房地產(chǎn)項目借款合同

1、編號:房地產(chǎn)項目借款合同甲方：乙方：簽訂日期：年 月曰借款人:貸款人:借款人因開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款萬元，期限為年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條定義與解釋仁1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：1. 1. 1銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。1.1.2信息日指每季最后一個月的20日。1.1. 3借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1. 1. 4貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍 部隊施 帳戶監(jiān)管的銀行。1. 1. 5提款期指借款人依據(jù)本合同第61條提取貸款的期間，包括推遲提 款的期 間。1. 1. 6

2、還款期指借款人依據(jù)本合同第67條是還貸款的期間，包括貸款展期的期 間。1. 1. 7寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間1.1.8項目指1.1. 9建設(shè)期指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間o1. 1. 10經(jīng)營期指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。1. 1. 11完工指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項目交付使用。1. 1. 12擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合 同、質(zhì)押合同等。第二條借款人陳述與保證2. 1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本 合同；2. 2所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可 行

3、性研 究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的 政府批準(zhǔn)文件；2. 3向貸款人提供本項目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程 承包合 同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等；2. 4本合同項下萬元的項目資金按期、足額到位；2. 5向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾 書；2. 6本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位（法律另有規(guī)定的除外）2. 7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實、完 整、準(zhǔn)確；2. 8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。第三條貸款3. 1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣萬元的貸款；3

4、. 2本合同項下的貸款只能用于開發(fā)項目建設(shè)；3. 3在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。第四條利率和利息4. 1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在 規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。4. 2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提條件5. 1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項:5. 1. 1貸款證交由貸款人審核;5. 1. 2本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文 件、工 程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承 諾文件以及項 目資金計劃安排等；5. 1. 3生效的建設(shè)承包合同；5. 1. 4生效的原材料供應(yīng)合同；5. 1. 5項目財產(chǎn)保險單；5. 1. 6所有依法生效的擔(dān)保性文件；5. 2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：5. 2. 1擔(dān)保合同合法有效；5. 2. 2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到 位；5. 2.