場(chǎng)外工程建筑合同

1、紹興市金億木業(yè)有限公司零星工程建筑合同建設(shè)單位： 施工單位：紹興市金億木業(yè)有限公司 浙江 建設(shè)有限公司 二O一O年四月紹興市金億木業(yè)有限公司零星工程建筑合同甲方：紹興市金億木業(yè)有限公司乙方：浙江 建設(shè)有限公司經(jīng)雙方協(xié)商就甲方公司內(nèi)部的零星建設(shè)和維修項(xiàng)目訂立以下合同：一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.甲乙雙方商定，乙方必須是符合施工條件的有資格企業(yè)。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按通用條款2.1條執(zhí)行。 / / / / 3、語(yǔ)言文字及適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法，中華人

2、民共和國(guó)建筑法，建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范及建筑標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： / 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： / / / 4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前提供完整施工圖，（包括聯(lián)系單，口頭修訂意見(jiàn)和要求）。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：應(yīng)做好發(fā)包人圖紙的保密。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： / 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：全權(quán)負(fù)責(zé)零星建設(shè)和維修項(xiàng)目工程質(zhì)量、監(jiān)理及進(jìn)度控制。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)

3、： / / / 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 賀堅(jiān)勇 職務(wù)： 工程師 職權(quán)：全權(quán)負(fù)責(zé)甲方1#，5#標(biāo)準(zhǔn)車間場(chǎng)外工程建設(shè)工程質(zhì)量及進(jìn)度。 / / 5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / / / 7、項(xiàng)目（建造師）經(jīng)理：姓名： 金明權(quán) 職務(wù)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求及完成的時(shí)間：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間: 已具備 / / （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開(kāi)工前完成，滿足施工所需。 / / （3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 已具備 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 工程地質(zhì)資料開(kāi)工

4、前提供，地下管線資料承包人需要時(shí)發(fā)包人協(xié)助承包人向相關(guān)部門查詢。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 承包人協(xié)助發(fā)包人辦理工程所需的證件及批文， （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： / 按通用條款8.1（6）要求在開(kāi)工前完成 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 按通用條款8.1（8）點(diǎn)要求執(zhí)行。 / / （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： / / / 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 發(fā)包人委托承包人協(xié)助辦理本工程施工的相關(guān)手續(xù)。 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，

5、完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： / / （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 開(kāi)工前七天提供施工組織設(shè)計(jì)，在每月25日前提供工程量產(chǎn)值及下月工作進(jìn)度計(jì)劃表。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 由承包人自行承擔(dān)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無(wú)償提供辦公室一間、監(jiān)理工程師辦公室一間，施工人員住宿由乙方出面承租。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)： 由承包人自行承擔(dān)。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 工程未竣工驗(yàn)收移交發(fā)包人前由承包人負(fù)責(zé)?？⒐を?yàn)收合格后移交

6、發(fā)包人，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： / / （8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 做到文明施工，工完場(chǎng)清。 / / （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：本工程未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得轉(zhuǎn)包及分包，不得更換建造師。否則，承包人應(yīng)承擔(dān)工程結(jié)算款10%的違約金。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前2天內(nèi)提供。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后2天內(nèi)。 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： / / 11.1合同工期：從 2010年

7、4月10日起至2010年 5月30日止。 12、工期延誤 具體項(xiàng)目工期雙方具體商定。提前和延期實(shí)行經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。12.1雙方約定工期順延的其他情況： 按合同執(zhí)行。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收13、隱蔽工程和中間驗(yàn)收13.1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 地下水、電、污水管網(wǎng)/道路基礎(chǔ)，主體 ，其他 14、工程質(zhì)量： 合格 。每一單次工程也必須合格，如不合格，返工所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15、工程試車15.1試車費(fèi)用的承擔(dān)： / 五、安全施工承包人應(yīng)做到安全施工，做好圍護(hù)防護(hù)工作，施工期間若承包人發(fā)生人身傷亡事故,由于承包人防護(hù)措施不到位,施工期間發(fā)生建筑材料下落,造成乙方、雙方關(guān)聯(lián)人或甲方人員受傷等,其產(chǎn)生的經(jīng)

8、濟(jì)損失、法律責(zé)任均由承包人承擔(dān)。并應(yīng)立即上報(bào)相關(guān)職能部門，甲方對(duì)承包人事故加罰人民幣1萬(wàn)元/次，在工程款中扣減。 六、合同價(jià)款與支付16、合同價(jià)款及調(diào)整16.1本合同價(jià)款采用 可調(diào)價(jià)格 方式確定。16.2合同價(jià)款的結(jié)算依據(jù)和方法 （1）按施工圖、發(fā)包方認(rèn)可的聯(lián)系單，94版浙江省建筑工程預(yù)算定額，94版全國(guó)安裝工程預(yù)算定額浙江省單位估價(jià)表，94版浙江省建筑安裝工程取費(fèi)定額結(jié)算。 （2）材料價(jià)差按施工期間前80%月份的紹興市信息價(jià)的平均值補(bǔ)差。無(wú)價(jià)材料發(fā)包方看貨定價(jià)，承包方采購(gòu)，定價(jià)材料部分不下浮。 （3）直接費(fèi)下浮6%，不計(jì)取勞動(dòng)保險(xiǎn)及地方養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，優(yōu)良工程增加費(fèi)及文明施工增加費(fèi)等任何費(fèi)用。

9、16.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： / / 17、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： / / 扣回工程款的時(shí)間、比例： / / / 18、工程量確認(rèn)18.1承包人向工程師提交已完成工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月25日前。 19、工程款（進(jìn)度款）支付19.1按照施工混凝土面積加地下管網(wǎng)等暫定總造價(jià)是肆拾萬(wàn)元。19.2雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：5#和1#標(biāo)準(zhǔn)車間的化糞池完成，鋪設(shè)消防管和污水管網(wǎng)的溝挖土，老配電房拆除完成付15%。道路開(kāi)挖，道路基礎(chǔ)排石頭，塘渣填平整完成付15%，1#、5#標(biāo)準(zhǔn)車間四周道路澆筑完成付15%；辦公樓前面的花壇水池基

10、本完成付20%，余下竣工驗(yàn)收合格付10%，決算達(dá)成一致，雙方簽章認(rèn)可后，付到?jīng)Q算總價(jià)的85%。工程余款在壹年內(nèi)付清余款。工程款必須匯入乙方指定的開(kāi)戶銀行帳號(hào)內(nèi)。七、材料設(shè)備供應(yīng)20、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備20.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)于一覽表不符： / / （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： / / （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / / （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： / / （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / / （6）到貨時(shí)間與一覽表不符： / / 20.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：建筑或者另星工程使用材料

11、由發(fā)包方指定品牌及定價(jià)，由承包方購(gòu)買安裝。以上材料款在本結(jié)算中作為決算基價(jià)，承包人開(kāi)建筑工程發(fā)票給發(fā)包人，發(fā)包人補(bǔ)貼給承包人6%（包含以上材料發(fā)票稅金，管理費(fèi)，采保費(fèi)，配套費(fèi)，等費(fèi)用）。不再計(jì)取任何費(fèi)用。 21、承包人采購(gòu)材料設(shè)備21.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 承包人采購(gòu)材料必須有質(zhì)量保證書和合格證且符合施工圖紙和規(guī)范要求，如采用不合格材料，發(fā)包人有權(quán)制止使用，承包人無(wú)條件返工并由承包人承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。 八、工程變更 設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單以發(fā)包人鑒證蓋章為準(zhǔn)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 竣工驗(yàn)收按通用條款辦理。發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 90天內(nèi)委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程價(jià)審

12、計(jì)，自收到結(jié)算資料之日起，90天完成審計(jì)。審計(jì)報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后作為雙方的決算價(jià)格。 22、竣工驗(yàn)收22.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收合格后 2個(gè)月內(nèi)提供竣工圖和施工技術(shù)資料貳套。 22.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： / / 十、違約、索賠和爭(zhēng)議23、違約23.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / / 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / / 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / / 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： / / 23.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合

13、同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / / 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / / 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： （1）工程質(zhì)量確保合格?？⒐を?yàn)收一次性驗(yàn)收不合格，承包方承擔(dān)所有返工費(fèi)用直到地驗(yàn)收合格，并承擔(dān)80元/M²的違約金。（2）承包人應(yīng)按約竣工完畢，工期提前一天獎(jiǎng) 200元/天，延遲一天罰 200元/天,同時(shí)承擔(dān)因延誤工期產(chǎn)生的監(jiān)理費(fèi)等其他費(fèi)用。 24、爭(zhēng)議24.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）請(qǐng) 雙方協(xié)商 調(diào)解；（2）采取第 2 種方式解決，并約定向 / 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向 發(fā)包方所在地 人民法院提起訴訟。

14、十一、其他25、工程分包25.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： / / 分包施工單位為： / 26、不可抗力26.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： / / / 27、保險(xiǎn)27.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： / / / 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： / / / （2）承包人投保內(nèi)容： / 28、擔(dān)保28.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： / 29、補(bǔ)充合同29.1雙方約定補(bǔ)充合同一式四份，雙方

15、各執(zhí)兩份。29.2執(zhí)行以2010 年 04月 20日簽訂的本合同為準(zhǔn)。通用條款按主體合同備案文本、專用條款以本文本執(zhí)行。本合同作為雙方協(xié)商一致內(nèi)容不受任何條件限止，并一致同意，按本合同運(yùn)作和結(jié)算。 30、補(bǔ)充條款 1、施工用水電由承包人承擔(dān)，按實(shí)每月支付給甲方財(cái)務(wù)部門。 2、質(zhì)量保證期從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算二十四個(gè)月止 。 發(fā)包人(公章)： 承包人（公章）：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：附件1承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方數(shù))結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備

16、安裝內(nèi)容工程造價(jià)(元)開(kāi)工日期竣工日期1#.5#場(chǎng)外3600道路/4.105.30附件2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品 種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注1鑄鐵管150米6002鍍鋅管100米1200附件3零星建筑工程質(zhì)量保修書(示范文本)發(fā)包人（全稱）： 紹興市彬彬木業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 浙江榮業(yè)建設(shè)有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，以協(xié)商一致，對(duì)紹興市彬彬木業(yè)有限公司場(chǎng)外 （工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約

17、定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 基礎(chǔ)、主體、安裝、裝飾工程。 / / / / 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 （伍） 年；3、裝修工程為 （壹） 年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 （貳） 年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為 / 采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 （/） 年；7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下： / / 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)