萬科精裝修標(biāo)準(zhǔn)流程與工期

1、精裝修施工標(biāo)準(zhǔn)流程和標(biāo)準(zhǔn)工期編制 日期審核 日期批準(zhǔn) 日期流程要素流程目標(biāo)：流程時間要求流程監(jiān)控點(diǎn)數(shù)目流程主要責(zé)任崗位流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日期修訂 狀態(tài)修改容修改人審核人批準(zhǔn)人1.目的明確精裝修包括樣板間和大面積裝修的流程和工期,更好的進(jìn)行精裝修 治理操作.2.適用圍萬科所有精裝修工程,含工程和雙城水岸工程.3、精裝修房標(biāo)準(zhǔn)流程和參考工期開放3.3常見施工工序補(bǔ)充說明：3.3.1 大廳、房間、大堂天花線安裝；安裝前需注意天花平整度的復(fù)測以保證方正3.3.3 室天花吊頂；常用有輕鋼龍骨,木龍骨不提倡常用, 木龍骨可使用于濕度較小的部位, 同時吊頂前需注意對吊頂部位的水電管線標(biāo)識,此處不抹灰可

2、采用在主體硅澆灌前在模板上標(biāo)上油漆的做法3.3.4 墻膩子油漆限制在木門安裝前完成二底一面漆完成,木門安裝前需重點(diǎn)檢查門貼臉 處、線盒周邊墻面平整,木地板安裝前全部完成,木地板安裝前需重點(diǎn)檢查踢腳線處墻面的 平整度；3.3.5 木地板踢腳線安裝的預(yù)先打孔,打孔前需由土建總包的水電人員對其進(jìn)行交底或直接 在踢腳線處做好水電布線的標(biāo)識；3.3.6 衛(wèi)生間、廚房墻地磚戶型鋪貼樣板,需先由精裝修總包完成戶型排磚圖后,方可進(jìn)行 樣板鋪貼；3.3.7 櫥柜、浴柜樣板安裝；櫥柜圖紙深化前需對其相應(yīng)的水電位置進(jìn)行復(fù)核,后再進(jìn)行現(xiàn) 場放線后,方可投入生產(chǎn),浴柜的尺寸需由精裝修工程師現(xiàn)場確定,需重點(diǎn)注意座廁工作面

3、的位置,及鏡前燈線管預(yù)埋的高度均要按精裝修圖紙進(jìn)行定位3.3.8 煤氣管道樣板安裝；廚柜圖紙設(shè)計前需先明確煤氣管道的安裝方式,是明裝還是暗裝,對穿廚柜的煤氣管道時,需與廚柜公司配合先完成煤氣安裝樣板3.3.9 強(qiáng)弱電穿線,安裝并調(diào)整強(qiáng)弱電面板；穿線需在墻地磚鋪貼前完成,以防止后期因穿線不通進(jìn)行二次平鑿,面板安裝可在墻油漆第一次面漆完成后安裝3.3.10 廚房墻磚、衛(wèi)生間墻、地磚大面積鋪貼；墻地磚鋪貼前冷熱水管通水15天,即室水管帶壓施工3.3.11 衛(wèi)生間浴缸安裝；需在土建沉箱施工前完成浴缸的招標(biāo),以確定安裝部位地面的標(biāo) 高,需重點(diǎn)關(guān)注浴缸去水管的位置3.3.12 廚房陽臺外墻油漆完成；陽臺排水管最好是在外墻膩子完成并打磨后,方安裝效果 會更佳3.3.13 淋浴門安裝；安裝前需由土建總包水電人員對其交底,以保證安裝時不會鉆到水電 管線3.3.14 小五金開孔；小五金的定位需按樣板先行的原那么執(zhí)行3.3.15 窗臺石制安；需重點(diǎn)復(fù)查空鼓問題模擬驗收開始模擬驗收需在室通水通電時才能進(jìn)行,即龍頭潔具安裝完畢3.3.16 油煙機(jī)安裝；需在廚柜圖紙設(shè)計前提供樣板3.3.17 物業(yè)開荒；需重點(diǎn)與保潔公司的移交工作,提前對其成品保護(hù)進(jìn)行交底3.3.18 交付注意相應(yīng)說明書的保存及移交物業(yè)概括而言：從上到下、從里到外