泥砂 漿趕壓光滑、平整、垂直。保證線角順直清晰。陰角處應(yīng)設(shè)標(biāo)筋用靠 尺垂吊找準(zhǔn)垂直度。 再用方尺找準(zhǔn)陰角方正最后用陰角器趕壓光滑以 達到順直、方正。七、屋面工程：7.1 屋面漏水是當(dāng)前建筑工程中最為突出的質(zhì)量問題之一它直 接影響到房屋的使用功能用戶和業(yè)主對此反映極為強烈。

14、 監(jiān)理工程師 對此分部工程的監(jiān)理任務(wù)就是要對屋面防水材料的選擇、 防水設(shè)計與 施工嚴(yán)格把關(guān)加強檢查監(jiān)督確保屋面不滲漏。7.2 屋面防水施工質(zhì)量的事前監(jiān)理： 熟悉設(shè)計圖紙審查設(shè)計完善程度主要包括審查防水屋面的形 式、防水材料的選用和防水構(gòu)造。 審查防水施工隊伍。 審核防水施工方案。 檢驗進場的防水材料。檢驗合格方允許材料進場。7.3 屋面找平層質(zhì)量監(jiān)理 基層表面應(yīng)干凈無雜質(zhì)。 分隔縫寬度和間距按設(shè)計或施工驗收規(guī)范。 突出屋面部分及預(yù)留孔周圍等特殊部位應(yīng)做好弧形翻邊。 水泥砂漿的養(yǎng)護 3 天內(nèi)保持表面濕潤。 找平層施工完畢測量驗收滿足設(shè)計和施工驗收規(guī)范的要求由 監(jiān)理工程師在承包人填寫的報表上簽證后

15、方可進入下道工序施工。7.4 屋面保溫隔熱層質(zhì)量監(jiān)理： 檢查進場材料并對保溫層材料進行復(fù)檢。 鋪設(shè)的保溫層的基層應(yīng)干燥、平整、清掃干凈并驗收合格。 珍珠巖保溫層應(yīng)分段鋪設(shè)控制其適度的密實性。 因保溫層上還有找平層需設(shè)置排氣槽。 鋪設(shè)完的保溫層在防水層施工前應(yīng)加以保護防止雨淋應(yīng)選擇 晴天鋪設(shè)。 保溫層上的找平層應(yīng)做排氣槽并應(yīng)與保溫層上的排氣槽對 應(yīng)。找平層施工完畢要檢查排氣槽使之順暢。 保溫層施工完畢須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后方可進入下道工 序。7.5 屋面卷材防水層質(zhì)量監(jiān)理： 檢查到場的卷材防水材料的質(zhì)量證明文件并必須進行復(fù)驗復(fù)驗合格后才能使用 檢查到場的卷材鋪設(shè)前應(yīng)檢查基層及施工準(zhǔn)備工作。主要檢 查基層是否干凈、 牢固、干燥卷材防水材料在女兒墻或其它垂直于屋 面的墻面上收口的處理內(nèi)排水灌水上配件及其它預(yù)埋件安置是否穩(wěn) 妥并應(yīng)作除銹處理穿過屋面與防水層的管道、 設(shè)備或預(yù)埋件應(yīng)在防水 層施工前安裝好并做好防水措施等。 在防水卷材的鋪設(shè)過程中監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督承包人嚴(yán)格執(zhí)行施 工方案中和施工程序、措施及操作并跟蹤檢查。 卷材屋面防水工程的驗收通過蓄水試驗應(yīng)做到無滲漏、積水 現(xiàn)象、才能簽署驗收意見。7.6 細石混凝土防水層質(zhì)量監(jiān)理： 嚴(yán)格執(zhí)行混凝土澆搗簽證制由承包人填寫砼澆搗申請單交監(jiān) 理方監(jiān)理人員作全面檢查隱蔽驗收簽證后承包人方可攪拌澆