建筑工程造價管理的現(xiàn)狀與控制過程

1、最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文建筑工程造價管理的現(xiàn)狀與控制過程建筑工程造價管理的現(xiàn)狀與控制過程摘要：工程造價管理是工程管理的一個核心部分，它始終貫穿 于工程管理的全過程. .從前期設(shè)計(jì)，到后期施工，每個環(huán)節(jié)都和工程 造價息息相關(guān)。如何有效地進(jìn)行工程造價的管理，多年來一直是建 筑業(yè)比較關(guān)注的話題。關(guān)健詞：工程造價 管理控制隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國的建筑市場日益激烈，各個企 業(yè)和社會各界在建筑工程方面投入了大量的資金，如何用好這有限 的建設(shè)資金，使其最大限度地發(fā)揮作用，是建筑工程管理的一個重 要方面，因此，建筑工程造價的有效、合理地控制就顯得尤為重要。 建筑工程的建設(shè)都具有周期長、規(guī)模大

2、、影響因素多等特征，建設(shè) 程序中的每一個過程，每個方面都受到造價的影響，也就是說造價 控制貫穿于整個建設(shè)的全過程，但據(jù)資料統(tǒng)計(jì)表明：一般施工成本 占項(xiàng)目成本的 92%92%以上，因此，在某種意義上講，控制了工程中的 造價也就是控制整個項(xiàng)目的總造價。筆者根據(jù)自已多年的工作經(jīng)驗(yàn) 從三個方面具體進(jìn)行了分析，請業(yè)內(nèi)朋友多多指正。一、工程造價的內(nèi)容工程造價通常是指工程的建造價格，包括用于購買工程項(xiàng)目所 含的各種設(shè)備的費(fèi)用，建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用，委托 工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)付的費(fèi)用，用于購置土地所需的費(fèi)用，也包括用于 建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所花費(fèi)的費(fèi)用等，從投資者 角度分析，工程造價是指建

3、設(shè)一項(xiàng)目工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全 部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。二、工程造價管理現(xiàn)狀我國現(xiàn)行的工程造價管理制度是在五十年代形成、八十年代完 善起來的。表現(xiàn)為國家直接參與和管理經(jīng)濟(jì)活動。規(guī)定在不同設(shè)計(jì) 階段必須編制概算或預(yù)算并對政府負(fù)責(zé)；有關(guān)部門制定了概預(yù)算編 制原則、內(nèi)容、方法和審批辦法，規(guī)定了概預(yù)算定額、費(fèi)用定額和 設(shè)備材料預(yù)算價格的最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文編制、審批、管理權(quán)限等。隨著歷史進(jìn)程，經(jīng) 過恢復(fù)、改革和發(fā)展、形成了比較完備的概預(yù)算定額管理體系。但 隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這個體系的許多問題也隨之暴露出 來。近些年來，國際上發(fā)達(dá)國家對工程投資的要求是事前預(yù)控、事 中控制。而我

4、國傳統(tǒng)的做法在客觀上造成輕決策、重實(shí)施，輕經(jīng)濟(jì)、 重技術(shù)，先建設(shè)、后算帳的后果。由于工程技術(shù)人員的技術(shù)經(jīng)濟(jì)觀 念和造價控制意識淡薄，使得造價管理人員的素質(zhì)難于提高。工程 造價的控制目標(biāo)長期難以實(shí)現(xiàn)。三三、建設(shè)工程造價控制的重點(diǎn)要加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目中的工程造價管理。首先要分析項(xiàng)目的各項(xiàng)活 動，然后進(jìn)行活動資料的收集、整理和分析。計(jì)算出各項(xiàng)具體的造 價，最后匯總得到項(xiàng)目的全部造價。在對工程造價進(jìn)行控制時也要 針對項(xiàng)目活動來進(jìn)行，促使能力和資源的充分利用。這種基于活動 的管理方法，其優(yōu)越性在于它能夠使決策具體而有針對性，有利于 企業(yè)不斷改善進(jìn)行工程項(xiàng)目的活動水平，易于企業(yè)財(cái)務(wù)業(yè)績的評價。 下面從五個階段進(jìn)

5、行分析（一）項(xiàng)目決策階段是造價管理的開始。新建的一個項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)以后，工程造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng) 根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展各行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的 基本要求，對要擬建的項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)適用，經(jīng)濟(jì)上是否合 理、有利，在社會上能否創(chuàng)造效益，資金落實(shí)情況等方面都進(jìn)行全 面、充分的調(diào)查、分析和論證，搞好可行性研究。為決策者決定項(xiàng) 目提供可靠的依據(jù)。投資決策階段工程造價對建設(shè)工程全過程工程 造價具有縱攬全局的決定性影響。建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究及投資決 策是產(chǎn)生工程造價的源頭。合理確定造價是評估建設(shè)項(xiàng)目、開展后 續(xù)工作的關(guān)鍵。（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)支出只占建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的

6、1 1 燦下, 但對工程造價的影響卻占 75%75%以上，且往往容易被忽視。因此，工 程造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)將設(shè)計(jì)階段的造價管理作為全過程造價管理中的 重點(diǎn)來抓。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算有一定的準(zhǔn)確性并達(dá)到國家或行業(yè)規(guī) 定的深度，是有效控制工程造價的前提。（三）項(xiàng)目招投標(biāo)階段最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文項(xiàng)目招投標(biāo)階段是造價管理的重要組成部分，可接受業(yè)主委托 編制實(shí)物工程量清單（或工程標(biāo)底）和一系列相關(guān)文件，標(biāo)底的編 審工作是招投標(biāo)管理的核心工作，因?yàn)闃?biāo)底是確定工程承包合同價 的基礎(chǔ)，只有有了科學(xué)的標(biāo)底，才能正確地判斷投標(biāo)的所報(bào)價格的 合理和可靠性，才能在定標(biāo)時作出正確的決策，嚴(yán)格執(zhí)行工程招投 標(biāo)的管

7、理規(guī)定，把握標(biāo)價的合理性和競爭性。評標(biāo)、定標(biāo)中把造價 執(zhí)業(yè)者以及造價編制依據(jù)的合法性作為評判定標(biāo)價是否合法有效的 依據(jù)，保證標(biāo)價的科學(xué)合理。為有形建筑市場的投標(biāo)報(bào)價、標(biāo)底的 編制提供社會服務(wù)，創(chuàng)造公平競爭的環(huán)境。（四）項(xiàng)目實(shí)施階段在項(xiàng)目實(shí)施階段，造價管理不容忽視。工程實(shí)施階段是建筑產(chǎn) 品形成階段，對建設(shè)項(xiàng)目造價管理來說也是最難、最復(fù)雜的階段。 此階段除伴隨施工的時間推移發(fā)生的其他建設(shè)費(fèi)用外，大量的投資 資金通過施工這一環(huán)節(jié)不斷“物化”，最終形成固定資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目 投資。有效的造價控制可以很好地調(diào)節(jié)發(fā)承包雙方的行為和利益， 即降低業(yè)主的投入成本，增加項(xiàng)目利潤，又可以促使承包商規(guī)范施 工行為。作為

8、工程造價咨詢機(jī)構(gòu)來說，實(shí)際操作中嚴(yán)格按約定辦理 協(xié)助業(yè)主分析索賠事項(xiàng)，分清責(zé)任，及時提出反索賠，挽回不必要 的損失；按合同和已經(jīng)約定的規(guī)定，及時計(jì)算每次變更引起的造價 變動，為業(yè)主投資決策控制提供依據(jù)。（五）竣工結(jié)算階段竣工結(jié)算階段是如實(shí)反映建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)品價格，也是工程造價 管理的終點(diǎn)站。工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)中要創(chuàng)造有利條件使工程造價管 理參與到建設(shè)項(xiàng)目中，新的形勢要求工程造價咨詢機(jī)構(gòu)不但要加強(qiáng) 業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，不斷自我提高跟上時代的步伐，而且要用完善的法 規(guī)和科學(xué)加以引導(dǎo)，規(guī)范和保障造價咨詢市場健康有序的發(fā)展，創(chuàng) 造有利條件參與建設(shè)項(xiàng)目全過程造價管理。工程造價管理能夠完全 發(fā)揮其在建設(shè)工程項(xiàng)目中的

9、重要性要建立完善的法規(guī)體系，規(guī)范工 程造價咨詢市場的管理。建立完善的規(guī)章制度，嚴(yán)格對工程造價咨 詢單位的管理，制定相應(yīng)的行為規(guī)范、行為準(zhǔn)則，加強(qiáng)對咨詢單位 的管理，實(shí)行市場準(zhǔn)入制度，建立經(jīng)營管理手冊制度，并且執(zhí)行嚴(yán) 格的年審制度，定期對咨詢單位的工作成果和執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行檢查， 通過立法：禁止任何行業(yè)、任何系統(tǒng)在造價咨詢業(yè)實(shí)最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文行行業(yè)壟斷； 取消造價咨詢公司“兼營”的規(guī)定；從業(yè)人員必須是專職人員，保 證審價結(jié)果的公正性；加強(qiáng)對工程項(xiàng)目建設(shè)單位的資格審查，完善 施工合同的審查備案制度， 加強(qiáng)對工程標(biāo)底價、 合同價、 結(jié)算價的 監(jiān)控；進(jìn)一步完善咨詢服務(wù)政策和法規(guī)，明確造價咨詢服務(wù)的法律 地位，將咨詢作為決策過程的一個法定程序，同時要制定咨詢服務(wù) 效果評價標(biāo)準(zhǔn)及造價工程師的注冊管理辦法等。總結(jié)：工程造價管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性、政策性很強(qiáng)的工 作，政府要加強(qiáng)造價動態(tài)管理，正確引導(dǎo)建筑市場公平競爭，遵循 市場運(yùn)作的客觀規(guī)律確定調(diào)整經(jīng)濟(jì)政策、發(fā)布相應(yīng)的法規(guī)政策，使 動態(tài)管理體現(xiàn)于全方位穩(wěn)定建筑市場價格總體水平，主動調(diào)節(jié)市場， 實(shí)行間接、指導(dǎo)的管理，對形成競爭有序的公開、公平、公正的建 筑市場將起到規(guī)范和引導(dǎo)的重要作用。使工程造價過程管理得到更 好的運(yùn)用，提高我國工程造價管理的總體水平。工程造價管理日趨 成為“建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)代工程造價”