對被拆遷人的補償安置方案

1、對被拆遷人的補償安置方案對被拆遷人的補償安置方案申請人：武漢新東建集團地產有限公司法定代表人：潘勝祥男50歲地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產業(yè)園路臺東大道特1號被申請人：潘新國男55歲地址：武漢市東西湖區(qū)吳家山街開屏里173號401室房屋狀況：結構：混合。建筑面積：89.7M 2o產權性質：私有。建成年份：1991年。本地區(qū)區(qū)位價 2678元/M 2,該房屋重置單價 603.50 元/M 2,依據(jù)武漢市東正房地產評估事務公司文件（見附件）c一、裁決要求1、被申請人必須按照武漢市人民政府第130號令即武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法和武漢新東建集團拆遷 計劃和拆遷方案實行房屋產權調換或貨幣補償安置。2、

2、裁定被申請人限期搬遷、騰退被拆遷房屋。3、對被申請人房屋實行財產證據(jù)保全。二、事實和理由根據(jù)東土建200864 號關于同意由讓國有建設用地 使用權給武漢新東建集團地產有限公司的批復，東拆字20082 號房屋拆遷許可證，同意在東西湖區(qū)吳家山107 國道南，二雅路以西進行房屋拆遷。依照武漢市城市房屋 拆遷管理辦法以及有關法規(guī)，對原東建集團公司宿舍進行 拆遷補償安置。2008年4月22日拆遷工作組一行多人上 門宣傳政策和安置方案，在整個拆遷過程中，被申請人潘新 國在拆遷工作人員多次協(xié)調拆遷事宜中，提由不合理的補償 要求，雙方就拆遷補償安置無法達成協(xié)議，特申請裁決。三、申請人對被申請人的補償安置（一）

3、安置方案：對被申請人實行兩種安置，由被申請 人自行選擇（1）貨幣補償安置（根據(jù)武漢市東正房地產評估事務 公司評估書）。A、房屋總價 345273.70 元（89.7 MX 334 元X 1.15 系 數(shù)）。B、過渡費 1435.20 元（8 元X89.7 MX 2 月）。C、搬家費600元。D、裝修費21528元。E、家電移機費1640元。（分體空調400元，座機400 元，熱水器 200元，有線電視 300元、水表240元、電表 100 元）。F、煤氣管道2500元。合計:373036.90 元申請人應給付被申請人政策性補償款計372976 90元。（2）產權調換安置。根據(jù)武漢市人民政府第

4、130號令即武漢市城市房屋拆 遷管理實施辦法 的要求和實行產權調換， 原地安置的辦法， 還建房位于“東建金鼎灣”九號樓 4層2號房，建筑面積為 96.89M 2, （96.89 M-89.7 m2=7.19 M）。多生的 7.19 m2 按新房評估價4600元/M計算為33074元，依據(jù)本項目實施 細則，作為公攤面積處置。政策性補償款：（1）過渡費2152 80元；（2）搬家費 600元；（3）裝修補償費21528 元；（4）家電移機費 1300 元；（5）其它：管道煤氣、水表、電表、有線電視一并由拆 遷人負責還裝。（二）被申請人的要求按產權調換形式安置：三室一廳一套，一室一廳一套， 另補25

5、萬元裝修費。四、申請人要求裁決如下1、產權調換：要求被申請人按證載面積拆1 M 2還1 M 2的原則還建，并按規(guī)定給予政策性補償24980.80 元。2、貨幣補償：對被申請人按證載面積的評估價及政策性補償，一次性付給 372916 90元。3、對被申請人提由的其它要求不予補償。特此申請武漢新東建集團地產有限公司二00九年十二月三十日對被拆遷人的補償安置方案申請人：武漢新東建集團地產有限公司法定代表人：潘勝祥 男50歲地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產業(yè)園路臺東大道特1號被申請人：男（女） 歲地址：武漢市東西湖區(qū)吳家山街開屏里號 室房屋狀況：結構：混合。建筑面積：M2。產權性質：私有。建成年份：1991

6、年。本地區(qū)區(qū)位價 2678元/M 2,該房屋重置單價 603.50 元M 2 ,依據(jù)武漢市東正房地產評估事務公司文件（見附件）c一、裁決要求1、裁決對被申請人按照武漢市人民政府第130號令武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法武漢新東建集團拆遷計劃和拆遷方案實行房屋產權調換，安置實行貨幣補償。2、裁定被申請人限期搬遷、騰退被拆遷房屋。3、對被申請人房屋實行財產證據(jù)保全。二、事實和理由根據(jù)東土建200864號關于同意由讓國有建設用地使用權給武漢新東建集團地產有限公司的批復，東拆字20082 號房屋拆遷許可證，同意在東西湖區(qū)吳家山107 國道南，二雅路以西進行房屋拆遷。依照武漢市城市房屋 拆遷管理辦法以及

7、有關法規(guī)，對原東建集團公司宿舍進行 拆遷補償安置。2008年4月22日拆遷工作組一行多人上 門宣傳政策和安置方案，在整個拆遷過程中，被申請人 在拆遷工作人員多次協(xié)調拆遷事宜中，提由不合理的補償要 求，雙方就拆遷補償安置無法達成協(xié)議，特申請裁決。三、申請人對被申請人的補償安置（一）安置方案：對被申請人實行兩種安置，由被申請 人自行選擇（1）貨幣補償安置（根據(jù)武漢市東正房地產評估事務 公司評估書）。A、有證建筑面積X （區(qū)位價 +重置價）X 1 15=貨幣補 償。B、過渡費8元/ M 2x面積X2月二 元。C、搬家費600元。D、裝修費元。E、家電移機費元。F、煤氣管道元。G、其它：水表 240元

8、，電表100元。申請人應給付被申請人政策性補償款計元。（2）產權調換安置。根據(jù)武漢市人民政府第 130號令武漢市城市房屋拆遷 管理實施辦法的要求，實行產權調換，原地安置的辦法， 還建房位于“東建金鼎灣"九號樓 層 號房，建筑面 積為 M 2。政策性補償款：（1）過渡費元；（2）搬家費 元；（3）裝修補償費元；（4）家電移機費 元；（5）其它：在對應還建中，新房、舊房互不找差價，同時申請人應 給付被申請人政策性補償款共計：元。（二）被申請人要求按產權調換形式安置：鑒于被申請人無理、無依據(jù)的要求，拒簽房屋拆遷安置 協(xié)議，嚴重阻礙拆遷工作的進行， 影響工程進度和107國道 的擴寬。依照武漢

9、市人民政府第 130號令武漢市城市房屋 拆遷管理實施辦法的規(guī)定進行裁決。四、申請人要求裁決如下1、產權調換：要求被申請人按證載面積拆 1 M 2還1 M 2 的原則還建，并按規(guī)定給予政策性補償元。2、貨幣補償：對被拆遷人按證載面積的評估價及政策 性補償，一次性付給元。3、對被申請人提由的其它要求不予補償。特此申請委托書茲委托武漢安居拆遷代理有限責任公司，全權負責辦理東建金鼎灣項目的拆遷 許可證以及房屋拆遷事宜。委托人：武漢新東建集團地產有限責任公司二00八年四月二日對被拆遷人的補償安置方案申請人：武漢新東建集團地產有限公司法定代表人：潘勝祥男50歲地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產業(yè)園路臺東大道特1號

10、被申請人：陳勝先男55歲地址：武漢市東西湖區(qū)徑河辦事處十字東街17-5-2號房屋狀況：結構：混合。建筑面積：49.81M 2。49.81M 2。產權性質：私有。建成年份：1991年。本地區(qū)區(qū)位價 6442元/M 2,該房屋重置單價 603.50 元/M 2,依據(jù)武漢市東正房地產評估事務公司文件（見附件）c一、裁決要求1、被申請人必須按照武漢市人民政府第130號令即武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法和武漢新東建集團拆遷 計劃和拆遷方案實行房屋產權調換或貨幣補償安置。2、裁定被申請人限期搬遷、騰退被拆遷房屋。3、對被申請人房屋實行財產證據(jù)保全。二、事實和理由根據(jù)東土建200864號關于同意由讓國有建設

11、用地使用權給武漢新東建集團地產有限公司的批復，東拆字20082號房屋拆遷許可證，同意在東西湖區(qū)吳家山107 國道南，二雅路以西進行房屋拆遷。依照武漢市城市房屋 拆遷管理辦法以及有關法規(guī)，對原東建集團公司宿舍進行 拆遷補償安置。2008年4月22日拆遷工作組一行多人上 門宣傳政策和安置方案，在整個拆遷過程中，被申請人潘新 國在拆遷工作人員多次協(xié)調拆遷事宜中，提由不合理的補償 要求，雙方就拆遷補償安置無法達成協(xié)議，特申請裁決。三、申請人對被申請人的補償安置（一）安置方案：對被申請人實行兩種安置，由被申請 人自行選擇（1）貨幣補償安置（根據(jù)武漢市東正房地產評估事務 公司評估書）。A、房屋總價（兩間）

12、 772059.2 元（350936 元X1.1 系數(shù)）X2。B、過渡費 3984.80 元（20 X49.8 M X 2 月）。C、搬家費600元。D、裝修費21528元。E、家電移機費1640元。（分體空調400元，座機400 元，熱水器 200元，有線電視 300元、水表240元、電表 100 元）。F、煤氣管道2500元。合計:373036.90 元申請人應給付被申請人政策性補償款計372976 90元。（2）產權調換安置。根據(jù)武漢市人民政府第 130號令即武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法 的要求和實行產權調換， 原地安置的辦法， 還建房位于“東建金鼎灣”九號樓 4層2號房，建筑面積為 96.89M 2, （96.89 M-89.7 m2=7.19 M）。多生的 7.19 m2 按新房評估價4600元/M計算為33074元，依據(jù)本項目實施 細則，作為公攤面積處置。政策性補償款：（1）過渡費2152 80元；（2）搬家費 600元；（3）裝修補償費21528 元；（4）家電移機費 1300 元；（5）其它：管道煤氣、水表、電表、有線電視一并由拆 遷人負責還裝。（二）被申請人