關(guān)于小區(qū)建設(shè)所提問題匯總

1、業(yè)主關(guān)于小區(qū)建設(shè)所提問題匯總1 . 小區(qū)是否和北嶺路上安置戶進(jìn)行過積極溝通？對(duì)其建房的風(fēng)格和外立面的裝飾有無協(xié)商？以謀求其和壹號(hào)風(fēng)格盡可能 的統(tǒng)一，減少對(duì)小區(qū)整體品質(zhì)的破壞。2 .一二期的總體園林設(shè)計(jì)是否定稿？是何種風(fēng)格？是否吸收外地成熟的、居民滿意度高的高檔小區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)？小區(qū)內(nèi)有沒有一二處彰顯檔次的設(shè)施？3 .商業(yè)公寓樓的物業(yè)管理是否和小區(qū)一體？在小區(qū)內(nèi)和地下室是否設(shè)有出入口？是否留有專用的和業(yè)主車位完全隔開的地下車位？94. 地下車位的長寬是多少？是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)（2.5 米*5.5-6 米）？5.地下車庫是否有排洪設(shè)施？是否設(shè)有充電樁或預(yù)留設(shè)備 和位置？地下車庫的通風(fēng)和清潔方式是什么？

2、6. 小區(qū)內(nèi)是否規(guī)劃有電動(dòng)車（自行車）統(tǒng)一的停放和充電位置，避免其駛?cè)肴霊舸筇煤透鳂菍与娞萸笆也⒗娋€充電，導(dǎo)致消防安全隱患。7. 有些樓棟復(fù)式戶型占三分之一，全部搭板后增加的重量是否會(huì)影響整棟樓的均勻沉降？如何避免在搭板施工中大量的泥沙和鋼材運(yùn)輸損壞公共區(qū)域的設(shè)施和裝潢？能否提前集中統(tǒng)一施工？8. 能否提高小區(qū)南面北嶺路出入口的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)北嶺路商業(yè)門面相對(duì)集中和人流車流量較多的需要（主城區(qū)在南面，菜市場在南面，北嶺路是城市主干道）。9. 能否在北嶺路南出口和七棟入戶大堂之間設(shè)置景觀式屏風(fēng)、 讓業(yè)主能從大門口直行（非原設(shè)計(jì)的繞行）進(jìn)入入戶大堂？10. 外墻顏色是否和營銷中心內(nèi)的建筑模型一

3、致？有無更 改？11. 外墻內(nèi)保溫的材料、工藝和保溫效果如何？12. 各棟入戶大堂的高度是多少？各棟是否一致？一期和二期樓棟公共區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn)是否一致？13. 戶內(nèi)凈高度是多少？樓板厚度是多少？14. 入戶門的高度是多少？是否預(yù)留出地暖鋪貼高度？入戶門是何防火防盜標(biāo)準(zhǔn)？是何樣式和顏色？15. 入戶電線的規(guī)格是多少，是否足用且超前？入戶網(wǎng)線是 什么規(guī)格？16. 新風(fēng)系統(tǒng)是何形式？17. 衛(wèi)生間只有單根排水管，沒有通氣管，是否符合高層住 宅的使用要求？18. 一二期小區(qū)垃圾處理站有幾個(gè)？設(shè)在何處？19. 各樓層是否設(shè)有消防探頭和自動(dòng)報(bào)警裝置？20. 小區(qū)是否是雙回路供電？是否配有備用電源（如發(fā)電

4、機(jī)）？21. 小區(qū)供水加壓的設(shè)備和方式是什么？如何確保整個(gè)小區(qū) 加壓供水的穩(wěn)定？樓頂水箱的用途是什么？如何保證其絕對(duì)安 全和衛(wèi)生？22. 小區(qū)內(nèi)是否設(shè)有車行道路？小區(qū)里面是否設(shè)有停車位？ 車輛進(jìn)出地下車庫的管理方式和設(shè)施是什么？如何管控外來車 輛和無車位車主占用車位的現(xiàn)象？小區(qū)外紅嶺路人行道上的車 位今后是否采取收費(fèi)管理？小區(qū)四周今后是否禁停？23. 業(yè)主進(jìn)出小區(qū)和樓棟的門禁設(shè)備和方式是什么？是否配備刷臉進(jìn)入系統(tǒng)？門鈴視頻系統(tǒng)是設(shè)在進(jìn)出的大門口還是樓棟入戶大堂門口？24. 小區(qū)的監(jiān)控布置密度如何？有無防高空拋物攝像頭？大 戶大堂、電梯前室、樓頂是否設(shè)有監(jiān)控？25. 各樓層的電梯前室和消防樓梯間的窗戶是否裝有兒童防 墜護(hù)欄？樓頂如何做好安全防護(hù)？為防止小孩單獨(dú)進(jìn)出，樓頂 門建議設(shè)密碼鎖？26. 物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？所宣傳的某一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司 是授權(quán)使用品牌還是直接進(jìn)入經(jīng)營？27. 一二期和三四期是否為同一物業(yè)公司？兩個(gè)區(qū)域的物業(yè) 是否是獨(dú)立運(yùn)營（收費(fèi)、開支單獨(dú)核算）？28. 如何保證物業(yè)費(fèi)的收取率？是否有可行的制約欠費(fèi)手 段？29. 長期未裝