不動產(chǎn)登記局各科室工作職責(zé)制作內(nèi)容

1、不動產(chǎn)登記中心各科室職責(zé)牌一、綜合科職責(zé)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行上級機(jī)關(guān)及中心的各項(xiàng)決定、指示， 做好 上情下達(dá)，下情上報(bào)；2. 負(fù)責(zé)印章管理、公文起草、文件收發(fā)、人事管理等日常行政事務(wù)性工作；3. 負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)察、行風(fēng)及效能建設(shè)；4. 協(xié)助做好黨支部、工會、共青團(tuán)、婦女及計(jì)劃生育工作；5. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。二、計(jì)財(cái)科職責(zé)：1.負(fù)責(zé)會計(jì)核算及內(nèi)部財(cái)務(wù)的管理；2. 負(fù)責(zé)各類財(cái)務(wù)的統(tǒng)計(jì)和報(bào)表編制；3. 負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記、交易等有關(guān)費(fèi)用的收取和管理；4. 協(xié)調(diào)稅費(fèi)代征中的有關(guān)問題；5. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。設(shè)前臺窗口 2個(gè)，負(fù)責(zé)收費(fèi)。三、法制科職責(zé)：1.規(guī)范指導(dǎo)中心貫徹落實(shí)國家、省、市有關(guān)不動產(chǎn)的法律

2、、法規(guī)、政策工作；2. 提供對不動產(chǎn)交易登記方面的法律、法規(guī)政策咨詢、解釋、協(xié)調(diào)工作，處理產(chǎn)權(quán)糾紛；3. 負(fù)責(zé)來信來訪的受理、答復(fù)工作；4. 負(fù)責(zé)辦理公、檢、法等司法機(jī)構(gòu)查圭寸注銷登記和行政機(jī)構(gòu) 的限制（含解除限制）；5. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。四、登記一科職責(zé)：負(fù)責(zé)不動產(chǎn)首次登記以及本科室更正登記、注銷登 記、撤銷登記、遺失補(bǔ)證業(yè)務(wù)的受理、審核、登簿工作。1. 私有自建房（國有土地范圍）首次登記；2. 私有自建房（集體土地范圍）首次登記；3. 單位房屋首次登記；4. 單位土地使用權(quán)首次登記；5. 拆遷安置土地自建房首次登記；6. 私有房屋翻（續(xù)）建（集體土地范圍）首次登記；7. 私有房屋翻

3、（續(xù)）建（國有土地范圍）首次登記；8. 商品房首次登記；9. 地役權(quán)首次登記；10. 負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的更正登記，含依申請更正登 記、依職權(quán)更正登記；11. 注銷登記，負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的注銷登記；12. 撤銷登記，含司法機(jī)關(guān)裁定或判決撤銷、上級行政機(jī)關(guān) 發(fā)文撤銷；13. 做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；14. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。五、登記二科職責(zé)：負(fù)責(zé)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、 變更登記、本科室更正登記、 注銷登記、撤銷登記、遺失補(bǔ)證業(yè)務(wù)的受理、審核、登簿工作。1. 轉(zhuǎn)移登記，包括私有房地產(chǎn)買賣和發(fā)證 （國有土地范圍） 私有房地產(chǎn)買賣和發(fā)證（集體土地范圍）、商品房交易過戶和 發(fā)證、

4、單位房改房轉(zhuǎn)移登記、單位集資房轉(zhuǎn)移登記、拆遷安置 房轉(zhuǎn)移登記（含超面積）、拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和發(fā)證、判決房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓和發(fā)證、單位房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和發(fā)證、私有房地產(chǎn)交換和發(fā)證、 私有房地產(chǎn)贈與和發(fā)證、私有房屋析產(chǎn)、祖遺繼承登記、私有 房屋（夫妻）產(chǎn)權(quán)增名和減名轉(zhuǎn)移登記、地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2. 變更登記， 含不動產(chǎn)所有權(quán)人的姓名或名稱變更、 坐落變 更、面積增加 （ 以行政許可為前置的由登記一科受理 ） 或者減少變 更、同一所有權(quán)人分割或合并不動產(chǎn)變更登記。包括集體土地 所有權(quán)變更登記、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記、土地承包經(jīng) 營權(quán)變更登記；3. 負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的更正登記， 含依申請更正登記、 依職權(quán)更

5、正登記；4. 注銷登記，負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的注銷登記；5. 撤銷登記， 含司法機(jī)關(guān)裁定或判決撤銷、 上級行政機(jī)關(guān)發(fā) 文撤銷；6. 做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；7. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。六、登記三科 職責(zé)：負(fù)責(zé)不動產(chǎn)抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、異議登記、本 科室注銷登記、更正登記、撤銷登記 、 遺失補(bǔ)證等業(yè)務(wù)的受理、 審核、登簿工作。1. 抵押登記， 包括私有房地產(chǎn)抵押登記、 商品房按揭抵押登 記、單位房地產(chǎn)抵押登記、單位國有土地使用權(quán)抵押登記、在 建工程抵押首次登記、在建工程解押登記、在建工程抵押權(quán)登 記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)設(shè)立登記、預(yù)購商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記、房地 產(chǎn)抵押權(quán)變更登記、在建工

6、程抵押權(quán)變更登記；2. 預(yù)告登記， 含預(yù)購商品房預(yù)告登記、 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù) 告登記；3. 異議登記，含異議登記和異議登記注銷；4. 注銷登記， 含房屋抵押權(quán)注銷登記、 預(yù)購商品房預(yù)告登記 注銷登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記、地役權(quán)注銷 登記；5. 撤銷登記， 含司法機(jī)關(guān)裁定或判決撤銷、 上級行政機(jī)關(guān)發(fā) 文撤銷；6. 負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的更正登記， 含依申請更正登記、 依職權(quán)更正登記；7. 做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。七、登記四科職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）林地、林權(quán)初始登記、變 更登記、注銷登記、抵押登記；2. 五年過渡期后的農(nóng)村

7、土地承包經(jīng)營權(quán)、 水域?yàn)┩繚O業(yè)養(yǎng)殖 登記等輔助性、服務(wù)性工作；3. 做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；4. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。八、信息科職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)中心信息化工作規(guī)劃和技術(shù)支持；2. 負(fù)責(zé)所有硬件、軟件、網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用管理與維護(hù)；3. 做好不動產(chǎn)登記信息的統(tǒng)計(jì)、分析、匯總工作；4. 提供不動產(chǎn)登記信息對公單位查詢；5. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。九、檔案管理科職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)整理、保管、利用不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、交易、 抵押等檔案資料；2. 負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記信息對私查詢業(yè)務(wù)， 出具相關(guān)證明， 辦理 權(quán)屬證書遺失聲明公告的核準(zhǔn)手續(xù)；3. 配合各科室辦理各類不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷登記；4. 負(fù)責(zé)數(shù)字化掃描檔案管理；5. 負(fù)責(zé)遺失補(bǔ)證證明及公告；6. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)