《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)范》

1、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)范編制說明建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)編制組二0一八年六月編制說明1 / 6、立項(xiàng)的必要性建筑消防設(shè)施是指依照國家、行業(yè)或者地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,在建筑物中設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播、應(yīng)急照明、安全疏散等 設(shè)施,它是保證建筑物消防安全和人員疏散的重要設(shè)施,是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。b5E2RGbCAP隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高層建筑、地下建筑、人員密集場所、大型城市綜合體、石油化工、 大跨度廠房等場所日益增多，建筑消防設(shè)施在建筑消防安全和滅火救援中發(fā)揮的作用越來越重 要。但我省的建筑消防設(shè)施在維護(hù)保養(yǎng)方面存在一些問題，

2、 一是建設(shè)單位消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)意識 不強(qiáng)， 管理不嚴(yán)。 一些設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的單位沒有委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行 維護(hù)保養(yǎng)， 而建設(shè)單位自身又沒有能力維護(hù)， 造成消防設(shè)施處于癱瘓或關(guān)閉狀態(tài)。 二是建設(shè)單位 雖然委托了消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)， 但在簽訂委托保養(yǎng)合同時(shí)， 未將單位的全部消防設(shè) 施納入維護(hù)保養(yǎng)范圍， 致使發(fā)生火災(zāi)時(shí)， 建筑消防設(shè)施不能有效發(fā)揮作用。 三是由于沒有統(tǒng)一的 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)周期的要求， 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作 隨意性大， 甚至長時(shí)間不派人到建筑單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 有的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)雖然派人進(jìn)行維 護(hù)保養(yǎng)， 但維保人員到

3、現(xiàn)場僅僅是對消防設(shè)施故障進(jìn)行簡單的處理， 不能使全部消防設(shè)施保持良 好的工作狀態(tài)。 四是一些消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)未建立服務(wù)質(zhì)量保證體系。 維護(hù)保養(yǎng)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)不 高，不能勝任維護(hù)保養(yǎng)工作； 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)沒有制定規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)操作程序， 出具的維護(hù) 保養(yǎng)報(bào)告書不規(guī)范、 不全面。 五是建設(shè)單位和消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)在消防設(shè)施故障維修、損壞更換、定期檢測保養(yǎng)等方面推諉扯皮， 職責(zé)不清， 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作不能順利進(jìn)行。p1EanqFDPw中華人民共和國消防法第十六條規(guī)定：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo) 準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、 器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志， 并定期組織檢驗(yàn)、 維修， 確保

4、完好有效； 對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測， 確保完好有效， 檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確， 存檔備查。DXDiTa9E3d江西省消防條例 第四十八條規(guī)定： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、 固定滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)等技 術(shù)性能較高的消防設(shè)施， 應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的單位安裝， 并由符合國家規(guī)定條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu) 定期檢測和維護(hù)。 RTCrpUDGiT為了有效提升社會(huì)單位和消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)管理消防設(shè)施的水平， 更好為社會(huì)經(jīng)濟(jì)2 / 6發(fā)展和廣大人民群眾安居樂業(yè)營造良好的消防安全環(huán)境，依據(jù)中華人民共和國消防法和江 西省消防條例等法律、法規(guī)和國家消防技術(shù)規(guī)范的要求，有必要制定此規(guī)范。5PCzVD7HxA江西

5、省公安消防總隊(duì)于20XX年8月啟動(dòng) 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)范作，20XX年12月完成初稿編制，同時(shí)向江西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請項(xiàng)目立項(xiàng)。jLBHrnAILg、編制簡況20XX年8月江西省公安消防總隊(duì)組建了標(biāo)準(zhǔn)起草工作組。標(biāo)準(zhǔn)起草工作組組建后，首先收 集了國內(nèi)有關(guān)資料， 了解全國建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理工作情況， 分析了存在問題的原因， 并 對全省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)研，明確了工作重點(diǎn)和進(jìn)程安排。xHAQX74J0X20XX年8月，標(biāo)準(zhǔn)起草工作組召開了第一次工作會(huì)議。 會(huì)議明確了地方標(biāo)準(zhǔn)起草工作要求， 就標(biāo)準(zhǔn)的基本框架及內(nèi)容進(jìn)行了充分討論， 對工作組成員分工、 工作進(jìn)度及時(shí)限要求作了具體安 排。LDAYtRyKfE20XX年10月，工作組又召開專門會(huì)議，認(rèn)真聽取資料收集和調(diào)研情況，匯總各方意見， 明確標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)、基本內(nèi)容和編制要求。Zzz6ZB2Ltk20XX年10月召開專家會(huì)議，就工作組提出的原始稿進(jìn)行了認(rèn)真會(huì)商，在專家指導(dǎo)下，于20XX年12月形成了本標(biāo)準(zhǔn)的初稿，向省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請立項(xiàng)。dvzfvkwMI1立項(xiàng)批準(zhǔn)后，工作組又深入多地，通過多次座談、 研討