麗江市施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書11.11

1、設(shè)計(jì)任務(wù)書麗江市XXX公司施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書編制單位： xxxx有限公司年月日目錄正文部分：1項(xiàng)目概況12設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料13設(shè)計(jì)范圍24設(shè)計(jì)指標(biāo)25設(shè)計(jì)要求及建議36設(shè)計(jì)成果要求117時(shí)間進(jìn)度安排12附件部分：(一) 政府文件1. 麗江市規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃意見書2. 宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表3. xxx民防局人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見書（區(qū)域項(xiàng)目）(二) 圖紙資料（基礎(chǔ)資料、條件圖等相關(guān)圖紙）1. 項(xiàng)目地塊外圍市政條件綜合說明及附圖方案設(shè)計(jì)任務(wù)書1 項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目區(qū)位 本工程位于xxxxxxx,用地南鄰xxx。具體四至范圍是：東至規(guī)劃中的xxx南段，南至xxx，西至xxx，北至xxx。1.2

2、用地現(xiàn)狀l 基地內(nèi)地形地貌：場(chǎng)地平整，達(dá)到開發(fā)條件。l 氣候氣象：氣候?qū)倥瘻貛О霛駶櫞箨懶约撅L(fēng)性氣候。l 水文地質(zhì) ：見相關(guān)地質(zhì)內(nèi)容文件。l 周邊環(huán)境及污染源：區(qū)域內(nèi)無噪音源，周邊的道路所帶來的交通噪音幾乎沒有。1.3交通狀況i. 北側(cè)xx，現(xiàn)狀路，城市支路，道路紅線寬20m。道路斷面采用一幅路形式，機(jī)非混行道寬10m，兩側(cè)人行步道各寬5m。ii. 東側(cè)xx，規(guī)劃路，現(xiàn)被爛尾樓大院占據(jù)，短期內(nèi)修通無望。iii. 南側(cè)xx，現(xiàn)狀路，目前原則上為非機(jī)動(dòng)車路及步行路，道路紅線寬30m，北側(cè)人行步道寬4m。2 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料2.1 國家相關(guān)法律、法規(guī)及政府相關(guān)條例、規(guī)定中華人民共和國合同法、中華人

3、民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、建筑工程勘查設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華人民共和國建設(shè)部2003年版建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（以下簡稱深度規(guī)定）。國家及北京市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。2.2 國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范2.3 設(shè)計(jì)合同2.4 設(shè)計(jì)任務(wù)書2.5 經(jīng)甲方認(rèn)可的方案設(shè)計(jì)圖紙3 設(shè)計(jì)范圍3.1 本項(xiàng)目1至58#樓的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣各專業(yè)施工圖；3.2 總圖及外線施工圖。4 設(shè)計(jì)指標(biāo)4.1 規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為工業(yè)研發(fā)用地，具體指標(biāo)如下：¨ 總用地面積：xxxxx；¨ 總建設(shè)用地面積：xxx；¨ 代征城市公共用地面積

4、：xxx； ¨ 容積率：0.86；¨ 建筑密度：29；¨ 綠地率：30%；¨ 建筑使用性質(zhì)：xx綜合樓；¨ 總建筑面積：xxx（±3%）；¨ 建筑控制高度：獨(dú)棟住宅11m。5 設(shè)計(jì)要求及建議5.1 規(guī)劃5.1.1 總圖¨ 項(xiàng)目總體布局以甲方已確認(rèn)規(guī)劃總圖為基礎(chǔ)進(jìn)行深入設(shè)計(jì)，包括考慮土方平衡、設(shè)置雨水箅子等。¨ 基地現(xiàn)狀低于北側(cè)xx路，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，將基地整體抬高，略高于北側(cè)xx路。¨ 將燃?xì)庹{(diào)壓箱和化糞池設(shè)置在項(xiàng)目地塊北部的代征綠帶內(nèi)。5.2 建筑¨ 圖紙需滿足國家相關(guān)規(guī)范要求；尤其滿

5、足工業(yè)研發(fā)綜合樓建筑規(guī)范；¨ 戶內(nèi)設(shè)置電梯，電梯上下緩沖部位在建筑、結(jié)構(gòu)圖中精確繪制；¨ 立面選擇現(xiàn)代風(fēng)格，使用陶土板結(jié)和鋁合金窗框?yàn)橹饕馁|(zhì)；¨ 所有樓座的坐標(biāo)定位保持與報(bào)規(guī)圖的結(jié)果一致；¨ 外門窗采用鋁包木門窗；¨ 節(jié)能設(shè)計(jì)符合規(guī)范；¨ 屋面需作好各管線穿板防水設(shè)計(jì)；¨ 衛(wèi)生間樓地面結(jié)構(gòu)較廳房結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮降板，保證衛(wèi)生間建筑成活面比廳房建筑成活面低20。注意避免衛(wèi)生間地面露梁；¨ 墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)、空調(diào)、排氣等孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁板柱留洞應(yīng)在建筑圖

6、中標(biāo)注，并在結(jié)構(gòu)圖中采取措施，并注明；¨ 外門窗洞口的設(shè)計(jì)要考慮陶土板的模數(shù)，做到在洞口處使用整塊陶土板。¨ 門窗應(yīng)有中標(biāo)廠家二次設(shè)計(jì)，由設(shè)計(jì)院確認(rèn)。¨ 櫥柜布置洗切炒原則，櫥柜設(shè)計(jì)考慮洗菜盆、燃?xì)庠钗恢?，洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時(shí)操作的可能?？紤]微波爐、洗碗機(jī)等位置，應(yīng)有櫥柜廠家參與意見。¨ 考慮煤氣走向，簡短美觀。煤氣設(shè)計(jì)應(yīng)做詳細(xì)考慮，避免專業(yè)間不交圈，并影響使用。5.3 建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造要求5.3.1 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限：¨ 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)¨ 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年¨ 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙

7、級(jí)¨ 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)：¨ 本工程地區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.2g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。¨ 場(chǎng)地的工程地質(zhì)及水文條件：詳見地勘報(bào)告5.3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)布置時(shí)，應(yīng)充分考慮建筑空間要求，必要時(shí)，可以考慮布置寬扁梁、鋼骨砼梁或局部使用鋼結(jié)構(gòu)、設(shè)反梁等。5.4 電氣5.4.1 強(qiáng)電設(shè)計(jì)5.4.1.1 供電電源和計(jì)量¨ 供電外接電源為雙路10kV電源引入小區(qū)。用電計(jì)量方式：采用局管預(yù)付費(fèi)式“一戶一表”，電表箱設(shè)于戶內(nèi); 公共區(qū)域非居民照明、動(dòng)力設(shè)備按供電公司要求分區(qū)設(shè)置計(jì)量。¨ 各機(jī)房（熱交換站、電信機(jī)房、安防中心、有線電視機(jī)

8、房等）和公共區(qū)域照明箱末端加自管計(jì)量，便于物業(yè)核算。¨ 變配電所的設(shè)置:區(qū)內(nèi)不設(shè)開閉站，僅在物業(yè)樓地下一層設(shè)局管變配電室。¨ 供電指標(biāo)需求建議：別墅: 100W/平方米。¨ 預(yù)留室外路燈和園林景觀照明電源，園林景觀照明管線預(yù)留在科技園區(qū)南側(cè)。5.4.1.2 電氣照明：¨ 物業(yè)樓安全出口燈、疏散標(biāo)志照明燈具帶蓄電池。¨ 房間照明設(shè)計(jì)到位，明確各類用房的照度標(biāo)準(zhǔn)及照明設(shè)備的控制方式。¨ 分區(qū)預(yù)留景觀照明容量。¨ 照明光源在滿足照度的前提下，優(yōu)先選用節(jié)能型光源。¨ 開關(guān)插座選用安全型。5.4.1.3 動(dòng)力配電及控制：&#

9、168; 圖紙上注明各種動(dòng)力設(shè)備的控制方式。¨ 圖紙上注明哪些控制箱隨設(shè)備自帶。¨ 配電設(shè)備元器件選擇，在滿足使用功能和用電安全性的前提下，優(yōu)先選擇經(jīng)濟(jì)型配件。5.4.1.4 電力管網(wǎng)¨ 合理布置小區(qū)的局管電力管網(wǎng)路由，局管電纜采用直埋敷設(shè);¨ 自管低壓電纜建筑物內(nèi)采用橋架敷設(shè)。5.4.1.5 防雷及接地系統(tǒng)¨ 根據(jù)建筑物等級(jí)確定其防雷類別及其采取的防雷接地措施；并明確供電系統(tǒng)的接地方式。¨ 強(qiáng)電和弱電系統(tǒng)采用聯(lián)合接地方式，接地電阻滿足規(guī)范要求。5.4.2 消防報(bào)警設(shè)計(jì)¨ 消防和安防合用機(jī)房，機(jī)房設(shè)置嚴(yán)格按照國家規(guī)范要求設(shè)計(jì)

10、。5.4.3 弱電設(shè)計(jì)5.4.3.1 設(shè)計(jì)范圍¨ 周界報(bào)警系統(tǒng)¨ 閉路監(jiān)控系統(tǒng)¨ 可視對(duì)講(含家庭安防)¨ 一卡通車輛管理系統(tǒng)¨ 電信綜合布線系統(tǒng)¨ 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)¨ 預(yù)留手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)路由5.4.3.2 周界報(bào)警系統(tǒng)：¨ 小區(qū)圍墻設(shè)紅外對(duì)射周界（50米設(shè)一防區(qū)）報(bào)警和攝像機(jī)。報(bào)警信號(hào)送到消防保安控制室，聯(lián)動(dòng)該防區(qū)攝像機(jī)全畫面監(jiān)視。5.4.3.3 閉路監(jiān)控系統(tǒng)：¨ 主要路口、小區(qū)出入口、小區(qū)圍墻等重要部位設(shè)置攝像機(jī)，信號(hào)送至小區(qū)中控室集中監(jiān)控，采用全硬盤錄像機(jī)控制方式，顯視器采用CRT物理純平。&#

11、168; 南側(cè)園林區(qū)域預(yù)留監(jiān)控線路接口。5.4.3.4 可視對(duì)講、家庭安防：¨ 采用總線式結(jié)構(gòu)，在保安監(jiān)控中心設(shè)置管理員機(jī)，小區(qū)大門入口設(shè)區(qū)口機(jī)，在各別墅入口設(shè)置門口機(jī)，戶內(nèi)設(shè)置住戶可視對(duì)講機(jī)。¨ 戶內(nèi)對(duì)講機(jī)實(shí)現(xiàn)與園區(qū)大門的區(qū)口機(jī)、別墅門口機(jī)和安防中心管理主機(jī)的可視對(duì)講。別墅入口設(shè)可視門口機(jī)（帶門禁功能），住戶可刷卡進(jìn)入。5.4.3.5 一卡通門禁及車輛管理系統(tǒng)¨ 園區(qū)出入口設(shè)置車庫管理系統(tǒng)，具體應(yīng)包括：道閘管理、值班崗?fù)ぁD像識(shí)別（人工）、收費(fèi)管理和刷卡管理?？刂瞥挚ㄜ囕v進(jìn)、出場(chǎng)的行為符合“一卡一車”的要求。¨ 系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，服務(wù)器位于消防保安控制室，

12、管理主機(jī)位于物業(yè)辦公室。¨ 業(yè)主使用長期固定遠(yuǎn)距離IC卡（35米）,訪客臨時(shí)IC卡，不采用自動(dòng)收發(fā)卡機(jī)系統(tǒng)，臨時(shí)卡由人工出/收卡。業(yè)主卡到物業(yè)中心辦理。5.4.3.6 電信綜合布線系統(tǒng)¨ 設(shè)小區(qū)寬帶網(wǎng)和小區(qū)電信機(jī)房，從電信機(jī)房到戶內(nèi)設(shè)計(jì)完善的布線系統(tǒng)。¨ 每戶設(shè)置家庭弱電箱，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)從弱電箱布線到末端。¨ 每戶設(shè)兩對(duì)語音線入戶、一根五類線數(shù)據(jù)線入戶。¨ 臥室、起居室、書房、地下音像室均設(shè)語音/數(shù)據(jù)端口，3層主衛(wèi)設(shè)語音端口。5.4.3.7 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)¨ 設(shè)衛(wèi)星天線和有線及衛(wèi)星電視機(jī)房，傳輸網(wǎng)絡(luò)全部選用雙向傳輸設(shè)備，采用光

13、纜傳輸干線與同軸電纜分配網(wǎng)相結(jié)合的光纖同軸混合網(wǎng)HFC。¨ 每戶預(yù)留有線電視和衛(wèi)星電視接口。5.4.3.8 手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)路徑管道的設(shè)計(jì)5.4.3.9 弱電系統(tǒng)的供電和防雷設(shè)計(jì)，弱電機(jī)房設(shè)置用電計(jì)量表，防雷方式為與強(qiáng)電共用接地極，采用聯(lián)合接地方式。5.5 暖通空調(diào)設(shè)計(jì)5.5.1 空調(diào)5.5.1.1 空調(diào)方式： VRV多聯(lián)機(jī)空調(diào)；空調(diào)機(jī)位從合資品牌或者國內(nèi)知名品牌選定，按照最大尺寸預(yù)留，配線控液晶面板。5.5.1.2 容量選擇：按照逐時(shí)空調(diào)負(fù)荷計(jì)算，根據(jù)空調(diào)快速制冷及大空間部分空調(diào)開啟需求的因素選擇室內(nèi)機(jī)，且要求在室內(nèi)空調(diào)末端全開時(shí)，夏季室內(nèi)空調(diào)效果在一小時(shí)內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)參數(shù)要求。5.5

14、.1.3 噪音控制：設(shè)備考慮低噪高效的產(chǎn)品，設(shè)計(jì)中尤其應(yīng)考慮室外空調(diào)主機(jī)的噪聲對(duì)周圍建筑的影響應(yīng)能滿足城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-93的要求。5.5.1.4 冷凝水排放：統(tǒng)一考慮空調(diào)室外機(jī)冷凝水的收集、排放，其排水可就近排入室外雨水檢查井或就近排入衛(wèi)生間地漏。5.5.1.5 室外機(jī)設(shè)置：空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置應(yīng)結(jié)合建筑考慮隱蔽；室外機(jī)安裝位置應(yīng)能保證其通風(fēng)換熱通暢，確保不出現(xiàn)死機(jī)的現(xiàn)象。5.5.1.6 消防控制室設(shè)置：采用空調(diào)進(jìn)行降溫，并考慮必要的消防措施和平時(shí)通風(fēng)要求。5.5.1.7 空調(diào)設(shè)備及管材：冷媒管采用銅管，冷凝水管立管采用熱浸鍍鋅鋼管，水平管采用UPVC。5.5.1.8 保溫：難燃

15、型橡塑保溫5.5.1.9 熱源：燃?xì)獗趻鞝t。5.5.1.10 采暖形式：地板采暖，分室溫控，每個(gè)房間獨(dú)立盤管，平衡閥調(diào)節(jié)，管道予埋于墊層內(nèi)。廚房、衛(wèi)生間等地板采暖不能滿足要求的區(qū)域設(shè)置散熱器采暖。5.5.1.11 采暖分區(qū)：具體分區(qū)由設(shè)計(jì)院提供建議，甲方確認(rèn)。5.5.1.12 采暖設(shè)備及管材：干管采用熱浸鍍鋅鋼管，戶內(nèi)分支管采用PERT，戶內(nèi)集分水器采用銅制，并附帶平衡和溫控裝置。5.5.1.13 保溫：難燃型橡塑保溫5.5.2 通風(fēng)及防排煙5.5.2.1 廚房考慮排油煙的相應(yīng)設(shè)施及措施。5.5.2.2 衛(wèi)生間的排氣：明衛(wèi)和暗衛(wèi)采用排氣豎井的形式排放。5.5.2.3 配電室及設(shè)備用房等按相關(guān)規(guī)

16、范要求設(shè)置送、排風(fēng)系統(tǒng)。5.5.2.4 所有通風(fēng)風(fēng)機(jī)及系統(tǒng)應(yīng)考慮降噪后達(dá)到國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的措施。5.6 給水排水設(shè)計(jì)5.6.1 生活給水5.6.1.1 供水水源：市政給水管道引入，兩路市政供水。5.6.1.2 供水壓力：市政給水管供水壓力。5.6.1.3 供水方式：市政直供。園區(qū)設(shè)置供水水總閥門井。5.6.1.4 計(jì)量方式：一戶一表，水表為機(jī)械表設(shè)于室外水表井內(nèi)，室內(nèi)不設(shè)水表。5.6.1.5 給水管材：干管采用襯塑鍍鋅鋼管，戶內(nèi)支管PPR（冷水型）。5.6.1.6 保溫材料：難燃型橡塑保溫。5.6.2 生活熱水：5.6.2.1 熱源：燃?xì)獗趻鞝t。5.6.2.2 生活熱水設(shè)備及管材：戶內(nèi)支管PPR

17、（熱水型）。 5.6.2.3 保溫材料: 難燃型橡塑保溫5.6.3 污廢水5.6.3.1 排水方式：污廢水室內(nèi)分流，室外合流。5.6.3.2 生活污廢水排放：雜排水、污水及廚房廢水匯集到室外檢查井后，排入化糞池，簡單處理后排至市政管網(wǎng)。5.6.3.3 污廢水設(shè)備及管材：排水橫干管采用柔性機(jī)制鑄鐵管，立管采用UPVC螺旋管，水平橫管采用平滑UPVC。5.6.4 雨水5.6.4.1 排水方式：雨污水分流5.6.4.2 屋面雨水排放：采用有組織內(nèi)排水。5.6.4.3 地表雨水排放：房屋周邊設(shè)散水坡，確保周邊地貌低于建筑散水坡，杜絕雨水倒灌。地表雨水排放需考慮經(jīng)濟(jì)可行的雨水下滲措施，盡量減少地表徑流。

18、5.6.4.4 井內(nèi)積水排放：室外強(qiáng)、弱電檢查井設(shè)置排水管道，直接排入就近的雨水管網(wǎng)。注：強(qiáng)、弱電檢查一般比雨水管線低。5.6.4.5 室外道路考慮排水途徑和排水坡度，主要道路排水應(yīng)保證流暢，可設(shè)置必要的排水設(shè)施。5.6.4.6 雨水設(shè)備及管材：室內(nèi)雨水管采用UPVC，室外雨水管材由建筑確定。5.6.5 消防5.6.5.1 消防系統(tǒng)：按照國家規(guī)范設(shè)置消火栓系統(tǒng)。5.7 綜合管網(wǎng)5.7.1 與大市政接駁：5.7.1.1 各小市政管線需按大市政接駁口建議接駁，若沒有接駁建議，則由設(shè)計(jì)院提供建議，甲方協(xié)調(diào)市政部門后予以確認(rèn)。5.7.2 綜合管網(wǎng)布置：5.7.2.1 應(yīng)盡量減少井蓋的數(shù)量，且井蓋的布置力求美