安防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)方案改

1、先正達(dá)生物科技安防系統(tǒng)二零一四年七月一、系統(tǒng)概況1、監(jiān)控系統(tǒng).32、報(bào)警系統(tǒng).4二. 維保服務(wù)情況三.維保服務(wù)方式.1、定期上門巡檢服務(wù)2、電話支持服務(wù)3、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù).4、. 設(shè)備更換四、 響應(yīng)時(shí)間及承諾五、 維保設(shè)備清單，六、費(fèi)用核算一、概述1、工程概況先正達(dá)生物科技是一家專注于農(nóng)業(yè)科技的企業(yè)， 落戶北京中關(guān)村生命 科學(xué)園，位于北京市昌平區(qū)生命園路 25 號(hào)， 其園區(qū)而積 （約 25000 平方米）是一座集辦公、科研于一體是高科技園區(qū)。2、設(shè)計(jì)范圍根據(jù)對(duì)本廠區(qū)辦公樓的實(shí)際應(yīng)用情況，我們對(duì)木項(xiàng)目的維保設(shè)計(jì)將根 據(jù)先正達(dá)生物科技（中國(guó)）有限公司原有安防系統(tǒng)的設(shè)備方案和維護(hù)需求, 并對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)

2、詳細(xì)勘察，根據(jù)我司多年來(lái)在智能廠區(qū)辦公樓建設(shè)領(lǐng)域豐 富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并綜合考慮招標(biāo)文件的具體要求。包括范圍：先正達(dá)主樓On-site 溫室以前延伸至外圍的先正達(dá)所擁有的安防設(shè)備設(shè)施3、設(shè)計(jì)目標(biāo)廠區(qū)辦公樓智能化是為廠區(qū)辦公樓的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化 手段，以實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全、舒適、高效的辦公環(huán)境?！爸悄芑睆S區(qū)辦公樓主要體現(xiàn)在如下三個(gè)方面：建設(shè)一套良好的智能化系統(tǒng)必將進(jìn)一步提高整個(gè)廠區(qū)辦公樓的競(jìng)爭(zhēng)力和生命 力，是非常有必要也是必然的選擇。創(chuàng)造安全、舒適、以人為本的辦公環(huán)境：應(yīng)用現(xiàn)代安全防范技術(shù)，建立廠區(qū)辦 公樓必要的安全防范體系，同時(shí)綜合運(yùn)用各種現(xiàn)代技術(shù)手段，創(chuàng)造一個(gè)安

3、全舒 適的“辦公”環(huán)境。建立高效科學(xué)的物業(yè)管理體系：應(yīng)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件技術(shù)、現(xiàn)代控制技 術(shù)及ID卡等技術(shù)建立高效低耗、方便、科學(xué)的物業(yè)管理系統(tǒng)。二、現(xiàn)有系統(tǒng)組成軟件平臺(tái)系統(tǒng)木項(xiàng)目采用了英國(guó) AMAG Symmetry 綜合安保管理軟件，Symmetry 軟件是 集門禁控制、報(bào)警監(jiān)控、視頻管理、訪客管理、身份管理、證卡設(shè)計(jì)于一 體的綜合安保管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)基于一個(gè)平臺(tái)下的門禁管理、視頻管 理、報(bào)警管理等多系統(tǒng)應(yīng)用的綜合安保整體解決方案。%門禁管理系統(tǒng)木項(xiàng)目門禁系統(tǒng)為 171 套門禁，其中控制器使用了英國(guó) AMAG 控制器，讀 卡器選用了 HID 讀卡器。監(jiān)控管理系統(tǒng)木項(xiàng)目監(jiān)控系統(tǒng)為 4

4、5 個(gè)其中變焦球型云臺(tái)個(gè)，定焦攝像頭 34 個(gè)，系統(tǒng) 前端采用了安訊士的網(wǎng)絡(luò)攝像頭。通道管理系統(tǒng) 木項(xiàng)目通道管理系統(tǒng)采用了捷順岀入口管理系統(tǒng)周界報(bào)警系統(tǒng)木項(xiàng)目紅外對(duì)射為個(gè)防區(qū)，采用了奧泰斯紅外對(duì)射三、維保服務(wù)情況(安防系統(tǒng)維保，是監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司依 照國(guó)家安全防范工程程序與要求GA/T 75-1994建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù) 規(guī)程JGJ /T161992、安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004 等文件規(guī) 定的內(nèi)容，結(jié)合用戶的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、 規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行，以達(dá)到用戶實(shí)際使用要求。維保內(nèi)容包含線路維護(hù)、報(bào)警設(shè)備維護(hù)、門禁設(shè)

5、備維護(hù)、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、 軟件系統(tǒng)維護(hù)及其附屬設(shè)備維護(hù)。維保服務(wù)內(nèi)容如下：1、每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對(duì)攝像 機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無(wú)水酒精棉將各個(gè)鏡頭擦 干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備 機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電 等設(shè)施，確保留給機(jī)房安防設(shè)備一個(gè)良好的運(yùn)行環(huán)境。2、根據(jù)安防系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說(shuō)明， 每月檢測(cè)其各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)及 監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助安保主管設(shè)定使用級(jí)別等各 種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項(xiàng)功能良好，能夠正常運(yùn)行。3、對(duì)容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次

6、進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化 現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換、維修。4、對(duì)易吸塵部份每月定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中，由于屏 幕的靜電作用，會(huì)有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫而的清晰度， 要定期擦拭監(jiān)視器，校對(duì)監(jiān)視器的顏色及亮度。5、對(duì)長(zhǎng)時(shí)間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護(hù)一次，如硬盤錄像機(jī)長(zhǎng)時(shí)間 工作會(huì)產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會(huì)影響排熱，以免硬盤錄 像機(jī)工作不正常。6、對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，分析運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn) 并排除故障。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。桌 面系統(tǒng)的運(yùn)行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御。7、每月定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化：合理安排監(jiān)控中心的監(jiān)

7、控網(wǎng) 絡(luò)需求，如帶寬、IP 地址等限制。提供每月一次的監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)性能檢測(cè), 包括網(wǎng)絡(luò)的連通性、穩(wěn)定性及帶寬的利用率等；實(shí)時(shí)檢測(cè)所有可能影響監(jiān) 控網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的外來(lái)網(wǎng)絡(luò)攻擊，實(shí)時(shí)監(jiān)控各服務(wù)器運(yùn)行狀態(tài)、流量及入侵監(jiān) 控等。對(duì)異常情況，進(jìn)行核查，并進(jìn)行相關(guān)的處理。根據(jù)用戶需要進(jìn)行監(jiān) 控網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃、優(yōu)化；協(xié)助處理服務(wù)器軟硬件故障及進(jìn)行相關(guān)硬件軟件的 拆裝等。8、提供每月一次的定期信息服務(wù)：每月第一個(gè)工作日，將上月?lián)屝蕖?維修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報(bào)送監(jiān)控中心負(fù)責(zé)人。四、維護(hù)基本條件對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行正常的設(shè)備維護(hù)所需的基木維護(hù)條件， 即做到“四齊”, 即備件齊、配件齊、工具齊、儀器齊。1 備件齊

8、通常來(lái)說(shuō)，每一個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)都必須建立相應(yīng)的備件庫(kù)，主要儲(chǔ)備一 些比較重要而損壞后不易馬上修復(fù)的設(shè)備，如攝像機(jī)、鏡頭、監(jiān)視器等。 這些設(shè)備一旦出現(xiàn)故障就可能使系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，必須及時(shí)更換，因此 必須具備一定數(shù)量的備件，而且備件庫(kù)的庫(kù)存量必須根據(jù)設(shè)備能否維修和 設(shè)備的運(yùn)行周期的特點(diǎn)不斷進(jìn)行更新。&2 配件齊配件主要是設(shè)備里各種分立元件和模塊的額外配置，可以多備一些， 主要用于設(shè)備的維修。常用的配件主要有電路所需要的各種集成電路芯片 和各種電路分立元件。其他較大的設(shè)備就必須配置一定的功能模塊以備急 用。這樣，經(jīng)過(guò)維修就能用小的投入產(chǎn)生良好的效益，節(jié)約大量更新設(shè)備 的經(jīng)費(fèi)。3 工具和檢測(cè)儀器齊要做到勤修設(shè)備，就必須配置常用的維修工具及檢修儀器，如各種鉗 子、螺絲刀、測(cè)電筆、電烙鐵、膠布、萬(wàn)用表、示波器等等，需要時(shí)還應(yīng) 隨時(shí)添置，必要時(shí)還應(yīng)自己制作如模擬負(fù)載等作為測(cè)試工具。五、維保服務(wù)方式在維保合同簽訂之后我方將需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)檢查：主要內(nèi)容包括：2、監(jiān)控室機(jī)房環(huán)境。2、設(shè)備運(yùn)行環(huán)境。3、/9/ : !%119（以