住宅批量精裝修的設(shè)計(jì)、成本、施工

1、【成都】全程精細(xì)化管控實(shí)戰(zhàn)研修班6月28-29日【課程背景】精裝修房屋交付正逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)主流趨勢(shì).但同時(shí)也是一個(gè)難點(diǎn), 盡管它看起來是一個(gè)節(jié)點(diǎn)工作,但實(shí)際上卻是一個(gè)系統(tǒng)工程,營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、工 程、選材、工藝和本錢全部需要統(tǒng)籌.如何通過領(lǐng)先的精裝設(shè)計(jì)創(chuàng)新提升工程的價(jià)值 ？住宅精裝修必須要關(guān)注的設(shè) 計(jì)治理方法有哪些？住宅整體精裝修有哪些標(biāo)準(zhǔn)做法？如何通過施工治理保證精 裝工程的質(zhì)量 淅桿企業(yè)都有最新的實(shí)踐方法經(jīng)驗(yàn)供我們借鑒.【課程特色】1、通過理論引導(dǎo)、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和案例分享,針對(duì)國(guó)內(nèi)大中型地產(chǎn)標(biāo)桿企 業(yè)不同工程類型精裝修案例.2、系統(tǒng)、全面地闡述精裝修在客戶市場(chǎng)定位、設(shè)計(jì)管控、本錢限制、施工

2、 治理等全過程技術(shù)治理！3、通過翔實(shí)的精裝修工程本錢案例,介紹品牌企業(yè)的操作方法和案例分 析,來與大家一起分享實(shí)際操作中的問題和難點(diǎn).【學(xué)員對(duì)象】房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程總監(jiān)、工程總監(jiān)、；設(shè)計(jì)部、工程部、營(yíng)銷部、本錢部等部門總經(jīng)理及業(yè)務(wù)骨干員 ；房地產(chǎn)合作單位裝飾公 司、設(shè)計(jì)公司的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及部門經(jīng)理.【金牌講師】胡老師：標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)總工程師,負(fù)責(zé)集團(tuán)開發(fā)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)及技術(shù) 治理,曾在大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、美國(guó)四合集團(tuán)深圳公司、美國(guó)李名儀建筑設(shè)計(jì)事務(wù) 所等著名高校、建筑設(shè)計(jì)公司及地產(chǎn)公司任職,擁有 27年的專業(yè)工作經(jīng)歷分別 從事建筑設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)工程開發(fā)治理、工程施工治理等工作,

3、近年來通過大型 住宅精裝修工程治理、運(yùn)作,積累總結(jié)了豐富的一線操作經(jīng)驗(yàn).先后從事的項(xiàng)目有 廣州紫云山莊、深圳招商銀行總部大廈、深圳招商地產(chǎn)半山海景花園 等多個(gè)工程.目前從事開發(fā)的工程有珠海明月灣別墅及酒店工程、河源 龍?jiān)礈?泉度假城工程、遼陽(yáng)太子河西岸房地產(chǎn)工程,深圳龍崗住宅及酒店工程.在經(jīng) 歷多個(gè)大型精裝修住宅工作經(jīng)驗(yàn)的根底上,發(fā)表的相關(guān)文章在中外建筑雜志上,獲得同行高度認(rèn)同.目前主講的課程已在全國(guó)近二十個(gè)大中城市成功舉 行,參加培訓(xùn)的學(xué)員有近千家公司約數(shù)千名治理人員及技術(shù)人員,受到了廣泛 好評(píng).【課程大綱】一、房地產(chǎn)批量住宅精裝修的核心理念1、房地產(chǎn)行業(yè)精裝修住宅的開展以及根本概念；2、住

4、宅批量精裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化重要組成局部；3、住宅精裝修是打造綠色建筑的重要途徑；4、精裝修住宅的運(yùn)作模式；5、精裝修產(chǎn)業(yè)鏈中各效勞商如何轉(zhuǎn)變角色6、推廣精裝修住宅存在的問題；7、如何面對(duì)精裝修市場(chǎng)推廣中碰到的問題8、精裝修住宅運(yùn)作的難點(diǎn)是什么；二、住宅精裝修治理體系的構(gòu)成1、住宅精裝修治理的組織系統(tǒng)；2、精裝修住宅的標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立(1)、精裝修住宅設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化(設(shè)計(jì)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化集成)；(2)、精裝修住宅產(chǎn)品分級(jí)體系的標(biāo)準(zhǔn)化；(3)、精裝修工程本錢限制體系的標(biāo)準(zhǔn)化；(4)、精裝修工程施工治理體系的標(biāo)準(zhǔn)化；3、精裝修標(biāo)準(zhǔn)推廣執(zhí)行體系；三、精裝修住宅的設(shè)計(jì)原理(全面家居解決方案)1、全面家居解決方案的

5、九個(gè)系統(tǒng)2、全面家居解決方案的四大特點(diǎn)3、全面家居解決方案通過九個(gè)方面實(shí)現(xiàn)舒適的家居生活4、全面家居解決方案的設(shè)計(jì)功能介紹四、關(guān)于精裝修住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)定位1、如何通過市場(chǎng)調(diào)查確定精裝修住宅的產(chǎn)品定位；2、如何建立精裝修住宅的分級(jí)體系；3、精裝修住宅分級(jí)體系對(duì)應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)；4、什么樣的工程要慎重選擇精裝修；5、別墅工程如何實(shí)現(xiàn)精裝修交樓；五、精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)方法1、精裝修住宅的的設(shè)計(jì)范圍；2、精裝修住宅的設(shè)計(jì)方法；3、住宅公共局部空間的精裝修4、精裝修住宅的設(shè)計(jì)流程；5、對(duì)已經(jīng)完成毛坯房住宅的精裝修設(shè)計(jì)謀略；6、如何與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)(1)、精裝修住宅主要部品的分類(2)

6、、如何與部品供給商完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)；六、精裝修住宅設(shè)計(jì)實(shí)施階段的經(jīng)驗(yàn)提示1、戶型設(shè)計(jì)階段要考慮的設(shè)計(jì)內(nèi)容；2、裝修細(xì)化設(shè)計(jì)階段需要注意的問題；3、如何選擇工業(yè)化的專業(yè)設(shè)計(jì)與施工；4、精裝修住宅中新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的選擇:七、精裝修住宅的xxxx標(biāo)準(zhǔn)1、裝飾局部設(shè)計(jì)xx確實(shí)定2、裝飾局部設(shè)計(jì)與原施工圖設(shè)計(jì)的銜接及精準(zhǔn)定位八、本錢限制與物料采購(gòu)1、精裝修的本錢限制從設(shè)計(jì)開始；2、設(shè)計(jì)過程本錢限制治理流程；3、采購(gòu)本錢限制；(1)、甲供材料選擇的范圍(2)、批量采購(gòu)的選擇(3)、競(jìng)標(biāo)性采購(gòu)(4)、戰(zhàn)略性米購(gòu)(5)、木門、櫥柜、石材、木地板、瓷磚、潔具等采購(gòu)4、精裝修住宅的系統(tǒng)本錢限制；5、精裝修住宅

7、本錢的四個(gè)管控(1)、目標(biāo)本錢限制(2)、設(shè)計(jì)合同及裝修施工合同本錢限制(3)、付款限制(4)、動(dòng)態(tài)本錢限制九、精裝修住宅的施工治理1、精裝修住宅交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房制作的重要性；2、精裝修住宅施工必須要處理好的幾個(gè)問題；(1)、如何做好標(biāo)段劃分；(2)、做好裝修設(shè)計(jì)圖與原施工圖的技術(shù)對(duì)接；(3)、如何協(xié)調(diào)好裝修施工單位與總包施工單位及其他分包施工單位的關(guān) 系、責(zé)任分工,合理安排工序.(4)、如何做好各方施工單位的成品保護(hù)工作(5)、如何做好精裝修住宅的驗(yàn)收工作；3、如何做好精裝修住宅施工前的全員培訓(xùn)；4、精裝修住宅施工的質(zhì)量限制；5、精裝修住宅施工的成品保護(hù)；6、如何做好精裝修住宅的業(yè)主開放日；7

8、、精裝修住宅的驗(yàn)收.8、精裝修住宅施工過程中的工程資料治理；十、精裝修住宅產(chǎn)品的售后效勞1、如何建立產(chǎn)品保修承諾；2、如何建立售后效勞機(jī)制；3、精裝修住宅后期的增值效勞；4、如何做好客戶信息反應(yīng)處理；十一、案例分析810個(gè)案例1、400600元/平方米本錢造價(jià)精裝修案例；2、10001500元/平方米本錢造價(jià)精裝修案例；3、3000元/平方米本錢造價(jià)精裝修案例；4、40005000元/平方米本錢造價(jià)精裝修案例；5、5000元/平方米以上本錢造價(jià)精裝修案例；6、酒店式公寓精裝案例；7、旅游度假產(chǎn)品精裝修案例；8、標(biāo)桿企業(yè)近年最新案例解析；【時(shí)間地點(diǎn)】2022年6月28-29日成都具體地點(diǎn)開班前一周統(tǒng)一發(fā)?報(bào)到 通知?另行通知,詳情請(qǐng)咨詢會(huì)務(wù)組【培訓(xùn)費(fèi)用】人民幣3800元/人含學(xué)習(xí)費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、資料費(fèi)、茶歇,會(huì)務(wù) 組提供酒店代訂效勞,如需住宿請(qǐng)?jiān)趫?bào)名回執(zhí)單中說明,會(huì)務(wù)組統(tǒng)一安排,費(fèi) 用自理