鄉(xiāng)村型創(chuàng)意旅游綜合體

1、鄉(xiāng)村型創(chuàng)意旅游綜合體鄉(xiāng)村型創(chuàng)意旅游綜合體是依托鄉(xiāng)村景觀風(fēng)貌、民風(fēng)民情，以實現(xiàn)農(nóng)業(yè) 三產(chǎn)化、農(nóng)業(yè)旅游化為導(dǎo)向?qū)︵l(xiāng)村土地進行土地集約化、景觀化、生 態(tài)化、科技化的開發(fā)利用，是一種主題化、規(guī)?；?fù)合能、現(xiàn)代化、 開放性的鄉(xiāng)村聚合空間。從而實現(xiàn)以旅興農(nóng)，以農(nóng)促旅，以景觀的概 念建設(shè)農(nóng)村，以旅游的理念經(jīng)營農(nóng)業(yè)，以人才的觀念培育農(nóng)民的可持 續(xù)發(fā)展的農(nóng)旅共興之路。開發(fā)條件土地資源決定了鄉(xiāng)村旅游綜合體的規(guī)模，其范圍適宜選取在 5000-10000畝，既要具有一定的規(guī)模，又不能過于龐大，其中，農(nóng) 田、森林等環(huán)境范圍盡量占整個綜合體的三分之一到三分之二，以保證其鄉(xiāng)村田園風(fēng)貌和建設(shè)性土地的規(guī)模。由于鄉(xiāng)村旅游綜合體

2、在土地開發(fā)規(guī)模上具有上述的限制，又需要 一定的消費人群支撐，因此不能選擇遠離城市的偏遠山村，鄉(xiāng)村旅游 綜合體應(yīng)盡量選擇在城鄉(xiāng)結(jié)合部，依托大中型城市里的富裕階層，在 驅(qū)車2-3小時內(nèi)的可達范圍較為適宜。同時，來此旅游的人群是以體驗田園悠閑慢生活為其主要目的， 核心資源應(yīng)主要依托農(nóng)田耕作資源、林業(yè)生產(chǎn)資源、漁業(yè)操作等和獨特的民俗風(fēng)貌資源為主，即由鄉(xiāng)村的自然資源、人文資源、社會資源 構(gòu)成鄉(xiāng)村旅游綜合體的本底資源。應(yīng)突出“旅游在鄉(xiāng)村，生活在社區(qū)” 的開發(fā)理念。開發(fā)模式模式原理：單一的旅游概念已經(jīng)不能滿足越來越有創(chuàng)意嗅覺的人們。于是，在游玩之上附加更多的內(nèi)涵，越來越受到人們的青睞?！?1+N'

3、模式=1種旅游核心產(chǎn)品+N種配套功能。把鄉(xiāng)村旅游作為鄉(xiāng)村綜合體的核心，合理地開發(fā)利用鄉(xiāng)村旅游資 源和土地資源。以所開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游為核心，商業(yè)配套等多種休閑功 能和休閑地產(chǎn)為支撐構(gòu)架，形成整體服務(wù)品質(zhì)較高的鄉(xiāng)村旅游休閑聚 集區(qū)。鄉(xiāng)村旅游休閑項目可融合鄉(xiāng)村觀光、游樂、休閑、運動、體驗等 多種旅游功能?？筛鶕?jù)各自地脈、文脈等具體情況，側(cè)重打造其中某 一項或幾項功能，形成各具特色的鄉(xiāng)村旅游休閑項目， 從而帶動整個 區(qū)域的發(fā)展。1+M的鄉(xiāng)村旅游綜合體體系構(gòu)建“1” 一一鄉(xiāng)村旅游綜合體的核心是以鄉(xiāng)村旅游休閑為基礎(chǔ)的旅游產(chǎn) 品的集聚。在發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品基礎(chǔ)上，有機地附加了生態(tài)旅游觀光及參與 體驗等功能。通過消費者

4、以各種方式和途徑去接觸農(nóng)業(yè)、參與農(nóng)業(yè)， 使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動兼具生產(chǎn)、加工、銷售、療養(yǎng)、旅游、娛樂等多種功 能。包括：農(nóng)業(yè)觀光、規(guī)模化農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品銷售、 鄉(xiāng)村文化體驗等。鄉(xiāng)村旅游綜合體的核心構(gòu)成N圍繞鄉(xiāng)村旅游核心產(chǎn)品，衍生并與之相配套的多種功能組合。包括：運動休閑功能：鄉(xiāng)村高爾夫、跑馬場、農(nóng)耕種植體驗、戶外露營、商務(wù)會議功能：商務(wù)會所、企業(yè)會所、會議中心、度假居住功能:特色農(nóng)莊、產(chǎn)權(quán)酒店、度假別墅、度假公寓文化科普功能：生態(tài)環(huán)?？萍俭w驗、農(nóng)業(yè)科技種植、民俗歷史文化教育康體養(yǎng)生功能：田園瑜伽、森林spa、溫泉養(yǎng)生、鄉(xiāng)村療養(yǎng)商業(yè)服務(wù)功能：農(nóng)家飯莊、綠色食品銷售、特色商品街、,1: NIJ

5、占地規(guī)模配比農(nóng)田作為基礎(chǔ)景觀環(huán)境，保持原始鄉(xiāng)村風(fēng)貌情況：大田景W+村民基本安直昌 1:3運動+總芳度假科普:圖3在田作為基礎(chǔ)景觀環(huán)境, 1與M婭模比例J1.裝展現(xiàn)代化設(shè)篇農(nóng)業(yè)，大規(guī)模衣業(yè)種植為主導(dǎo)悟品4橐體*一業(yè) 送功休醫(yī)功能 前務(wù)衾議功能:度鬻居住功能 科普教育功能康體養(yǎng)生功能商業(yè)服務(wù)功能六大功能配比產(chǎn)業(yè)體系鄉(xiāng)村旅游是社會主義新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要模式，鄉(xiāng)村旅 游已經(jīng)成為輸出鄉(xiāng)村價值，推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的重要力量。鄉(xiāng)村旅游綜合 體，既要把握鄉(xiāng)村景區(qū)景點的細節(jié)塑造，還要把握功能配套的社區(qū)化、 城市化，更要站在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度，思考片區(qū)發(fā)展以及更大尺度上的 產(chǎn)業(yè)發(fā)展。以鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村工業(yè)等鄉(xiāng)村產(chǎn)

6、業(yè)為導(dǎo)向?qū)︵l(xiāng)村土地進行綜合的合理 的開發(fā)利用，將鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施、鄉(xiāng)村住宅、社會建設(shè) 等生產(chǎn)生活要素集約配置的地域空間形態(tài)，一種規(guī)?；?、多功能、現(xiàn) 代化、開放性的鄉(xiāng)村聚合空間。多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動體育運動會議度假文化創(chuàng)百民俗體驗休闈農(nóng)業(yè)大農(nóng)業(yè) .休閉佳業(yè)大地S5觀族游地產(chǎn)商黃旅游旅游購物旅游農(nóng)產(chǎn)品加工文化會議 會展加工制造產(chǎn)業(yè)養(yǎng)生喀丑.曲若會議.多的觀光體闈度幄房地產(chǎn)業(yè)生態(tài)體迨通過會議會展、文化娛樂、農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)零售業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、 加工制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)向旅游業(yè)注入多種消費功能，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)之間的互 融，產(chǎn)業(yè)耦合作用下形成多種旅游業(yè)態(tài)，既能夠帶動旅游的綜合消費, 又能夠提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的附加值、延伸

7、產(chǎn)業(yè)鏈條、拓展產(chǎn)業(yè)空間，真正 實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)之間的共榮。開發(fā)策略鄉(xiāng)村旅游綜合體以農(nóng)村建設(shè)及居民安置為一期首要工作內(nèi)容，解 決當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)安置等問題，商業(yè)配套及旅游項目，則可分期、分步、 合理的開發(fā)，建設(shè)生態(tài)化鄉(xiāng)村休閑功能體系，為整個區(qū)域提供較高品 質(zhì)的服務(wù)。采用“1+N'的開發(fā)模式，即確定以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為開發(fā)主題，整合包括設(shè)施農(nóng)業(yè)、經(jīng)濟動物養(yǎng)殖，生態(tài)旅游，果品生產(chǎn)、養(yǎng)生度假 等，實現(xiàn)多元化產(chǎn)業(yè)模式，增強綜合體經(jīng)濟實力和抗風(fēng)險能力。同時, 如何處理好“三農(nóng)問題”，也是解決鄉(xiāng)村旅游綜合體開發(fā)風(fēng)險的關(guān)鍵 問題之一。關(guān)于農(nóng)業(yè)的發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游建立在花卉和蔬菜特色農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，在推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 與旅游觀光開發(fā)中，以市場化運作、產(chǎn)業(yè)化支撐、公司化經(jīng)營的方式， 深度挖掘花卉、