9-2 《第三方過程評估淋蓄水檢查內容》（指引）

1、第三方過程評估淋蓄水檢查內容（指引）管理標準化9-2第三方過程評估淋蓄水檢查內容控制項檢查項目檢查項合格標準檢查方式選點規(guī)則檢查內容土建外墻砌體墻梁底無滲漏砌體外墻進行淋水試驗，5分鐘/墻 觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。（禁止刷防水）非全混外墻項目在砌筑階段具備實測條件，砌筑樓層隨機抽取一層中的4面外墻，淋水試驗5分鐘/墻，每面墻為一個測區(qū)，每個測區(qū)為一個計算點。全混外墻在已拆模、完成螺桿洞封堵樓層，隨機抽取一層中的4面外墻，淋水試驗5分鐘/墻，每面墻為一個測區(qū)，每個測區(qū)為一個計算點。表左三個指標無可試驗單項則甩項。梁底混凝土墻面中段（含螺桿洞）無滲漏外墻進行淋水試驗，5分鐘/墻 觀察是否存在滲漏現(xiàn)象

2、。螺桿洞與大面反坎上下端（優(yōu)選預留孔封堵樓層）無滲漏外墻進行淋水試驗，5分鐘/墻 觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。反坎陽臺門下檻（收口后不測）防水施工前無漏水陽臺推拉門下檻塞縫完成淋水試驗，5分鐘/處 觀察是否存在明水滲漏現(xiàn)象。隨機選取5個陽（露）臺，入戶花園，每處為一個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點。鋁合金下滑防水施工后無滲漏陽臺推拉門下檻塞縫完成淋水試驗，5分鐘/處，觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。隨機選取5個陽（露）臺，入戶花園，每處為一個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點。鋁合金下滑空調預留洞坡度設置室內高室外低在預留孔內放置氣泡水平尺，觀察氣泡所處位置，確定是否合格。隨機選取4個預留洞倒坡坡度，每個預留洞為一個測區(qū)

3、，每個測區(qū)為一個計算點。預留洞離板高度=50mm實測空調洞離空調板高度，離完成面少于50mm視為不合格。隨機選取4個空調室外機位，每個空調機位為一個測區(qū)，每個測區(qū)為一個計算點。預留洞外窗塞縫密實度防水施工前無漏水外窗塞縫部位在防水施工前進行淋水試驗，5分鐘/處 觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。隨機抽取已經(jīng)完成外窗塞縫的5扇窗進行淋水試驗，每扇窗為1個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點。外窗防水施工后無滲漏外窗塞縫部位在防水施工后，收口施工前進行淋水試驗，5分鐘/處 觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。（企口類門窗不允許有刷涂防水以遮蓋缺陷的做法）隨機抽取已經(jīng)完成防水施工，未收口的5扇窗進行淋水試驗，每扇窗為1個測區(qū)，每個測區(qū)

4、為1個計算點。外窗樓地面反坎衛(wèi)生間無滲漏反坎根部與上部、與剪力墻交界處（豎向）進行淋水（沖淋）試驗，5分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。二次結構拆模后具備可測條件，隨機抽取1層的5個衛(wèi)生間，每個衛(wèi)生間為1個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點。衛(wèi)生間反坎陽（露）臺無滲漏反坎根部與上部、與墻交界處進行淋水（沖淋）試驗，5分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。二次結構拆模后具備可測條件，隨機抽取1層，每處陽（露）臺為1個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點。陽露臺反坎吊洞煙道根部無滲漏反坎根部進行淋水試驗，5分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。隨機抽取已經(jīng)完成2處煙道根部吊洞滲漏情況，每個煙道根部為1個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點。（地坪施工

5、前若不具備檢查條件則該分項所有測點按不合格記錄）煙道根部吊洞排水立管根部吊洞部位進行淋水試驗，5分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。抽取1層排水立管根部隨機抽取4個，每個部位為1個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點。（地坪施工前若不具備檢查條件則該分項所有測點按不合格記錄）排水立管根部吊洞地漏偏位正孔目測地漏主芯的中心線與管道的中心線不重合隨機選取4個地漏，每個地漏為1個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點。地漏偏位屋面屋面煙道淋水不滲漏屋面淋水試驗，15分鐘后觀察是否存在滲漏。屋面飾面層（如地磚）施工前為可測階段，選取1個屋面，一套房為1計算點，1處滲漏扣1計算點。屋面滲漏屋面女兒墻淋水不滲漏屋面進行淋水試驗，水量高

6、度不低于5cm，15分鐘后觀察是否存在滲漏。防水施工前且外墻涂料施工前可測，選取1個屋面，一板墻為1個計算點，存在滲漏則為不合格。女兒墻淋水結構板（提前24小時通知，抽一個單元做閉水）閉水不滲漏屋面進行24小時閉水試驗，觀察結構板是否存在滲漏。（須提供蓄水的真實影像資料，影像資料失真的，該項得分歸零）屋面飾面層（如地磚）施工前為可測階段，選取1個屋面，一套房為1計算點，1處滲漏扣1計算點。屋面結構板屋面立管止水套管高度滿足觀察止水套管是否與屋面整體現(xiàn)澆，實測高度是否高于建筑完成面300mm。選取1個屋面，每1個立管為1個計算點，抽選4個點。屋面立管屋面排水下水管標高下水口標高正確觀察管內徑底是

7、否高于周邊結構面（側排）。完成面周邊高于管底。選取1個屋面，每處為一個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點，存在滲漏為不合格率屋面地漏坡度排水順暢無積水屋面進行淋水試驗，觀察屋面排水是否順暢，水溝內是否有積水。選取1個屋面，每處為一個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點，存在滲漏為不合格率屋面排水出屋面電梯機房、消防樓梯間部位墻體根部反坎淋水無滲漏防水施工前屋面進行淋水，觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。隨機選取1個屋面，計1個計算點。屋面反坎淋水地下室頂板無滲漏目測是否存在滲漏所有地下室為檢查，共計10個測區(qū)。（滲漏一處扣0.4分，扣完為止）地下室頂板側墻無滲漏回填土后觀測，目測是否存在滲漏所有地下室為檢查，共計10個測區(qū)

8、。（滲漏一處扣0.4分，扣完為止）地下室側墻衛(wèi)生間沉箱（降板）結構板無滲漏提前24小時通知，選10個衛(wèi)生間進行閉水試驗（須在現(xiàn)場做好標識，并提供蓄水的真實影像資料，影像資料失真的，該項得分為0。隨機選取10個衛(wèi)生間，每個衛(wèi)生間為1個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點。結構板精裝修衛(wèi)生間衛(wèi)生間門檻石無滲漏對門檻石部位進行閉水試驗，15分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。隨機抽取4個衛(wèi)生間的門檻石進行閉水試驗，每個門檻石為1個計算點，有滲漏為不合格。門檻石門檻石先鋪目測門檻石是否在衛(wèi)生間大面地磚鋪貼前完成施工。隨機抽取4個衛(wèi)生間的門檻石進行觀察，每個門檻石為1個計算點，門檻石后鋪為不合格。門檻石淋浴區(qū)擋水坎無滲漏

9、對擋水坎根部進行沖水試驗，持續(xù)15分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。隨機抽取4個衛(wèi)生間淋浴區(qū)進行沖水試驗，每個門檻石為1個計算點，有滲漏為不合格。淋浴區(qū)擋水坎反坎無滲漏衛(wèi)生間進行閉水試驗，水面高度與門檻石齊平，15分鐘后觀察是否滲漏。隨機抽取4個衛(wèi)生間進行閉水試驗，每處為1個計算點，有滲漏為不合格。反坎衛(wèi)生間地漏（淋浴區(qū)）孔位無偏差目測地漏主芯的中心線與管道的中心線是否重合。隨機抽取4個衛(wèi)生間地漏，每處為1個計算點。（部品安裝前若該分項無法試驗則所有測點按不合格記錄）地漏偏位衛(wèi)生間地漏（干區(qū)）孔位無偏差目測地漏主芯的中心線與管道的中心線是否重合。隨機抽取2個衛(wèi)生間地漏，每處為1個計算點。（部品安裝前若該分項無法試驗則所有測點按不合格記錄）地漏偏位陽露臺陽露臺地漏孔位無偏差目測地漏主芯的中心線與管道的中心線是否重合。隨機抽取4個陽露臺，每處為1個計算點。（部品安裝前若該分項無法試驗則所有測點按不合格記錄）地漏偏位鋁合金門（塑鋼）鋁合金（塑鋼）下滑陽臺推拉門下檻淋水試驗，15分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。隨機選取4個陽（露）臺，入戶花園，每處為一個測區(qū)，每個測區(qū)為1個計算點。注：