2015年一級(jí)注冊(cè)建筑師場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)居住住宅場(chǎng)地的選址要求_第1頁
2015年一級(jí)注冊(cè)建筑師場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)居住住宅場(chǎng)地的選址要求_第2頁
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1、居住住宅場(chǎng)地的選址要求（一）選擇環(huán)境條件優(yōu)越地段布置住宅，其布局應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理，用地節(jié)約緊湊。住宅群體組合還應(yīng)注意功能方面的要求：如日照、通風(fēng)、密度、朝向、間距、防噪聲、環(huán)境幽靜條件等，以達(dá)到居住方便、安全、利于管理的要求。（二）在 I、n、w類建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利于住宅冬季的剛度、防寒、保溫與防風(fēng)沙，在川、w建筑氣候區(qū)，還應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)人室的要求。（三）在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對(duì)建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響。（四）居住建筑經(jīng)濟(jì)的基本概念1.人口毛密度。每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量2.人口凈密度。每公

2、頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量3?（主宅建筑套密度（毛）。每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/h m2）。4?主宅建筑套密度（凈）。每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/hm）5?（主宅面積毛密度。每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（m/hm）6?住宅面積凈密度。也稱住宅容積串，是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積/hm)。7.建筑容積率。是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑面積。8.住宅建筑凈密度。住宅建筑基底面積與住宅用地的比率9. 建筑密度。居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑基底面積與居住區(qū)用地的比率（）10. 改建拆建比、每公頃土地開發(fā)測(cè)算費(fèi)及單元綜合測(cè)算投資經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。均用于初 步可行性規(guī)劃研究之用。居住區(qū)規(guī)劃住宅場(chǎng)地選擇基本內(nèi)容、參考經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及功能分析等可查閱區(qū)規(guī)劃

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