沈陽市房屋租賃合同(合同范本)

1、合同書 | YB-HT-031870沈陽市房屋租賃合同（合同范STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）甲方：乙方：簽訂日期：編號：YB-HT-031870動產(chǎn)租賃合同沈陽市房屋租賃合同（合同范本）說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé) 任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或 打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。合同編號：商業(yè)用房版第號出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 甲方保證所

2、出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市 K （縣）街（路）號，門牌號為,房產(chǎn)證號為 2樓房為室 廳衛(wèi)廚，平房為間，建筑面積為平方米，使用面積為乎方米，朝向為,設(shè)定抵押權(quán)的狀況為該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同 租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。動產(chǎn)租賃合同第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè) 執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所 有復(fù)印件僅供

3、本次租賃使用。第四條 租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為便用。該房屋租賃期共 _個月。自 年 日起至 7日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還； 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)： 元人民幣/月（大寫萬仟/f拾元人民幣/月）；租金總額為 元人民幣（大寫 萬 ff/f拾元整）。租金支付方式為 0甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1 .甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān) 部門征收本合同中未列出項目

4、但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：2 .乙方交納以下費(fèi)用:動產(chǎn)租賃合同(1) (2) (3) (4)(5) (6) (7) (8)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交 納的費(fèi)用。第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的， 乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租 人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少 相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目 的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用

5、安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé) 任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提 供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方（是 /否）允許乙方 對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是： , 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為： 。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 .租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同 對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前動產(chǎn)租賃

6、合同個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在 同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。2 .未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條 合同的變更、解除與終止1 .雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 .甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3 .房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租 房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)未

7、經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重 損害的。(6)拖欠房租累計 日以上。4 .租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知 甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租 權(quán)。5 .租賃期滿合同自然終止。動產(chǎn)租賃合同6 .因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條 房屋交付及收回的驗收1 .甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2 .驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場 提出。3 .乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4 .乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物 品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條甲方違約責(zé)任1 .甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的 叫為違約金。