住房裝修合同一與住房裝修合同官方

1、住房裝修合同一與住房裝修合同官方住房裝修合同一委托方甲方：承接方乙方：工程工程：甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢.為保證工程順利進行,根據國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同包括本合同附件和所有補充合同,以便共同遵守.第一條：工程概況1.工程地址：2.居室規(guī)格：房型層式室廳廚衛(wèi)1、室,計平方米；2、廳,計平方米；3、廚房,計平方米；4、衛(wèi)生間,計平方米；5、陽臺,計平方米；6、過道,計平方米；7、其他注明部位,計平方米.總計：施工面積平方米.3 .施工內容：詳見本合同附件一?家庭裝潢施工內容單?和施 工圖.4 .委托方式：5 .工程開工日期：年月日6 .工程竣工日期：年月日工

2、程總天數(shù)：天第1頁共15頁第二條：工程價款工程價款金額大寫元,詳見本合同附件二?家庭裝潢工程材 料預算表?.1、材料款元；2、人工費元；3、設計費元；4、施工清運費元；5、搬卸費元；6、治理費元；7、稅金%元；8、其他費用注明內容元.第三條：質量要求1 .工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經雙方認可.詳見本 合同附件三?家庭裝潢工程材料決算清單?.2 .工程驗收標準,雙方同意參照 市地方標準db31/t30- ?住宅裝飾裝修驗收標準?規(guī)定.3 .施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊質量要求,雙方應確認, 增加的費用,應另簽訂補充合同.4 .質量檢查監(jiān)督部門： 市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委

3、員會.5 .凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責.6 .甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作 銜接.第四條：材料供給第2頁共15頁1 .乙方須嚴格根據國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料 一律實行明碼標價.甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工 程,非經甲方同意,不得挪作他用.乙方如挪作他用,應按挪用材料 的雙倍價款補償給甲方.2 .乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規(guī)格有差異,應 禁止使用.如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責.3 .甲方負責采購供給的材料、設備,詳見本合同附件四?甲方 提供裝潢材料清單?的內容,應該是符合設計

4、要求的合格產品,并應 按時供給到現(xiàn)場.如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處分.按 甲方提供的材料合計金額的%乍為治理費支付給乙方.材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠 償.第五條：付款方式1 .合同一經簽訂,甲方即應付一%T程材料款和施工工費的 %; 當工期進度過半年月日,甲方即第二次付施工工費的 剩余 娓款待甲方對工程竣工驗收后結算.注：施工工費包括人工費付款百分比按付款方式表進行：付款要求付款時間付款百分比金額進程內容對設計、預算一元簽訂合同簽訂意向之日認可付款時扣除簽訂合同簽訂合同之日元第3頁共15頁材料款%元施工工費%合計工期進度過半施工過程中施工工

5、費%年月日竣工驗收%當天元增加工程工程簽訂工程變更 %表應在補辦手續(xù)時結算甲方付清工程價款,乙方開具統(tǒng)一 ,向甲方辦理移交及發(fā)放 裝潢工程保修卡.甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工.驗收 合格未結清工程價款時,不得交付使用.2 .工程施工中如有工程增減或需要變動,詳見本合同附件 五 ?家庭裝潢工程工程工程變更表?,雙方應簽訂補充合同,并由乙方 負責開具施工變更令,通知施工工地負責人.增減工程的價款,當場 結清.3 .甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付 工程價款額的%fc付給乙方.4 .甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文 件復印件交給乙方.

6、第六條：工程工期第4頁共15頁1 .如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的麻為違約金罰 款支付給甲方,直至工費扣完為止.如果因甲方原因而延遲完工,每 延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的嗾為誤工費支付給乙方 元.2 .由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量 和工期,其返工費由甲方承當,由于乙方施工原因造成質量事故,其 返工費用由乙方承當,工期不變.3 .在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不 按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié) 調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工.4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內 容而延誤工期的

7、,均需簽證,甲方須承當全部施工費用,如因乙方的 原因造成返工,由乙方承當責任,工期不變.5 .施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工 內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任.第七條：工程驗收1 .工程質量驗收,詳見本合同附件六?家庭裝潢工程質量驗收 表?,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方甲方進 行竣工驗收.雙方辦理工程結算和移交手續(xù).2 .乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前 來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲 方自負責任.甲方自行搬進入住,視為驗收合格.3 .甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收, 應及時通知乙方,

8、另 定日期.但甲方應成認工序或工程的竣工日期, 并承當乙方的看管費 和相關費用.第5頁共15頁第八條：其他事項1 .甲方1、必須提供經物業(yè)治理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線 路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行 現(xiàn)場交底.2、二次裝飾工程,應全部騰空或局部騰空房屋,去除影響施工 的障礙物.對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采 取必要的保護舉措,均需與乙方辦理手續(xù)和承當費用.3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地 房管部門辦理手續(xù),并承當有關費用.施工中如需臨時使用公用部位, 應向鄰里打好招呼.2 .乙方1 .應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會

9、員證書或施工資質 ；如是下屬分 支機構,也須有上級公司出具的證實；經辦業(yè)務員必需有法人代表的 委托證書.2 .指派姓名為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求 施工,保質保量地按期完成施工任務.3 .負責施工現(xiàn)場的平安,嚴防火災、佩證上崗、 文明施工,并防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影 響他人.萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償.4 .嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩 工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處.5 .在裝潢施工范圍內承當保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收 入合格之日算起,為_個月.第九條：違約責任第6頁共15頁合同生效后,在

10、合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金 額的 %乍為違約金付給對方.因擅自解除合同,使對方造成的實際 損失超過違約金的,應進行補償.第十條：爭議解決1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前 提下,雙方應協(xié)商解決.或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一 向市室 內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決.2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決,或協(xié)商、調解解決不成時, 可以根據本合同約定向 申請仲裁；人民法院提起訴訟.第十一條：合同的變更和終止1 .合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守.任何一方需變更 合同的內容,應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議.如需終止合同, 提出終止合同的一方要以

11、書面形式提出, 應按合同總價款的 戚付 違約金,并辦理終止合同手續(xù).2 .施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提 出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同 解除.第十二條：合同生效1 .本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效.2 .補充合同與本合同具有同等的法律效力.3 .本合同包括合同附件、補充合同一式份,甲乙雙方及見證部 門各執(zhí)壹份.甲方業(yè)主：簽章乙方：簽章住所地址：企業(yè)地址：第7頁共15頁工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人: ： ：簽約地址：簽約日期：第8頁共15頁住房裝修合同官方發(fā)包方： 以下簡稱“甲方與承包方： 以下簡稱“乙 方為維護雙方的

12、權益,根據現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章,結合本工 程的具體情況,簽訂本合同,并遵照執(zhí)行.第一章合同背景第一條施工地點位于_市區(qū)_路 弄_號 室,以下 簡稱“該房屋.該房屋竣工驗收合格,并已交付使用.第二條甲方委托乙方施工,使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、 方便生活、令人心情愉悅.第二章施工單位資格第三條乙方是經過工商行政治理機關核準登記的企業(yè)法人,通過 最近一次企業(yè)年檢,具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝 飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求.乙方不具備營業(yè) 資格或相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已 支付的費用,并賠償乙方損失.第四條本合同簽訂前,乙方應向甲方出

13、示?營業(yè)執(zhí)照?、?資質證 書?原件.第三章施工內容第五條該房屋屬 _結構,房型為 房_廳廚衛(wèi),建筑 總面積為_平方米；施工的是其中的 _房_廳_廚 衛(wèi),施工面 積為_平方米.詳見作為本合同附件一的?房型圖?中紅線匡定 局部.第六條施工內容和做法說明如下不夠可附頁：一廳：地面局部,墻面局部,天相I局部,門窗局部 ,其他;第9頁共15頁二房：地面局部,墻面局部,天相I局部,門窗局部 ,其他;三廚：地面局部,墻面局部,天相I局部,門窗局部 ,其他;四衛(wèi)：地面局部,墻面局部,天相I局部,門窗局部 ,其他;五其他：地面局部,墻面局部,天棚局部,門窗部 分,其他;前款沒有說明的,依作為本合同附件二的?裝修

14、 施工圖?確定.第四章材料、設備和價款第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件 三的?主要材 料報價單?、作為本合同附件四的?輔助材料報價單?,乙方的人工 費見作為本合同附件五的?人工費報價單?.第八條該房屋工程總價款為 _元,其中材料費_元、人工費 元、治理費_元、設計費 _元、垃圾清運費 元、稅金元、其 他費用一元.工程總價款是各分項價款的總和.前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格.結算價格超出 預算價格的,甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算價 格的,甲方按結算價格支付工程總價款.第九條乙方對材料費、人工費、治理費、設計費、垃圾清運費的 報價,不得超過本合同簽訂時該費用

15、的市場平均價格.乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,按市場平均價格結 算.雙方對前款所述的市場平均價格有異議的,可以委托價格評估部 門評估,價格評估部門的評估結論,雙方應當接受.第10頁共15頁第九條乙方應在?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?中注 明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、 價格和數(shù)量.乙方提供并已經使用的材料和設備與?主要材料報價單?和?輔 助材料報價單?的規(guī)定不符的,甲方有權選擇以以下方式之一處理, 乙方應當接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用的,乙方免收該材料和設備的費用 ；(2)甲方不同意繼續(xù)使用的,乙方應當根據?主要材料報價單? 和?輔助材料報價單

16、?的規(guī)定更換和重做,更換后的材料和設備費減 半收取,原工期不變.第十條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨 _復 印件,甲方要求與原件核對的,乙方應當同意. 上應當載明產品 名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量.第十一條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證實和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、 廠址等,不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備.乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準, 包括但不限于完 工后的室內空氣質量,輻射、照明和噪音強度等指標,使甲方到達安 全居住、生活的目的.乙方違反前兩款規(guī)定的,應當立即更換和重做,更換后的材料和 設備

17、不再收費,原工期不變.第十二條甲方變更施工內容,乙方應當同意.工期、總價款、?主 要材料報價單?和?輔助材料報價單?的內容相應變化的,經甲方書 面確認后生效.第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的第11頁共15頁 情形下適用.第十三條該房屋的工程總價款為 一元,其中人工費 元、稅金、其他費用 元.第十四條甲方提供的材料、設備,應當按時送到現(xiàn)場,乙方應辦 理驗收手續(xù).甲方提供的材料、設備不符合國家標準的,乙方應在驗 收后以書面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成損失的,由甲方 承當責任.甲方供給的材料、設備運抵現(xiàn)場,經乙方驗收后發(fā)生損壞 的,乙方應當賠償.第十五條甲方提供的材料

18、和設備,均應用于本工程 ；未經甲方同 意,乙方不得挪作他用.因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的, 乙方應 按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的一倍賠償 甲方.第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、 設備,乙方提 供勞務的情形下適用.第五章付款方式第十六條工程款按以式支付：一本合同簽訂后,開工前二至五日,甲方支付相當于總價款%工程款；二完成哧勺工程量之日后的三日內,甲方支付相當于總價款 %工程款；三竣工驗收后三日內,甲方支付相當于總價款 %勺工程款.四竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當 于總價款 呢勺工程款.甲方支付工程款,乙方的業(yè)務員或施工人

19、員收取的,視為乙方收第12頁共15頁取.第十七條因變更施工內容導致總價款增減的,甲方在竣工驗收合 格之日支付或收取增、減局部的款項.第十八條雙方款項往來,均應出具收據.施工結束,甲方全額付 清應付款項后,乙方應當出具合法 .第十九條竣工驗收合格后,甲方有權留取相當于工程總價款的 %勺保修基金.竣工驗收合格后一年內沒有發(fā)生工程質量問題的, 甲方應將保修基金全額退還乙方.第六章結算第二十條工程竣工,甲方驗收后對價款有異議的,可以要求不超 過七日的核價期,核價期內,甲方有權暫停向乙方付款,乙方應當同 意.甲方假設委托第三方進行評估的,核價期至取得評估報告之日屆滿.甲方委托第三方評估價格的,以?主要材

20、料報價單?和 ?輔助材 料報價單?約定的價格作為計算總價款的依據, 根據評估結果結算總 價款,乙方應當同意.第七章工程進度第二十一條本工程于 _年 M 日開工,_年 M一日竣 工,工期為一天.每日施工時間為 日t分至日t_分時 分至 Bt:分休息.推薦合同范本建筑裝飾工程施工合同甲種本辦公樓裝修 合同裝飾裝修合同 _省室內裝飾裝修工程施工合同裝修合同 書樣本裝修施工協(xié)議書工期中施工時間內, 乙方未施工的,不管工 程是否竣工,未施工的每 一日按延誤工期一日處理.不滿一日的 按一日處理.第八章施工第13頁共15頁第二十二條乙方指派 為工程駐工地代表,負責本合同的履行, 包括根據要求施工,協(xié)調、處理由乙方負責的各項事宜.乙方對 其指派的駐工地代表的行為均予認可.乙方更換駐工地代表的,應當書面通知甲方；甲方收到更換通知 前,乙方對原駐工地代表