建筑工程居間合同

1、建設(shè)工程居間服務(wù)合同甲方（委托人）： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 手機(jī)： 乙方（居間人）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 手機(jī)： 甲乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)， 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依照平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1 乙方接受甲方委托， 負(fù)責(zé)就玉皇山文化旅游景觀(guān)園建設(shè)工程項(xiàng)目 （ 北京延 慶，以下稱(chēng)該工程項(xiàng)目 ） ，推薦給甲方，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息， 并最終促成甲方與建設(shè)單位或總包單位簽訂該工程項(xiàng)目的轉(zhuǎn)/ 分包施工合同，取得施工權(quán)。1.2 “居間成功”是指完成本工程項(xiàng)目與總包單位簽定分包合同，即視為乙方全部

2、完成居間服務(wù)委托事項(xiàng)。甲方未簽定分包合同以取得實(shí)質(zhì)性施工權(quán)， 則視為委 托事項(xiàng)未完成。二、乙方義務(wù)2.1 乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目前期的主要信息，并提供相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)， 開(kāi)展與業(yè)主方和總承包方有效的協(xié)調(diào)， 并促成甲方取得工程施工分包權(quán)。2.2 乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目基本信息的真實(shí)可靠（但涉及項(xiàng)目審批手續(xù)是否齊全、 建設(shè)資金是否到位等重要信息， 在乙方促成雙方見(jiàn)面溝通后，由甲方自行向總包方或業(yè)主方咨詢(xún)， 乙方對(duì)其完整性、 真實(shí)性等不具進(jìn)一步 核實(shí)義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任） ，最終促成甲方能夠如約進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性施工。否 則，視為乙方提供信息不真實(shí)，居間服務(wù)不成功，甲方不予支付任

3、何居間報(bào)酬。2.3 乙方應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠(chéng)實(shí)義務(wù)，協(xié)助甲方做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備 工作。為甲方協(xié)調(diào)爭(zhēng)取并達(dá)成施工合同后， 乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、總承包單位的關(guān)系 （前提是甲方已經(jīng)及時(shí)地履行了本合同規(guī)定， 向乙方足 額支付了相應(yīng)的居間報(bào)酬。且如需乙方出差，其差旅費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等一切 費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，否則乙方有權(quán)不予協(xié)調(diào)） 。2.4 在居間服務(wù)過(guò)程中，乙方具體開(kāi)展的渠道、方式、人物、過(guò)程等細(xì)節(jié)， 不必向 甲方匯報(bào)溝通，不屬于本合同履行之前提條件。三、甲方義務(wù)3.1 甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)施工所需要的各類(lèi)資金的籌措，并做好簽定合同前所需的手續(xù)準(zhǔn)備。3.

4、2 如果居間成功，則由甲方全面履行和總包單位所簽訂的分包施工合同。甲方應(yīng)認(rèn)真履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。3.3 如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如遇下列情形（包括但不限于），均不影響甲方對(duì)第 3.2 和 3.3 條的執(zhí)行，甲方已支付給乙方的居間報(bào)酬不得索還:3.3.1 甲方將此工程予以轉(zhuǎn)包、分包或與第三方公司 /個(gè)人合作的；3.3.2 因甲方技術(shù)、資金等原因，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行建設(shè)工程合同的；3.3.3 因施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故、工程質(zhì)量等問(wèn)題，被業(yè)主方或總包方勒令停工、中止工程建設(shè)合同的；3.3.4 其它非不可抗力原因?qū)е碌墓こ掏９ぁ⒅兄?。四、居間報(bào)

5、酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第 426條關(guān)于“居間人促成合同簽訂成功，委托人應(yīng)當(dāng)按約定支付報(bào)酬”的規(guī)定，甲方完成簽訂該工程承包項(xiàng)目合同時(shí)本合同立即生效。合同生效后甲方必須按如下方式支付居間服務(wù)費(fèi)：4.1 本項(xiàng)目居間服務(wù)費(fèi)為工程總造價(jià)的 8 % （稅后）作為酬金。甲方應(yīng)無(wú)條 件地按此標(biāo)準(zhǔn)，即項(xiàng)目簽定的合同工程量萬(wàn)元的8 %計(jì)萬(wàn)元（稅后），作為乙方的居間報(bào)酬。工程結(jié)算造價(jià)確認(rèn)后，如因施工范圍變更等原因，導(dǎo)致工程最終結(jié)算價(jià)與原合同存有明顯差異（上下超過(guò)土2% ,最后一期居間服務(wù)報(bào)酬支付時(shí)可作相應(yīng)調(diào)整，多還少補(bǔ)（但出現(xiàn)第 3.3條之情形的，不予調(diào) 整）。4.2 本合同簽字生

6、效后，甲方在與業(yè)主方或總包方簽訂施工轉(zhuǎn) /分包合同后，甲方 按照下表時(shí)間、數(shù)額要求分3次向乙方支付居間報(bào)酬（稅后，不需居間人開(kāi)具任何發(fā)票）。批次時(shí)間節(jié)點(diǎn)比例金額備注-總包方向甲方第一次支付款項(xiàng)3%-總包方向甲方第二次支付款項(xiàng)3%-總包方向甲方第三次支付款項(xiàng)2%其中：甲方每次向乙方支付居間報(bào)酬，均與業(yè)主方或總包方向甲方撥付工程款項(xiàng)同步。不論其款項(xiàng)性質(zhì)（臨建費(fèi)、備料款、進(jìn)度款等），在甲方到賬后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件支付給乙方；每次付款時(shí)，如向乙方支付的居間報(bào)酬高于同批次業(yè)主方或總包方向甲方撥付的款項(xiàng)，其差額由甲方自行補(bǔ)足，不得以此為由拒付、延遲支付，否則按本合同第5.3條執(zhí)行； 每次支付具體帳號(hào)、方式

7、等，由乙方指定，甲方無(wú)條件服從。五、特別約定5.1 甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方掛靠的公司、 甲方絕對(duì)或相對(duì)控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司等。甲方承諾向乙方、業(yè)主方及總包方提供的相關(guān)資料是真實(shí)、有效、合法的，是可 查詢(xún)、可驗(yàn)證的。5.2 在居間服務(wù)過(guò)程中，甲方為完成委托事項(xiàng)產(chǎn)生的居間費(fèi)用，即使乙方最終未能完成居間服務(wù)，也由甲方自行獨(dú)立承擔(dān)。如果乙方居間成功，這費(fèi)用也不從居間報(bào)酬中扣除。居間報(bào)酬如需納稅，由甲方承擔(dān)，乙方所得居間報(bào)酬為稅后的合法資金，擁有永久性支配和使用權(quán)。5.3 甲方取得工程建設(shè)施工合同后，若惡意逃避或故意拖延支付，自愿接受 下列 處

8、治，并放棄一切抗辯和反訴權(quán)利；居間人可憑此合同依法凍結(jié)甲方公司的銀行帳戶(hù)及資金，采取停止工程施工等措施；本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方公司欠居間人 報(bào)酬的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的居間報(bào)酬并按該筆費(fèi)用總額加收滯納金（2 %。/日；訴訟按所欠居間報(bào)酬部分的二倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、 費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由甲方承5.4 居間服務(wù)成功完成后，在工程建設(shè)期間，若業(yè)主方、總包方與甲方發(fā)生 實(shí)施過(guò)程中一切執(zhí)行糾紛或資金糾紛等， 與居間人無(wú)關(guān)，居間人不承擔(dān)任何責(zé)任， 一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)由甲方全部承擔(dān)。5.5 本居間合同為不可撤消、不可更改的無(wú)條件保證兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證， 與甲方其他相關(guān)義務(wù)不相抵觸， 獨(dú)立執(zhí)行， 不受甲方企業(yè)改制、 更名或更換法人代表或股東而影響，具有永久法律效力。六、保密事項(xiàng)6.1 甲、乙雙方均應(yīng)充分保守本合同所涉及的商業(yè)秘密，包括甲方的財(cái)務(wù)信息、技術(shù)專(zhuān)利、經(jīng)營(yíng)信息等，也包括乙方對(duì)居間報(bào)酬的支配等。任何一方以任何 形式泄露本合同內(nèi)容， 由泄密方承擔(dān)一切后果。 但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有 書(shū)