酒店與業(yè)主房屋租賃協(xié)議

1、精選酒店與業(yè)主房屋租賃協(xié)議篇一：酒店租賃協(xié)議范本酒店租賃合同書甲方（出租方） :省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地 址： 市 路法定代表人：乙方（承租方） ：香港 酒店管理有限公司地 址：省 市 路 386 號(hào)法定代表人：田力路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，為 明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共 同訂立本合同并同意遵守以下條款。第一條 租賃物業(yè)定義1 、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處33494.5 平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)） ， 單價(jià)為 30 元/ 平方米 /

2、 月，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元 / 年。2 、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電） 、燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。第二條 期限定義1 、合同期限租賃共 10 年，即自 2006 年 5 月 1 日起至 2016 年 4 月30 日止。2 、物業(yè)交付日期甲方在 2006 年 5 月 1 日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根

3、據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1 萬(wàn)元，逾期超過 6 個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。第三條 租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣 30 元。 增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增 5% 。第四條 租金支付方式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前 5 個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后 3 個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。第五條保證金為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200 萬(wàn)元作為保證金， 開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行

4、共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100 萬(wàn)元，開業(yè)時(shí)付100 萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5 個(gè)工作日） ，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)， 乙方可在開業(yè)后 10 個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。第六條 租賃甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租

5、已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。2 、 甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙

6、方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備） 。具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。3 、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。4 、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。5 、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完

7、好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。6 、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)1 、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。2 、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。3 、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生

8、勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。4 、 乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。 如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。5 、 乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。 向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。第十條 不可抗力及維修責(zé)任1 、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。2 、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)

9、無(wú)償維修；若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。3 、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后 7 天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程， 乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：a 、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。b 、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后 30 天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條抵押簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)

10、向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任1 、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。2 、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同， 即為違約。 違約方須向?qū)Ψ街Ц?00 萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。3 、 乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金， 時(shí)間超過 10 天，經(jīng)甲方

11、催討，自第11 天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2 %。每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60 天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任） 。4 、 如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題， 給乙方帶來(lái)?yè)p失， 甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。5 、 如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。 第十三條爭(zhēng)議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第十四條通知一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通

12、知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在 7 天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi)容。第十六條合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十七條其他如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。第十八條 附則1 、合同適

13、用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。2 、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3 、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。4 、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。5 、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。簽署： 簽署：甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：法定代表人： 法定代表人：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日篇二：酒店房屋租賃合同酒店房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)

14、議。一、出租房屋情況1 、甲方自愿將位于方，作為餐飲、住宿等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用。2 、乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)） 。二、房屋租賃期限該房屋租賃期自 年月日（起租日）起至 年月日三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額租金按 元/ 年計(jì)算，乙方于每年月 日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1 、甲方只提供房屋的出租，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。2 、 甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封

15、及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。3 、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期繳納則按應(yīng)付租期額每日3%。扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。5 、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回房屋的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償款，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。6 、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7 、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租，在同等

16、條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。8 、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。9 、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等） ，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1 、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按 20 年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)?，甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠? 、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。六、其它約定在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)

17、營(yíng)，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)（或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)） ，經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備則由乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無(wú)條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。七、綜合條款1 、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2 、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。甲方：乙方：（出租方） （承租方）日期：日期：篇三：產(chǎn)權(quán)式酒店租賃合同書產(chǎn)權(quán)式酒店租賃合同書合同編號(hào):201009出租方:鄂爾多斯市物華商貿(mào)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 承租方 :（以下簡(jiǎn)稱乙方） 簽定地點(diǎn) :

18、內(nèi)蒙古甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商合作的原則；根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法之相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃經(jīng)營(yíng)管理甲方向開發(fā)商所購(gòu)買之物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽署本合同：業(yè)” ） ，建筑面積為 平米。 （最終面積以鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn) ） 。第二條 租賃內(nèi)容及條件1 、 甲方將新建的該物業(yè)出租給乙方，租賃期間內(nèi)乙方對(duì)該物業(yè)擁有占有、管理、使用和收益等相關(guān)權(quán)利，并以乙方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。2 、 在租賃期內(nèi)，甲方承諾其擁有物業(yè)因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的任何事宜將通過乙方交涉，自愿放棄除處分權(quán)以外的任何權(quán)利。3 、 甲方授權(quán)委托乙方按該物業(yè)之商品房買賣合同中約定的時(shí)間與開發(fā)商辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方接收該物業(yè)視

19、同甲方從開發(fā)商接收該物業(yè),也視同該物業(yè)從甲方交付乙方，乙方接受該物業(yè)后應(yīng)報(bào)告甲方知悉。第三條 租賃期限1 、甲方承諾該物業(yè)的租賃期限10 年，2 、乙方承諾該物業(yè)的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開發(fā)商將該物業(yè)交付乙方使用之日起開始計(jì)算。3 、該物業(yè)交付時(shí)間為年日。第四條：物業(yè)的運(yùn)營(yíng)和收益模式1 、該物業(yè)由乙方統(tǒng)一管理和經(jīng)營(yíng)。篇二：酒店客房租賃合同酒店客房租賃合同書出租方:榮通商務(wù)酒店（簡(jiǎn)稱甲方）承租方: （簡(jiǎn)稱乙方）為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租用客房事宜簽訂合同如下：第一條 乙方租用：榮通商務(wù)酒店。第二條 租約自 年 月 日起至 年 月 日止，為期年。第三

20、條房租價(jià)格：租價(jià)貳拾五萬(wàn)元（ 250000 ） 。第四條付款事項(xiàng)：自協(xié)議簽定之日起一次性付清。第五條所租客房未經(jīng)酒店同意，不能分租或轉(zhuǎn)租他人，不得更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修第六條乙方在酒店內(nèi)住宿，必須向服務(wù)臺(tái)出示有效護(hù)照或居留證件，并填寫住宿登記表；乙方短期外出，須通知服務(wù)臺(tái)， 乙方在外出期間， 如有朋友、 同事要求入住該長(zhǎng)包房時(shí)，請(qǐng)事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺(tái)辦理來(lái)賓住宿登記手續(xù)。第七條 客房?jī)?nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務(wù)臺(tái)辦理住宿登記手續(xù)。第八條 客房?jī)?nèi)不得存放任何易燃易爆物品；客房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500 瓦以上的電器設(shè)備。 否則， 由此引起的一切后果均

21、由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條如因乙方使用、保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)施、設(shè)備的損壞等情況，應(yīng)由乙方按照酒店規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。第十條乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。違反本合同約定,或無(wú)故終止合同視為違約 ,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi) ,若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生, 甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同 ,終止合同方視為違約。 違約金的計(jì)算方法 : 違約金 =總租金 +總租金的 50%第十一條 租約期滿時(shí)，在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)及上述各條款沒有更改的情況下，同時(shí)雙方也無(wú)其他異議時(shí)，本協(xié)議書可自動(dòng)延長(zhǎng)一月。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前 10 天以書面通知對(duì)方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)

22、租辦理。第十二條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由訴訟解決。第十三條 本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。甲方： 大石橋麗華國(guó)際大酒店 乙方： 遼寧豐華發(fā)展 有限公司 地址：（簽章）法人代表：年月 日地址： 法人代表： （簽章） 年 月日篇三：酒店房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（ 甲方）：承租方（ 乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、 城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況

23、，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。一、出租房屋的情況1 、甲方出租給乙方的房屋的主要情況如下：所處位珞：洛陽(yáng)市 區(qū) 路（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。建筑面積：平方米。土地用途：建筑結(jié)構(gòu)：樓 層：該房屋所在建筑共層，本合同租賃范圍包括， （有 /無(wú)）電梯。 裝修情況： 毛坯房；簡(jiǎn)裝修不配家具電器；精裝修房屋配家具和電器清單作為本合同附件（2）o2 、該房屋的房產(chǎn)證、土地使用證及平面圖復(fù)印件作為本合同附件（ 1 ） 。如證件正在辦理，甲方需提供房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議。相關(guān)證件辦好后把上述資料提供給乙方。 甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)： 。3 、甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方

24、保證該房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗(yàn)收；也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。4 、 甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。 （產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 ）5 、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（ 3 ）中加以列明。二、租

25、賃用途1 、甲乙雙方同意租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2 、 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、 交付日期和租賃期限1 、甲乙雙方約定，甲方于 年月日（交房日）向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年月日起至 年月日止共計(jì)年。其中 年月日至年月日期間的時(shí)間 , 甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間 ,不計(jì)入正式租期。如甲乙雙方協(xié)商同意調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃

26、期屆滿前 30 日，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期1 、 甲、 乙雙方約定， 該房屋每 （月 / 年） 租金為人民幣元 （大寫： ）。 該房屋租金 年內(nèi)不變，自 年月日起，屆時(shí)雙方可協(xié)商對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定， 雙方同意租金調(diào)整幅度在%范圍之內(nèi)。租賃期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。2 、雙方約定房租每 （月、季、半年、年）支付一次，乙方應(yīng)于房租到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，逾期按照每天 元支付違約金。3 、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房

27、租。甲方收到乙方所交的房租后， 應(yīng)在 5 日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。4 、甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息：開戶名稱：賬 號(hào)：開 戶 行：五、定金、保證金和其他費(fèi)用1 、甲、乙雙方約定，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃定金元，甲方向乙方開具收款憑證。乙方支付房租時(shí)，定金沖抵房屋租金。2 、甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金元，甲方向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。3 、租賃期間，使用該房屋（以實(shí)際租賃面積分?jǐn)偅┧l(fā)生的水、電、煤氣、通訊等能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方

28、承擔(dān)。甲方應(yīng)提供給乙方單獨(dú)的水、電、煤氣等讀表數(shù)作為合同附件（ 4 ） ，并結(jié)清房屋相關(guān)的歷史欠費(fèi)。公共配套設(shè)備（如水、電）維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)、增容費(fèi)；房屋維修；物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用， 包括燈、 門、 水電、 燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。4 、如乙方辦理了本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的

29、財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。5 、 甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車場(chǎng)免費(fèi)使用，停車場(chǎng)使用期限和本合同一致。6 、乙方租賃該房屋后，可自行決定在租賃范圍內(nèi)及外墻區(qū)域發(fā)布乙方公司標(biāo)志性廣告，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1 、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修或市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修時(shí)，因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響

30、，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。2 、 租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3 、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)， 應(yīng)提前 3 日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。4 、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1 、除

31、甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。2 、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3 、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況（或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理） 。八、房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等1 、 乙方在租賃期內(nèi)， 在保證甲方權(quán)益不受到損害的前提下，享有該房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓權(quán)，需以書面方式通知甲方。2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方與新租戶訂立新的租

32、賃合同，本合同作廢。3 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后，房屋產(chǎn)權(quán)的變更不能影響到乙方的租賃權(quán)益，本合同在租賃期內(nèi)繼續(xù)有效。九、解除本合同的條件1 、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。2 、乙方進(jìn)行房屋裝修后，如政府部門有拆遷改造意向的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并同意乙方參與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包12括

33、裝修、酒店用品購(gòu)珞、設(shè)備購(gòu)珞、配套設(shè)備費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等， 甲方確保乙方可獲得的經(jīng)營(yíng)損失賠償不低于拆遷前個(gè)月營(yíng)業(yè)收入的百分之 。甲方承諾對(duì)屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。甲、乙、拆遷方未達(dá)成一致的前提下，甲方不得單方面與拆遷房簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，如乙方無(wú)法從拆遷房處獲得全額賠償，則有甲方對(duì)乙方的損失或拆遷款的差額部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3 、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的；在租賃期間該房屋發(fā)生權(quán)屬、債務(wù)等糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償，包括：裝修改造、酒店用品購(gòu)珞、設(shè)備購(gòu)珞、配套設(shè)備費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等相關(guān)費(fèi)用，并支付本合同中 年的租金作為違約金。乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 日的。十、違約責(zé)任1 、甲方保證乙方在租賃期間水、電、供暖等先關(guān)能源每天24 小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用（政府部門原因除外） ，如因甲方直接或間接